Практическое занятие по учебному модулю № 10 по теме правовой режим земель населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

Целью изучения данной темы является формирование у студентов знаний о правовом регулировании и составе земель населенных пунктов, правовом режиме земель населенных пунктов, в том числе городов, сельских населенных пунктов, пригородных и зеленых зон. Кроме того, студент должен знать, что представляет собой садоводческое товарищество и дачный кооператив, цели их функционирования, порядок приобретения земельных участков в товариществе и кооперативе, особенности правового режима земельного участка, находящегося в ведении садоводческого товарищества и дачного кооператива. Студент должен уметь выделять основные признаки земель населенных пунктов, давать характеристику правовому режиму земель населенных пунктов, определять особенности правового регулирования земель садоводческого товарищества и дачного кооператива и разграничивать их правовое положение исходя из субъектного состава и основного целевого назначения.

 

ВОПРОСЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ОБСУЖДЕНИЮ НА ЗАНЯТИИ:

1.Понятие, признаки и состав земель населенных пунктов.

2.Правовой режим городов и поселков городского типа.

3.Правовой режим сельских населенных пунктов.

4.Правовой режим земель пригородных и зеленых зон.

5.Что представляет собой коллективное садоводство? Что выступает основной формой данной деятельности?

6. Укажите порядок приобретения земельного участка для ведения коллективного садоводства.

7. Права и обязанности членов садоводческого товарищества.

8.Охарактеризуйте правовой режим земель садоводческих товариществ.

9.В чем заключаются особенности правовой режим земель дачных кооперативов? Каков порядок приобретения земельного участка для дачного строительства?

КОНТРОЛЬ ЗНАНИЙ ПО УЧЕБНОМУ МОДУЛЮ

 

Задачи:

Задача 1

Иванов имеет земельный участок, предоставленный для дачного строительства, Петров обладает земельным участком, предоставленном для коллективного садоводства, а Кузьминов имеет земельный участок в деревне. Все выращивают культуры, плодово-ягодные насаждения, отдыхают, т.е. каждый считает себя дачником.

Объясните разницу в правовом статусе субъектов. Все ли они действительно являются дачниками в юридическом смысле? Чем различается правовой режим земельных участков, предоставленных для дачного строительства и коллективного садоводства, земельных участков населенных пунктов?

 

 

Задача 2

Малышев решил приобрести дачу. Однако его друзья предложили самим создать садоводческое товарищество. Что представляет собой садоводческое товарищество?

Как создать садоводческое товарищество? Какими нормативными актами регулируются данные отношения?

 

Задача 3

Гр-н Якимов, имеющий земельный участок с хозяйственными постройками в садоводческом товариществе «Рассвет», оформленный на праве собственности, решил его продать. Однако, обратившись в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, получил отказ. Отказ был мотивирован тем обстоятельством, что землю без дома продавать нельзя. Рассмотрите ситуацию. Прав ли регистратор? Возможно ли отчуждение земельных участков садоводческих товариществ без капитальных строений? А дачных земельных участков?

 

Задача 4

Вследствие тяжелого материального положения гр-нка Климова решила продать свой дачный домик, а земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения решила оставить себе для выращивания плодово- ягодных культур. Поскольку Климова не знала, как правильно оформит сделку ввиду престарелого возраста, обратилась в юрконсультацию.

Поясните, как продать дачу. В чем особенности перехода прав на земельный участок к покупателю? Можно ли продать дачный домик без земельного участка? А садовый домик?

 

Задание 1

Составьте алгоритм юридических действий продажи дачи (садового домика).

Пример:

5) подписание договора продажи недвижимости и земельного участка

и т.д.

 

Задание 2

Составьте примерный договор продажи дачи (садового домика)

Что продается при продаже дачи (садового домика)?

Что необходимо указать в договоре?

Какие документы необходимо представить при продаже дачи (садового домика)?

 

 

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ ПО УЧЕБНОМУ МОДУЛЮ № 11 по темам