Бухгалтерский учет вложений в непроизведенные активы

В БЮДЖЕТНЫХ И АВТОНОМНЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ

 

Операции, связанные с приобретением, безвозмездным получением объектов непроизведенных активов, учитываются на счете 0 106 13 000 "Вложения в непроизведенные активы - недвижимое имущество учреждения" (п. 132 Инструкции N 157н, абз. 3 п. 49 Инструкции N 174н, абз. 3 п. 49 Инструкции N 183н).

Вложения, учитываемые при формировании первоначальной стоимости объектов непроизведенных активов при их приобретении, включают (п. 72 Инструкции N 157н):

- суммы, уплачиваемые в соответствии с договором продавцу (поставщику);

- суммы, уплачиваемые за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением объекта непроизведенных активов;

- регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, уплаченные при приобретении объекта непроизведенных активов;

- суммы вознаграждений посреднической организации, через которую приобретен объект непроизведенных активов;

- иные затраты, непосредственно связанные с приобретением объекта непроизведенных активов.

 

Внимание! Не включаются в сумму фактических вложений в объект непроизведенных активов общехозяйственные и другие аналогичные расходы, а также расходы, связанные с приведением объектов непроизведенных активов в состояние, пригодное для использования.

 

Если договорная стоимость объекта непроизведенных активов выражена в иностранной валюте

Вложения в непроизведенные активы, стоимость которых выражена в иностранной валюте (при их приобретении), отражаются в учете в рублях. Денежная оценка в рублях производится путем пересчета суммы в иностранной валюте по курсу Банка России, действующему на дату осуществления вложений в объект непроизведенных активов (п. 30 Инструкции N 157н). Если оплата продавцу произведена авансом, то сумма вложений в непроизведенные активы исчисляется по курсу Банка России, действующему на дату перечисления денежных средств (п. п. 203, 255 Инструкции N 157н).

 

Если объект непроизведенных активов получен по договору дарения (пожертвования)

Объекты непроизведенных активов, полученные по договору дарения, пожертвования, принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, равной их текущей оценочной стоимости на дату принятия к учету, увеличенной на стоимость услуг, связанных с регистрацией прав на эти объекты (п. 25 Инструкции N 157н).

 

В целях бухгалтерского учета под оценочной стоимостью непроизведенных активов понимается сумма денежных средств, которая может быть получена в результате их продажи на дату принятия к бухгалтерскому учету (п. 25 Инструкции N 157н). Текущая оценочная стоимость подтверждается документально или определяется экспертным путем. Документальным подтверждением цены могут быть:

- информация органов государственной статистики;

- информация об уровне цен, опубликованная в СМИ;

- информация о ценах по заключениям экспертов (оценщиков).

Принятие к учету объектов непроизведенных активов по сформированной первоначальной стоимости объектов непроизведенных активов при их приобретении, осуществлении капитальных вложений по улучшению объектов непроизведенных активов, неотделимых от них, а также при их безвозмездном получении производится на основании:

Акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101) (Приложение N 5 к Приказу Минфина России N 52н).

Учреждение в рамках формирования учетной политики вправе установить порядок применения Акта о приеме-передаче объектов нефинансовых активов (ф. 0504101) при приобретении, безвозмездной передаче объектов нефинансовых активов (Приложение N 5 к Приказу Минфина России N 52н);

Приходного ордера на приемку материальных ценностей (нефинансовых активов) (ф. 0504207) (Приложение N 5 к Приказу Минфина России N 52н);

Требования-накладной (ф. 0504204) (Приложение N 5 к Приказу Минфина России N 52н).

 

Принятие к учету объектов непроизведенных активов подробно рассмотрено в разделе "Непроизведенные активы".

 

При этом к капитальным вложениям по улучшению земельных участков, неотделимых от них, относятся расходы неинвентарного характера (не связанные со строительством сооружений) на культурно-технические мероприятия по поверхностному улучшению земель для сельскохозяйственного пользования. К ним относятся расходы на планировку земельных участков, корчевку площадей под пашню, очистку полей от камней и валунов, срезание кочек, расчистку зарослей, очистку водоемов, мелиоративные, осушительные, ирригационные и другие работы, которые неотделимы от земли, за исключением зданий и сооружений, построенных на этой земле (например, дорог, туннелей, административных зданий и т.п.), насаждений, подземных водных или биологических ресурсов (абз. 2 п. 79 Инструкции N 157н).

При передаче вложений в объекты непроизведенных активов другим учреждениям и организациям в бухгалтерском учете учреждения отражается их выбытие (абз. 6 п. 53 Инструкции N 174н, абз. 6 п. 53 Инструкции N 183н).

 

Бухгалтерские записи бюджетного учреждения

по учету вложений в непроизведенные активы

 

N п/п	Содержание операций	Номер счета
		по дебету	по кредиту
1	Принятие к учету вложений в объекты непроизведенных активов
1.1	Отражение вложений в объекты непроизведенных активов при их приобретении за плату:
	- в размере договорной стоимости непроизведенного актива, а также стоимости оказанных услуг, сборов, платежей и других произведенных затрат, связанных с приобретением непроизведенного актива	0 106 13 330	0 302 21 730, 0 302 22 730, 0 302 25 730, 0 302 26 730, 0 302 91 730, 0 302 33 730, 0 303 05 730
	- в размере затрат, связанных с приобретением непроизведенного актива, оплачиваемых через подотчетное лицо	0 106 13 330	0 208 21 660, 0 208 22 660, 0 208 25 660, 0 208 26 660, 0 208 91 660
1.2	Отражение вложений в объекты непроизведенных активов при их безвозмездном получении:
	- в рамках расчетов между головным учреждением и обособленными подразделениями (филиалами)	0 106 13 330	0 304 04 330
	- от государственных и муниципальных организаций	0 106 13 330	0 401 10 180
1.3	Отражение капитальных вложений по улучшению непроизведенных активов, неотделимых от них	0 106 13 330	0 302 33 730
1.4	Формирование первоначальной стоимости объектов непроизведенных активов, поступивших по договору дарения, пожертвования:
	- отражение оценочной стоимости объектов непроизведенных активов	0 106 13 330	0 401 10 180
	- отражение суммы затрат, связанных с регистрацией объектов непроизведенных активов	0 106 13 330	0 303 05 730
2	Принятие к учету непроизведенных активов
2.1	Принятие к учету объектов непроизведенных активов (в том числе капитальных вложений по улучшению непроизведенных активов, неотделимых от них)	0 103 11 330, 0 103 12 330, 0 103 13 330	0 106 13 330
3	Безвозмездная передача вложений в объекты непроизведенных активов
3.1	Выбытие произведенных вложений в объекты непроизведенных активов при их безвозмездной передаче:
	- в рамках расчетов между головным учреждением и обособленными подразделениями (филиалами)	0 304 04 330	0 106 13 430
	- при передаче государственным и муниципальным организациям	0 401 20 241	0 106 13 430

 

Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов: За счет средств целевой субсидии бюджетное учреждение приобретает у юридического лица земельный участок. Как отражаются в учете затраты на приобретение земельного участка и оплату услуг риелторской компании?

Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете бюджетного учреждения расчеты по приобретению у юридического лица земельного участка?

 

Бухгалтерские записи автономного учреждения

по учету вложений в непроизведенные активы

 

N п/п	Содержание операций	Номер счета
		по дебету	по кредиту
1	Принятие к учету вложений в объекты непроизведенных активов
1.1	Отражение вложений в объекты непроизведенных активов при их приобретении за плату:
	- в размере договорной стоимости непроизведенного актива, а также стоимости оказанных услуг, сборов, платежей и других произведенных затрат, связанных с приобретением непроизведенного актива	0 106 13 000	0 302 21 000, 0 302 22 000, 0 302 25 000, 0 302 26 000, 0 302 91 000, 0 302 33 000, 0 303 05 000
	- в размере затрат, связанных с приобретением непроизведенного актива, оплачиваемых через подотчетное лицо	0 106 13 000	0 208 21 000, 0 208 22 000, 0 208 25 000, 0 208 26 000, 0 208 91 000
1.2	Отражение вложений в объекты непроизведенных активов при их безвозмездном получении:
	- в рамках расчетов между головным учреждением и обособленными подразделениями (филиалами)	0 106 13 000	0 304 04 330
	- от государственных и муниципальных организаций	0 106 13 000	0 401 10 180
1.3	Отражение капитальных вложений по улучшению непроизведенных активов, неотделимых от них	0 106 13 000	0 302 33 000
1.4	Формирование первоначальной стоимости объектов непроизведенных активов, поступивших по договору дарения, пожертвования:
	- отражение оценочной стоимости объектов непроизведенных активов	0 106 13 000	0 401 10 180
	- отражение суммы затрат, связанных с регистрацией объектов непроизведенных активов	0 106 13 000	0 303 05 000
2	Принятие к учету непроизведенных активов
2.1	Принятие к учету объектов непроизведенных активов (в том числе капитальных вложений по улучшению непроизведенных активов, неотделимых от них)	0 103 11 000, 0 103 12 000, 0 103 13 000	0 106 13 000
3	Безвозмездная передача вложений в объекты непроизведенных активов
3.1	Выбытие произведенных вложений в объекты непроизведенных активов при их безвозмездной передаче:
	- в рамках расчетов между головным учреждением и обособленными подразделениями (филиалами)	0 304 04 330	0 106 13 000
	- при передаче государственным и муниципальным организациям	0 401 20 241	0 106 13 000

 

Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов: Как отразить в учете автономного учреждения проведение осушительных работ для улучшения эксплуатационных характеристик земельного участка?

Корреспонденция счетов: Как отразить в учете автономного учреждения приобретение у физического лица земельного участка и связанные с этим затраты на оплату услуг риелторской компании?

Корреспонденция счетов: Как отразить в учете автономного учреждения расчеты по приобретению земельного участка у индивидуального предпринимателя - главы фермерского хозяйства?