Сущность строительства как отрасли материального производства и его особенности. Организационные формы капитального строительства.

Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики, которая предназначена для ввода в действие новых объектов производственного и непроизводственного назначения, а также реконструкции и ремонта объектов.

Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, которые подразделяются на:

1) общие и присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения

2) специальные, которые характерны для определенного объекта

Общие особенности строительства:

1) нестационарность и временный характер, т.е. в строительстве подвижными являются рабочие места и строительные машины, а продукция неподвижна

2) технологическая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса. В строительстве до начала СМР создаются временные производственно-бытовые и административно – хозяйственные здания, выполняется прокладка инженерных сетей, временных дорог и ЛЭП. Все эти особенности требуют своеобразных организационных форм и дополнительных затрат

3) Неустойчивость соотношения СМР по сложности по видам работ затрудняет расчет численного и профессионального состава рабочих.

4) В строительстве объекта одновременно могут участвовать несколько строительно – монтажных организаций (СМО), которые создают различные конструктивные элементы зданий

5) Роль климата и местных условий в строительных работах. Строительство зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов

Продукцией строительства является законченные строительством и сданные в эксплуатацию здания, сооружения, ж/д и автодороги, уникальные объекты строительства, образующие основные фонды. В процессе создания основных фондов применяются рабочие кадры, средства труда (техника) и предметы труда (материалы).

В строительном процессе выделено 3 этапа:

1) подготовка строительства

2) строительство

3) сдача готового объекта в эксплуатацию.

Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительной организации подразделяются на текущие и единовременные. К единовременным затратам относятся те, которые направлены на создание и приобретение основных фондов строительной организации, материальных запасов, незавершенное строительство. Текущие затраты – все издержки строительной организации: з/п, строительные материалы, амортизационные отчисления и т.д. Общая сумма текущих затрат определяет себестоимость СМР.

Имеются следующие организационные формы капитального строительства:

1) подрядный способ. Строительство объектов осуществляется постоянно действующими СМО (подрядчиками), которые имеют собственные материально – технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно–монтажные кадры. Подрядный способ предполагает заключение договора между подрядчиком и заказчиком на весь период строительства до полного завершения стройки. Такой договор называется генеральным. Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строительства, предает утвержденную проектно – сметную документацию и обеспечивает финансирование. В процессе строительства заказчик осуществляет контроль за ходом строительства, контроль за соответствием фактических объемов и качества выполнения работ, также обеспечивает приемку объектов и производит оплату законченных объектов или этапов работ.

2) Хозяйственный способ. Строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика и для этого в организационной структуре заказчика создается строительно – монтажное подразделение. Этот способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий. Преимущества хозяйственного способа заключается в том, что сокращается время на различные согласования, связанных с привлечением строительных подрядных организаций.

3) Строительство объекта «под ключ». В настоящее время получает широкое распространение. Функции заказчика передаются генподрядчику, т.е. генподрядчик принимает на себя полную ответственность на строительство объекта с утвержденным проектом и в пределах утвержденной сметной стоимости.