Правовая природа и элементы договора купли-продажи

Субъектами (сторонам и) договора купли-продажи являются с одной стороны продавец, а с другой - покупатель, в качестве которых могут выступать любые праводееспособные физические и юридические лица, а также государство.

Следует отметить, что продавать имущество, как правило, может его собственник или лицо, обладающее правом хозяйст­венного ведения на это имущество. Однако в соответствии со ст. 276 ГК субъект права хозяйственного ведения не вправе про­давать недвижимое имущество без согласия собственника.

Зако­нодательством может быть предоставлено право заключения договора купли-продажи от имени продавца и иному лицу, не обладающему указанными вещными правами. Так, продавать имущество имеют право: в соответствии со ст. 417 ГК - специа­лизированная организация, являющаяся организатором торгов; в соответствии со ст. 880 ГК - комиссионер; в соответствии со ст. 895 ГК - доверительный управляющий.

Субъект права опера­тивного управления может выступать в качестве продавца закреп­ленного за ним имущества лишь с согласия собственника данно­го имущества (ст. 278, 279 ГК). При этом п. 2 ст. 278 ГК разре­шает казенному предприятию самостоятельно реализовывать производимую им продукцию.

Государство как субъект гражданского права может высту­пать в договоре купли-продажи в качестве продавца через госу­дарственные органы в строго определенных в законодательстве случаях (например, продажа объектов приватизации, государ­ственных казначейских обязательств).

Как правило, физические лица имеют право заключать дого­вор купли-продажи на стороне продавца по достижении ими полной дееспособности, т.е. 18 лет. В соответствии с правилом, установленным ст. 26 ГК, несовершеннолетний, достигший 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору или с согласия своих предста­вителей занимается предпринимательской деятельностью. В этих случаях он может самостоятельно продавать имущество, принадлежащее ему на праве собственности. В остальных случа­ях несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет в соответствии со ст. 25 ГК имеют право совершать сделки только с согласия своих представителей.

В качестве покупателя по договору купли-продажи могут вы­ступать, по общему правилу, любые праводееспособные физиче­ские и юридические лица, а также государство в лице своих ор­ганов.

Физические лица, не достигшие 14 лет, в соответствии со ст. 27 ГК имеют право совершать только мелкие бытовые сдел­ки, т.е. сделки, направленные на удовлетворение личных быто­вых потребностей, а также сделки по распоряжению средствами, предоставленными законными представителями или с их согла­сия третьими лицами. Кроме того, несовершеннолетние от 14 до 18 лет имеют право в соответствии со ст. 25 ГК самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иными дохода­ми, в том числе приобретать по договору купли-продажи раз­личное имущество.

Юридическое лицо может выступать в качестве покупателя практически любого имущества, не изъятого из оборота или не ограниченного в обороте.

По общему правилу, лицо, участвующее в договоре купли- продажи как покупатель, становится собственником приобре­тенного имущества. Исключение составляют унитарные пред­приятия, обладающие правом хозяйственного ведения на закреп­ленное имущество, а также казенные предприятия и учреждения, обладающие правом оперативного управления на закрепленное за ними имущество. Право собственности на приобретенное ука­занными лицами имущество возникает у собственника закреп­ленного за ними имущества.

Предметом договора купли-продажи в соответствии со ст. 424 ГК является имущество (вещь, товар), т.е. любое имуще­ство, не изъятое из гражданского оборота. Условие о предмете договора купли-продажи является его существенным условием и считается согласованным в соответствии со ст. 425 ГК, если до­говор позволяет определить наименование и количество товара. Это положение дублируется в ст. 435 ГК, в соответствии с кото­рой договор не считается заключенным, если он не позволяет определить количество подлежащего передаче товара.

Вместе с тем Указом Президента Республики Беларусь от 7 марта 2000 г. № 117 «О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаже товаров» кроме предмета к существенным условиям договора купли-продажи (за исключением договора розничной купли-продажи, заключаемого с физическим лицом) отнесены сведения о цели приобретения товара, который в соответствии с подп. 1.1 п. 1 названного Указа может приобретаться: для собственного производства и (или) потребления, вывоза из Республики Беларусь, оптовой и (или) розничной торговли, переработки на давальческих условиях, поставки для государственных нужд или по установленным Со­ветом Министров Республики Беларусь квотам.

Для отдельных видов купли-продажи ГК предусматривает и иные кроме указанных существенные условия.

К имуществу, которое может быть предметом договора куп­ли-продажи, относятся вещи: движимые и недвижимые, опреде­ленные индивидуальными или родовыми признаками, делимые и неделимые, потребляемые и непотребляемые, т.е. практически любые вещи, не изъятые из гражданского оборота.

Предметом договора купли-продажи может быть как имущество, находя­щееся в момент заключения договора у продавца, так и имуще­ство, которое будет создано или приобретено продавцом в бу­дущем (ст. 425 ГК).

В соответствии с п. 2 ст. 424 ГК ценные бумаги и валютные ценности могут быть предметом договора купли-продажи, т.е. в случае их отчуждения могут применяться общие положения о купле-продаже, если законодательством не установлены специ­альные правила их продажи.

В соответствии с п. 4 ст. 424 ГК общие положения о купле- продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (на­пример, исключительные имущественные права автора произве­дения могут передаваться только по авторскому договору, что предусмотрено ст. 25 Закона Республики Беларусь от 11 августа г. «Об авторском праве и смежных правах»).

Цена как элемент договора купли-продажи, по общему правилу, определяется сторонами договора (свободная цена) и не является его существенным условием.

Этот вывод следует из ст. 455 ГК, в соответствии с которой условие о цене товара в договоре может отсутствовать, и исполнение договора в таком случае в соответствии со ст. 394 ГК должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Кроме свободных цен на территории Республики Беларусь в соответствии со ст. 7 Закона Республики Беларусь от 10 маяг. «О ценообразовании» применяются регулируемые госу­дарством цены на следующие виды товаров:

товары (работы, услуги) субъектов хозяйствования, зани­мающих доминирующее положение на товарных рынках Рес­публики Беларусь и включенных в государственный реестр;

отдельные социально значимые товары (работы, услуги), конкретный перечень которых устанавливается Президентом или по его поручению Советом Министров Республики Беларусь.

Цена на один и тот же товар может дифференцироваться в за­висимости от количества приобретаемой партии, времени года (при продаже сезонных товаров), модели продаваемого товара и по другим основаниям. При этом в некоторых случаях законо­дательство прямо ограничивает возможность дифференциации цены. Так, согласно ст. 396 ГК, цена товаров при заключении публичного договора устанавливается одинаковой для всех по­требителей, кроме случаев, когда законодательством допускает­ся предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Применительно к договорам купли-продажи публичными при­знаются договор розничной купли-продажи и договор энерго­снабжения.

Срок исполнения обязанности передать товар в договоре купли-продажи определяется сторонами (ст. 427 ГК). Данная норма предусматривает возможность заключения договора куп­ли-продажи без указания срока его исполнения. Это свидетель­ствует о том, что срок, так же как и цена, не является существен­ным условием договора купли-продажи. Однако для отдельных видов купли-продажи ГК предусматривает срок исполнения обязательства в качестве существенного условия договора. К таким договорам относятся договор поставки, договор поставки това­ров для государственных нужд, договор контрактации.

Если срок исполнения обязательств в договоре купли- продажи не согласован, то он определяется в соответствии с пра­вилами, предусмотренными ст. 295 ГК, согласно которой в слу­чаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполне­ния и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникнове­ния обязательства. Если обязательство не исполнено в разумный срок или срок исполнения обязательства определен моментом востребования, то должник обязан исполнить обязательство в семидневный срок с момента предъявления кредитором пись­менного требования об исполнении обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 427 ГК договор купли-продажи мо­жет быть заключен с условием о его исполнении к строго опре­деленному сроку. Продавец вправе исполнить данный договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Для того чтобы договор был признан заключенным с указан­ными условиями, необходимо, чтобы из текста заключенного договора ясно следовало, что при нарушении срока его исполне­ния покупатель утрачивает интерес к договору. Например, дого­вор купли-продажи свадебного платья должен быть исполнен продавцом до наступления срока бракосочетания, так как оче­видным является то, что после указанного срока покупатель утратит интерес к предмету договора.

Согласно ст. 191 ГК, срок в договоре купли-продажи может быть определен календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами, либо указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Срок может быть определен также момен­том востребования.

Форма. Исходя из положений ст. 404 ГК, договор купли-продажи, по общему правилу, может быть заключен в любой форме, преду­смотренной для совершения сделок. Следовательно, при заклю­чении договора купли-продажи, если иное не предусмотрено ГК для отдельных видов купли-продажи, следует руководствоваться правилами, закрепленными в гл. 9 ГК.

В соответствии со ст. 160 ГК устно могут быть совершены все сделки, исполняемые при их совершении. Применительно к купле-продаже в устной форме совершается договор розничной купли-продажи, а также сделки между гражданами при передаче имущества в момент совершения сделки, если передача этого имущества не требует нотариального удостоверения. Кроме то­го, согласно ст. 162 ГК, в устной форме заключаются сделки ме­жду гражданами на сумму, не превышающую десятикратного размера базовой величины, установленного в Республике Бела­русь на момент совершения сделки.

В письменной форме совершаются сделки купли-продажи ме­жду юридическими лицами, между юридическими лицами и гра­жданами, а также между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в десять раз размер базовой величины, установленный на момент совершения сделки (ст. 162 ГК).

Для отдельных видов купли-продажи ГК устанавливает спе­циальные требования к форме договора. К указанным видам, в частности, относится договор продажи недвижимости и договор продажи предприятия. Указанные договоры должны быть за­ключены в простой письменной форме путем составления одно­го документа, подписанного сторонами (ст. 521 и 531 ГК). Кроме того, ст. 131 и 522 ГК устанавливают, что переход права собст­венности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, т.е. сам договор вступает в силу с момента заклю­чения, однако право собственности на предмет договора и соот­ветственно риск случайной гибели отчуждаемого имущества переходит от продавца к покупателю только после государст­венной регистрации перехода права собственности.

Договор купли-продажи предприятия в соответствии со ст. 531 ГК кроме составления его в виде одного документа под­лежит государственной регистрации и, в отличие от договора продажи недвижимости, до государственной регистрации не вступает в силу. В случае продажи недвижимости регистрирует­ся переход права собственности, а при продаже предприятия - договор купли-продажи.

Такой же порядок установлен для вступления в силу договора купли-продажи жилых помещений. Так, в соответствии со ст. 529 ГК договор продажи жилого дома, квартиры, части жило­го дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным, т.е. вступает в силу, с момента такой регистрации.

Следует отметить, что государственная регистрация перехода права собственности или самого договора не является дополни­тельным требованием к форме договора, а выступает в качестве юридического факта, с которым законодательство связывает пе­реход права собственности на недвижимость или вступление в силу договора.

Содержание договора купли-продажи составляют права и обязанности его сторон, т.е. продавца и покупателя.

Основной обязанностью продавца в соответствии со ст. 426 ГК является обязанность передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи, в установленный в договоре срок, а если условия договора не позволяют определить срок передачи товара, то товар подлежит передаче покупателю по правилам, определенным ст. 295 ГК. Указанная обязанность возложена на продавца и в случае продажи товара с условием предварительной оплаты, но после оплаты товара покупателем (ст. 457 ГК), а также при условии продажи товара в кредит (ст. 458 ГК) или в рассрочку (ст. 459 ГК).

Исполнение основной обязанности продавца сопряжено с ря­дом предусмотренных ГК условий, в соответствии с которыми на продавца возлагаются дополнительные обязанности. Так, кроме передачи товара продавец обязан передать покупателю принадлежности товара и необходимые документы (технический паспорт, инструкцию по эксплуатации и т.п.). Передаваемый по договору товар (ст. 430 ГК) должен быть свободным от любых прав третьих лиц (залог, аренда, арест, задаток). Однако покупа­тель может согласиться принять товар, обремененный правами третьих лиц, что освобождает продавца от ответственности в случае возникновения спора.

Продавец обязан передать покупателю товар в количестве, указанном в договоре купли-продажи (ст. 435 ГК), а если в дого­воре согласован ассортимент товара (соотношение товара по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам), то в ас­сортименте, определенном в договоре (ст. 437 ГК).

Качество передаваемого по договору товара должно соответст­вовать условиям договора или установленным законодательством требованиям к качеству отдельных товаров, а при отсутствии специальных условий передаваемый товар должен быть приго­ден для целей, для которых товар такого рода обычно использу­ется (ст. 439 ГК). Если при заключении договора купли-продажи покупатель поставил продавца в известность о конкретных целях приобретения товара, то продавец обязан передать товар, при­годный для использования в этих целях.

В тех случаях, когда продажа товаров производится по об­разцам или описанию, передаваемый товар должен соответство­вать имеющимся образцам или описанию.

Соглашением сторон договора купли-продажи может быть установлено повышенное требование к качеству товара. В этом случае продавец обязан передать товар повышенного качества.

Переданный покупателю товар надлежащего качества должен быть пригодным для использования по назначению в пределах разумного срока, а если на товар предусмотрен гарантийный срок, то качество товара и всех его комплектующих изделий, если иное не предусмотрено договором, должно оставаться не­изменным в течение гарантийного срока.

При передаче товара покупателю продавец обязан проверить качество товара с предоставлением покупателю доказательств проведения такой проверки. Порядок проверки качества товара может быть определен законодательством, обязательными тре­бованиями государственных стандартов либо договором. Если порядок проверки качества определен законодательством или обязательными требованиями государственных стандартов, то указанный порядок, определяемый в договоре, должен соответ­ствовать требованиям законодательства или государственных стандартов. В случае отсутствия специальных указаний относи­тельно порядка проведения проверки качества передаваемого товара проверка производится в соответствии с обычно приме­няемыми требованиями.

Передаваемый покупателю товар должен соответствовать условиям договора купли-продажи о комплектности, а если указанные условия в договоре не определены, то обычно предъ­являемым требованиям, т.е. товар должен быть полностью уком­плектован в соответствии с описанием завода-изготовителя, что обеспечит его нормальную эксплуатацию. Например, продавае­мый легковой автомобиль должен быть укомплектован запасным колесом, домкратом и набором инструментов для технического обслуживания, радиоаппаратура - соответствующими соедини­тельными шнурами, мобильный телефон - аккумулятором и за­рядным устройством.

От комплектности товара следует отличать комплект товара, т.е. определенный набор товаров (например, спальный гарнитур, состоящий из кровати, платяного шкафа, двух прикроватных тумб и зеркала). Отличительной чертой комплекта товаров явля­ется то, что каждый из товаров, входящих в комплект, имеет свое функциональное назначение и может использоваться по отдельности. Использование неукомплетованного товара, в от­личие от комплекта товаров, является затруднительным.

В соответствии со ст. 449 ГК продавец считается исполнив­шим свою обязанность по передаче продавцу комплекта товаров с момента передачи последнего изделия, входящего в комплект. При этом, по общему правилу, продавец обязан передать поку­пателю все товары, входящие в комплект, одновременно.

В соответствии со ст. 451 ГК передаваемый покупателю то­вар должен быть упакован или затарен способом, обеспечиваю­щим сохранность товара такого рода при обычных условиях его транспортировки и хранения. Указанные правила не распростра­няются на товар, который по своему характеру не требует зата­ривания или упаковки. Если договором предусмотрены специ­альные требования к таре или упаковке, то продавец обязан пе­редать товар в таре или упаковке в соответствии с требованиями договора.

Продавец, осуществляющий предпринимательскую деятель­ность, обязан передать покупателю товар в таре или упаковке, отвечающей обязательным требованиям, установленным законо­дательством.

После выполнения всех указанных формальностей продавец обязан передать товар покупателю, и его обязательства, выте­кающие из договора купли-продажи, будут считаться исполнен­ными надлежащим образом с момента такой передачи.

Права покупателя. Так, покупатель имеет право требовать от продавца передать ему обусловленный договором товар свободным от прав третьих лиц, надлежащего качества, с соответствующими документами и принадлежностя­ми в сроки, количестве, ассортименте, комплектности и ком­плекте, указанных в договоре купли-продажи.

В случае отказа продавца передать товар покупатель вправе отказаться от ис­полнения договора купли-продажи (ст. 433 ГК). В случае отка­за продавца от передачи индивидуально-определенной вещи покупатель вправе в соответствии со ст. 369 ГК требовать ото­брания этой вещи и передачи ее покупателю на указанных в договоре условиях, за исключением случая, когда индивиду­ально-определенная вещь передана по договору купли-продажи третьему лицу. Как в указанном, так и в любом другом случае отказа продавца от передачи индивидуально-определенной ве­щи покупатель вправе вместо требования о передаче вещи потребовать возмещения причиненных ему убытков, которые возникли в результате ненадлежащего исполнения договорных обязательств продавцом. Если продавец отказывается передать покупателю товар, оплаченный по договору купли-продажи с условием предварительной оплаты (ст. 457 ГК), в установлен­ный в договоре срок, то у покупателя возникает право требова­ния передачи товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар с уплатой процентов за время пользования чу­жими деньгами (ст. 366 ГК). Проценты начисляются с того дня, с которого по условиям договора товар должен быть передан покупателю, и до дня возврата уплаченной денежной суммы. Соглашением сторон в договоре может быть установлен иной порядок уплаты процентов на сумму предварительной оплаты (например, со дня получения от покупателя денежной суммы, обусловленной в договоре). Если продавец не исполняет обя­занности по передаче товара, проданного в кредит (ст. 458 ГК) или в рассрочку (ст. 459 ГК), покупатель в соответствии со ст. 309 ГК имеет право приостановить оплату товара до испол­нения продавцом обязанности по его передаче.

В случае передачи покупателю без его согласия товара, на который имеют права третьи лица, покупатель в соответствии со ст. 430 ГК вправе требовать уменьшения покупной цены товара либо расторжения договора купли-продажи. Покупатель лиша­ется указанных прав, если будет доказано, что в момент заклю­чения договора он знал или должен был знать о правах третьих лиц на товар, являющийся предметом договора.

Если продавец ненадлежащим образом исполнил обязан­ность по передаче покупателю относящихся к товару принад­лежностей или документов, предусмотренных законодатель­ством или договором, то покупатель в соответствии со ст. 434 ГК вправе назначить продавцу разумный срок для их передачи. Если же указанные принадлежности товара или его документы не будут переданы в установленный покупателем срок, то поку­патель вправе отказаться от указанного в договоре товара и по­требовать возврата уплаченной денежной суммы. Иные послед­ствия неисполнения продавцом указанной обязанности могут быть предусмотрены в договоре в соответствии с соглашени­ем сторон.

Нарушение продавцом условия договора о количестве товара влечет для него, согласно ст. 436 Г'К, определенные последствия.

Если товар передан в количестве меньшем, чем указано в до­говоре, то покупатель имеет право, если иные последствия не предусмотрены в договоре:

8) потребовать от продавца передать недостающее количест­во товара;

9) отказаться от переданного товара и его оплаты, а если товар оплачен - потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы.

Если товар передан в количестве, превышающем указанное в договоре, то покупатель в соответствии с п. 1 ст. 453 ГК обязан сообщить об этом продавцу в сроки, установленные законода­тельством или договором, а если такой срок законодательством или договором не установлен, - в разумный срок; при этом про­давец, в свою очередь, обязан в разумный срок распорядиться излишне переданным товаром. Иначе в соответствии со ст. 436 ГК у покупателя возникает право принять излишне переданный товар по цене, которая определена для товара, являющегося предметом договора.

В том случае, если продавец нарушит условия договора купли-продажи об ассортименте, т.е. передаст покупателю товар несоответствующего ассортимента, покупатель, соглас­но ст. 438 ГК, вправе отказаться от приемки товаров и их оплаты, а в случае, если товары уже оплачены, - потребо­вать возврата уплаченной денежной суммы. Передача продав­цом части товаров, соответствующей условиям договора об ассортименте, а части - не соответствующей указанным усло­виям, влечет возникновение у покупателя по его выбору сле­дующих прав:

5) принять товары, соответствующие условиям об ассорти­менте, и отказаться от остальных товаров, потребовав возврата уплаченной денежной суммы;

6) отказаться от всех переданных товаров и от их оплаты, а если товары оплачены, - потребовать возврата уплаченной де­нежной суммы;

7) потребовать заменить товары, не соответствующие усло­вию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотрен­ном договором;

8) принять все переданные товары.

Товары, не соответствующие указанному в договоре куп­ли-продажи ассортименту, считаются принятыми покупате­лем, если он в разумный срок после их получения не поставит продавца в известность о своем отказе от товара. При этом покупатель обязан оплатить указанные товары по цене, согла­сованной с продавцом, либо (в случае отсутствия согласова­ния по вине продавца) по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась в данной местности за аналогичные товары. Вместе с тем в до­говоре купли-продажи по соглашению сторон могут быть ука­заны иные последствия ненадлежащего исполнения продав­цом условия об ассортименте товара.

Последствия передачи продавцом покупателю товара ненад­лежащего качества предусмотрены ст. 445 ГК, в соответствии с которой покупатель имеет право по своему выбору потребовать от продавца:

• соразмерного уменьшения покупной цены переданного товара;

• безвозмездного, т.е. за счет продавца, устранения недостат­ков товара в разумный срок;

• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Если в переданном товаре были обнаружены неустранимые недостатки или недостатки, на устранение которых потребуются несоразмерные расходы либо затраты времени, недостатки, ко­торые проявляются неоднократно либо вновь после их устране­ния, т.е. требования договора купли-продажи к качеству товара были существенно нарушены, то покупатель имеет право по сво­ему выбору:

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и по­требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

• потребовать замены товара ненадлежащего качества на то­вар, качество которого соответствует условиям договора.

Права покупателя, возникающие в случае передачи ему това­ра ненадлежащего качества, возникают у него и в отношении части товара, входящего в комплект. Законодательными актами могут быть установлены иные последствия передачи продавцом покупателю товара ненадлежащего качества.

Согласно ст. 446 ГК, продавец отвечает за недостатки товара, которые возникли до передачи товара покупателю или по при­чинам, возникшим до этого момента.

Обязанность по доказыва­нию момента возникновения недостатков лежит на покупателе. В этой связи покупатель вправе предъявлять продавцу требова­ния, связанные с недостатками переданного товара, в нижесле­дующие сроки.

7. Если на проданный товар не установлен гарантийный срок или срок годности, то требования к недостаткам товара могут быть предъявлены в течение двух лет со дня перехода права соб­ственности на товар от продавца к покупателю. Более длитель­ный срок предъявления указанных требований к продавцу может быть установлен законодательством или договором купли- продажи. В том случае, когда доставка покупателю товаров, со­ставляющих предмет договора купли-продажи, осуществлялась по почте или путем перевозки, срок для предъявления требова­ний, связанных с недостатками товара, исчисляется со дня до­ставки товаров в место назначения.

8. Если на товар установлен гарантийный срок, то покупа­тель вправе предъявлять продавцу требования, связанные с недостатками проданного товара, в течение гарантийного срока. Однако если недостатки товара возникли после истече­ния гарантийного срока, продолжительность которого была установлена менее двух лет, то покупатель в соответствии со ст. 447 ГК вправе предъявить продавцу претензию по поводу ненадлежащего качества товара в течение двух лет с момента его передачи, если докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

9. Если на товар установлен срок годности, то претензии, свя­занные с недостатком товара, могут предъявляться продавцу в течение срока годности.

В случае передачи продавцом покупателю некомплектного товара (ст. 448 ГК) или неполного комплекта товаров (ст. 449 ГК), если по условиям договора предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте, покупатель имеет право в соответствии со ст. 450 ГК потребовать соразмерного уменьшения покупной цены либо до­укомплектования товара в разумный срок. Неисполнение про­давцом в указанный срок требования покупателя о доукомплек­товании товара является основанием для того, чтобы потребо­вать замены некомплектного товара на комплектный или отка­заться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

При передаче продавцом покупателю товара без соответ­ствующей тары или упаковки покупатель имеет право в соответ­ствии со ст. 452 ГК потребовать у продавца выполнить условия договора о таре и упаковке либо предъявить требования, выте­кающие из передачи товара ненадлежащего качества.

Кроме перечисленных выше прав законодательством на по­купателя возлагается ряд обязанностей, к которым относится обязанность принять товар и оплатить его.

Обязанность по принятию товара возлагается на покупате­ля ст. 454 ГК, в соответствии с которой покупатель обязан совершить действия, необходимые для передачи и получения товара.

Общая обязанность по оплате товара возлагается на покупа­теля ст. 455 ГК, в соответствии с которой покупатель обязан оплатить товар, являющийся предметом договора купли-продажи, по установленной в договоре цене, совершив при этом за свой счет необходимые для оплаты товара действия. Если це­на товара в договоре не определена, то она определяется в соот­ветствии со ст. 394 ГК. При этом в соответствии со ст. 456 ГК, по общему правилу, товары должны быть оплачены покупателем полностью непосредственно до или после их передачи.

Гражданским кодексом кроме общего правила предусмотре­но несколько возможных вариантов оплаты товара покупателем: предварительная оплата; оплата товара в кредит; оплата товара в рассрочку.

В соответствии со ст. 457 ГК покупатель при наличии в дого­воре соответствующего условия о предварительной оплате обя­зан полностью или частично оплатить товар до его передачи в срок, определенный договором, а если срок предварительной оплаты в договоре не определен, - в срок, определяемый в соот­ветствии со ст. 295 ГК.

Если по условиям договора купли-продажи товар продается в кредит, т.е. с оплатой товара через определенное время после передачи его покупателю (ст. 458 ГК), или в рассрочку, т.е. с оплатой частями в установленные в договоре сроки (ст. 459 ГК), то покупатель обязан оплатить товар в установленный в догово­ре купли-продажи срок, а если такой срок не установлен, - то в срок, определенный в соответствии со ст. 295 ГК.

Перечисленным выше обязанностям покупателя корреспон­дируют определенные права продавца, в соответствии с которыми продавец в случае отказа покупателя совершить дей­ствия, направленные на передачу и получение товара, имеет пра­во отказаться от исполнения договора.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный товар, продавец имеет право потребовать оплаты товара и упла­ты процентов за пользование чужими деньгами в соответствии со ст. 366 ГК, если иной размер процентов не предусмотрен за­конодательством или договором. Если покупатель отказывается принять и оплатить товар, то продавец, согласно ст. 456 ГК, вправе потребовать оплаты товара в соответствии с условия­ми договора либо отказаться от исполнения договора. Кроме того, если по условиям договора продавец обязан передать покупателю партию товаров, часть которой уже передана, но еще не оплачена, продавец имеет право удерживать остав­шуюся часть партии до оплаты уже переданных товаров. Право продавца требовать в соответствии со ст. 366 ГК уплаты про­центов за пользование чужими деньгами применяется и в слу­чае неисполнения покупателем обязанности по оплате товара, проданного в кредит или в рассрочку. При этом, согласно ст. 458 ГК, договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Если покупатель не исполняет предусмотренную догово­ром обязанность по предварительной оплате товара, то прода­вец имеет право приостановить передачу товара либо отка­заться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных действиями покупателя убытков (ст. 309 ГК).

В случае неисполнения покупателем обязанности оплатить товар, проданный в соответствии со ст. 458 ГК с условием опла­ты в кредит в срок, установленный договором, продавец имеет право требовать оплаты переданного товара либо возврата не­оплаченных товаров. Если покупатель не производит в установ­ленный срок очередного платежа за товар, который был передан ему по договору, предусматривающему оплату товара в рассроч­ку, то, согласно ст. 459 ГК, продавец имеет право потребовать возврата проданного товара. Указанное право продавцу не пре­доставляется, если покупатель уплатил за товар сумму, превы­шающую половину его стоимости.

Кроме приведенных выше прав и обязанностей, возлага­емых законодательством на стороны договора купли-продажи, ст. 460 ГК предусмотрено правило, в соответствии с которым договором купли-продажи на одну из сторон, по их соглашению, может быть возложена обязанность по страхованию товара. В этом случае указанная в договоре сторона обязана произвести необходимые для страхования товара действия. Неисполнение данной обязанности указанной в договоре стороной дает право второй стороне застраховать товар за собственные средства и потребовать от стороны, не исполнившей своей обязанности по страхованию, возмещения понесенных расходов. Второй стороне предоставляется также право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке.

Указанные выше права и обязанности сторон договора ку­пли-продажи носят в основе своей диспозитивный характер, в связи с чем в договоре могут быть предусмотрены и иные, т.е. отличные от указанных в законодательстве, права и обязанно­сти сторон.

Кроме того, ст. 461 ГК предусмотрены особые условия за­ключения договора купли-продажи, в соответствии с которыми продавец, передавший товар покупателю, сохраняет за собой право собственности на переданный товар до его полной оплаты или наступления иного случая, указанного в договоре. При этом, по общему правилу, покупатель не вправе распоряжаться това­ром до наступления предусмотренных договором обстоятельств. Стороны по своему соглашению могут предусмотреть иной по­рядок распоряжения переданным покупателю имуществом. Если покупатель в установленный в договоре срок не исполнил обя­занности по оплате товара или не наступили условия, указанные в договоре купли-продажи, продавец вправе потребовать возвра­та товара, если иные последствия не предусмотрены соглашени­ем сторон.