Научно-практическая классификация вещных прав

Перечень вещных прав, предоставляемых субъектам нор­мами ГК, закреплён в ст. 217 Кодекса, согласно нормам ко­торой в качестве вещных прав субъектам гражданского права предоставлены:

право собственности;

право хозяйственного ведения;

право оперативного управления;

право пожизненно­го наследуемого владения земельным участком;

право посто­янного пользования земельным участком;

право временного пользования земельным участком;

сервитуты.

По мнению большинства цивилистов, закреплённый в ГК перечень вещных прав является открытым, допускающим возможность установления и иных вещных прав нормами, закреплёнными в нормативных правовых актах различной юридической силы.

Вещные права классифицируются по различным основа­ниям:

по моменту возникновения вещные права классифици­руются на первоначальное и производные, что отражает оче­рёдность возможного приобретения вещных прав субъектами гражданского права;

по степени полноты предоставляемых субъекту воз­можностей по использованию имущества (по содержанию права) вещные права классифицируются на неограниченное вещное право (право собственности) и ограниченные вещные права;

по степени зависимости сроков существования и содер­жания ограниченных вещных прав от сроков существования неограниченного вещного права и желаний субъекта, им на­делённого, право собственности следует признать основным вещным правом, а ограниченные вещные права — зависимы­ми вещными правами;

по принадлежности субъектам гражданского права вещные права можно классифицировать на:

принадлежащие физическим лицам и организациям со статусом юридического лица. К таковым относятся: право собственности, право постоянного пользования земельным участком, право временного пользования земельным участ­ком, сервитут;

принадлежащие организациям со статусом юридиче­ского лица. К таковым относятся: право хозяйственного ве­дения и право оперативного управления;

принадлежащие физическим лицам. К таковым отно­сятся: право пожизненного наследуемого владения земель­ным участком, право члена потребительского кооперати­ва использовать недвижимое имущество (гараж, квартиру), которые переданы ему в эксплуатацию до момента полной уплаты причитающихся паевых взносов за объект недвижи­мости и перевода на члена кооператива права собственности на соответствующее имущество, право пользования жилым помещением, предоставляемое члену семьи собственника жилого помещения.

Признаки вещных прав

Всем вещным правам независимо от их классификацион­ной принадлежности присущ ряд специфических призна­ков, позволяющих отличить вещные права от иных, в том числе обязательственных гражданских прав:

0) абсолютный характер вещных прав;

1) бессрочный характер существования вещных прав;

2) объектом вещных прав являются индивидуализирован­ные вещи;

3) ограниченный нормами права перечень вещных прав;

4) гласность;

5) публичность.

Кроме признаков, выделяющих вещные права из системы гражданских прав, вещным правам присущ ряд свойств, к которым, в частности, относятся следующие:

6) свойство (право) следования;

7) защита вещных прав осуществляется при помощи спе­циальных правовых средств;

8) обременение субъекта вещного права, связанное с экс­плуатацией вещи, включая возложение на него риска случай­ной гибели имущества.

Приведённые выше признаки вещных прав применитель­но к современному уровню развития гражданского права и экономических отношений в определённой степени являются условно применимыми по причине отсутствия возможности распространения всех названных признаков ко всем без ис­ключения вещным правам в полном объёме.

Значение свойств вещных прав состоит в следующем.

Обременение субъекта вещного права, связанное с экс­плуатацией вещи, включая обязанность нести риск случай­ной гибели имущества, как свойства вещных прав, указывает на установленную нормами ст. 211 ГК обязанность субъекта права собственности, по общему правилу, нести бремя содер­жания принадлежащего ему имущества.

Свойство (право) следования, закреплённое в ст. 216 ГК, распространяющее своё действие на ограниченные вещные права и предусматривающее их сохранение за субъектом ограниченного вещного права в том случае, когда право собственности на имущество, переданное на одном из ограниченных вещных прав, переходит к друго­му лицу. Свойство следования также присуще правомочи­ям собственника, переданным собственником имущества несобственнику вследствие участия в обязательственных правоотношениях.

Защита вещных прав осуществляется при помощи специ­альных правовых средств, к которым наука гражданского права относит виндикационный иск и негаторный иск. На­званные правовые средства для защиты иных гражданских прав, не являющихся вещными, не применяются.