Общие принципы учета затрат на строительство у заказчика-застройщика — КиберПедия 

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...

Общие принципы учета затрат на строительство у заказчика-застройщика



В функции заказчика-застройщика входит ведение бухгалтерского, оперативного и статистического учета, составление и представление отчетности.

Заказчики-застройщики при отражении в учете хозяйственных операций, связанных с выполнением договоров на капитальное строительство, руководствуются Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным письмом Минфина РФ от 30.12.93 №160.

Группировка затрат на строительство объектов основных средств приведена в таблице 4.4.1.

Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкцией по его применению, утвержденного Приказом Минфина РФ от 30.10.2000 №94н, для обобщения информации о затратах организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, предназначен счет 08 «Вложения во внеоборотные активы».

До окончания работ по строительству объекта затраты по его возведению учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» субсчете 3 «Строительство объектов основных средств» и составляют незавершенные капитальные вложения. Аналитический учет по счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» ведется:

- по объектам строительства;

- по структуре капитальных вложений;

- по статьям затрат.

Строительство объектов ведется в соответствии с проектом и сметной документацией, утвержденными в установленном порядке. Основным документом, определяющим сметную стоимость строительства, является сводный сметный расчет, в котором стоимость объекта распределяется по соответствующим главам данного расчета в разрезе технологической структуры капитальных вложений. Состав статей затрат заказчика-застройщика определяется в соответствии с нормативными документами по сметному ценообразованию. Основополагающим документом являются Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-1.99), утвержденные постановлением Госстроя России от 26.04.99 г. №31.

Таблица 4.4.1.

Группировка затрат на строительство объектов основных средств
по технологической структуре объектов: по рекомендуемой нами структуре
· строительно-монтажные работы; · приобретение оборудования, требующего монтажа; · монтаж оборудования; · приобретение оборудования, не требующего монтажа; инструмента и инвентаря; оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса; · прочие капитальные затраты; · затраты, не увеличивающие стоимость основных средств (средства, передаваемые в порядке долевого строительства и выделяемые в виде имущества дольщика; убытки от стихийных бедствий; штрафы, пени в бюджет и иные государственные органы; затраты на консервацию)   · подготовка тендерной документации; · участие в тендере; · проектирование жилого дома, производственного объекта; · проектирование инженерных сетей (до красной линии); · строительно-монтажные работы по возведению объекта основных средств; · строительно-монтажные работы по строительству инженерных сетей (внутри красной линии); · приобретение оборудования, передаваемого в монтаж подрядчику; · монтаж оборудования; · приобретение материалов, передаваемых подрядчику на условиях давальческого сырья; · содержание заказчика-застройщика; · прочие капитальные затраты; · на инфраструктуру (плата за «пятно застройки»); · на аренду земли по объекту строительства; · налог на добавленную стоимость со стоимости проектирования, строительно-монтажных работ, материалов и прочих затрат; · налог на добавленную стоимость со средств заказчика-застройщика

 



Возможна следующая схема аналитического учета на счете 08.3.1 «Строительство объектов основных средств» (рис. 4.1.1).

 

08.3.1 /ОБЪЕКТ
Строительные работы
Монтажные работы
Проектно-изыскательские работы
Прочие затраты
ГРУППИРОВКА ЗАТРАТ
По подготовке территории строительства (усиление грунтов)
По основным объектам строительства (изготовление железобетонных конструкций)
По наружным сетям и сооружениям водоснабжения, тепло- и газоснабжения
По благоустройству и озеленению территории
По основным объектам строительства (монтаж систем автоматического пожаротушения и кондиционирования)
По объектам энергетического хозяйства: прокладка кабельных линий
По объектам транспортного хозяйства и связи: прокладка наружных сетей телефонизации
Инженерно-геологические изыскания
Проведение экспертизы объекта
  Разработка рабочего проекта на строительство объекта
Содержание дирекции
Оплата процентов за кредит
Обеспечение технической возможности подачи электрической и тепловой мощности
  Подготовка территории строительства и др.



Рис. 4.1.1. Схема аналитического учета на счете 08.3 «Строительство объектов основных средств»

 






Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...

Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...





© cyberpedia.su 2017 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав

0.007 с.