Опишите процедуру, которая, на Ваш взгляд, позволяет провести обоснование инвестиций проектов по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в ЖКХ.

Ответ 1.

Источник: Методические рекомендации по расчету эффектов от реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Аналитический центр при правительстве РФ (можно более подробно ознакомиться по ссылке) http://energoatlas.ru/wp-content/uploads/2017/04/ТЭО-от-АЦ-2.09.2016.pdf

Выбор энергосберегающего мероприятия следует проводить после соответствующего ранжирования с учетом его приоритета в общем балансе энергопотребления и минимального срока окупаемости требуемых капитальных вложений для его осуществления. Следует отметить, что экономия всех видов энергии, ее эффективное использование, внедрение энерго- и ресурсосберегающих технологий являются приоритетными направлениями деятельности всех без исключения потребителей

Какие показатели учитываются при обосновании инвестиций проектов по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в ЖКХ, натуральные или стоимостные?

Ответ 2.

Экономическая эффективность мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности - система стоимостных показателей, отражающих прибыльность (рентабельность) мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Потенциал энергосбережения и повышения энергетической эффективности рассчитывается в натуральных и условных (т у.т.) единицах, а также в стоимостном выражении

Планируемая экономия различных видов энергетических ресурсов рассчитывается как в натуральном, так и в стоимостном выражении по итогу реализации мероприятий.

Какие мероприятия по энергосбережению в многоквартирных домах позволяют получить наибольшую экономию? А какие окупаются наиболее быстро?

Ответ 3.

До 75% общего потребления энергии в жилищном секторе приходится на горячую воду и отопление. А большинство многоквартирных домов не отвечают современным требованиям энергосбережения, так как построены они с учетом старых строительных норм. С чего же необходимо начинать энергосбережение? Оно должно начинаться с установки общедомовых приборов учета расхода тепловой и электрической энергии, холодной и горячей воды и квартирных приборов учета холодной и горячей воды. Нормативы потребления энергоресурсов и воды, по которым производится оплата, как правило, выше фактических. Получая информацию о потреблении энергии и воды, переведя её в рубли, каждый найдет способы снижения своих затрат. Если оплачивать фактически потреблённые ресурсы, можно сэкономить до 40% платы за их потребление.

Энергосбережение в многоквартирном доме начинается с энергетического обследования. Оно позволяет узнать точные данные об объеме расходуемых ресурсов, определить потенциал энергосбережения и увеличения энергоэффективности. Получив такую информацию, можно разработать меры по энергосбережению. Эти сведения заносятся в энергетический паспорт дома.

После получения объективных данных и выявления проблемных мест можно приступать к реализации энергосберегающих мероприятия. В таблице приведен примерный перечень рекомендуемых мероприятий по энергосбережению, которые могут быть выполнены, в том числе, в рамках капитального ремонта. В связи с тем, что все дома имеют различные технические характеристики, срок окупаемости для каждого дома рекомендуется рассчитывать индивидуально.

Если дому стоять еще не один десяток лет, такая работа, безусловно, имеет смысл. Затраты с лихвой окупятся, да и комфорт многого стоит. Если дом находится в предаварийном состоянии и жить ему осталось лет десять, то лучше обойтись малыми затратами на поддержание комфорта и обеспечение учета энергоресурсов.

Таблица Примерный перечень мероприятий по энергосбережению

Наименование мероприятия	Цель мероприятия	Срок окупаемости
Система отопления и горячего водоснабжения
Промывка трубопроводов и стояков системы отопления.	▪ Рациональное использование тепловой энергии; ▪ Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления	0,5
Ремонт и восстановление изоляции трубопроводов подвальных помещениях	1,5
Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления	2,5
Установка термостатических вентилей на радиаторах	▪ Повышение температурного комфорта в помещениях; ▪ Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов); ▪ Экономия тепловой энергии в системе отопления
Модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха	▪ Автоматическое регулирование параметров в системе отопления; ▪ Рациональное использование тепловой энергии; ▪ Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
Замена трубопроводов и арматуры системы отопления	▪ Увеличение срока эксплуатации трубопроводов; ▪ Снижение утечек воды; ▪ Снижение числа аварий;
Система электроснабжения
Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы с датчиками присутствия	▪ Экономия электроэнергии; ▪ Улучшение качества освещенияю
Замена электродвигателей лифтов на более энергоэффективные<	▪ Экономия электроэнергии
Дверные и оконные конструкции
Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах	▪ Снижение утечек тепла через двери подъездов; ▪ Рациональное использование тепловой энергии; ▪ Усиление безопасности жителей; ▪ Увеличение срока службы.
Установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещениях
Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей
Замена оконных блоков
Стеновые конструкции
Заделка межпанельных и компенсационных швов	1 Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков; 2 Рациональное использование тепловой энергии; 3 Увеличение срока службы стеновых конструкций
Утепление потолка подвала, пола чердака, кровли и наружных стен.	1 Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала; 2 Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака; 3 Уменьшение промерзания стен; 4 Рациональное использование тепловой энергии; 5 Увеличение срока службы строительных конструкций
Гидрофобизация стен	1 Уменьшение намокания и промерзания стен; 2 Рациональное использование тепловой энергии; 3 Увеличение срока службы стеновых конструкций