Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Топ:
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Дисциплины:
2018-01-29 | 1894 |
5.00
из
|
Заказать работу |
Содержание книги
Поиск на нашем сайте
|
|
1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных, прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Основные виды разрешенного использования:
административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации общегородского и внегородского значения,
многофункциональные деловые и обслуживающие здания,
офисы,
представительства,
кредитно-финансовые учреждения,
судебные и юридические органы,
проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны,
гостиницы,
информационные туристические центры,
физкультурно-оздоровительные сооружения,
плавательные бассейны городского значения,
спортивные залы городского значения,
учреждения культуры и искусства городского значения,
учреждения культуры и искусства локального и районного значения,
учреждения социальной защиты,
детские дошкольные учреждения,
музеи, выставочные залы, галереи,
крупные торговые комплексы,
магазины,
рынки,
предприятия общественного питания,
объекты бытового обслуживания,
центральные предприятия связи,
учреждения жилищно-коммунального хозяйства,
отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты (районные и городские),
отделения, участковые пункты полиции,
пожарные части,
ветлечебницы без содержания животных,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
|
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
многопрофильные учреждения дополнительного образования,
учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских,
банно-оздоровительные комплексы,
коммунальное обслуживание,
размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
гаражи индивидуальных легковых автомобилей,
подземные,
полуподземные,
встроенные или встроенно-пристроенные,
автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей:
открытые,
подземные и полуподземные,
многоэтажные,
автостоянки для временного хранения туристических автобусов.
Условно разрешенные виды использования:
многоквартирные многоэтажные жилые дома,
многоквартирные жилые дома,
встроенно-пристроенные обслуживающие объекты,
многофункциональные здания (административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями),
залы аттракционов и игровых автоматов,
конфессиональные объекты,
торгово-выставочные комплексы,
временные торговые объекты,
автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей,
предприятия автосервиса.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению.
Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
|
3.2Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Показатель | Параметры |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; Минимальное расстояние от здания учреждения до красной линии; Минимальное расстояние от границ участка производственного объекта (не пожаро- взрывоопасные объекты) | 3 м не менее 25 м не менее 50 м до детского учреждения |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: - административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения; - офисы; - кредитно-финансовые учреждения; - гостиницы; - учреждения культуры и искусства; - детские дошкольные учреждения; - магазины; - предприятия общественного питания; - объекты бытового обслуживания; - военные комиссариаты; - банно-оздоровительные комплексы | 4 этажа 4 этажа 3 этажа 9 этажей 3 этажа 2 этажа 3 этажа 3 этажа 3 этажа 2 этажа 2 этажа |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка* | 80% |
Максимальный процент застройки подземного пространства | 100% |
Вместимость вновь строящихся зданий учебных заведений | до 1000 учащихся |
Минимальное расстояние между отдельными зданиями, сооружениями на участке учреждения | в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.1.1249-03 и действующими строительными нормами и правилами |
Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями | на основании расчетов инсоляции и освещенности и норм противопожарной безопасности |
Коэффициент застройки* | 0,8 |
Коэффициент плотности застройки* | 2,4 |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур | не подлежат установлению |
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения | не подлежат установлению |
Примечание: * с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. |
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
О-2 ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ
1. Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
|
2. Основные виды разрешенного использования:
стационары,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
станции скорой помощи,
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
учреждения социальной защиты,
коммунальное обслуживание.
санатории-профилактории,
центры реабилитации.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
спортивные площадки,
гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения,
автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых – автомобилей:
- открытые,
- подземные и полуподземные,
- многоэтажные.
Условно разрешенные виды использования:
стационары специального назначения,
специальные учреждения социальной защиты,
конфессиональные объекты.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению.
Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
3.2Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Показатель | Параметры |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; Минимальное расстояние: - от зданий больниц с палатными отделениями, роддомов и диспансеров со стационаром до красных линий и жилых домов; - от лечебно-диагностических корпусов больницы, зданий поликлиники, женской консультации и диспансеров без стационара до красных линий и жилых зданий; - от границ участка производственного объекта (не пожаро- взрывоопасные объекты) | 3 м не менее 30 м не менее 15 м не менее 50 м до участка учреждений здравоохранения |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: - стационары; - амбулаторно-поликлинические учреждения; - станции скорой помощи; - аптеки; - санатории-профилактории, центры реабилитации | 7 этажей 9 этажей 2 этажа 1 этаж 5 этажей |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка* | 80% |
Минимальное расстояние между отдельными зданиями, сооружениями на участке учреждения | в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2. 1178-02 |
Коэффициент застройки* | 0,8 |
Коэффициент плотности застройки* | 2,4 |
Примечание: * с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. |
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
5. В границах территориальной зоны осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории не предусматривается.
О-3 ЗОНА ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ВЫСШЕГО И СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1. Зона предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
2. Основные виды разрешенного использования:
высшие учебные заведения,
учреждения среднего специального и профессионального образования,
коммунальное обслуживание.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
общежития, связанные с производством и образованием,
аптеки,
пункты оказания первой медицинской помощи,
лектории,
физкультурно-оздоровительные сооружения,
предприятия общественного питания,
гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения.
Условно разрешенные виды использования:
организации, учреждения, управления,
школы-интернаты,
многопрофильные учреждения дополнительного образования,
проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации,
учреждения культуры и искусства локального и районного значения,
амбулаторно-поликлинические учреждения,
конфессиональные объекты,
магазины,
временные торговые объекты,
автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей:
- открытые,
- подземные и полуподземные,
- многоэтажные.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.1Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению.
Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
3.2Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Показатель | Параметры |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; Минимальное расстояние от здания учреждения до красной линии; Минимальное расстояние от границ участка производственного объекта (не пожаро- взрывоопасные объекты) | 3 м не менее 25 м не менее 50 м до участка школы |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: - высшие учебные заведения; - учреждения среднего специального и профессионального образования; - многопрофильные учреждения дополнительного образования | 3 этажа 5 этажей 2 этажа |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка* | 80% |
Вместимость вновь строящихся зданий | до 1000 учащихся |
Высота ограждения, м | не менее 1,5 |
Минимальное расстояние между отдельными зданиями, сооружениями на участке учреждения | в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2. 1178-02 |
Коэффициент застройки* | 0,8 |
Коэффициент плотности застройки* | 2,4 |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур | не подлежат установлению |
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения | не подлежат установлению |
Примечание: * с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
|
|
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!