Р-1 зона лесопарков, городских лесов и отдыха

 

1. Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования (скверов, бульваров) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

 

2. Основные виды разрешенного использования:

лесопарки,

зоопарки,

детские площадки, площадки для отдыха,

некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха,

места для пикников, костров,

регулируемая рубка деревьев,

элементы благоустройства, малые архитектурные формы,

коммунальное обслуживание.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Необходимость установления вспомогательных видов разрешенного использования отсутствует.

Условно разрешенные виды использования:

учреждения здравоохранения,

учреждения социальной защиты,

учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, для отдыха и туризма,

спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

конфессиональные объекты,

временные торговые объекты,

предприятия общественного питания,

сезонные обслуживающие объекты,

базы проката спортивно-рекреационного инвентаря,

автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа,

предприятия автосервиса.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению.

3.2 Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Показатель	Параметры
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3 м
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению
Примечание: 1. Отдых (рекреация) допускает только возведение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе обустройство мест для занятий спортом, физкультурой, пешими прогулками, для отдыха, а также пляжи, парки культуры и отдыха, зоопарки и другие подобные объекты).

 

3.3 Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Объекты рекреационного назначения	Территории элементов объектов рекреационного назначения, % от общей площади территорий общего пользования
Территории зеленых насаждений и водоемов	Аллеи, дорожки, площадки	Застроенные территории
Городские лесопарки	93-97	2-5	1-2

 

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:

1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:

- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;

- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;

- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;

- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;

- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;

3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;

4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.