Занятие 3. Рынок земли и земельная рента.

Ключевые понятия

Закон убывающей производительности земли

Монополия на землю как объект хозяйства

Монополия на землю как на объект частной собственности

Предложение земли

Рента

Рента абсолютная

Рента дифференциальная

Рента монопольная

Спрос на землю: несельскохозяйственный, сельскохозяйственный

Цена земли

Учебная цель: выяснить содержание отношений, складывающихся в процессе

применения капитала к земле.

После изучения темы обучающийся должен:

Знать:

· особенности земли как факторов производства;

· причины возникновения земельной ренты;

· механизм образования цен на сельскохозяйственную продукцию и на землю;

· отличие арендной платы от земельной ренты.

Уметь:

· строить модели рынка услуг земли;

· использовать теорию рынка земли для анализа и прогнозирования ситуации на этом рынке;

· рассчитать цену земли;

· представлять результаты аналитической работы в виде выступления, доклада, эссе.

Владеть:

· методологией исследования рынка земли;

· навыками самостоятельной аналитической работы;

· приемами ведения дискуссий и результативной работы в группе.

Методы исследования, используемые в данной теме: анализ и синтез, индукция и дедукция, метод научной абстракции, экономическое моделирование, позитивный и нормативный анализ.

План семинарского занятия

1. Земля как фактор производства.

2. Монополия на землю как объект хозяйства и дифференциальная рента:

а) дифференциальная рента I;

б) интенсификация сельскохозяйственного производства и дифференциальная рента II;

в) общность и различие между дифференциальной рентой I и II;

г) источник дифференциальной ренты.

3. Монополия частной собственности на землю и абсолютная земельная рента:

а) сущность абсолютной ренты;

б) источник абсолютной ренты.

4. Рента и цена земли.

Литература

· Курс экономической теории: учебник – 7-е доп. и перераб. издание / Под ред. М.Н. Чепурина, Е.А. Киселёвой. - Киров: «АСА», 2013. Гл.13.

Дополнительная литература

· Ивашковский С.Н. Микроэкономика: Учеб. – 3-е изд., испр. – М.: Дело, 2002. Глава 14.

· Макконнелл К.Р., Брю С. Л. Экономикс: Принципы, проблемы и политика. В 2 т.: Пер. с англ. 11-го изд. Т.2. – М.: Республика, 1992. Гл. 31.

Примерная тематика рефератов и сообщений

1. Рента за строительные участки.

2. Рента в добывающей промышленности.

3. Экономическая оценка земли как необходимый элемент становления и развития земельного рынка.

4. Уроки аграрной реформы П.А. Столыпина.

Сочините экономическое эссе

1. Позитивные и негативные последствия изъятия части земельной ренты в России.

2. Факторы, воздействующие на цену земли и земельную ренту в Тюмени.

Выполните самостоятельно

Задание 1. Предложение земли - 100 га. Сельскохозяйственный спрос на землю:

Q = 100 – p. Несельскохозяйственный спрос на землю: Q = 50 – p; где p - цена земли в тыс. руб. за 1га.

Определите:

1) цену земли, если собственник решит продать участок;

2) ежегодную плату при сдаче земли в аренду, если ставка банковского процента = 10% годовых;

3) земельную ренту, если ежегодная амортизация равна 0,5 тыс. руб., а вложенный капитал – 10 тыс. руб.

Задание 2. Предположим, функция спроса на землю задаётся как Qd = 3 800 – 20 R, где Qd –площадь земли, R – земельная рента в тыс. руб. за га. Если площадь предлагаемой для продажи земли составляет 1 200 га, то какой будет цена гектара при ставке ссудного процента (r), равной 10%?

Задание 3. Издержки добычи каждой тонны аравийской нефти обходятся в 0,7 долл., а её транспортировка до порта Роттердам – 8,8 долл. По американской нефти, отличающейся максимальными затратами, соответствующие показатели составляют 10,6 и 6,2 долл.

Рассчитайте сумму дифференциального дохода, полученного Саудовской Аравией от продажи нефти западноевропейским странам в 1977 г., если известно, что ее годовая добыча достигла 453 млн. тонн. (Методика комплексного изучения политической экономии. Том 1. Под ред. В.В. Корочкина. М., Изд-во Моск. Ун-та, 1981. С. 125)

Задание 4. Прокомментируйте слова К. Маркса о том, что цена земли есть

«… покупная цена – не земли, а той земельной ренты, которую она приносит, - исчисленная в соответствии с обычной процентной ставкой». (Маркс К. Капитал, т. 3. – Маркс К., Энгельс Ф. Соч. Изд. 2-е. Т. 25, ч. 2, с. 172)

Проверьте себя

1. Почему экономисты считают землю (природные ресурсы) фактором производства?

2. Что такое возобновляемые и невозобновляемые ресурсы?

3. В чём особенности земли как фактора производства? Чем земля отличается от других факторов производства?

4. Каковы особенности экономических отношений в сельском хозяйстве?

5. Экономисты, какой школы впервые в истории экономической мысли сделали анализ земли как особого фактора производства?

6. Почему общественная цена производства на сельскохозяйственную продукцию устанавливается по наихудшим участкам земли?

7. В чем сущность земельной ренты? Чем неоклассическая концепция ренты отличается от концепции земельной ренты экономистов классической школы?

8. Как распределяется земельная рента? Каково влияние рентных отношений на экономику?

9. Какое влияние на земельную ренту оказывает спрос на сельскохозяйственные товары?

10. Объясните условия и причины возникновения дифференциальной ренты? Назовите общие черты для всех форм и разновидностей дифференциальной ренты.

11. Объясните, почему, согласно марксизму, дифференциальная рента не возникает на худших участках земли.

12. Каковы различия между дифференциальной рентой I и дифференциальной рентой II?

13. Какая дифференциальная рента связана с интенсивным типом ведения хозяйства?

14. По поводу чего возникает противоречие между собственником земли и арендатором при заключении договора аренды земли?

15. Что такое абсолютная рента, кто и как объяснил её происхождение, кто её присваивает?

16. В чем отличие естественного плодородия земли от экономического?

17. Каковы условия и причины возникновения монопольной ренты?

18. Почему предложение земли абсолютно неэластично для любого потенциального покупателя? Каким образом это обстоятельство влияет на доход с земли – земельную ренту?

19. Повышение земельной ренты приведет или нет к расширению предложения земли?

20. Перечислите известные вам причины, в силу которых утверждение о неэластичности предложения земли нельзя назвать строгим?

21. Чем объясняется неэластичность спроса на сельскохозяйственную продукцию и каковы её последствия?

22. Какова эластичность спроса на земельные участки в развитых странах?

23. Как бы вы изобразили равновесие на рынке земельных ресурсов при помощи кривых спроса и предложения? Каков будет их наклон?

24. От каких факторов зависит размер земельной ренты?

25. Для чего необходимо знать дисконтированный размер ренты?

26. Что такое цена земли и как определяется её величина?

27. Какова роль экономического плодородия в образовании цены на землю?

28. Как объяснить, что цена земли есть «капитализированная» земельная рента?

29. Почему, на ваш взгляд, в качестве факторной цены на рынке земли используется рента, а не цена земли? В чем отличие ренты от цены земли и как может быть оценен данный участок?

30. Может ли рента быть больше арендной платы? Какова структура арендной платы?

31. Какие разновидности недвижимого имущества используются для получения дохода в форме ренты?

32. Ограниченность природных ресурсов позволяет найти оптимальный способ их использования или нет?