Понятие и основные виды сделок.

Сделки – это действия граждан и юр. лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Признаки сделок: сделка - это всегда волевой акт, т.е. действия людей; это право­мерные действия; сделка специально направлена на воз­никновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений. Значение сделок в условиях рыночной экономики. Сделки всегда направлены на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Посредствам сделок, заключаемых между гражданами и (или) субъектами хозяйствования происходит развитие рыночных отношений. Классификация сделок на виды производится по различным признакам. По количеству субъектов сделки подразделяются на односторонние (например, завещание) и двусторонние (договор). Также выделяется многосторонняя сделка. Односторонняя сделка – это сделка для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Т.к. односторонняя сделка выражает волю одного лица совершившего такую сделку она и создает обязанности только для этого лица. В отношении 3-их лиц односторонняя сделка порождает только права от которых они могут отказаться.(наследование, доверенность) Двусторонняя сделка – это сделка в которой выражается воля двух сторон. (дговор поставки) Многосторонняя сделка – это сделка в которой единая цель объединяет волеизъявление 3-х и более участников сделки. Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц выступающих на одной стороне, когда например, несколько собственников выступают на стороне продавца при продаже этого имущества. (договор о совместной деятельности товариществ) По форме – устные и письменные. Устная – это сделка, для которой законодательными актами не установлена письменная (простая или нотариальная) форма. Письменная – обязательна, если хотя бы одной из сторон является юр. лицо или если заключается на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный размер базовой величины.(договор комиссия) Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, если это указано в законодательных актах или предусмотрено соглашением сторон. По моменту времени с которого соответствующая сделка считается заключенной, сделки делятся на: Консенсуальные – все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки (всех условий) (контрактация, поставка); Реальными являются те сделки, совершение которых возможно только при условии передачи вещи одним из участников (займ, дарение) В зависимости от того соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность второй стороны, сделки делятся на: Возмездные – это сделки, по которым имущественное представление одной стороны предполагает встречное имущественное представление второй стороны.(аренда) Безвозмездные – это сделки, по которым не требуется встречное имущественное представление второй стороны.(дарение) По значению основания сделки для ее действительности различают: Казуальные – это сделки действительность которых зависит от их правового основания. Незаконность или не достижение правовой цели казуальной сделки влечет ее недействительность.(займ) Абстрактные – если действительность сделки не ставится в зависимость от основания ее совершения (чек на предъявителя) По наступлению прав и наступлению обязанностей сделки делятся на: Обычные сделки – наступление прав и обязанностей по общему правилу происходит в момент совершения сделки или в определенный промежуток времени. Если возникновение прав и обязанностей связано с наступлением какого-либо факта и не известно наступит он или нет, то это – условная сделка. Условные сделки м.б. отлагательные (если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления каких-либо событий) и отменительные (если прекращение сделки зависит от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет). Исходя из характера правоотношений, сделки направленные на: Возникновении (купля-продажа); изменении (аренда) или прекращении прав(купля-продажа). Сделки бывают: Бессрочные – это сделки, в которых не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Срочные сделки – это сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда она должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Мировая сделка – это соглашение двух и более сторон, направленное на прекращение спора путем взаимных уступок касающихся их прав Фидуциарная сделка – это сделки, в которой имеет значение взаимное доверие при их совершении (договор поручения, комиссии). Условия действительности сделок: Наличие надлежащего субъектного состава. Субъекты сделки - это любые субъекты ГП, обладающие качеством дееспособнос­ти. Соответствие волеизъявления действительной воле сторон. Отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или ее отдельных элементах (заб­луждение, обман и т.п.) либо создать видимость внутрен­ней воли при ее отсутствии (угроза, насилие и т.п.). Соблюдение формы сделки. Форма сделок бывает устной и письменной. Письменная форма бывает простой и нотари­альной. Простая - выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. В простой письменной форме должны совершаться сделки: 1) юр. лиц между собой и с гражданами; 2) граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный з-ом размер базовой величины. Нотариальная - то же, но на документе совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должност­ным лицом, имеющим на это право. Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях: 1) указанных в законе; 2) предусмотренных соглашением сторон. Сделки с недвижимым имуществом подлежат гос. регистрации. Законность содержания сделки. Под содержанием сделки следует понимать совокуп­ность составляющих ее условий. Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответство­вало требованиям закона или иных правовых актов.

Недействительные сделки.

Недействительная сделка – это сделка, которая не порождает желаемого сторонами правового результата, а при определенных условия влечет возникновение не благоприятных для сторон последствий.

Виды недействительных сделок:

 1.Оспоримая сделка – сделка недействительна в силу признания ее таковой судом

2.Ничтожная – сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом.

 Требования об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом. Суд вправе установить факт ничтожности сделки и по своей инициативе. В этом случае суд применяет последствия недействительности ничтожной сделки.

Требования о признании оспоримой сделки недействительной могут быть предъявлены лицами, указанными в ГК либо в ином законодательном акте, устанавливающем оспоримость сделки.

Ничтожная сделка всегда недействительна с момента заключения, тогда как оспоримая сделка может быть признана судом недействительной на будущее и считается недействительной с момента вынесения судебного решения.

Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий о ее недействительности может быть предъявлен в течении 10 лет, со дня когда началось ее исполнение, а иск о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлен в в течении 3 лет со дня прекращения насилия или угрозы под влиянтем которых она была совершена, либо со дня когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

 Общие положения о последствиях недействительности сделок

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Однако если из содержания сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены настоящим Кодексом либо иными законодательными актами.

Виды ничтожных сделок:

1.Сделки, не соответствующей законодательству

Сделка, не соответствующая требованиям законодательства, ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

2.Сделки, совершение которой запрещено законодательством

Сделка, совершение которой запрещено законодательством, ничтожна.

При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Республики Беларусь взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой взыскивается в доход Республики Беларусь все полученное ею и все причитающееся с нее первой стороне (в возмещение полученного).

При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Республики Беларусь.

Мнимые и притворные сделки.

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

Сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным:

1. Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, ничтожна.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

1. Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), ничтожна.

2. В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.

3.Эти Правила не распространяются на мелкие бытовые и другие сделки, которые они вправе совершать самостоятельно.

Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности

Сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями его деятельности либо юридическим лицом, не имеющим специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску собственника имущества (учредителя, участника) этого юридического лица или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если другая сторона в сделке знала или в силу акта законодательства обязана была знать о ее неправомерности, но заключила такую сделку умышленно или по неосторожности.

Последствия ограничения полномочий на совершение сделки

Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законодательстве либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения.

Сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (кроме полностью дееспособного) без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законодательством интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности

1. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами или психотропными веществами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя.

2.Эти Правила не распространяются на мелкие бытовые сделки, которые гражданин, ограниченный в дееспособности, вправе совершать самостоятельно.

Сделки, совершенной под влиянием заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

2. сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не будет доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

Сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску любого заинтересованного лица.

2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных выше, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Республики Беларусь. При невозможности передать имущество в доход Республики Беларусь в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Последствия недействительности части сделки

Недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.