IV. Создание и (или) реконструкция Объекта Соглашения

    28. Концессионер обязан за свой счет и/или за счёт привлеченных средств создать и (или) реконструировать объекты в составе Объекта Соглашения в соответствии с заданием и основными мероприятиями в сроки, установленные в приложении № 6 к Соглашению.

При внесении изменений в схемы водоснабжения и водоотведения городского округа-город Тамбов основные мероприятия по созданию, реконструкции объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения, подлежат изменению в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим Соглашением.

    Предельный размер расходов Концессионера на создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения,    осуществляемых в течение всего срока действия настоящего Соглашения, составляет 4 366 015 тыс. руб., в т.ч. по водоснабжению 1 397 703 тыс. руб., по водоотведению 2 968 312 тыс. руб. без НДС в ценах 2020 года, без учета расходов, источником финансирования которых является плата за подключение (технологическое присоединение).  

В отношении Иного имущества Концессионер осуществляет модернизацию, замену морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым более производительным оборудованием, иное улучшение характеристик и эксплуатационных свойств такого имущества в случае, если соответствующие мероприятия и источники их финансирования утверждены в Инвестиционной программе Концессионера.

    29. Концессионер принимает на себя обязательства по подготовке проектной документации, проведению инженерных изысканий, необходимых для строительства и (или) реконструкции Объекта Соглашения.

Концессионер также принимает на себя обязательства по получению положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

    Проектная документация и результаты инженерных изысканий должны соответствовать требованиям и нормам действующего законодательства.

    30. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента на создаваемые и (или) реконструируемые объекты имущества в составе Объекта Соглашения, вводимые в эксплуатацию, а также прав Концессионера на владение и пользование указанным имуществом, в течение одного месяца с даты ввода объекта в эксплуатацию.

    31. Концедент обязуется обеспечить явку уполномоченного представителя в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а Концессионер обязуется осуществить действия по подаче документов для осуществления государственной регистрации не позднее одного месяца с момента ввода объекта в эксплуатацию.

    32. Государственная регистрация прав владения и пользования Концессионера (обременений права собственности Концедента), в т.ч. вновь созданным недвижимым имуществом осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности Концедента на такое недвижимое имущество.

    33. Государственная регистрация права собственности Концедента на объекты, указанные в пункте 30 Соглашения, осуществляется Концедентом за его счет. Государственная регистрация права владения и пользования Концессионера на объекты, указанные в пункте 30 Соглашения, осуществляется Концессионером за счет Концедента.

В случае изменения действующего законодательства, в результате изменения которого отменяются или уменьшаются льготы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права для органов местного самоуправления, государственная регистрация таких прав будет осуществляться за счет средств Концессионера, при этом расходы Концессионера в связи с государственной регистрацией права собственности Концедента на недвижимое имущество, в том числе в связи с выполнением кадастровых работ, подлежат учету в тарифах Концессионера в порядке и размере, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

    34. Субъект в рамках своих полномочий, в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством, с учетом сроков исполнения Концессионером обязательств по Соглашению, обеспечивает:

- выдачу разрешений на ввод созданных Концессионером объектов, входящих в Объект Соглашения, в эксплуатацию при условии отсутствия замечаний, выдвинутых Субъектом в рамках его полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

- выдачу разрешений, на строительство и реконструкцию и капитальный ремонт объектов, необходимых для выполнения Концессионером работ по созданию и (или) реконструкции Объекта Соглашения, капитальному ремонту Объекта Соглашения и (или) Иного имущества.

    35. Концессионер обязуется осуществить работы по подготовке территории, необходимой для создания и реконструкции Объектов, осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным Соглашением в объеме, предусмотренном проектной документацией на создание и (или) реконструкцию соответствующих объектов.

    В случае размещения на земельных участках, принадлежащих Концеденту, объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности третьих лиц или относящихся к самовольным постройкам, Концедент осуществляет все зависящие от него действия по взаимодействию с третьими лицами, направленные на устранение связанных с размещением данных объектов препятствий в реализации мероприятий по созданию и реконструкции Объектов и (или) Иного имущества.

    36. Если на передаваемых Концессионеру земельных участках расположены объекты движимого и недвижимого имущества, принадлежащие на законных основаниях третьим лицам, препятствующие реализации мероприятий по созданию и (или) реконструкции Объекта Соглашения, и с третьими лицами не удалось достигнуть Соглашения о переносе (сносе) таких объектов за счет средств указанных лиц, то в Соглашение вносится соответствующее изменение, в порядке, определенным Соглашением.

    37. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по созданию и (или) реконструкции Объекта Соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к Объекту Соглашения и (или) Иного имущества.

    Концедент оказывает Концессионеру содействие при выполнении работ по созданию Объекта Соглашения в сроки, обеспечивающие исполнение Концессионером Соглашения, в том числе, но не исключительно:

    предоставляет проектные и технические данные;

    обеспечивает в рамках своих полномочий выдачу разрешений, необходимых для производства работ;

    обеспечивает оценку доступности тарифов для потребителей - рост тарифов, который может согласовать представительный орган муниципального образования выше предельного (максимального) индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальном образовании;

    оказывает в рамках своих полномочий содействие Концессионеру в выдаче технических условий подключения объектов, а также по заключению договоров, связанных с поставкой товаров и услуг (энергоснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение,) на основании и в соответствии с выданными техническими условиями на подключение объектов, которые должны соответствовать срокам и условиям исполнения Концессионером обязательств;

    оказывает в рамках своих полномочий содействие Концессионеру в получении им согласований для выполнения работ по созданию Объекта Соглашения.

    38.  Плата Концедента по Концессионному соглашению не устанавливается.

В случае, если в течение срока действия настоящего Соглашения, будут привлечены средства Фонда ЖКХ на реализацию мероприятий по созданию, реконструкции и (или) модернизации объектов, входящих в состав Объекта Соглашения и (или) Иного имущества, Стороны в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, вносят необходимые изменения в Концессионное соглашение, в том числе в части установления платы Концедента в размере средств Фонда ЖКХ, Концедента и Субъекта (в случае финансирования соответствующих мероприятий за счет Концедента и (или) Субъекта).

39. Концедент обязан разработать и утвердить техническое задание на разработку и (или) корректировку инвестиционной программы Концессионера, необходимой для реализации обязательств Концессионера по созданию Объекта Соглашения по Соглашению в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты обращения Концессионера.

    40. Инвестиционная программа Концессионера утверждается в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

    41. При обнаружении Концессионером не зависящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным создание, а также ввод в эксплуатацию объекта в составе Объекта Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и (или) надлежащее использование (эксплуатацию) Объекта Соглашения и (или) Иного имущества, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению Соглашения и о необходимости внесения изменений в Концессионное соглашение.

    42. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по строительству и вводу в эксплуатацию объектов имущества в составе Объекта Соглашения третьих лиц.

    43. После завершения строительства объектов имущества в составе Объекта Соглашения Концессионер обязуется:

    ввести Объект Соглашения в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Концессионер вправе производить ввод Объекта Концессионного соглашения в эксплуатацию поэтапно при условии соблюдения сроков, установленных в задании и мероприятиях, приведенных в Приложении № 6 к Соглашению;

    эксплуатировать Объект Концессионного соглашения и (или) Иное имущество на условиях Соглашения.

    44. Завершение Концессионером работ по созданию (реконструкции) отдельных объектов имущества в составе Объекта Соглашения считается исполненным с момента ввода соответствующего объекта имущества в эксплуатацию.

    45. Концедент осуществляет приемку работ Концессионера по созданию и (или) реконструкции объектов имущества, входящих в состав Объекта Соглашения по акту об исполнении работ по созданию и (или) реконструкции объектов (далее - Акт об исполнении мероприятий). После окончания работ по созданию и (или) реконструкции объектов, входящих в состав Объекта Соглашения, Концессионер направляет Концеденту подписанный со своей стороны Акт об исполнении мероприятий. В случае соответствия объектов имущества приложению № 6 к Соглашению Концедент подписывает со своей стороны указанный акт или направляет Концессионеру замечания о несоответствии объектов имущества приложению № 6 к Соглашению в течение 30 (тридцати) рабочих дней.

Концедент не вправе отказать Концессионеру в подписании Акта об исполнении мероприятия, предусмотренного Концессионным Соглашением, если состав и описание, а также технико-экономические показатели соответствующих объектов имущества в составе Объекта Соглашения соответствуют основным мероприятиям, предусмотренным в приложении № 6 к настоящему Соглашению, и (или) согласованной с Концедентом проектной документации, и (или) описанию объектов имущества в составе объекта Соглашения, подлежащих созданию и (или) реконструкции, предусмотренным в приложении № 6 к настоящему Соглашению.

В случае, если по истечении 30 (тридцати) календарных дней с момента получения акта об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного концессионным Соглашением, Концедент не направил в адрес Концессионера подписанный акт об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного концессионным Соглашением, или мотивированный отказ, акт об исполнении Концессионером мероприятия, предусмотренного концессионным Соглашением, считается согласованным со стороны Концедента.

    46. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) созданных и (или) реконструированных объектов имущества, входящих в состав Объекта Соглашения, с даты подписания акта.

    47. Объем и источники инвестиций, привлекаемые Концессионером в целях создания и реконструкции объекта Соглашения, определяются в соответствии с условиями настоящего Соглашения и инвестиционными программами Концессионера, утвержденными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения.

Стороны вправе внести изменение в Концессионное соглашение в части сроков создания и реконструкции недвижимого имущества, входящего в состав объекта Соглашения, а также сроков и объемов финансирования данных работ, путем заключения соответствующего дополнительного соглашения.

    Указанное дополнительное соглашение, подписанное сторонами Концессионного соглашения, будет является основанием для корректировки инвестиционной программы Концессионера.

Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами, в случае изменения существенных условий - после его согласования антимонопольным органом.

    При изменении инвестиционной программы предельный размер инвестиций, указанный в п. 28 Концессионного соглашения, изменению не подлежит.

    48. С целью фиксации выполнения обязательств по созданию и (или) реконструкции объекта Соглашения, достижения Концессионером плановых показателей деятельности, а также фиксации произведенных Концессионером затрат, Стороны на ежегодной основе, обязуются подписывать Единый акт (далее - Единый акт) о реализации Соглашения на текущий год по форме, приведенной в приложении № 11.

По итогам каждого финансового года Концессионер подготавливает Единый акт за отчетный финансовый год и направляет его для подписания Концеденту и Субъекту не позднее 1 июня года, следующего за отчетным.

Единый акт за отчетный финансовый год должен содержать:

а) полный перечень объектов имущества, созданного и (или) реконструированного в отчетном финансовом году (на протяжении всего действия Соглашения - при составлении Единого акта при прекращении Соглашения);

б) перечень имущества, подлежащего исключению из состава Объекта Соглашения и (или) Иного имущества в порядке, предусмотренном Соглашением;

в) размер расходов Концессионера на создание и (или) реконструкцию Объекта Соглашения и Иного имущества за отчетный финансовый год, а также за весь период действия Соглашения;

г) информацию о достижении Концессионером плановых показателей деятельности.

Концедент и Субъект обязаны подписать Единый акт или представить мотивированный отказ от его подписания не позднее 30 календарных дней с момента его получения от Концессионера.

Концедент и Субъект в целях подписания Единого акта, в течение установленного настоящим пунктом срока вправе запрашивать у Концессионера подтверждающие документы. При этом, Концедент и Субъект не вправе запрашивать у Концессионера документы, которые уже направлялись Концеденту и Субъекту и (или) согласовывались ими в ходе реализации настоящего Соглашения. Отказ Концедента и Субъекта от подписания Единого акта по этим основаниям в этом случае будет считаться немотивированным.

В случае, если по истечении срока, установленного настоящим пунктом, со стороны Концедента и Субъекта Единый акт не будет подписан либо Концессионером не будет получен мотивированный отказ, Единый акт будет считаться утвержденным Концедентом, Субъектом и Концессионером.

При получении мотивированного отказа от Концедента и (или) Субъекта Стороны должны провести по инициативе одной из Сторон консультации в целях достижения согласования по Единому акту. В случае, если по истечении 30 календарных дней с момента выдвижения о проведении консультаций Единый акт не будет подписан, каждая из Сторон имеет право обратиться в Арбитражный суд Тамбовской области о разрешении возникшего Спора.