Оценка степени готовности работы (процентовки)

Даты*	13.11.2015	22.12.2015	13.02.2016	16.03.2016	18.04.2016	1.06.2016
Нормативный уровень готовности, %
Фактическая степень готовности, %

*Даты проведения процентовок могут быть изменены

 

«___» ноября 2015 г.

 

 

Руководитель диссертации ________________ И.Р. Салагор

 

 

Задание принял к исполнению _____________ Н.С. Стадниченко

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

АННОТАЦИЯ……………………………………………………………..………………………….

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………………………...

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1 Сущность жилищного кредитования и классификация жилищных кредитов……….

1.2 Финансовые механизмы жилищного кредитования………………………………...

1.3 Понятие и содержание ипотечного кредитования……………….……………………

1.4 Основные риски жилищного кредитования..…………………………………………….

2 ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК СПОСОБ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ
В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

2.1 Анализ состояния жилищного кредитования в России…..………………..

2.2 Нормативно-правовая база ипотечного кредитования в России….…………………….

2.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования………………………………………….....

2.4 Анализ жилищного кредитования в Алтайском крае

3 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СТИМУЛИРОВАНИЮ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ
В РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА………………….………………………..

3.1 Разработка предложений для повышения доступности жилья при жилищном кредитовании

3.2 Развитие системы накопления средств для ипотечного кредитования………………...

3.3 Разработка механизма поддержки строительных организаций.….......………………..

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Публикации по теме исследования

 

 

АННОТАЦИЯ

Поиск и разработка механизмов стимулирования привлечения инвестиций в строительную сферу является важной государственной, одной из острых проблем развития строительного рынка и градостроительства в целом, а также актуальной научной проблемой.

В данном диссертационном исследовании проведено теоретическое исследование основ жилищного кредитования, статический анализ жилищного кредитования в России и за рубежом, исследованы основные способы привлечения инвестиций в строительство, разработаны предложения по стимулированию и развитию жилищного кредитования в России.

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Актуальность темы исследования. Развитие и поддержка жилищного кредитования является одной из важнейших задач государства, так как оно способствует привлечению инвестиций в жилищное строительство, удовлетворению спроса населения в качественном современном жилье, повышению качества жилья и уровня жизни граждан, а также увеличению налогооблагаемой базы, и, соответственно, увеличению доходной части бюджета.

Однако наступивший инвестиционный кризис в России привел
к сокращению инвестирования в сфере строительства, что повлекло за собой снижение объемов вводимого в эксплуатацию жилья. Помимо этого, возрастание роста цен на недвижимость по сравнению с ростом доходов населения повлекло снижение покупательной способности населения на рынке жилья. В связи с этим поиск способов привлечения инвестиций в жилищное строительство является актуальной научной проблемой.

Степень разработанности проблемы. Исследования теоретических и практических вопросов привлечения инвестиций в жилищное строительство выполнялись отечественными и зарубежными учеными.

Объектом исследования является система жилищного кредитования.

Предметом исследования являются механизмы стимулирования привлечения инвестиций в жилищное строительство с использованием жилищного кредитования.

Цель исследования − разработка предложений по стимулированию жилищного кредитования в России в целях привлечения инвестиций в жилищное строительство.

Методологической и теоретической основами исследования стали концепции, подходы и методики, представленные в работах зарубежных и отечественных исследователей, выполненные в рамках теории финансов, а также жилищной экономики в части финансового обеспечения жилищного строительства. Данное исследование опирается на такие фундаментальные теоретико-методологические основы, как теории развития финансовых рынков и теории экономических механизмов.

В процессе исследования были использованы общенаучные методы логического, системного, экономико-статистического и сравнительного анализа.

Информационной основой исследования стала аналитическая и статистическая информация Росстата (Федеральная служба государственной статистики России), Алтайкрайстата (Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю), а также данные, аналитические публикации и отчеты Евростата, информация, представленная Центральным Банком Российской Федерации, Администрацией Алтайского края; материалы, опубликованные в специальной научной литературе и периодической печати, размещенные в сети Интернет; эмпирические данные, полученные диссертантом в результате выполненного исследования, аналитические данные и авторские расчеты.

Нормативно-правовой базой исследования послужили законодательные и нормативные акты Президента Российской Федерации, Правительства, Государственной Думы, законодательных органов субъектов Российской Федерации, а также органов власти и управления Администрации Алтайского края.

Результаты научного исследования заключаются в следующем:

1. Выявлена и обоснована возможность развития системы накопления средств для ипотечного кредитования в качестве дополнительного способа привлечения инвестиций в жилищное строительство;

2. Разработаны механизмы поддержки строительных организаций, строящих жилье экономического класса.

Теоретическая значимость работы состоит в систематизации теоретического аппарата исследования механизмов привлечения инвестиций в жилищное строительство.

Практическая значимость работы заключается в возможности применения разработанных предложений как дополнительных механизмов стимулирования жилищного кредитования, способствующих привлечению инвестиций в жилищное строительство.

Результаты диссертационного исследования могут быть использованы муниципальными и региональными органами власти при разработке положений по жилищной политике, лизинговыми компаниями, также могут быть полезными для различных экономических субъектов, участвующих в финансовых отношениях в строительной сфере и на рынке жилой недвижимости.

Апробация результатов исследования осуществлена на V-ой Всероссийской научно-практической конференции с международным участием (г. Томск, ТГАСУ, 2015 г.) и II-ой Международной научной конференции студентов и молодых ученых (г. Томск, ТГАСУ, 2015 г.).

Публикации. По материалам диссертации опубликовано 2 работы общим объемом 0,7 п.л.

Структура и объем диссертации. Цели и задачи исследования определили содержание и структуру работы, которая включает введение, 3 главы, заключение, список использованных источников из 53 наименований, 1 приложения. Диссертация содержит 105 страниц основного текста, 13 таблиц и 45 рисунков.