Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью»

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ

РАБОТА МАГИСТРА

(МАГИСТЕРСКАЯ ДИССЕРТАЦИЯ)

ТЕМА: Стимулирование жилищного кредитования как способ привлечения инвестиций в жилищное строительство

 

СТУДЕНТ______ Стадниченко Надежда Сергеевна ______ _______________________

^{(фамилия, имя, отчество) (подпись)}

 

Научный руководитель: Салагор И.Р. _______________________

^{(подпись)}

ТОМСК 2016

 

Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью»

 

 

ЗАДАНИЕ НА ВЫПУСКНУЮ КВАЛИФИКАЦИОННУЮ РАБОТУ МАГИСТРА

(МАГИСТЕРСКУЮ ДИССЕРТАЦИЮ)

 

 

Магистранту Стадниченко Надежде Сергеевне

 

Направление 08.04.01 «Строительство»

Программа 08.04.01.08 «Управление инвестиционными проектами и земельно-имущественными комплексами»

 

Тема диссертации: Стимулирование жилищного кредитования как способ привлечения инвестиций в жилищное строительство

Утверждена приказом по университету №­­­­­­_512-с_ от «_12_» апреля 2016 г.

 

Руководитель магистерской диссертации Салагор И.Р., к.э.н., доцент
кафедры «Экспертиза и управление недвижимостью» СФ ТГАСУ

 

Исходные данные для диссертации:

- Базы данных Росстата;

- Нормативные документы;

- Электронная научная библиотека.

 

Перечень рассматриваемых вопросов (разделов диссертации):

1. Теоретические основы жилищного кредитования.

2. Ипотечное кредитование как способ привлечения инвестиций в строительство.

3. Предложения по стимулированию привлечения инвестиций в развитие жилищного строительства

Перечень графического или иллюстрационного материала:

Презентация Power Point 26 слайдов.

 

 

КАЛЕНДАРНЫЙ ГРАФИК

выполнения диссертации

№ п.п.	Наименование и содержание этапа (раздела)	Срок исполнения
1	Подготовка теоретической базы исследования	30.12.2015
2	Выполнение аналитических исследований, сбор и обработка статистических и экспериментальных данных	1.03.2016
3	Разработка и обоснование рекомендаций, оценка их эффективности	20.04.2016
	Апробация результатов исследования на научно-практической конференции	1-5 марта 2016 г.
6	Оформление диссертации, подготовка презентации	1.01-1.05.2016
5	Предзащита диссертации на научном семинаре кафедры	11-13.05.2016
7	Защита диссертации	02-03.06.2016

 

ОЦЕНКА СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ РАБОТЫ (ПРОЦЕНТОВКИ)

Даты*	13.11.2015	22.12.2015	13.02.2016	16.03.2016	18.04.2016	1.06.2016
Нормативный уровень готовности, %
Фактическая степень готовности, %

*Даты проведения процентовок могут быть изменены

 

«___» ноября 2015 г.

 

 

Руководитель диссертации ________________ И.Р. Салагор

 

 

Задание принял к исполнению _____________ Н.С. Стадниченко

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

АННОТАЦИЯ……………………………………………………………..………………………….

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………………………...

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1 Сущность жилищного кредитования и классификация жилищных кредитов……….

1.2 Финансовые механизмы жилищного кредитования………………………………...

1.3 Понятие и содержание ипотечного кредитования……………….……………………

1.4 Основные риски жилищного кредитования..…………………………………………….

2 ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК СПОСОБ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ
В ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

2.1 Анализ состояния жилищного кредитования в России…..………………..

2.2 Нормативно-правовая база ипотечного кредитования в России….…………………….

2.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования………………………………………….....

2.4 Анализ жилищного кредитования в Алтайском крае

3 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СТИМУЛИРОВАНИЮ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ
В РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА………………….………………………..

3.1 Разработка предложений для повышения доступности жилья при жилищном кредитовании

3.2 Развитие системы накопления средств для ипотечного кредитования………………...

3.3 Разработка механизма поддержки строительных организаций.….......………………..

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Публикации по теме исследования

 

 

АННОТАЦИЯ

Поиск и разработка механизмов стимулирования привлечения инвестиций в строительную сферу является важной государственной, одной из острых проблем развития строительного рынка и градостроительства в целом, а также актуальной научной проблемой.

В данном диссертационном исследовании проведено теоретическое исследование основ жилищного кредитования, статический анализ жилищного кредитования в России и за рубежом, исследованы основные способы привлечения инвестиций в строительство, разработаны предложения по стимулированию и развитию жилищного кредитования в России.

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Актуальность темы исследования. Развитие и поддержка жилищного кредитования является одной из важнейших задач государства, так как оно способствует привлечению инвестиций в жилищное строительство, удовлетворению спроса населения в качественном современном жилье, повышению качества жилья и уровня жизни граждан, а также увеличению налогооблагаемой базы, и, соответственно, увеличению доходной части бюджета.

Однако наступивший инвестиционный кризис в России привел
к сокращению инвестирования в сфере строительства, что повлекло за собой снижение объемов вводимого в эксплуатацию жилья. Помимо этого, возрастание роста цен на недвижимость по сравнению с ростом доходов населения повлекло снижение покупательной способности населения на рынке жилья. В связи с этим поиск способов привлечения инвестиций в жилищное строительство является актуальной научной проблемой.

Степень разработанности проблемы. Исследования теоретических и практических вопросов привлечения инвестиций в жилищное строительство выполнялись отечественными и зарубежными учеными.

Объектом исследования является система жилищного кредитования.

Предметом исследования являются механизмы стимулирования привлечения инвестиций в жилищное строительство с использованием жилищного кредитования.

Цель исследования − разработка предложений по стимулированию жилищного кредитования в России в целях привлечения инвестиций в жилищное строительство.

Методологической и теоретической основами исследования стали концепции, подходы и методики, представленные в работах зарубежных и отечественных исследователей, выполненные в рамках теории финансов, а также жилищной экономики в части финансового обеспечения жилищного строительства. Данное исследование опирается на такие фундаментальные теоретико-методологические основы, как теории развития финансовых рынков и теории экономических механизмов.

В процессе исследования были использованы общенаучные методы логического, системного, экономико-статистического и сравнительного анализа.

Информационной основой исследования стала аналитическая и статистическая информация Росстата (Федеральная служба государственной статистики России), Алтайкрайстата (Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю), а также данные, аналитические публикации и отчеты Евростата, информация, представленная Центральным Банком Российской Федерации, Администрацией Алтайского края; материалы, опубликованные в специальной научной литературе и периодической печати, размещенные в сети Интернет; эмпирические данные, полученные диссертантом в результате выполненного исследования, аналитические данные и авторские расчеты.

Нормативно-правовой базой исследования послужили законодательные и нормативные акты Президента Российской Федерации, Правительства, Государственной Думы, законодательных органов субъектов Российской Федерации, а также органов власти и управления Администрации Алтайского края.

Результаты научного исследования заключаются в следующем:

1. Выявлена и обоснована возможность развития системы накопления средств для ипотечного кредитования в качестве дополнительного способа привлечения инвестиций в жилищное строительство;

2. Разработаны механизмы поддержки строительных организаций, строящих жилье экономического класса.

Теоретическая значимость работы состоит в систематизации теоретического аппарата исследования механизмов привлечения инвестиций в жилищное строительство.

Практическая значимость работы заключается в возможности применения разработанных предложений как дополнительных механизмов стимулирования жилищного кредитования, способствующих привлечению инвестиций в жилищное строительство.

Результаты диссертационного исследования могут быть использованы муниципальными и региональными органами власти при разработке положений по жилищной политике, лизинговыми компаниями, также могут быть полезными для различных экономических субъектов, участвующих в финансовых отношениях в строительной сфере и на рынке жилой недвижимости.

Апробация результатов исследования осуществлена на V-ой Всероссийской научно-практической конференции с международным участием (г. Томск, ТГАСУ, 2015 г.) и II-ой Международной научной конференции студентов и молодых ученых (г. Томск, ТГАСУ, 2015 г.).

Публикации. По материалам диссертации опубликовано 2 работы общим объемом 0,7 п.л.

Структура и объем диссертации. Цели и задачи исследования определили содержание и структуру работы, которая включает введение, 3 главы, заключение, список использованных источников из 53 наименований, 1 приложения. Диссертация содержит 105 страниц основного текста, 13 таблиц и 45 рисунков.

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Существующую в настоящее время в России систему жилищного кредитования можно назвать развитой и сформированной. По результатам проведенного исследования можно сделать вывод о том, что жилищное кредитование в России очень многогранно и представляет собой как жилищный кредит, так и ипотечное кредитование. Также формами жилищного кредитования в России являются приобретение жилья в рассрочку по договорам долевого участия, использование материнского капитала и так называемый жилищный лизинг. Существуют и другие способы приобретения жилья в России.

Для изучения источников привлечения инвестиций в жилищное строительство были проанализированы финансовые механизмы жилищной сферы. Был рассмотрен каждый механизм в отдельности и проведен анализ преимуществ и недостатков каждого из них.

Наиболее распространенным в России способом привлечения инвестиций в строительство жилья является ипотечное кредитование, которое получило свое развитие как в развитых странах, так и в России. В 2013–2014 гг. приобретение жилья под залог недвижимости стало популярным, появилась возможность приобретения жилья у тех категорий населения, которым ранее это было недоступно. Но экономический кризис, начавшийся в 2015 г., отразился на всех сферах экономики, включая жилищное строительство и кредитование. В результате этого спрос на ипотечное кредитование снизился, ставки по кредиту увеличились, в соответствии с этим, цены на недвижимость также стали увеличиваться, при этом доходы населения остались прежними. Кризисная обстановка повлекла за собой рост финансовой задолженности перед кредиторами. Курс доллара по отношению к рублю оказал губительное влияние на заемщиков, которые приобрели недвижимость с помощью ипотечного кредита в иностранной валюте.

Для того, чтобы ипотечное кредитование продуктивно развивалось, требуется решение следующих проблем, связанных с ипотечным кредитованием: сложность процедуры подписания договора ипотечного кредитования, высокие процентные ставки, наличие первоначального взноса, а также длительный срок крупных ежемесячных выплат. В связи с данными причинами значительная часть населения, нуждающегося в жилье, не может позволить приобрести недвижимость таким способом.

В развитии жилищного кредитования в России имеют место кризисные явления, связанные с сокращением уровня доходов населения, высокими процентными ставками, высоким уровнем первоначального взноса, долговременными процессами оформления документов для принятия решения по ипотеке, – все это приводит к тому, что процедура ипотечного жилищного кредитования стала возможна только для незначительной доли населения с высоким уровнем доходов. Если данные обстоятельства не принимать во внимание и не предпринимать меры по решению данных проблем, то объемы ипотечного кредитования начнут снижаться, увеличится количество населения, нуждающегося в жилье, снизится спрос на рынке недвижимости, что приведет к экономическому спаду в строительной отрасли и на рынке жилья.

Проведенный в работе статистический анализ показал, что Алтайский край занял 5 место в 2015 г. по Сибирскому Федеральному округу по вводу жилья, что является для края рекордом. Количество выданных ипотечных кредитов с 2005 г. по 2015 г. увеличилось в 6 раз. Несмотря на невысокий уровень средней заработной платы и небольшой выбор рабочих мест, в Алтайском крае также развиваются различные программы субсидирования ипотечного кредитования. На сегодняшний день главной социальной программой является программа «Жилье для российской семьи».

Система реализации муниципальных программ строительства жилья имеет финансовые риски. Способ решения этих проблем зависит от конкретных обстоятельств. В работе рассмотрены консервативный, промежуточный и полный вариант снижения рисков, сопутствующих жилищному кредитованию.

Нормативно-правовое регулирование и законодательная база используются для развития жилищного кредитования с целью минимизации денежных рисков. На сегодняшний день эта база практически сформирована, однако создание новых правовых основ поможет максимизировать результаты.

В зарубежных странах существует три основные модели жилищного кредитования: двухуровневая, одноуровневая и модель стройсбережений. Каждая из моделей имеет свои преимущества и недостатки. Основываясь на опыте развитых стран, существует возможность использования данного опыта в российской практике и создания уникальной развитой системы жилищного кредитования.

Основной целью данного исследования стала разработка предложений по стимулированию жилищного кредитования в России в целях привлечения инвестиций в жилищное строительство, а также поиск альтернативы существующей системе ипотечного кредитования.

Основными результатами данной работы стали следующие:

1. Выявлена и обоснована возможность развития системы накопления средств для ипотечного кредитования в качестве дополнительного способа привлечения инвестиций в жилищное строительство;

2. Разработаны механизмы поддержки строительных организаций, строящих жилье экономического класса.

По нашему мнению, развитие системы накопления средств и программа поддержки строительных организаций, которые привлекут население со средним и низким доходом, увеличат спрос на недорогое жилье, увеличат объем жилищного строительства и смогут стать основой для развития системы жилищного кредитования в России в целом.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Публикации по теме исследования

 

1. Стадниченко Н.С, Салагор И.Р. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России / Н.С. Стадниченко, И.Р. Салагор//Инвестиции, строительство и недвижимость как материальный базис модернизации и инновационного развития экономики: материалы Пятой Всероссийской научно-практической конференции с международным участием, 10–13 марта 2015 г.: в 2 ч. Ч. 2 [Текст] / Под ред. Т.Ю. Овсянниковой. – Томск: Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2015. – 736 с. – С. 607–612.

2. Стадниченко Н.С Жилищное кредитование в России / Инвестиции, строительство, недвижимость как материальный базис модернизации и инновационного развития экономики: материалы VI Международной на-учно-практической конференции, 1–3 марта 2016 г.: в 2 ч. Ч. 2 [Текст] / под ред. Т.Ю. Овсянниковой, И.Р. Салагор. – Томск: Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та, 2016. – 1080 с. – Ч. 2. – 510 с.

 

[1] Овсянникова Т.Ю. Инвестиции в жилище: Научное издание – Томск: Изд-во Томск. гос. архит. - строит. ун-та, 2005. – 379 с.

[2] Лимаренко В.И. Формирование и развитие муниципальной системы управления ипотечным жилищным кредитованием в условиях переходной экономики: автореф. дис. … докт. экон. наук: 08.00.05, 08.00.10. – М., 2000. – 40 с.

[3] Овсянникова Т.Ю. Анализ рынка кредитных услуг и оценка перспектив развития жилищного кредитования в Томской области Вестник Томск. гос. архит.-строит. ун-та. – Томск. – 2001. – № 1. – С. 205-216.

[4] Жилищная экономика / Под ред. Г. Поляковского: [пер. с англ.] – М.: Дело, 1996. –224 с.

[5] Трубицина О.С. Регулирование региональной ипотечной системы в жилищном секторе: дис. канд. экон. наук: 08.00.05. – Томск, 2003. – 192 с.

[6] Смирнов В.В. Ипотечное жилищное кредитование. – М.: Издательский дом «Аудитор», 1999. – 112 с.

[7] Кудрявцев В.А. Основы организации ипотечного кредитования: учеб. пособие. – М.: Высшая школа, 1998. – 64 с.

[8] Цылина Г.А. Ипотека: Жилье в кредит – М.: ЗАО «Изд-во «Экономика», 2001. – 360 с.

[9] Косарева, Н. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования населения в России: Вопросы экономики. – 2001. – С. 89-106

[10] Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. М.: Дело ЛТД, 1995. − С. 5.

[11] Салагор И.Р. Жилищный лизинг как финансовый механизм инвестирования на рынке жилой недвижимости: дисс. … канд. эк. наук: 08.00.10. – 2014. – 196 с.

[12] Маркс К. Капитал. Том I. Книга I: Процесс производства капитала. Соч. Т. 23. 2-е изд. М.: Государственное издательство политической литературы, 1960. − 712 с.

[13] Мэнкью Н. Г. Макроэкономика. Пер. с англ. М.: Изд-во МГУ, 1994. − 736 с.

[14] Овсянникова Т. Ю. Экономика строительного комплекса: Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов: Учебное пособие. Томск: Изд-во Томск. гос. архит.-строит. ун-та, 2005. − 239 с.

[15] Вайнштейн Б. С., Ковалев А. Г. Хозяйственный механизм в капитальном строительстве. М.: Экономика, 1983. − 200 с.

[16] Hurwicz L., Reiter S. Designing Economic Mechanisms. Cambridge University Press. 2006. 344 с. URL: http://www.bookmate.com/books/jjMYbbbW.

[17] Гаджиев М.Г. Современное состояние финансового механизма ипотечного кредитования в России: Вестник ОГУ №8, 2006.

[18] Федеральный закон Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ (ред. От 13.07.2015). // Консультант Плюс. URL: http://base.consultant.ru/.

[19] РБК–Бизнес: [Электронный ресурс]: URL http://www.rbc.ru/business

[20] Тисленко В.Д. Перспективы долевого строительства жилья в российской федерации: дисс.. Канд. эк. наук Красноярск: СФУ, 2001. – 180 с.

[21] Аналитический Центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации: [Электронный ресурс]: URL http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska/

[22] Бурков В. Н., Данев Б., Еналеев А. К. Большие системы: моделирование организационных механизмов. М., 1989.

[23] Лепилин Д. А. Финансовый механизм развития жилищного строительства в России: дис. … канд. экон. наук: 08.00.10. Саратов, 2009. 185 с.

[24] Цылина, Г.А. Ипотека: Жилье в кредит / Г.А. Цылина. – М.: ЗАО «Изд-во «Экономика», 2001. – 360 с.

[25] Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ [с изменениями и дополнениями от 25.07.2014 г.] // Консультант Плюс: Справочная правовая система: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.

[26] Косарева Н.Б. Основы ипотечного кредитования. М.: Фонд «Институт экономики города», 2006. – 563 с.

[27] Салагор И.Р. Жилищный лизинг как инструмент финансового механизма на рынке жилой недвижимости: дис.... канд. эк. наук: 08.00.10 – Томск, 2014. – 198 с.

[28] Комаров В.В. Инвестиции в Российской Федерации // ЭКО. – 1998. – № 9. – с. 61 – 68.

 

[29] Литвинова С. А. Ипотечное кредитование: проблемы и пути решения: монография – М. – Берлин: Директ-Медиа, 2015. – 106 с.

[30] Салагор И.Р. Жилищный лизинг как инструмент финансового механизма на рынке жилой недвижимости: дис.... канд. эк. наук: 08.00.10. – Томск, 2014. – 198 с.

[31] Назарчук Н. П. Ипотечное кредитование как инструмент решения жилищных проблем в Российской Федерации: монография – Тамбов: Изд-во ФГБОУ ВПО «ТГТУ», 2014. – 152 с.

 

[32] Бочкарев В.В. Оптимизация условий кредитования при организации ипотечных программ. Вопросы оценки, 2000. − С. 25-29.

[33] Руди, Л.Ю. Формирование рынка жилья: тенденции и перспективы (региональный аспект). – Новосибирск: НГАЭиУ, 1997. – 166 с.

[34] Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 г. Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 08.11.2014 г. № 2242-р. // Консультант Плюс: Справочная правовая система: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.

[35] Там же

[36] Салагор, И.Р. Жилищный лизинг как инструмент финансового механизма на рынке жилой недвижимости: дис.... канд. эк. наук: 08.00.10. – Томск, 2014. – 198 с.

[37] Афанасьева Д.Е. Финансовые потоки и финансовые риски в системе реализации муниципальных программ строительства жилья

[38] Шапкин А. С. Экономические и финансовые риски. Оценка, управление, портфель инвестиций: Монография. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2003. 544 с.

[39] Балабанов И. Т. Риск–менеджмент. М.: Финансы и статистика, 1996. − 196 с.

[40] Найт Ф. Х. Риск, неопределенность и прибыль. М.: Дело, 2003. − 360 с.

[41] Феликсов А.В. Методы оценки риска в инвестиционно-строительной деятельности: автореферат дис. … канд. эконом. наук: 08.00.05. Санкт-Петербург, 2006. – 22 с.

[42] Салагор И.Р. Жилищный лизинг как инструмент финансового механизма на рынке жилой недвижимости: дис.... канд. эк. наук: 08.00.10. – Томск, 2014. – 198 с.

[43] Housing statistics. Data from March 2013 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://epp.eurostat.ec.europa.eu/statistics

[44] Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 г. Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 08.11.2014 г. № 2242-р. // Консультант Плюс: Справочная правовая система: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.

[45] Там же

[46] Данные ЕМИСС: [Электронный ресурс]: URL http://cbsd.gks.ru/#.

[47] Там же.

[48] Там же

[49] Асаул А. Н. Развитие рынка жилой недвижимости как самоорганизующейся системы. СПб.: ГАСУ. 2008. 334 с.

[50] Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 г. Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 08.11.2014 г. № 2242-р. // Консультант Плюс: Справочная правовая система: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.

[51] Каноныкина Н.В. Проблемы ипотечного кредитования в России и пути их решения

[52] РБК – финансы: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.rbc.ru/finances

[53] Центральный Банк России: [Электронный ресурс]: http://www.cbr.ru.

[54] Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Консультант Плюс. URL: http://base.consultant.ru

[55] Гражданский Кодекс Российской Федерации. Ч. I, II от 30.11.1994 // Консультант Плюс. URL: http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_24.html.

[56] Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимость, имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016) // Консультант Плюс. URL: http://base.consultant.ru

[57] Федеральный закон Российской Федерации «Об актах гражданского состояния» от 15.11.1997 № 143-ФЗ (ред. от 28.11.2015) // Консультант Плюс. URL: http://base.consultant.ru

[58] Федеральный закон Российской Федерации «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 № 102-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Консультант Плюс. URL: http://base.consultant.ru

[59] Федеральный закон Российской Федерации «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество» от 06.12.2011 № 405-ФЗ (ред. от 29.12.2015) // Консультант Плюс. URL: http://base.consultant.ru

[60] Назарчук Н. П. Ипотечное кредитование как инструмент решения жилищных проблем в Российской Федерации: монография – Тамбов: Изд-во ФГБОУ ВПО «ТГТУ», 2014. – 152 с.

[61] Львов Ю. И. Банки и финансовый рынок: Петроград – Ленинград – Санкт-Петербург: монография. СПб.: КультИнформПресс, 1995. − 368 с.

[62] Кудрявцева Н.И. Развитие сферы жилищных услуг с использованием ипотечного жилищного кредитования в регионе: дисс. … канд. эк. наук.

[63] Макконнелл К. Р., Брю С. Л. Экономикс: принципы, проблемы и политика. М.: ИНФРА-М, 2008. 467 с.

[64] Там же

[65] Информационно-аналитический портал: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.doc22.ru/information/2009-01-13-08-16-47/2612-2011-11-15-01-29-42.

[66] Бесклубова С.А., Коробова О.А., Швецов Г.И. Анализ рынка индивидуального строительства Алтайского края: Ползуновский вестник №4-1, 2013. –с. 5-9.

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ

РАБОТА МАГИСТРА

(МАГИСТЕРСКАЯ ДИССЕРТАЦИЯ)

ТЕМА: Стимулирование жилищного кредитования как способ привлечения инвестиций в жилищное строительство

 

СТУДЕНТ______ Стадниченко Надежда Сергеевна ______ _______________________

^{(фамилия, имя, отчество) (подпись)}

 

Научный руководитель: Салагор И.Р. _______________________

^{(подпись)}

ТОМСК 2016

 

Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью»

 

 

ЗАДАНИЕ НА ВЫПУСКНУЮ КВАЛИФИКАЦИОННУЮ РАБОТУ МАГИСТРА

(МАГИСТЕРСКУЮ ДИССЕРТАЦИЮ)

 

 

Магистранту Стадниченко Надежде Сергеевне

 

Направление 08.04.01 «Строительство»

Программа 08.04.01.08 «Управление инвестиционными проектами и земельно-имущественными комплексами»

 

Тема диссертации: Стимулирование жилищного кредитования как способ привлечения инвестиций в жилищное строительство

Утверждена приказом по университету №­­­­­­_512-с_ от «_12_» апреля 2016 г.

 

Руководитель магистерской диссертации Салагор И.Р., к.э.н., доцент
кафедры «Экспертиза и управление недвижимостью» СФ ТГАСУ

 

Исходные данные для диссертации:

- Базы данных Росстата;

- Нормативные документы;

- Электронная научная библиотека.

 

Перечень рассматриваемых вопросов (разделов диссертации):

1. Теоретические основы жилищного кредитования.

2. Ипотечное кредитование как способ привлечения инвестиций в строительство.

3. Предложения по стимулированию привлечения инвестиций в развитие жилищного строительства

Перечень графического или иллюстрационного материала:

Презентация Power Point 26 слайдов.

 

 

КАЛЕНДАРНЫЙ ГРАФИК

выполнения диссертации

№ п.п.	Наименование и содержание этапа (раздела)	Срок исполнения
1	Подготовка теоретической базы исследования	30.12.2015
2	Выполнение аналитических исследований, сбор и обработка статистических и экспериментальных данных	1.03.2016
3	Разработка и обоснование рекомендаций, оценка их эффективности	20.04.2016
	Апробация результатов исследования на научно-практической конференции	1-5 марта 2016 г.
6	Оформление диссертации, подготовка презентации	1.01-1.05.2016
5	Предзащита диссертации на научном семинаре кафедры	11-13.05.2016
7	Защита диссертации	02-03.06.2016