Основные цели, предмет и задачи

ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

 

1. Настоящий Устав является главным правовым документом, на основании которого осуществляет свою текущую деятельность садоводческое  некоммерческое товарищество собственников недвижимости СНТ «Строитель-3»   

2. Устав разработан на основании, и в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации,  регулирующего гражданские правоотношения в хозяйственно-правовой сфере деятельности некоммерческих товариществ и объединений собственников недвижимости и, прежде всего, на основании Федерального закона № 217«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подписанного 29 июля 2017 года.

 

Общие положения.

 

1.1 Садоводческое Некоммерческое Товарищество Собственников Недвижимости СНТ «Строитель-3», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – правообладателей садовых земельных участков в границах Товарищества, предоставленных им или приобретённых ими с целью удовлетворения потребностей и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, а также организации здорового отдыха в садоводческий сезон.

1.2 Полное наименование Товарищества на русском языке: Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Строитель-3»   сокращенное наименование: СНТ «Строитель-3»

1.3 Местонахождение Товарищества: Российская Федерация, Челябинская область, город Магнитогорск, улица Калмыкова, дом 18\1.

Правление, бухгалтерия и касса Товарищества для удобства садоводов находится по вышеуказанному адресу круглогодично.

Почтовый адрес Товарищества: Российская Федерация, Челябинская область, город Магнитогорск, улица Калмыкова, дом 18\1.

Товарищество имеет сайт по адресу сады-магнитогорск.рф блеф

1.5 Организационно-правовая форма товарищества «Строитель-3» – Садоводческое Некоммерческое Товарищество Собственников Недвижимости. Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на объединении собственников недвижимости, не имеющей извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности.

1.6 Товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке, предоставленном в коллективно – долевую собственность Товариществу Распоряжением Администрации г. Магнитогорска № 776 - Р от 11 мая 1993 года. (Государственный АКТ № ЧБО 33-000336). Границы территории ведения садоводства членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, определяются границами земельного участка площадью _________________ гектаров Принадлежащий Товариществу участок включает в себя земли общего пользования.

Первичный проект застройки Товарищества предусматривал индивидуальные участки площадью 600 кв. метров каждый.

1.7 Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке. Товарищество создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном законом порядке эмблему.

1.8 Товарищество, как некоммерческая организация, вправе осуществлять приносящую доход деятельность, поскольку в соответствии с ч.4 ст.50 ГК РФ она соответствует целям и задачам, для достижения которых оно создано.

Полученный от указанной деятельности доход правление товарищества после уплаты обязательных платежей предусмотренных действующим законодательством, вправе распределять и выплачивать в виде вознаграждений в соответствии с положением об оплате труда или решением общего собрания потребительского Товарищества. В качестве вознаграждений правление товарищества вправе предоставить льготы, предусмотренные для членов общим собранием потребительского Товарищества. Эти льготы предоставляются за счет доходов, получаемых от предпринимательской деятельности Товарищества.

Если оставлять этот пункт, то сразу оброваривать конкретные положения, потому что инаще лазейка для хищений

 1.9 Члены Товарищества не несут ответственности по обязательствам Товарищества, а Товарищество не несет ответственности по обязательствам своих членов. Учредителями (участниками) Товарищества являются все его члены в соответствии с действующим (текущим) общим списком (реестром) принятых членов в Товарищество, вне зависимости от лиц, зарегистрированных в качестве учредителей в ЕГРЮЛ.

1.10 С момента государственной регистрации в установленном законом порядке Товарищество может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и не имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.

1.11 Товарищество учреждено без ограничения срока деятельности.

 

Деятельности Товарищества.

 

2.1 Задачей товарищества, как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами - правообладателями садовых земельных участков,

является удовлетворение материальных и релаксационных потребностей его членов, а также содействия в организации коллективного отдыха и быта садоводови членов их семей.

2.2 В соответствии с предметом деятельности Товарищества основной его целью является

объединение усилий и возможностей членов Товарищества для содействия им и членам

их семей в решении общих организационно-хозяйственных задач, возникающих при ведении садового хозяйства.

2.3. Для достижения основной цели указанной в п.2.2 настоящей статьи, Товарищество ставит

перед собой следующие задачи повседневной деятельности:

1) организация, регистрация, совместное владение и пользование (в установленных

законом пределах) движимым и недвижимым имуществом, находящемся в долевой

собственности и/или в общем пользовании членов Товарищества;

2) создание благоприятных условий и обеспечение по мере финансовой возможности-  электрической энергией, поливной водой,  водоотведением, обращением с твердыми коммунальными отходами, благоустройством, охраной территории Товарищества и иными условиями для освоения садоводами и членами их семей земельных участков в границах территории Товарищества;

3) сбор и эффективное использование финансовых ресурсов для реализации целевых

проектов и мероприятий по реконструкции, содержанию, ремонту и эксплуатации

общего имущества членов Товарищества;

4) обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и

санитарного состояния земельных участков общего назначения (ЗУОН) и общего

имущества Товарищества, а также прилегающих территорий;

5) обеспечение соблюдения членами Товарищества требований о целевом

использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом Товарищества,

а также правил внутреннего распорядка Товарищества;

6) содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита прав и законных интересов садоводов и представление их общих и индивидуальных интересов в органах государственной власти и органах местного самоуправления;

7) решение иных вопросов текущей жизни Товарищества, направленных на содействие членам Товарищества и их семьям в организации ведения садоводства.

 

 

Приобретать в общую совместную собственность Товарищества садовые участки, отчуждать (предоставлять) садовые участки, находящиеся на территории Товарищества и принадлежащие гражданам, как в счет погашения задолженности, так и иных способах предусмотренных действующим законодательством. Указанные решения по приобретению и отчуждению принимаются на заседании правления с последующим утверждением на общем собрании членов Товарищества (собрании представителей уполномоченных);?????

10) Уведомлять членов товарищества и прочих собственников садовых участков о юридически значимых c обытиях посредством СМС-уведомления. Отправленное СМС-уведомление по предоставленному садоводом, членом Товарищества номеру приравнивается к надлежащему уведомлению в соответствии с настоящим уставом, вне зависимости от ознакомления с ним по обстоятельствам (причинам) зависящим от адресата (ст. 165.1 ГК РФ). Лазейка для отмазки

11) Взыскивать задолженность по оплате членских и целевых взносов, обязательных платежей, земельного налога в судебном порядке;

12) Производить полное ограничение режима потребления электроэнергии при условии соблюдения требо­ва­ний, предусмотренных в действующем законодательстве, регулирующее данные правоотношения и локальные нор­ма­тивно-правовые акты Товарищества, в случае наличия оснований, предусмотренных в настоящем уставе и положений к нему;

13) Производить полное ограничение режима потребления оросительной воды для полива (отключение от сетей водоснабжения) при соблюдении порядка предварительного уведомления в случае наличия оснований, предусмотрен­ных в настоящем Уставе; Законом только по суду

14) За существенное нарушение, которое может нанести ущерб имуществу или интересам Товарищества или его членам, нарушить права других садоводов, злоупотребление правом на безосновательное истребование документов с намерением причинить вред председателю, работникам бухгалтерии, правление Товарищества вправе объявить члену Товарищества общест­венное порицание и разъяснить возможные последствия такого нарушения. Правление может также проинформиро­вать всех членов Товарищества о принятом решении, поместив выписку из протокола заседания правления на стенде и (или) сообщив его по громкой связи. В случае не однократного нарушения, неисполнения требований органов правления Товарищества включать в списки на исключение из членов Товарищества и ставить вопрос об утверждении этого решения перед общим собранием (собранием представителей полномочия которых оформлены доверенностью, заверенной председателем правления). Злоупотребление служебны положением исключить или конкретизировать вид нарушения

15)  В случае отказа собственника, приобретателя садового участка (покупателя) от предложения Товарищества погасить задолженность образовавшегося при предыдущем правообладателе (продавце) до приобретения им права собственности, основанного на законе, за целевые взносы (на капитальный ремонт, реконструкцию, воссоздание объектов инфраструктуры), Товарищество имеет право на основании ст. 6 ГК РФ «Применение гражданского права по аналогии», руководствуясь сходными правоотношениями в жилищном законодательстве в частности п.3 ст. 158 ЖК РФ взыскать указанную задолженность в сумме целевых взносов, утвержденных для членов Товарищества в судебном порядке. Проверить законность

В случае отказа собственника, приобретателя садового участка (покупателя) от погашения в полном объеме задолженности по содержанию инфраструктуры, т.е. его доли в имуществе общего пользования, образовавшейся в срок от регистрации права на садовый участок, равно как за срок от выхода из Товарищества или исключение из него и до момента заключения договора о пользовании инфраструктурой Товарищества, т.е. за время отсутствия уставных (членских) и договорных отношений Товарищество имеет право взыскать с собственника образовавшуюся задолженность на основании главы 60 ГК РФ «Обязательства вследствие неосновательного обогащения» по стоимости и на условиях членских, целевых взносов утвержденных для членов Товарищества;?????

Делопроизводство.

 

4.1 Высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов

Товарищества (далее – Общее собрание)

4.2 В товариществе создаются постоянно действующие исполнительные органы управления:

единоличный - председатель Товарищества (далее иногда – Председатель) коллегиальный - правление Товарищества (далее иногда – Правление), состоящее из 9 человек. Решение по определению численности Правления находиться в исключительной компетенции Общего собрания, но число членов Правления не может быть менее трёх, и не должно превышать  5% от списочного состава (реестра) членов Товарищества.

4.3. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, правления и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из числа членов Товарищества общим собранием.

4.4. Общественный контроль за соблюдением законодательства Товарищества и его членами осуществляет комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, которая может избираться общим собранием. Не понятны полномочия комиссии

4.5. Учет в Товариществе, подготовка отчетности, учет работников, текущее делопроизводство, ведение кассовых и банковских документов организуется правлением Товарищества и возлагается на бухгалтера, принимаемого на работу в Товариществе по трудовому договору или договору гражданско-правового характера.

4.6. Ведение делопроизводства в Товариществе организует бухгалтерия под руководством и контролем председателя правления. Правление избирает секретаря или назначает кого-либо из членов правления, отвечающего за достоверность содержания, правильность оформления протоколов заседания правления. Все учредительные документы, свидетельства о постановке на налоговый и государственный учет, заявления о вступлении в членство, списки членов Товарищества все редакции устава Товарищества, страховых полисов, других документов, предусмотренных законодательством и Ус­тавом хранятся в бухгалтерии под строгим руководством председателя правления.

 4.7 Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывают председатель и секретарь собрания, данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно. Протоколы заседаний правления, комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, подписывают члены комиссии и заверяются председателем правления или заместителем председателя правления. Членам Товарищества и правообладателям участков, не являющихся членами Товарищества по их письменному требованию предоставляться, не позднее 30 (тридцать) дней,  для ознакомления:

1) Устав садоводческого, некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации Товарищества;

2) Приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

3) Протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического некоммерческого объединения (собраний представителей уполномоченных), акт ревизионной комиссии (ревизора) объединения;

4) Правоустанавливающие документы на имущество общего пользования, которое оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства;

5)  Приложения к уставу Товарищества, положения, правила внутреннего распорядка объединения.

Указанные документы (копии) предоставляются, только для ознакомления в здании (помещении) правления Товарищества.

В случае необходимости получить копии интересующих заявителя, вышеуказанных документов, заявитель может сделать копию при помощи собственных средств копирования или сфотографировать интересующий его документ при помощи собственного фотоаппарата либо сотового телефона и (или) согласовать вопрос о копировании необходимого документа с правлением Товарищества за установленную в плату. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.

4.8. В целях предупреждения споров, конфликтов, а также во избежание возможных искажений фактических обстоятельств обращения члена Товарищества в правление, к председателю или Ревизионную комиссию, Комиссию по соблюдению законодательства все действия по обращению (вне зависимости от характера обращения), необходимо осуществлять посредством письменных документов (заявление, требование, записка) с регистрацией в журнале входящей корреспонденции и путем проставлении отметки, лица получившего (или уполномоченного на это) во втором экземпляре письменного обращения (подготовленного заявителем) с обязательным отображением даты получения и росписи с расшифровкой и должности. В случае отказа от проставления даты получения и расшифровки на втором экземпляре, указанное обращение, возможно, отправить посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении по юридическому адресу Товарищества. Председатель правления или председателю Ревизионной комиссии обязан, ответит на письменное обращение в течение срока предусмотренного положением, но не более 30 календарных дней со дня получения обращения.

С вышеперечисленными документами член Товарищества знакомиться только в правлении Товарищества без права их получения в оригинале (на руки). При этом он имеет право делать с них копии (посредством фотосъемки собственными средствами фотографирования) или обратиться к правлению (председателю) с просьбой сделать ему копии интересующих его документов и заверить их или предоставить ему заверенные выписки из интересующих его документов, в срок предусмотренный положением о документоведении. ПОВТОР. СМ раннее

Для получения копий документов следует заблаговременно согласовывать возможность их изготовления с лицом ответственным за ведение документооборота и согласовать вопрос возмещения затрат на их изготовление (ксерокопирование, бумагу и т.д.) с председателем правления.

В случае наличия вопросов по поводу исчисления приходов и расходов сметы, отчета об её исполнении, бухгалтерской (налоговой) отчетности член Товарищества имеет право обратиться с интересующими его вопросами по поводу корректности исчисления к председателю правления и получить пояснения. В случае если после предоставленных пояснений у него остаются вопросы или неясности, член Товарищества или правообладатель садового участка обязан обратиться с просьбой (в письменном виде) предоставить подробные пояснения в действующею Ревизионную комиссию и получить пояснения.

В случае принятия решения в Товариществе о проведении общего собрания в форме представителей, голоса садоводов, членов Товарищества присутствующих на собрании представителей,  полномочия которых оформлены доверенностью, заверенной председателем правления, не имеют юридической силы.????

5.8. Обязанности и Ответственность председателя общего собрания членов Товарищества (собрания представителей).

В качестве председателя общего собрания членов Товарищества (собрания представителей) следует выбирать лицо обладающего общими понятиями обязанностей и ответственности председателя собрания, имеющего соответствующею квалификацию, опыт проведения, основы юриспруденции и трудового права и правил и порядка проведения данных собраний.

Общее собрание это высший орган власти в садоводческом Товариществе (законодательный орган) оно выбирает правление и председателя, которое в свою очередь обязано исполнить все решения общего собрания (исполнительный орган). Общее собрание (собрание представителей, полномочия которых оформлены доверенностью, заверенной председателем правления) контролирует и проверяет работу правления, утверждает или не утверждает его работу, дает оценку и в случае необходимости переизбирает правление и (или) председателя. Между указанными органами присутствует «естественный конфликт интересов» т.е. должна отсутствовать личная заинтересованность, только в этом случае возможен объективный контроль за правлением и председателем. При этом председатель собрания и ревизионная комиссия являются избранными представителями общего собрания (собрания уполномоченных) поскольку наделены полномочиями подписывать (единолично подтверждать) решения таких собраний. В силу изложенного и в целях объективного (независимого и незаинтересованного), полного и всестороннего контроля за работой правления не следует избирать председателем собрания действующих членов правления, поскольку нарушается, здравый смысл в системе контроля и проверке, предусмотренный в любом хозяйствующим субъекте РФ, в том числе и в органах гос. власти, что вызывает недоверие у членов Товарищества и  сомнение в объективности, справедливости и беспристрастности.  

 В обязанности избранного общим собранием (собранием представителей) председателя собрания входит следующее:

- объявить собранию об общепринятых принципах и порядке его проведения в т.ч.: не выкрикивать с мест, подавать заявки на выступления, вопросы и предложения заблаговременно и в письменном виде, выступать с вопросами и обращениями по возможности кратко, ясно и по существу компетенции собрания;

- председательствовать на собрании, т.е. руководить процессом выступлений и принятия решений в строгом соответствии с принятой правлением повесткой дня, поскольку не допускается законом принимать решения, не включенные в повестку дня (смотри ст. ГК РФ);

- после проведения собрания секретарь ведущий протокол обязан в течение 3 дней подготовить проект протокола собрания с подробным включением в него всех принятых решений предусмотренных повесткой дня. Председатель обязан проверить корректность сформулированных и отображенных решений на предмет соответствия требованиям действующего законодательства и в случае согласия подписать его. Во избежание возможного не соответствия сформулированного решения требованиям законодательства следует обратиться к соответствующим специалистам в указанной области (квалифицированным юристам, и прочим) для юридически грамотного и корректного включения в протокол принятого решения.

- в случае избрания председателя, членов правления, членов ревизионной комиссии на новый срок или до избрания (в случае исключения или истечения срока полномочий) председатель собрания обязан обеспечить заключение договоров (трудовых и гражданско-правовых) с указанными лицами, поскольку только председатель собрания является специально-уполномоченным лицом от имени членов Товарищества подписывать указанные договора. В целях соблюдения баланса интересов между Товариществом и избранным лицом, председатель собрания обязан обеспечить условия договоров, максимально удовлетворяющие интересам членом Товарищества, способствующие действительно добросовестному исполнению, с подробной расшифровкой обязанностей, материальной ответственностью за выявленные хищения и недостачу имущества, и прочие необходимые условия.

- после подписания указанных договоров, протоколов собраний, актов ревизионной комиссии председатель собрания обязан обеспечить сохранность вторых экземпляров (подлинников) указанных документов в правлении Товарищества, для чего он обязан потребовать специально отведенного для этих целей места и сейфа предупреждающего не санкционированный доступ, затопление и противопожарную защиту. В случае переизбрания председателя собрания на последующем собрании указанные документы передаются вновь избранному председателю собрания по акту приема передачи для последующей сохранности. По требованию заинтересованного лица (председатель ревизионной комиссии или председатель, члены правления) председатель собрания выдает подлинники указанных документов для работы, ознакомления, копирования и т.д. под роспись по акту приема передачи с последующим возвратом подлинника в архив Товарищества. Для сохранности подлинника в архиве следует изготовить заверенную копию документа или дубликат.

Председатель собрания несет ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей предусмотренных настоящим пунктом и уставом.  

 

Правление Товарищества.

6.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собра­нию членов Товарищества.

В своей деятельности правление Товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, нор­мативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Товарищества и приложениями к нему принятые в установленном порядке.

Правление Товарищества избирается прямым или тайным голосованием из числа его членов на срок в 5 ??? лет общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) если на собрании не определен иной срок полномочий членов правления. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть постав­лен по требо­ванию ревизионной комиссии Товарищества, не менее чем одной трети членов Товарищества, а также решением са­мого правления или в ходе общего собрания решением собрания, при условии неоднократного нарушения порядка работы правления (участия в работе правления) зафиксированного надлежащим образом в том числе:

- отсутствие на заседаниях правления без уважительных причин более чем 3 раза подряд или в сумме 50 процентов от общего количества состоявшихся заседаний правления и при условии надлежащего уведомления члена правления;

- самоустранение от принятия решений (отказа в участии в голосовании) или от согласования протокола заседания правления посредством личной подписи;

- не знание, не ознакомление или несвоевременное ознакомление (в соответствии с установленными сроками) с уставом и приложениями к нему иными внутренними регламентами и положениями или проектами изменений к ним;

- неоднократного не исполнения принятых на себя обязательств, членом правления предусмотренных настоящим уставом и положением к нему или отдельным соглашением (договором) с членом правления заключенным в соответствие с требованиями действующего законодательства.

- нарушения общепринятых правил поведения и основ правопорядка, на заседаниях правления выразившихся в: навязывании для обсуждения вопросов, не предусмотренных повесткой заседания правления;

не реагирования на замечания и претензии председательствующего, не уважение к правлению в целом и председателю в частности;

 нарушение письменного порядка обращения к правлению Товарищества о предлагаемых к обсуждению вопросах и принятию по ним решений;

Решение о временном отстранении от личного присутствия  на заседаниях правления недобросовестного члена правления при наличии достаточных оснований предусмотренных в настоящем пункте, принимается большинством голосов не менее чем две трети членов Правления от числа лиц, принявших участие в голосовании. 

 При этом отстранение от личного присутствия не означает его полного отстранения от участия в принятии решений и не нарушает прав отстранённого члена правления в части выражения собственного мнения (волеизъявления) по выносимым на обсуждение вопросам и принимаемым решениям, поскольку в данном случае допускается заочное голосование по принимаемым правлением решениям в случае отсутствия члена правления как по уважительным причинам на заседаниях правления, так и в случае принудительного отстранения члена правления от личного присутствия на заседаниях правления вследствие нарушения дисциплины и основ правопорядка. Выражение собственного волеизъявления (голосования) в данном случае производится посредством ознакомления с протоколом заседания правления и выражения собственного мнения в виде «ЗА» или «ПРОТИВ» по вопросам и решениям, вынесенным на голосование с письменным обоснованием своего мнения (в случае голосования «ПРОТИВ»). Ничего не поняла

6.2. Заседания правления Товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не ме­нее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работни­ками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

6.3. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием (собранием представителей). Члены правления обязаны знать действующий закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объеди­нениях граждан», Устав и локальные нормативно-правовые акты (положения, регламенты) Товарищества, Зе­мельный кодекс РФ, законы Челябинской области в части, касающийся садоводства. В члены правления имеют право изби­раться (добросовестные и безупречные) члены Товарищества, не имеющие задолженности по уплате членских, целе­вых, иных взносов и других обязательных платежей и являющиеся правообладателями садовых земельных участ­ков.

6.4. К компетенции правления Товарищества относятся:

1) практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества;

2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении;

3) принятие решения об избрании председателя правления чле­нами правления из их состава и досрочное прекращение его полномочий, если было принято решение об избра­нии его на собрании членов правления. В случае добровольного отказа от должности председателя всех членов прав­ления, в качестве исключительного случая оно вправе заключить договор с председателем, не являющимся членом Товарищества, на возмездной основе, на условиях и срок, определенный в договоре; Зачем это, что за хитрость?

4) составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, определение предварительных размеров целе­вых и специального фондов, размеров взносов, представление их на утверждение общего собрания его чле­нов;

5) распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества;

7) организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утвержде­ние общего собрания членов Товарищества;

8) организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов при условии индивидуального письменного соглашения (договора);????

9) организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

11) организация приобретения и доставки посадочного материала, инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

12) обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

13) прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

14) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов;

15) совершение от имени Товарищества сделок;

16) оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции дет­ским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

17) принятие решения о приобретении в собственность Товарищества садовых земельных участков совместно со всем имуществом на нем как в счет погашения задолженности по уплате членских, иных взносов и обязательных пла­тежей, так и путем выкупа (возмещения) садовых участков в случае необходимости, находящиеся в границах Товарищества, с последующим утверждением этого решения на общем собрании (собрании представителей, полномочия которых оформлены доверенностью, заверенной председателем правления ); лазейка для нечистоплотных действий, нарушение законодательства

18) контроль за соблюдением Товарищества и его членами законодательства Российской Федерации и настоя­щего Устава;

19) контроль за реализацией проекта организации и застройки территории, за соблюдением требований к воз­ве­дению садоводами на садовых земельных участках строений и сооружений;

20) рассмотрение заявлений членов Товарищества;

21) подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания проектов изменений Устава, правил внутреннего распорядка и других внутренних регламентов Товарищества;

22) применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством, к членам Товарищества, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка, решения общего собрания или правления, указа­ния должностных лиц Товарищества, изданных в пределах их компетенции;

23) заключение и контроль исполнения договоров с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном по­рядке на территории Товарищества, о пользовании имуществом общего пользования;

24) рассмотрение других вопросов, порученных ему общим собранием, в том числе избрание председателя прав­ления и досрочное прекращение его полномочий, если собранием было принято решение о его избрании правле­нием из числа членов правления.

Правление Товарищества в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом имеет право прини­мать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к компе­тенции об­щего собрания его членов.

 

 

Деятельностью Товарищества.

 

8.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, правления и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избираемая из числа членов Товарищества, общим собранием в составе не менее трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (и их супруги).

Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утверждаемым общим собранием членов Товарищества. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены срочно по требованию не менее одной четверти общего числа членов Товарищества.

8.2. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных законом и настоящим Уставом.

8.3. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

1) проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний чле­нов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год,

3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4) докладывать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества;

5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем правления заявлений членов Товарищества.

8.4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членов либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и предс