Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения — КиберПедия 

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...

Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...

Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения

2017-11-21 504
Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения 0.00 из 5.00 0 оценок
Заказать работу

Данный раздел материалов по обоснованию генерального плана в текстовой форме обусловлен реализаций положений законодательства о градостроительной деятельности, в части установления или изменения границ населенных пунктов, входящих в состав поселения.

Согласно части 5 статьи 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации установление или изменение границ населенных пунктов, входящих в состав поселения, осуществляется в границах таких поселения.

Данный раздел содержит перечень земельных участков (далее так же – ЗУ), которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования (пункт 7 части 7 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Порядок установления или изменения границ населенных пунктов определен в статье 84 Земельного кодекса.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов. Данная статья имеет правовые последствия, в части обязательного соблюдения требований, при выполнении процедуры включения земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов.

При подготовке генерального плана включение земельных участков в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, обосновано комплексными материалами.

Первичные границы населенных пунктов были определены на основании информации предоставленной администрацией поселения.

Комплексные обоснования хранятся в архиве администрации поселения.

В связи с наличием в комплексных обоснованиях персональных данных (Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 04.06.2014) «О персональных данных») доступ к таким обоснованиями сведения о собственниках земельных участках представляется по отдельному запросу через администрацию поселения. Реквизиты мотивированного заявления от заинтересованных лиц указаны в соответствующей таблице.

Все включаемые земельные участки в границы населенных пунктов имеют обоснование и согласованы действующей комиссией по рассмотрению предложений по подготовке генерального плана, созданной в администрации Тосненского муниципального района.

Предложения по изменению границ населенных пунктов, согласно перечню, обеспечивают возможность и допустимость их реализации в части изменения границ населенных пунктов в полном объеме.

Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения представлены в таблице 10.2-1.

Таблица 10.2‑1

Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов Тельмановского сельского поселения

№ п/п Кадастровые номера земельных участков Площадь, м2 Цели планируемого использования, сведения о заявителе  
фактическая включаемая в границы  
Населенный пункт: поселок Тельмана
1. 47:26:0220001:213 47:26:0220001:476 47:26:0220001:477     из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель: ЗАО «Племенное хозяйство им. Тельмана»; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;  
2. 47:26:0220001:480 47:26:0220001:648     из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель: Цветкова Л.Н. кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;  
3. 47:26:0220001:215 47:26:0220001:474 47:26:0220001:475 47:26:0220001:478     из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель: Миронов М.Ю. кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;  
4. 47:26:0220001:435 47:26:0220001:628 47:26:0220001:639     из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель:ООО «ЭВРИКАа» кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;  
5. 47:26:0220001:481     из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель:ООО «ЭВРИКАл»; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;  
6. 47:26:0220001:436 47:26:0220001:642 47:26:0220001:643 47:26:0220001:645 47:26:0220001:646 47:26:0220001:647     из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель:ООО «ЭВРИКАм»; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;  
7. 47:26:0220001:37     из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель:ООО «ЭВРИКАн»; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;  
8. 47:26:0220001:641 47:26:0220001:649     из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель:ООО «ЭВРИКАр»; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;  
9. 47:26:0220001:640     из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель:ООО «ЭВРИКАс»; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;  
10. 47:26:0220001:26     из земель промышленности в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории для жилищной застройки; заявитель: ООО «Евро-Трейд»;  
11. 47:26:0220001:454     из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель: администрация Тельмановского сельского поселения; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;  
12. 47:26:0220001:8 47:26:0220001:9 47:26:0220001:12 47:26:0220001:556 47:26:0220001:557 47:26:0220001:558 47:26:0220001:607 47:26:0220001:608     из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки, создания улично-дорожной сети; заявитель: администрация Тельмановского сельского поселения; кадастровая стоимость 6,26 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 0,89;  
13. 47:26:0220001:644     из земель с/х назначения (часть земельного участка) в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель: ЗАО «Нива» кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;  
14. земли государственная собственность на которые не разграничена     в земли населенных пунктов в целях создания зон рекреации, создания зон резерва, с учетом водных объектов общего пользования; заявитель: администрация Тельмановского сельского поселения  

Общая площадь земельных участков, для которыхпланируется изменение категории земель сельскохозяйственного назначения:

из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли населенных пунктов» составляет 276,9963га.

После утверждения границ населенных пунктов в соответствии с действующим законодательством, в рамках реализации договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков должны быть разработаны проекты планировки территории и проекты межевания территории, которые должны учитывать изменяемые границы населенного пункта и которые должны предусматривать межевание земельных участков и образование новых земельных участков (части земельных участков), в том числе из земель государственная собственность на которые не разграничена и водных объектов общего пользования, с учетом устанавливаемых границ населенных пунктов.

В перечне особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Ленинградской области, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, предлагаемые для перевода земельные участки не значатся.

Перечень земельных участков, на которые устанавливается функциональная зона «Производственная зона» в целях последующего изменения категории земель (из «земель сельскохозяйственного назначения» в категорию«земли промышленности»)

Наименование заявителя Кадастровые номера земельных участков, планируемые цели использования Отношение кадастровой стоимости к среднему уровню кадастровой стоимости по муниципальному району
Производственные зоны у п. Войскорово (64,7364 га)
Физические лица: Шурмалев Р.А. Максимова В.И. Чернышева Т.А. Абдуллаев Орудж Ага оглы Производственная зона у п. Войскорово (64,7364 га): 47:26:0108001:1500 47:26:0108001:1501 в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;
ООО «Британский Страховой Дом» (84,0231 га) 47:26:0108001:1756 47:26:0108001:1757 47:26:0108001:1758 47:26:0108001:1759 в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;
Физические лица: Кулеш Д.О. (2,1 га) 47:26:0108001:4823 47:26:0108001:4824 в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0;

Общая площадь земельных участков, на которые устанавливается функциональная зона «Производственная зона» в целях последующего изменения категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию«земли промышленности» составляет161,6208га, при этом:

из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности для производственной деятельности» составляет 150,8595га;

из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности иного специального назначения» в целях размещения сельского кладбища составляет 10,7613 га.

В перечне особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Ленинградской области, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, предлагаемые для перевода земельные участки не значатся.


Поделиться с друзьями:

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...

Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...

История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...



© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!

0.016 с.