Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Топ:
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Интересное:
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Дисциплины:
2017-11-21 | 504 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Данный раздел материалов по обоснованию генерального плана в текстовой форме обусловлен реализаций положений законодательства о градостроительной деятельности, в части установления или изменения границ населенных пунктов, входящих в состав поселения.
Согласно части 5 статьи 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации установление или изменение границ населенных пунктов, входящих в состав поселения, осуществляется в границах таких поселения.
Данный раздел содержит перечень земельных участков (далее так же – ЗУ), которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования (пункт 7 части 7 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Порядок установления или изменения границ населенных пунктов определен в статье 84 Земельного кодекса.
Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов. Данная статья имеет правовые последствия, в части обязательного соблюдения требований, при выполнении процедуры включения земельных участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов.
|
При подготовке генерального плана включение земельных участков в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, обосновано комплексными материалами.
Первичные границы населенных пунктов были определены на основании информации предоставленной администрацией поселения.
Комплексные обоснования хранятся в архиве администрации поселения.
В связи с наличием в комплексных обоснованиях персональных данных (Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 04.06.2014) «О персональных данных») доступ к таким обоснованиями сведения о собственниках земельных участках представляется по отдельному запросу через администрацию поселения. Реквизиты мотивированного заявления от заинтересованных лиц указаны в соответствующей таблице.
Все включаемые земельные участки в границы населенных пунктов имеют обоснование и согласованы действующей комиссией по рассмотрению предложений по подготовке генерального плана, созданной в администрации Тосненского муниципального района.
Предложения по изменению границ населенных пунктов, согласно перечню, обеспечивают возможность и допустимость их реализации в части изменения границ населенных пунктов в полном объеме.
Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения представлены в таблице 10.2-1.
Таблица 10.2‑1
Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов Тельмановского сельского поселения
№ п/п | Кадастровые номера земельных участков | Площадь, м2 | Цели планируемого использования, сведения о заявителе | ||
фактическая | включаемая в границы | ||||
Населенный пункт: поселок Тельмана | |||||
1. | 47:26:0220001:213 47:26:0220001:476 47:26:0220001:477 | из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель: ЗАО «Племенное хозяйство им. Тельмана»; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; | |||
2. | 47:26:0220001:480 47:26:0220001:648 | из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель: Цветкова Л.Н. кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; | |||
3. | 47:26:0220001:215 47:26:0220001:474 47:26:0220001:475 47:26:0220001:478 | из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель: Миронов М.Ю. кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; | |||
4. | 47:26:0220001:435 47:26:0220001:628 47:26:0220001:639 | из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель:ООО «ЭВРИКАа» кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; | |||
5. | 47:26:0220001:481 | из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель:ООО «ЭВРИКАл»; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; | |||
6. | 47:26:0220001:436 47:26:0220001:642 47:26:0220001:643 47:26:0220001:645 47:26:0220001:646 47:26:0220001:647 | из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель:ООО «ЭВРИКАм»; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; | |||
7. | 47:26:0220001:37 | из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель:ООО «ЭВРИКАн»; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; | |||
8. | 47:26:0220001:641 47:26:0220001:649 | из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель:ООО «ЭВРИКАр»; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; | |||
9. | 47:26:0220001:640 | из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель:ООО «ЭВРИКАс»; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; | |||
10. | 47:26:0220001:26 | из земель промышленности в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории для жилищной застройки; заявитель: ООО «Евро-Трейд»; | |||
11. | 47:26:0220001:454 | из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель: администрация Тельмановского сельского поселения; кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; | |||
12. | 47:26:0220001:8 47:26:0220001:9 47:26:0220001:12 47:26:0220001:556 47:26:0220001:557 47:26:0220001:558 47:26:0220001:607 47:26:0220001:608 | из земель с/х назначения в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки, создания улично-дорожной сети; заявитель: администрация Тельмановского сельского поселения; кадастровая стоимость 6,26 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 0,89; | |||
13. | 47:26:0220001:644 | из земель с/х назначения (часть земельного участка) в земли населенных пунктов в целях комплексного развития территории жилой застройки; заявитель: ЗАО «Нива» кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; | |||
14. | земли государственная собственность на которые не разграничена | в земли населенных пунктов в целях создания зон рекреации, создания зон резерва, с учетом водных объектов общего пользования; заявитель: администрация Тельмановского сельского поселения |
Общая площадь земельных участков, для которыхпланируется изменение категории земель сельскохозяйственного назначения:
|
|
из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли населенных пунктов» составляет 276,9963га.
|
После утверждения границ населенных пунктов в соответствии с действующим законодательством, в рамках реализации договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков должны быть разработаны проекты планировки территории и проекты межевания территории, которые должны учитывать изменяемые границы населенного пункта и которые должны предусматривать межевание земельных участков и образование новых земельных участков (части земельных участков), в том числе из земель государственная собственность на которые не разграничена и водных объектов общего пользования, с учетом устанавливаемых границ населенных пунктов.
В перечне особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Ленинградской области, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, предлагаемые для перевода земельные участки не значатся.
Перечень земельных участков, на которые устанавливается функциональная зона «Производственная зона» в целях последующего изменения категории земель (из «земель сельскохозяйственного назначения» в категорию«земли промышленности»)
Наименование заявителя | Кадастровые номера земельных участков, планируемые цели использования | Отношение кадастровой стоимости к среднему уровню кадастровой стоимости по муниципальному району |
Производственные зоны у п. Войскорово (64,7364 га) | ||
Физические лица: Шурмалев Р.А. Максимова В.И. Чернышева Т.А. Абдуллаев Орудж Ага оглы | Производственная зона у п. Войскорово (64,7364 га): 47:26:0108001:1500 47:26:0108001:1501 в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест | кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; |
ООО «Британский Страховой Дом» (84,0231 га) | 47:26:0108001:1756 47:26:0108001:1757 47:26:0108001:1758 47:26:0108001:1759 в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест | кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; |
Физические лица: Кулеш Д.О. (2,1 га) | 47:26:0108001:4823 47:26:0108001:4824 в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест | кадастровая стоимость 7,02 руб / м2; средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,02 руб / м2; отношение составляет 1,0; |
Общая площадь земельных участков, на которые устанавливается функциональная зона «Производственная зона» в целях последующего изменения категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию«земли промышленности» составляет161,6208га, при этом:
|
из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности для производственной деятельности» составляет 150,8595га;
из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности иного специального назначения» в целях размещения сельского кладбища составляет 10,7613 га.
В перечне особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Ленинградской области, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, предлагаемые для перевода земельные участки не значатся.
|
|
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!