Коллизионная привязка lex rei sitae

• Привязка отношения к закону данной страны определяется по признаку местонахождения вещи, являющейся объектом правоотношения.

Существуют некоторые исключения:

• приобретение права собственности или иного вещного права в порядке наследования регулируется в отношении движимости, а по некоторым законодательствам и в отношении недвижимости по личному закону наследодателя;

• вопросы дееспособности лица при совершении вещных сделок с движимостью в известной мере регулируется личным законом или законом места совершения сделки;

• по закону местонахождения вещи не могут быть разрешены вещные права на груз в пути – по практике регулируются по закону места погрузки;

• судьба имущества иностранного юридического лица в случае его ликвидации определяется по закону той страны, к которой принадлежит это лицо;

• теоретическое предположение, согласно которому право в отношении движимых вещей, которые «лицо имеет при себе», должны определяться не по закону места нахождения вещи, а по личному закону владельца.

Возникновение правасобственности по договору

Есть два подхода к переходу права собственности:

•                  Момент передачи (германский)

•                  Момент заключения договора (романский)

Ст. 1206 ГК - Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (т.е. привязка к месту нахождения вещи).

• Существует исключение – защита прав третьих лиц

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 9 июля 2019 г. N 24 "О применении норм международного частного права судами Российской Федерации»

• Вещный статут определяется по праву местонахождения страны;

• Возникновение и прекращение вещных прав по сделке, в том числе переход права собственности по договорам, направленным на отчуждение имущества, регулируются вещным статутом, а не правом, подлежащим применению к договору (договорным статутом). Однако стороны договора могут заключить специальное соглашение о применении договорного статута к возникновению и прекращению права собственности и иных вещных прав на движимое имущество (пункт 3 статьи 1206 ГК РФ). Такое соглашение может являться составной частью оговорки о применимом праве в договоре либо может быть зафиксировано сторонами отдельно;

• В сферу действия вещного статута входят в том числе вопросы осуществления и защиты вещных прав (подпункты 6 и 7 статьи 1205.1 ГК РФ).

Если правоотношения по поводу недвижимого имущества, находящегося на территории субъекта РФ, возникли до его принятия в РФ и образования в составе РФ новых субъектов, то они регулируются законодательством страны, в состав которой субъект РФ входил ранее (Определение Верховного Суда РФ от 12 декабря 2016 г. N 310-ЭС16-16197);

Объем вещного статут

” ГК РФ Статья 1205.1. Сфера действия права, подлежащего применению к вещным правам

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, правом, подлежащим применению к вещным правам, определяются, в частности:

 

1) виды объектов вещных прав, в том числе принадлежность имущества к недвижимым или движимым вещам;

2) оборотоспособность объектов вещных прав;

3) виды вещных прав;

4) содержание вещных прав;

5) возникновение и прекращение вещных прав, в том числе переход права собственности;

6) осуществление вещных прав;

7) защита вещных прав.

 

Преимущества lex rei sitae

1) достоверность записи в реестрах прав на недвижимое имущество. Если бы ведение реестров не было организовано на основе данной коллизионной привязки, потенциальные покупатели недвижимого имущества были бы вынуждены анализировать иностранное право на предмет определения правовых последствий передачи имущества;

2) защита кредиторов и третьих лиц в случае последующей перепродажи вещи. Коллизионный принцип lex rei sitae в большинстве правопорядков защищает добросовестных приобретателей, что обеспечивает стабильность гражданского оборота и в значительной мере способствует защите коммерсантов;

3) коммерческая прозрачность;

4) территориальность. Данное преимущество lex rei sitae раскрывается путем указания на то, что эта коллизионная привязка основана на принципе территориального суверенитета, означающем, что имущество подпадает под исключительное регулирование того государства, где оно находится;

5) простота применения lex rei sitae. Простота определения физического места нахождения имущества в пространстве способствует быстрому определению применимого права. Определение точного местонахождения земельного участка и иных объектов недвижимого имущества не вызывает серьезных затруднений. Недвижимое имущество в силу своих физических свойств по общему правилу не может изменить своего местонахождения;