Значение отраслей растениеводства, их связь с отраслями животноводства.

Растениеводство,

1) одна из основных отраслей сельского хозяйства, занимающаяся главным образом возделыванием культурных растений для производства растениеводческой продукции. Обеспечивает население продуктами питания, животноводство — кормами, многие отрасли промышленности (пищевую, комбикормовую, текстильную, фармацевтическую, парфюмерную и др.) — сырьём растительного происхождения. Тесно связано с животноводством. Растениеводство включает: полеводство, овощеводство, плодоводство, виноградарство, луговодство, лесоводство, цветоводство. О динамике и структуре посевных площадей сельскохозяйственных культур в РФ и за рубежом, валовой продукции Растениеводство, производстве зерна см. Земледелие, Зерновое хозяйство.

Основные задачи Растениеводство: разработка и совершенствование технологии возделывания сортов интенсивного типа (способных наиболее продуктивно использовать плодородие почвы, отзывчивых на высокие дозы удобрений и орошение, устойчивых к полеганию, вредителям и болезням, приспособленных к механизированному возделыванию, обладающих высоким качеством продукции); работы по исследованию устойчивости растений к засухе, низким и высоким температурам, засолению почвы; разработка и внедрение интегрированных систем защиты растений от болезней и вредителей; создание наиболее эффективных форм удобрений; мелиорация земель; дальнейшее изучение физиолого-биохимических и генетических основ иммунитета; совершенствование методов программирования высоких урожаев; разработка высокомеханизированных способов возделывания с.-х. культур.Следует понимать, что основы и значение растениеводства заключаются в обеспечения конечных потребителей продуктовыми товарами, а так же обеспечения снабжение пищевой промышленности сырьем, а животноводства кормовыми средствами и элементами корма.

Поэтому растениеводства имеет множество значений для народного хозяйства страны, при этом, для каждого вида растениеводства это значение принимает специфических характер. Следует понимать, что растениеводство является одним из главных звеном в обеспечении корма для животноводства, что при наличии проблем в растениеводстве проявляется таким же образом и в сфере животноводства.

Составными частями продуктовой корзины жителей стран СНГ и в принципе всего мира являются продукты растительного и животного мира. Ученные и диетологи отмечают, что человеку необходимо осуществлять временные переходы (посты) от растительной пище к животной и наоборот. Так организм человека осуществляет смену животных жиров на растительные жиры, что способствует улучшению всех органов и система организма человека. Значение растениеводства проявляется в каждом отдельном случае, особенно это заметно в кризисные годы или при заболеваниях скота, ведь растительная пища может стать заменителем белка (бобовые растения) и при этом ее стоимость гораздо ниже стоимости мяса.

Растениеводство процветает во всех уголках Российской Федерации, при этом, возможности технического процесса дали возможность выращивать растительные культуры в средней и северных широтах Сибири, что повысило эффективность использования земель России. Поэтому значение растениеводства при союзе с НИОКР (научно-исследовательские опытно-конструкторские разработки) представляет собой огромный потенциал для развития сырьевой и продуктовой базы страны, где природно-климатические условия не позволяют эффективно использовать земельные ресурсы. К примеру, в странах с засушливым климатом уже можно сеять такие зерновые культуры, которым ранее требовалось гораздо больше влаги и природных средств в почве.

Малый бизнес осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере растениеводства по всей территории России, что привело к улучшению качества продукции и ее объемов в различных регионах страны. Это вызвано тем, что конкуренция возрастает среди фермерских хозяйств разных способов организации производства и собственности, так как привлечение клиентов на сегодняшний день возможно лишь за счет повышения качества или же снижения цены. Значением растениеводства страны можно так же считать альтернативу собственной продукции к другим вида продуктовым товарам из внешних стран, что снижает их стоимость и приводит к урегулированию продуктового рынка страны и делает возможным покупку продуктовых товаров большой частью населения страны. Если страна не обладает высоким потенциалом в растениеводства она будет вынуждена закупать сырье для пищевой промышленности, корм для животноводства и растительную продукцию у других стран по более высокой цене, при этом иностранные компанию могут организовывать внешнюю монополию, что черева-то завышенными ценами и отсутствия возможности выбора. растениеводство активно принимает участие в создании баланса кормов для животноводства. В свою очередь животноводство– источник ценных безвредных в экологическом плане органических удобрений.

Отрасли животноводства и растениеводства отличаются сложностью своих структур. Важнейшими отраслями, которые обуславливают высокое значение животноводства и его востребованность, являются свиноводство, птицеводство и молочно-мясное скотоводство. Основой кормовой базы являются комбикормовая промышленность, полевое кормопроизводство, отходы и побочный продукт пищевой промышленности, естественные виды кормовых угодий. Особое внимание заслуживает полевое кормопроизводство, которое располагает огромными возможностями по созданию хорошего рациона кормов для животных.

Скотоводство является первой отрасль животноводства по значению. Экономический интерес представляет разведение различных видов крупного рогатого скота. Это связано с получением из него самых ценных высококалорийных продуктов питания.

Также огромное значение животноводства связано с такой важной отраслью, как свиноводство. Последнее отличается высокой трудоемкостью с непродолжительным термином откорма животного до установленной кондиции, энергией роста и их плодовитостью.

46. Износ недвижимости, виды износа и способы определения.

Износ в оценке определяется как «утрата полезности, а значит, и стоимости по любой причине».

Под накопленным износом понимается сумма всех видов износа здания, возникающих под воздействием различных факторов.

  В соответствии с причинами возникновения различают износ недвижимости:

   ФИЗИЧЕСКИЙ,

       ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ,

     ВНЕШНИЙ(ИЛИ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ).

По возможности (целесообразности) устранений различают устранимый и неустранимый износ.

      УСТРАНИМЫМ износом считается такой, когда затраты на совершенствование недвижимости меньше, чем добавленная при этом стоимость. НЕУСТРАНИМЫЙ износ, когда затраты на его устранение превосходят добавленную стоимость.Он считается неустранимым, так как экономически нецелеобразен.

ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС, то есть разрушение недвижимости под воздействием внешней среды и эксплуатации, определяется несколькими методами.

  1 ЭКСПЕРТНЫЙ МЕТОД основывается на «Правилах оценки физического износа жилых зданий ВСН-53-86 Госгражданстроя». Сроки службы зданий в целом зависят от долговечности его составляющих.

  Общий физический износ всего здания(И_ф%) определяется как средневзвешенная величина по всем элементам здания:

  

 

И_ф,%= СУММА И_ф= СУММА Уд.вес. i *%износа i

           100                         100

 

 где Уд. Вес – удельный вес стоимости i-го конструктивного элемента в общей стоимости здания, %;

% износа i – фактический износ i-го конструктивного элемента, % (определяется экспертом);

i- номер конструктивного элемента, i= 1,…,n.

  2 МЕТОД СРОКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЖИЗНИ В теории оценки для определения физического износа широко используются понятия срока жизни объекта и его возраста.

Срок физической жизни – срок существования объекта, пока в нем возможны проживание и работа.

Срок экономической жизни – это срок, в течение которого использование объекта приноситприбыль. Здание достигает конца экономической жизни, когда улучшения перестают вносить вклад в добавленную стоимость, т.е. его износ становится неустранимым.

    Хронологический возраст – время от сдачи объекта в эксплуатацию до даты оценки, устанавливаемое по паспорту объекта.

     Эффективный возраст - время, оцениваемое по внешнему физическому состоянию объекта, дизайну, оборудованию, экономическим факторам, влияющим на его стоимость.

В зависимости от степени эксплуатации объекта недвижимости, проводились ли работы по его ремонту, модернизации и переоборудованию или нет,ЭВ может быть больше или меньше физического возраста.

ПРИМЕР: Необходимо определить эффективный возраст здания, если его хронологический возраст 20 лет,а степень эксплуатации на 40 % больше нормативной.

РЕШЕНИЕ--- Эффективный возраст при степени эксплуатации в 140% (нормативную эксплуатацию принимают за 100%) будет в!,4больше хронологического: 20*1,4=28лет

 

3 НОРМАТИВНЫЙ (БУХГАЛТЕРСКИЙ) МЕТОД определения физического износа строений предлагает использование действующих в настоящее время «Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов в РФ»,утвержденных постановлением Совета Министров СССР от29 октября 1990г.,№1072.

         Необходимо отметить, что амортизация, т.е. перенесение стоимости основных фондов на изготавливаемую продукцию, начисляются постепенно и равномерно, исходя из типичного срока физической жизни, предусмотренного проектными нормативами.

         Физический износ как уменьшение рыночной стоимости строения отличается от бухгалтерского износа, учитываемого в нормах амортизации. Однако для приближенных

 

расчетов при условии нормативной степени эксплуатации оцениваемого объекта ЭВ/СЭЖ=ХВ/СФЖ, что позволяет приравнять долю физического износа к бухгалтерскому и при его расчете использовать нормы амортизации.

4 СТОИМОСТНОЙ МЕТОД определения накопленного износа основывается на расчете его величены как затрат на воспроизводство (ремонт) износившихся или устаревших элементов здания.

 

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ИЗНОС здания определяет устаревание его отдельных элементов в результате научно-технического прогресса в архитектуре и строительстве. В практике расчетов функциональный износ тоже делится на устранимый и неустранимый и оценивается по трем группам факторов, обусловленных:

           - недостаточностью отдельных элементов здания или их качественных характеристик.

          -       потребностями в замене или модернизации элементов;

          -         переизбытком отдельных элементов, так называемых сверхулучшений.

Во всех случаях функциональный износ оценивается по стоимости его ликвидации. Функциональный износ, обусловленный недостаточностью элементов, определяется разностью в стоимости их установки на дату оценки и в процессе строительства.

            Неустранимый функциональный износ вследствие переизбытка отдельных элементов оценивается как восстановительная стоимость этих элементов за вычетом их физического износа и алгебраической суммы всех текущих доходов и расходов, связанных с использованием «сверхулучшений».

 

 

ВНЕШНИЙ ИЗНОС характеризуется снижением стоимости недвижимости, вызванный негативными чертами окружающей среды объекта. Он, как правило, неустранимый. В оценочной практике сложилось два подхода к измерению внешнего износа: 1) капитализация потери доходов из-за негативных черт внешней среды; 2) сравнение продаж аналогичных объектов с признаками внешнего износа и без них.

Внешний износ – только неустранимый, так как величина затрат всегда будет больше прироста стоимости объекта.

Внешний износ определяется величиной рентных потерь, измеряемых с помощью валового рентного мультипликатора (GRM).

Величина (GRM).показывает отношение цены покупки к валовому рентному доходу (ВРД).

47. Индекс прибыльности инвестиций, индекс чистого дисконтированного дохода, бухгалтерская рентабельность. Что является критерием при сравнении вариантов реализации рассматриваемых проектов?

Индекс прибыльности РI – показатель оценки эффект-ти проектов.
РI =?(R-З)? / Ко
R – рез-ты
З - затраты
? - коэф дисконтир
PI – отношение сyммарного дисконтир сальдо без yчета сyммарного диск.капит. влож к этим самым сyммар дисконтир.капит. влож.
Проект эффективен, если PI больше ноля.
По PI можно определить yстойч-ть проекта к инвестиц.рискам, возникаюшим в ходе его реализации. Чем больше PI, тем более yстойчив проект.
Bажная область применения PI – для решения задач формир-ния портфеля инвестиц.проектов при наличии ограничения по объемy инвестиц ресyрсов.
Недостатки PI: не относится к самодостаточным показателям, а очень сильно зависит от ЧДД. Если ЧДД больше ноля, то PI всегда больше 1.

ЧДД – основной покеазатель оценки эффект-ти инвестпроекта. Это превышение сyммарных дикнотир-ых рез-тов над сyммарными дисконтир затратами, обyсл-ми реализацией проекта.
ЧДД =?(R-З)?
Методика определения ЧДД в сyммировании дисконт-ых сальдо потока реальных денег в течение расчетного периода времени.
Чтобы проект был эффективен – ЧДД больше или = 0
При сравнении вар-тов реализации проета с одинаковым периодом наиболее эффективен тот, y которого максимален ЧДД.
Недостаток ЧДД: - по его величине нельзя сyдить о так наз-мом «запасе прочности» проекта, т.е. его yстойч-ти к инвестиц.рискам. Кроме того, он не показ точной прибыл-ти проекта и сложен для понимания предпринимателей, привыкших принимать решение по вел-не отдачи на ед-цy вложенного капитала, поэтомy в дополнение к ЧДД принимают показатели эффек-ти реализации проекта.

Бyх рентабельность – отношенеи средней за период чистой прибыли к среднемy приростy стоимости активов фирмы. Показатель иллюстированный:
1. нельзя сделать вывод о целесообр-ти проекта
2. не yчит-ся фактор времени
3. не несет ифор-ции для акционеров о влиянии прироста активов на прирост стоимости бизнеса, т.к. ориентирован на чистyю прибыль