Государственной экспертизы проектов.

 

Проектная документация на строительство предприятия, здания разработанная по техническим условиям должна быть удостоверена подписью ответственного за проект лица - ГИПа, ГАПа.

На согласование представляются чертежи ситуационного и генерального планов и фасадов зданий и сооружений. Согласование выдается Москомархитектурой после оплаты Заказчиком платежного поручения. На утверждающих стадиях эскизного и рабочего проекта согласовывают организации:

- Москомархитектуры,

- Архитектурно-планировочное управление административного округа

- правление Государственного контроля и охраны памятников

Государственная экспертиза является обязательным этапом инвестиционного процесса в строительстве и проводится в целях предотвращения строительства объектов, создание и использование которых не отвечает требованиям государственных норм и правил. Проекты строительства до их утверждения подлежат государственной экспертизе независимо от источников финансирования, принадлежности и форм собственности

При экспертизе проектов строительства проверяется:

- соответствие принятых решений обоснованию инвестиций в строительство, другим предпроектным материалам,

-     наличие необходимых согласований,

- хозяйственная необходимость и экономическая целесообразность намечаемого строительства,

- выбор площадки строительства с учетом градостроительных инженерно-технических факторов,

- обоснованность определения мощности объекта,

- обоснованность и надежность строительных решений,

- оптимальность решений по генеральному плану, их взаимоувязка с утвержденной градостроительной документацией,

- обоснованность принятых объемно-планировочных решений и габаритов здания

- оценка проектных решений по организации строительства.

По объектам, строительство которых осуществляется за счет собственных средств Заказчика, решение о проведении государственной экспертизы принимает Заказчик.

 

  Организация авторского надзора за строительством.

Под понятием «авторский надзор» подразумевается:

Архитектурный, конструкторский контроль со стороны специалистов смежных профессий, а это значит, надзор может осуществляться главным архитектором или инженером, главными специалистами.

Это один из видов услуг автора проекта и других разработчиков, необходимость таких услуг устанавливается в задании на проектирование. Осуществление авторского надзора считается обязательным  при возведении объектов зданий капитального назначения, объектов высокой категории сложности, в том числе объектов в стесненных условиях строительства. Контрольные функции авторского надзора - обеспечение качества строительства.

Авторский надзор осуществляется по договору, при этом проектные организации обязаны:

- содействовать ознакомлению представителей Заказчика и работников строительного процесса с проектной и рабочей документацией,

- контролировать технологическую последовательность и очередность производства работ,

- участвовать в освидетельствовании скрываемых последующими процессами всех видов работ, от качества которых зависит прочность, долговечность, возводимого сооружения, такой документ называется - АКТ освидетельствования скрытых работ.

Виды скрытых работ подлежащих надзору:

по нулевому циклу:

Разбивка пятна здания и осей здания	Сводная ведомость забитых свай
Монтаж ж/б колонн, сварка стыков, замоноличивание и башмаков.	Устройство дренажа

По надземному объему:

Устройство монолитных фундаментов	Осмотр траншей и котлованов под фундаменты
Армирование кирпичной кладки углов стен	Гидроизоляционные работы в санузлах
Монтаж и заделка отверстий плит перекрытий	Антикоррозийная защита мест сварки
Испытание балконных плит под нагрузкой
Заделка крючьев под люстры и их испытание	Герметизация и расшивка швов между стеновыми панелями
Испытание внутренних водостоков	Проверка вентиляционных каналов

Методы контроля: технический осмотр всех элементов; геодезическая исполнительная съемка; испытание образцов, бетона и раствора.  

Организацию авторского надзора за строительством объектов, осуществляет ГИП, ГАП. Члены авторского надзора обязаны вести журнал авторского надзора, журнал выдается инспекцией государственного строительного надзора. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями, скреплен печатью на титульном листе.

 

Журнал состоит из трех частей – разделов:

В первом разделе производится запись производителем работ, всех видов работ, выполненных за день. Авторский надзор, выявив недостатки, заносит замечания во второй раздел журнала, при этом дает указания и сроки по устранению отмеченных недостатков. Представитель авторского надзора записывает свои замечания в два адреса, производителю работ и представителю технического надзора. Третий раздел журнала предназначен  для записи замечаний, предложений, инспекции государственного строительного надзора, имеющего право устанавливать меры административного воздействия, при выявлении нарушений нормативных актов и стандартов в области строительства

 

Глоссарий