Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Топ:
Основы обеспечения единства измерений: Обеспечение единства измерений - деятельность метрологических служб, направленная на достижение...
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Интересное:
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Дисциплины:
2021-10-05 | 53 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
- это проектные организации, фирмы, физические лица.
Одним из основных участников проекта, является Инвестор или Заказчик.
Основные участники инвестиционного проекта:
Инвестор или заказчик, или застройщик. |
Генеральный проектировщик |
Генеральный подрядчик |
Участниками, в области реализации инвестиционно-строительного проекта, являются:
1. Департамент экономической политики и развития г. Москвы - «Городской инвестор» - ДЭПР.
Это орган, осуществляющий функции инвестора по реализации инвестиционно-строительного проекта, участия в разработке долгосрочных и краткосрочных планов капитального строительства. ДЭПР формирует адресный (титульный) список на перспективу.
2. Департамент внебюджетной политики и строительства - «Городскойзаказчик» - ДВПС.
ДВПС выполняет функцию «городского заемщика» действующего от лица правительства, ему поручена координация и методическое руководство финансово-экономической работой, подготовка распорядительной документации.
В Москве подготовка инвестиционных проектов осуществляет Префектура совместно с Департаментом Москомимущества, Москомархитектурой и Департаментом экономической политики и развития.
Совместные решения этих подразделений позволяют определить:
- Балан совую (стартовую) стоимость объекта;
- Стоимость и право аренды земельного участка;
- Подготовить исходно-разрешительную документацию
3. «Организатор проекта» - уполномоченная Правительством Москвы организация, обеспечивающая сбор исходных данных для разработки исходно-разрешительной документации.
4. «Управляющая компания» - организация выигравшая тендер, в функции которой входит организация проектирование, строительства, и эксплуатация
|
5. «Департамент градостроительной политики и развития» надзорный орган,
- согласовывает проект распорядительного документа;
- утверждает проект строительства;
- регистрирует проект в Государственном Градостроительном Кадастре.
Количество и состав участников проекта может варьироваться в зависимости от классификации проекта:
- класс проекта - характеризуется по составу и структуре (моно-проект )
- тип проекта – социальный, технический, экономичный.
- масштаб проекта - мелкий, средний, крупные (от 1 млн. дол. 100млн.)
Примерный состав участников проекта:
- инициатор проекта,
- инвестор проекта,
- заказчик
- застройщик,
- проектировщик
- административные органы власти,
- проектно–изыскательские организации,
- генеральный подрядчик,
- финансовые организации,
- специализированные инженерные службы,
- страховые компании,
- поставщики ресурсов,
- владельцы земельных участков.
Функции, права и обязанности участников проекта
Инвестор проекта - его основная функция и обязанность, это финансирование расходов и услуг за счет основной деятельности.
Заказчик - это гражданин или юридическое лицо имеющее намерение осуществить строительство архитектурного объекта, решает круг сложных задач:
- правовое, финансовое, коммерческое обеспечение проекта.
- разработка технико-экономических обоснований;
- оплата проведения изыскательских работ;
- контроль целевого использования предусмотренных Договором средств, перечисляемых Заказчику,
- определение и контроль сроков и начала и завершения строительства объекта, его стоимости.
Застройщик - это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства.
Заказчик – Застройщик
|
В области планирования: участвует в разработке долгосрочных и краткосрочных планов капитального строительства и обеспечивает их согласования в установленном порядке.
В области обеспечения проектно-сметно документации: выдает исходные данные для разработки проектной документации. Совместно с проектной организацией подготавливает задания на разработку проектной документации, заключает с соответствующими организациями договоры – соглашения.
В области финансирования: определяет и согласовывает с подрядчиком договорные цены на строительство, заблаговременно подготавливает тендерную документацию
В области освоения строительных площадок: осуществляет оформление документации по отводу площадок под строительств, регистрирует в инспекции строительного надзора должностных лиц, получает разрешение на производство строительно-монтажных работ.
Генеральный проектировщик - это главный архитектор проекта (ГАП), главный инженер проекта (ГИП), как правило, назначаются руководителем проектной организации из числа квалифицированных специалистов для разработки проектно-сметной документации для строительства.
Для руководства проектно-изыскательскими работами, для инженерно-консультативных услуг заказчику, предварительных технико-экономических оценок, для проведения торгов, заключения контрактов, из числа штатных работников проектной организации, назначается Управляющий проектом (УП).
Главными задачами ГАПа, ГИПа, УП являются:
- участие в комиссии по выбору площадки для нового строительства,
- подготовка задания на проектирование
- организация инженерных обследований
- подготовка данных для заключения договора с заказчиком,
- защита проектных решений в организации экспертизы (при утверждении проекта заказчиком.)
|
|
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!