Характеристика и виды строительства

Для четкого понимания назначения, видов и особенностей смет­ной документации и последовательности ее разработки необхо­димо иметь представление о видах и составе строительной де­ятельности.

Новое строительство. При новом строительстве осуществляет­ся возведение комплекса объектов основного, подсобного и об­служивающего назначения вновь создаваемых предприятий, зда­ний и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на само­стоятельном балансе. Новое строительство, как правило, осуще­ствляется на свободных территориях в целях создания новых про­изводственных мощностей.

Расширение действующих предприятий. При расширении действу­ющих предприятий производится строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии, возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основно­го, подсобного и обслуживающего назначения на территории дей­ствующих предприятий или примыкающих к ним площадках в це­лях создания дополнительных или новых производственных мощ­ностей. Расширение включает в себя также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксп­луатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

Реконструкция. При реконструкции (переустройстве) существу­ющих цехов предприятия и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения (без расширения имеющихся зда­ний и сооружений основного назначения), связанного с совер­шенствованием производства и повышением его технико-эконо­мического уровня, а также осуществляемого по комплексному проекту на модернизацию предприятия, в целях увеличения про­изводственных мощностей, улучшения качества и изменения но­менклатуры продукции без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окру­жающей среды могут осуществляться следующиемероприятия:

 расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не можетбыть размещено в существу­ющих зданиях;

• строительство новых и расширение существующих цехов и
объектов подсобного и обслуживающего назначения;

• строительство на территории действующего предприятия но­
вых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидиру­
емых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и эко­
номическим условиям признана нецелесообразной.

Капитальный ремонт зданий и сооружений. Ккапитальному ре­монту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых кон­струкций, деталей и инженерно-технического оборудования в свя­зи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

К капитальному ремонту наружных инженерных коммуника­ций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту се­тей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электро­снабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.

В соответствии с технологической структурой инвестиций в виде капитальных вложений и сложившейся на современном этапе производственной деятельностью строительных организаций рас­ходы, входящие в состав сметной стоимости, подразделяются на следующие группы затрат: строительные (ремонтно-строительные) работы; работы по монтажу оборудования (монтажные работы); затраты на приобретение (в том числе и изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, приспособ­лений, инструментов, инвентаря, мебели; прочие затраты.

К строительным работам относятся:

• работы по возведению зданий и сооружений (земляные рабо­
ты; устройство сборных и монолитных железобетонных и бетон­
ных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других
строительных конструкций, полов, кровель; отделочные работы);

• работы буровзрывные — свайные, по закреплению грунтов,
устройству опускных колодцев, бурению скважин, защите стро­
ительных конструкций и оборудования от коррозии, теплоизоля­
ционные (включая обмуровку и футеровку котлов, промышлен­
ных печей и других агрегатов);

• работы но устройству внутреннего водопровода, канализа­
ции, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирова­
ния воздуха (включая стоимость отопительных котлов, радиато­
ров, калориферов-бойлеров и других санитарно-технических из­
делий и обустройств), а также других внутренних трубопроводов;

• работы, выполняемые при специализированном строитель­
стве, в том числе автомобильные и железные дороги, мосты и
трубы, тоннели и метрополитены, линии электропередачи, со­
оружения связи, радиовещания и телевидения, конструкции гид­
ротехнических сооружений, промышленные печи и трубы, про­
тивоэрозийные и другие природоохранные сооружения, берего­
укрепительные работы;

• работы по строительству наружных сетей и сооружений водо­
снабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения, газопрово­
дов, сооружений для очинки сточных вод и для охраны атмосфе­
ры от загрязнения;

работы по озеленению;

• работы по подготовке территории строительства (вырубка леса
и кустарника, корчевание пней, планировка территории, намыв
грунта и другие работы по созданию рельефа, снос и перенос
строений, автоперевозки грунта и строительного мусора и т.п.);

• работы но устройству оснований, фундаментов и опорных
конструкций под оборудование, связанные со строительством зда­
ний и сооружений, геологические и гидрогеологические (шурфо­
вание, откачка воды и др.);

• другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на
строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восста-
новительные работы.

К монтажным работам относятся:

• сборка и установка в проектное положение на месте постоян­
ной эксплуатации, включая проверку и индивидуальное испыта­
ние) всех видов оборудования, в том числе компрессорных ма­
шин, насосов вентиляторов, электротехнических установок, при­
борок, средств автоматизации и вычислительной техники;

• прокладка линий электроснабжения и сетей к электросило­
вым установкам, присоединение к электрическим сетям и подго­
товка к сдаче под наладку электрических машин, устройство элек­
троосвещения зданий;

• прокладка технологических трубопроводов и устройство под­
водок к оборудованию воды, воздуха, пара, охлаждающих и дру­
гих жидкостей в объемах, предусмотренных сборниками расце­
нок на монтаж оборудования;

• другие работы, предусмотренные и сборниках расценок на
монтаж оборудования, в том числе демонтаж оборудования, ус­
тановок, машин и устройств, осуществляемый при реконструк­
ции и техническом перевооружении действующих предприятий,
зданий и сооружений.

К затратам на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, учитываемым в сметах на строительство, относятся:

• стоимость приобретения (изготовления) и доставки на при­
объектный склад комплектов всех видов (инженерного, техноло­
гического, энергетического, подъемно-транспортного насосно-
компрессорного и другого) монтируемого и не монтируемого обо­
рудования, в том числе нестандартного (включая стоимость его
проектирования) оборудования электронно-вычислительных цен­
тров;

• стоимость лабораторий, мастерских различного назначения,
медицинских кабинетов;

• стоимость транспортных средств, технологически связанных
с процессом промышленного производства, включая принима­
емый на баланс застройщика подвижной железнодорожный со­
став для перевозки грузов по путям, предусмотренным проектом,

а также специальный подвижной состав других видов транс

порта для перевозки немассовых грузов;

• стоимость машин по уборке территорий, цехов и других объек­
тов;

• стоимость оборудования средств пожаротушения, контрольно-
измерительных приборов, средств автоматизации и связи;

• стоимость инструмента, инвентаря, штампов, приспособле­
ний, оснастки, запасных частей, специальных контейнеров для
транспортировки полуфабрикатов или готовой продукции, вклю­
чаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств;

• стоимость оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и
других предметов внутреннего убранства, требующихся для пер­
воначального оснащения объектов коммунального хозяйства, про­
свещения, культуры, здравоохранения, торговли;

• стоимость конструирования машин и сложного технологи­
ческого оборудования разовых (единичных) заказов с длитель­
ным циклом изготовления;

• стоимость материалов, изделий и конструкций, учтенных в
сборниках расценок на монтаж оборудования совместно с обору­
дованием.