Санкт-Петербург,  Краснопутиловская ул., д. 38, лит. А

В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ, пунктом 1.7 приложения № 3 (далее – Приложения № 3), администрация Кировского района Санкт-Петербурга распоряжением от 24.09.2014 № 2735-р приняла решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении МКД по адресу: Санкт-Петербурга, ул. Краснопутиловская, д. 38, лит. А, на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 11 Порядка, пунктом 7 Приложения № 3, решение об утверждении перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, об утверждении предельной стоимости услуг и(или) работ, об утверждении сроков капитального ремонта и источников его финансирования принято общим собранием 22.08.2017.02.2018 № 2/17.

В соответствии с Краткосрочным планом были предусмотрены работы по капитальному ремонту крыши  МКД на сумму 2 633 330,48 рублей.

В соответствии с пунктом 12 Порядка протоколом от 13.03.2018 № 335/А/Кр зафиксированы результаты рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе              на оказание услуг и(или) выполнение работ по капитальному ремонта общего имущества в МКД. В связи с признанием только одного участник, подавшего заявку на участие                               в электронном аукционе, договор от 27.03.2018 № 5-335/А/КР/2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Кировского района Санкт-Петербурга, в том числе крыши дома по адресу: Санкт-Петербург, Краснопутиловская ул., д. 38, лит. А, был заключен с ООО «ИСК «Интеграл» на сумму 2 633 330,48 рублей.

Однако, после начала производства работ было выявлено несоответствие объемов работ, их вида, материалов, указанных в сметной документации к договору, о чём был составлен акт от 15.10.2018 № 1 и утверждена уточненная смета, на основании которых было заключено дополнительное соглашение к договору от 15.10.2018.2018 № 13.

В соответствии с условиями договора финансирование работ по капитальному ремонту крыши осуществлялось за счет средств фонда капитального ремонта в размере 40% от сметной стоимости или 1 053 332,19 рублей, в размере 60% от сметной стоимости или 1 579 998,28 рублей – за счет средств бюджета Санкт-Петербурга по соглашению о предоставлении субсидии от 26.07.2018 № 175/18.

Работы по капитальному ремонту крыши приняты по акту о приемке выполненных работ от 15.10.2018 № 1 (по форме КС-2) и оплачены на сумму 2 633 330,48 рублей. Акт подписан со стороны подрядчика – генеральным директором ООО «ИСК «Интеграл» Курсовым А.А., со стороны заказчика – заместителем генерального директора Фонда Бутиным М.Г., должностным лицом Фонда, осуществлявшим строительный контроль - инженером ОСК № 2 Фонда Соболевым М.Ю., уполномоченным лицом от имени собственников Коптевым Ю.В., уполномоченным лицом администрации Кировского района Санкт-Петербурга – начальником отдела районного хозяйства администрации Кузьмицкой Л.М.

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) от 15.10.2018     на сумму 2 633 330,48 рублей подписана со стороны подрядчика – генеральным директором ООО «ИСК «Интеграл» Курсовым А.А., со стороны заказчика – заместителем генерального директора Фонда Бутиным М.Г., должностным лицом Фонда, осуществлявшим строительный контроль - инженером ОСК № 2 Фонда Соболевым М.Ю., уполномоченным лицом от имени собственников Коптевым Ю.В., уполномоченным лицом администрации Кировского района Санкт-Петербурга – начальником отдела районного хозяйства администрации Кузьмицкой Л.М.

Рабочая комиссия в составе: генерального директора ООО «ИСК «Интеграл» Курсова А.А., со стороны заказчика – заместителя генерального директора Фонда Бутина М.Г., должностного лица Фонда, осуществлявшего строительный контроль - инженера ОСК № 2 Фонда Соболева М.Ю., приняла законченные работы по капитальному ремонту крыши МКД в эксплуатацию актом от 15.10.2018.

В ходе осмотра, проведенного 01.08.2019,  выявлены следующие работы по капитальному ремонту крыши, выполненные с нарушением технических требований (с браком), а именно:

ü Работы по устройство кровель скатных из наплавляемых материалов в два слоя в объеме 854,4 кв.метров выполнены с нарушением технических требований и не соответствуют требованиям СНиП, а именно: на поверхности кровельного ковра имеются вздутия.

ü Работы по устройству примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков в объеме 259,78 кв.метров выполнены с нарушением технических требований и не соответствуют требованиям СНиП, а именно: цементный бортик не выполнен, на поверхности кровельного ковра имеются вздутия.

ü Работы по устройству зонтов над вент.блоками в объеме 56 кв.метров выполнены без фальцевого соединения.

Таким образом, стоимость работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: Краснопутиловская, д. 38, лит. А,  выполненных с нарушением технических требований (с браком) составила 227 850 руб., в том числе в размере 136 710 руб. профинансированных за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в размере 91 140 руб. за счет средств фонда капитального ремонта (расчет в Приложении 7 к акту проверки).