Статья 2-724. Допустимость б и р ж е в ы х ко ти р о в о к

  Если речь идет о превалирующей цене или стоимости товаров, обычно продаваемых и покупаемых на определенной товарной бирже, то сообщения в официальных публикациях и коммерческих журналах или в газетах и периодических изданиях, находящихся в общем обращении, опубликованные как сообщения данной биржи, допускаются в качестве доказательства. Обстоятельства, касающиеся подготовки таких сообщений, могут повлиять на их доказательственную силу, но не на их допустимость в качестве доказательства.                                                 Статья 2-725. И сковая давность по д о го во р у п р о д а ж и                                                                                       1. Иск из нарушения договора продажи может быть предъявлен в течение четырех лет с момента возникновения оснований для иска. По первоначальному соглашению стороны могут сократить срок исковой давности до одного года, но не могут его удлинить.                                                    2. Основание для иска возникает в момент нарушения договора, независимо от того, знала об этом нарушении потерпевшая сторона или нет. Нарушение гарантии имеет место, когда сделано предложение о поставке товара; однако, когда гарантия прямо относится к качеству товара при его будущем использовании и нарушение может быть обнаружено лишь в ходе такого использования, основание для иска возникает в тот момент, когда нарушение было или должно было быть обнаружено.                                                                                                                                                                        3. Если разбирательство по иску, предъявленному в течение срока, указанного в параграфе 1, заканчивается таким образом, что остается возможность использовать другое средство правовой защиты путем еще одного иска за то же самое нарушение, то этот другой иск может быть предъявлен по истечении срока исковой давности в течение шести месяцев после окончания разбирательства по первому иску, если только оно не было прекращено по той причине, что истец намеренно оставил дело без движения (voluntary discontinuance), или вследствие неисполнения истцом процессуальных действий, направленных на осуществление исковых требований (failure or neglect to prosecute).                                                                                                                     4. Настоящая статья не изменяет существующих положений о перерыве сроков исковой давности и не распространяется  на иски, основание для которых возникло до вступления в силу настоящего Закона.

  РАЗДЕЛ 2

ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ

Чость 1. О бщ ие полож ения                                                                                                                                     Статья   2А-101 Краткое наименование                                                                                                                    Настоящий раздел именуется "Единообразный торговый кодекс — Договоры аренды", и это наименование может использоваться при ссылках на настоящий раздел.                                                        Статья 2А-102. Сфера применения                                                                                                                         Настоящий раздел применяется к любой сделке, независимо от ее формы, если она создает отношения аренды.                                                                                                                                                                       Статья 2А -103. О пределения и указатель определений                                                                                             1. Если контекст не указывает на иное понимание, в настоящем разделе:                                                             a) Покупатель в обычном ходе дел" — это лицо, которое добросовестно и не зная о том, что продажа ему товара нарушает право собственности, обеспечительный интерес или договора аренды третьего лица, покупает товар в обычном ходе дел у лица, занимающегося в виде промысла продажей товаров такого рода; данный термин не включает, однако, ломбард. "Покупка" может иметь место за наличные, в обмен на другое имущество, в кредит, с обеспечением или без обеспечения, включая получение товара или товарораспорядительного документа по ранее действовавшему договору о продаже, но исключая комплексное отчуждение или передачу в обеспечение или для полного либо частичного погашения денежного долга.                                                       b) Расторжение имеет место, когда одна из сторон прекращает договор аренды ввиду нарушения его другой стороной.                                                                                                                                           c) "Коммерческая единица" означает такую товарную совокупность, которая в соответствии с торговыми обыкновениями рассматривается как единое целое с точки зрения аренды и разделение которой существенно затрагивает эту ее характеристику или ее коммерческую ценность на рынке или при ее использовании. Коммерческая единица может представлять собой единый предмет, например, машину, или набор предметов, например, гарнитур мебели, линию оборудования, или некоторую количественную меру, например, брутто или вагон, или иную совокупность, которая при использовании или на соответствующем рынке рассматривается как единое целое.                                                                                                                                                                             d) Соответствующими" товарами или исполнением по договору аренды считаются товар или исполнение, которые соответствуют обязательствам по договору аренды.                                                                   e) "Потребительская аренда" (consumer lease) означает договор, заключенный между арендодателем, для которого сдача в аренду или продажа являются обычной деловой активностью, и физическим лицом, которое арендует главным  образом для себя или своей семьи (если общий платеж по договору аренды, исключая плату за право продления аренды или выкупа, не превышает_долларов).                                                                                                                                                                  f) "Вина" означает неправомерное действие, упущение, нарушение или неисполнение.                                d) "Финансовая аренда" означает аренду, при которой:                                                                                                \) арендодатель не выбирает, производит или поставляет имущество,                                                                   и) арендодатель приобретает имущество или право владения и пользования имуществом в связи с договором аренды, а также                                                                                                                                                                 ш) происходит одно из следующих событий:                                                                                                                         (A) арендатор получает копию контракта, согласно которому арендодатель приобрел имущество или право владения и пользования имуществом до подписания договора аренды,                                                        (B) одобрение арендатором контракта, по которому арендодатель приобрел имущество или право владения или пользования имуществом, является условием заключения договора аренды,                                (C) арендатор, до подписания договора аренды, получает полное и достоверное заявление об обязательствах и гарантиях, об отказе в гарантиях, ограничениях в правах требования, способах защиты и возмещаемых убытках, в том числе третьей стороны (например, производитель имущества), предоставленных арендодателю поставщиком по контракту, согласно которому арендодатель приобрел имущество или право владения или пользования имуществом, или                        (Э) если аренда не является потребительским договором, арендодатель, до того как арендатор подпишет договор аренды, должен в письменной форме (а) указать арендатору лицо, поставляющее имущество арендодателю, за исключением случаев, когда сам арендатор выбрал данного поставщ ика и уполномочил арендодателя приобрести имущество или право владения и пользования данным имуществом у данного лица, (Ь) указать, что арендатор имеет право, согласно настоящему разделу, на пользование обязательствами и гарантиями, в том числе третьей стороны, предоставленных арендодателю поставщиком имущества по контракту, согласно которому арендодатель приобрел имущество или право владения и пользования имуществом, и (с) сообщить, что арендатор может вступить в контакт с лицом, поставившим имущество арендодателю, и получить от данного лица полное и достоверное заявление об обязательствах и гарантиях, а также об отказе в гарантиях и ограничениях гарантий или способов защиты.                                                            h) "Имущество" означает любое имущество, движимое на момент заключения договора аренды, или прикрепления (статья 2А-309), но данный термин не включает деньги, документы, ценные бумаги, счета, оборотные документы, нематериальные ценности, минералы и другие полезные ископаемые, включая нефть и газ до извлечения их из земли. Термин относится также к нерожденному приплоду скота.                                                                                                                                               ¡) "Договор аренды с доставкой по частям" означает договор аренды, согласно которому имущество, поставляемое по контракту, может быть доставлено и принято по частям, даже если договор аренды и содержит оговорку о том, что "каждая поставка означает отдельный договор аренды" или аналогичное условие.                                                                                                                                         ¡) "Аренда" означает передачу права владения и пользования имуществом на определенный срок за встречное вознаграждение, но продажа, включая продажу с условием последующего одобрения, или продажу с правом возврата, или с удержанием или созданием обеспечения не является арендой. Если из контекста ясно не вытекает иного, данный термин включает субаренду.                                 k) "Соглашение по аренде" означает сделку в отношении аренды между арендодателем и арендатором, облеченную в словесную форму, или же вытекающую из смысла фактических обстоятельств, включая заведенный порядок, торговые обыкновения или порядок исполнения сделки, как предусмотрено настоящим разделом. Если из контекста ясно не вытекает иного, данный термин включает субаренду.                                                                                                                                                l) "Договор аренды" означает правовое обязательство в целом, которое  вытекает из соглашения по аренде в соответствии с настоящим разделом и иными подлежащими применению нормами права.Если из контекста ясно не вытекает иного, данный термин включает субаренду.                                                       т) "Права по аренде" означают права арендодателя или арендатора по договору аренды.                                п) "Арендатор" означает лицо, которое приобретает право владения и использования имущества по договору аренды. Если из контекста ясно не вытекает иного, данный термин включает субарендатора.                                                                                                                                                                          о) "Арендатор при обычном ходе дел" означает лицо, которое добросовестно и не зная о том, что имущество арендуется им в нарушение права собственности, залогового права или прав аренды третьей стороны, принимает при обычном ходе дел в аренду имущество у лица, бизнес которого состоит в продаже или сдаче в аренду подобного имущества, при этом данное лицо не является держателем ломбарда. "Аренда" может быть за деньги, в обмен на другое имущество или в кредит, как обеспеченный, так и необеспеченный, и включает в себя принятие имущества и товарораспорядительных документов на основе уже существующего договора аренды, но не включает передачу имущества индивидуально-неопределенного, или  в качестве обеспечения, или в полное или частичное погашение денежного долга .                                                                                                                                          р) "Арендодатель" означает лицо, передающее право владения и пользования имуществом по договору аренды. Если из контекста ясно не вытекает иного, данный термин включает субарендодателя .                                                                                                                                                                                  ц) "Остаточные права арендодателя" означают права арендодателя после истечения срока действия, прекращения или отмены договора аренды.                                                                                                                                                         г) "Право удержания" представляет собой обязательство в отношении имущества или имущественный  интерес, обеспечивающий уплату долга или исполнение обязательства, однако этот термин не включает в себя обеспечительный интерес .                                                                                                            d)   "Партия" означает одну или несколько вещей, являющихся предметом отдельного договора аренды или поставки, независимо от достаточности их для исполнения договора.                                                   f) "Арендатор-коммерсант" означает арендатора, который занимается коммерческой деятельностью в отношении такого же рода имущества, которое является предметом данного договора аренды .                                                                                                                                                                       и) "Текущая стоимость" означает сумму, которая должна быть уплачена на определенную дату в будущем, дисконтированную на определенную дату. Ставка дисконта определяется согласно ставки процента, согласованной сторонами, если эта ставка не была очевидно неразумной в момент заключения сделки, в противном случае, ставка дисконта определяется согласно разумной с коммерческой точки зрения ставке с учетом фактов и обстоятельств в каждом конкретном случае на момент заключения сделки .                                                                                                                                                      у)   "Приобретение" включает в себя приобретение путем купли-продажи, аренды, ипотеки, обеспечительного интереса, залога, дарения или иной добровольной сделки, направленной на создание имущественных прав .                                                                                                                                                    V/) "Субаренда" означает аренду имущества, право владения и пользования которым было приобретено арендодателем в качестве арендатора по другому существующему договору аренды .                           x) "Поставщик" означает лицо, у которого арендатор покупает или арендует имущество для сдачи в аренду по договору финансовой аренды .                                                                                                                         y) "Договор поставки" означает договор, по которому арендодатель покупает или арендует имущество для последующей сдачи в аренду .                                                                                                                         т) "Прекращение договора" имеет место, когда одна из сторон в соответствии с правомочиями, вытекающими из соглашения или из закона, прекращает действие договора аренды по причинам, не связанным с его нарушением .                                                                                                                                                    2. Другие определения, используемые в настоящем разделе, и статьи, в которых они используются, являются следующими:

 "Приращения" —статья 2А -310 (1);                                                                                                                                          "Залог под строительство" —статья 2А-309 (1) (6);                                                                                   "Обременение" —статья 2А-309 (1) (е);                                                                                                         "Прикрепления" —статья 2А-309 (1) (а);                                                                                                             "Регистрация прикреплений" —   статья 2А-309 (1) (Ь);                                                                                                      "Аренда на основе уплаты денег" —статья 2А-309 (1) (с).                                                                                                          3. Следующие определения даются вдругих разделах и используются внастоящем разделе: "Причитающийся платеж" —статья 9-106;                                                                                                                   "Между коммерсантами" —статья 2-104 (3);                                                                                                              "Покупатель" —статья 2-103 (1) (а);                                                                                                                                       "Бумага на движимость" —статья 9-105 (1) (Ь);                                                                                                                                                                          "Потребительские товары"статья 9-109 (1);                                                                                                   "Документы" —статья 9-105 (1) (е);                                                                                                                       "Полномочие" —статья 2-403 (3);                                                                                                                     "Нематериальная движимость"статья 9-106;                                                                                               "Добросовестность" —статья 2-103 (1) (Ь);                                                                                                          "Оборотные документы" — статья 9-105 (1) (¡);                                                                                             "Коммерсант" —статья 2-104 (1);                                                                                                                           "Залог недвижимости" —статья 9-105 (1) (¡);                                                                                                        "Согласно обязательству"статья 9-105 (1) (к);                                                                                                          "Получение" —статья 9-103 (1) (с);                                                                                                                        "Продажа" —статья 2-106 (1);                                                                                                                                          "Продажа по одобрении" —статья 2-326;                                                                                                              "Продавец" —статья 2-103 (1) (б).                                                                                                                                         4. Кроме того, раздел 1 содержит общие определения и принципы пост-роения и интерпретации, применимые к настоящему разделу.                                                                                                                                       С изменениями, внесенными в текст в I990 году.См. приложение VI касательно материала об изменениях, внесенных в текст в 1990 году.                                                                                                                             Статья 2А-104. Д оговоры аренды, регулируем ы е другими нор м а м и                                                                 1. Договор аренды, хотя и подпадает под действие настоящего раздела, регулируется также иными применимыми нормами права:                                                                                                                                                  a) законом данного штата о сертификате о праве собственности (перечень законов о сертификате о праве собственности на автомобили, трейлеры, передвижные дома, лодки, сельскохозяйственные тракторы и тому подобное),                                                                                                                                                      b) законом о сертификате о праве собственности другой юрисдикции (статья 2А-105), илиc) законом данного штата о защите потребителей или окончательным решением суда данного штата о защите потребителей, вынесенным на дату вступления в действие настоящего раздела.                                     2. В  случае противоречий между настоящим разделом (за исключением положений статей 2А-105, 2А-304 (а) и 2А-305 (3)) и законом или решением,указанным в параграфе 1 настоящей статьи, действует такой закон или решение.                                                                                                                                   3. Несоблюдение норм применимого права имеет лишь те последствия, которые им предусмотрены.

С изменениями, внесенными в текст в  1990 году.См. приложение VI касательно материала об изменениях, внесенных в текст в 1990 году.

   Статья 2А-105. Территориальное прим енение настоящ его разделак им ущ еству,                                                  за щ и щ е н н о м у сертиф икатом о правесобственности                                                                                                                         Если иное не предусмотрено положениями статей 2А-304 (3) и 2А-305 (3) в том, что касается имущества, защищенного сертификатом о праве собственности, выданными по закону данного конкретного штата или иной юрисдикции, вопросы соблюдения или несоблюдения прав, закрепленных сертификатом, регулируются правом (включая коллизионные нормы) места выдачи сертификата до того из следующих двух моментов, который наступит ранее: до момента (а) возврата сертификата или (Ь) истечения четырех месяцев с даты вывоза имущества из пределов данной юрисдикции и до выдачи нового сертификата иной юрисдикции.                                                     Статья 2А-106. О граничение возм ож ности сторонпотребительского договора аренды вы биратьприм еним ое право и место рассмотрения споров                                                                                        1. Положение договора о выборе применимого права не может быть принудительно исполнено, если право, выбранное сторонами потребительского договора аренды не является ни правом юрисдикции, где арендатор имеет постоянное местожительство в момент, когда договор вступает в действие, или в течение 30 дней после этой даты, ни правом юрисдикции, где имущество будет использоваться.                                                                                                                                                                              2. Выбор суда для разрешения спора не может быть принудительно осуществлен, если стороны потребительского договора аренды выбрали местом рассмотрения спора суд, который иначе не обладал бы юрисдикцией в отношении арендатора.                                                                                                            Статья 2А-107. О тказ от притязаний или права после наруш ения                                                                 Любые притязания или право, возникшие из какого-либо нарушения, могут быть погашены полностью или частично без встречного удовлетворения путем изложенного в письменной форме отказа, подписанного и переданного своему контрагенту потерпевшей стороной.                                           Статья 2А-108. Неоправданный характер договора (ипсоп5аопаЫМ1у)                                                                                                                                                      1. Если суд найдет, что договор аренды или какая-то его часть с точки зрения права были неоправданны в момент его заключения, суд может отказать в принудительном исполнении по этому договору или может признать юридическую силу за частью договора без неоправданного условия, или ограничить применение любого такого условия так, чтобы избежать неоправданных последствий.                                                                                                                                                                                 2. Суд вправе обеспечить соответствующую защиту стороне потребительского договора аренды, если в результате применения норм права суд установит, что данная сторона была вовлечена в вышеуказанный договор в результате неоправданных действий другой стороны, или что такое действие было совершено при получении требования, вытекающего из договора аренды.                              3. До того, как сделать вывод о неоправданном характере договора согласно параграфам 1 и 2 настоящей статьи, суд по своей инициативе или по просьбе одной из сторон должен дать сторонам разумную возможность представить доказательства, касающиеся обстоятельств, цели заключения и действия договора аренды, его отдельных положений или поведения сторон.                       4. При рассмотрении иска, в котором арендатор по потребительскому договору аренды доказывает неоправданный характер договора:                                                                                                                                       a) суд, если он установит неоправданный характер договора согласно параграфам 1 и 2, должен обязать арендодателя возместить разумные расходы арендатора на адвоката;                                                           b) если суд не установит неоправданности в договоре, и арендатор, обратившийся с иском о признании договора неоправданным, знал, что иск не имеет под собой основы, суд должен обязать истца возместить другой стороне разумные расходы на адвоката;                                                                    c) при определении размеров расходов на адвоката, размер возмещения, требуемого истцом согласно параграфам 1 и 2 настоящей статьи, не может иметь определяющее значение.                      Статья 2 А -109. В озможность ускорить исполнениепо воле стороны                                                                          1. Условие, согласно которому одна сторона или ее правопреемник может ускорить срок наступления платежей или исполнение договора или потребовать обеспечения обязательства (или дополнительного обеспечения) в виде залога "по своей воле", или "когда она чувствует, что нет гарантии исполнения" и тому подобное, должно пониматься таким образом, что данная сторона вправе поступить так только в том случае, если она добросовестно полагает, что перспективы получения платежа или исполнения договора изменились в худшую сторону.                                                      2. При потребительском договоре аренды бремя доказывания добросовестности согласно параграфу 1 настоящей статьи возложено на сторону, которая воспользовалась предоставленным ей правом; в других договорах сторона, против которой было использовано вышеуказанное право, должна доказать, что другая  сторона действовала недобросовестно.                                                                   Часть 2. Заклю чение и структура д оговора аренды *

1Статья 2А-201. Статут об об м анны х действиях                                                                                                             1. Договор аренды не может быть принудительно исполнен путем подачи ' иска или использован как действительное средство защиты, за исключением случаев, когда:

 a)  все платежи, причитающиеся по договору аренды, исключая платежи за право продления или право выкупа, составляют менее 1000 долларов СШ А; или                                                                                                                                  b) существует документ в письменной форме, который подписан стороной, против которой договор принудительно исполняется, или ее полномочным представителем, и этот документ указывает на то, что между сторонами был заключен договор аренды с описанием имущества и срока аренды.                                                                                                                                                                           2. Любое описание имущества или срока аренды является достаточным и удовлетворяет требованиям параграфа 1 (Ь) независимо от того, является ли оно конкретным, если оно в разумной степени идентифицирует предмет описания.                                                                                                 3. Если письменный документ опускает или неправильно указывает согласованное условие о сроке, это не значит, что он является недостаточным, однако договор аренды не может быть принудительно исполнен согласно параграфу 1 (Ь) за рамками срока аренды и количества имущества, обозначенных в письменном документе.                                                                                                        4. Договор аренды, который не соответствует требованиям параграфа 1 настоящей статьи, но действительный в других отношениях, может быть принудительно исполнен:                                                                                                                                                             a) если товары должны быть специально произведены или приобретены для арендатора и непригодны для аренды или продажи другим лицам при обычном ходе дел арендодателя, и арендодатель до того, как уведомление об отказе было получено и при наличии обстоятельств, которые ясно показывают, что имущество предназначалось для арендатора, уже приступил к их изготовлению или взял соответствующие обязательства по приобретению имущества;                                                            b) если сторона, против которой обращ ено требование о принудительном исполнении, в своих возражениях, показаниях или иным способом в суде признает, что договор аренды был заключен; однако в соответствии с настоящим предписанием такой договор не подлежит принудительному исполнению в отношении товаров сверх признанного количества, или                                                                     c) в отношении имущества, которое было получено и принято арендатором.                                                                                                             5. Срок аренды по договору аренды, упомянутый в параграфе 4 является:                                                                    a) сроком, указанным в письменном документе, подписанном стороной, против которой предъявлено требование об исполнении, или ее полномочным представителем                                                                                                      ;b) сроком, признанным стороной, против которой предъявлено требование  об исполнении, в судебных заявлениях, свидетельствах и иным способом в суде;                                                                              c) разумным сроком аренды.