Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Топ:
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Оценка эффективности инструментов коммуникационной политики: Внешние коммуникации - обмен информацией между организацией и её внешней средой...
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Интересное:
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Дисциплины:
2017-10-21 | 269 |
5.00
из
|
Заказать работу |
Содержание книги
Поиск на нашем сайте
|
|
Различают номинальную и реальную ставку процента.
Номинальная — это текущая рыночная ставка процента без учета инфляции.
Реальная — это номинальная ставка, скорректированная на уровень инфляции. Если номинальная ставка 8% и темп инфляции 4%, реальная ставка процента составит 4% в год.
Ставка процента оказывает влияние на объем производства, занятость, цены. С учетом этого кредитные учреждения целенаправленно манипулируют предложением денег.
Мягкая кредитно-денежная политика, основанная на низкой процентной ставке, обусловливает увеличение инвестиций) и расширение производства. Жесткая, основанная на высокой процентной ставке, — "душит" инвестиции и сдерживает производство. Таким образом, ставка процента выполняет функцию распределения денежного и реального капитала среди \ фирм и инвестиционных объектов, т. е. теми отраслями и производствами, где они окажутся наиболее производительными и наиболее прибыльными.
Итак, в рыночной экономике процент выступает в качестве цены равновесия на рынке капитала. Для владельца капитала (субъекта предложения) он выступает как доход, для заемщика (субъекта спроса) — как издержки.
Баланс интересов, реализуемый в установлении ставки процента, отвечающей интересам и владельца денежных средств, и заемщика, создает предпосылки для эффективного хозяйствования.
Рынок земли и рента
Специфика фактора производства — земли
Приступая к рассмотрению специфического фактора производства — земли, важно обратить внимание на следующие особенности этого фактора:
1)количество земли вообще и количество земли, пригодной для использования, ограничено;
2)различное качество и местоположение земель обеспечивают устойчивое получение хозяйствами, ведущими деятельность при лучших и средних условиях, избыточного прибавочного продукта;
|
3) если владельцы, собственники земли, хозяйства на ней не ведут, а сдают землю в аренду, т. е. во временное пользование другим лицам, между землевладельцами и землепользователями складываются отношения по поводу дохода, получаемого с земли, получившие название рентных отношений
4) ограниченность земли, невозможность ее произвольного расширения обусловливает необходимость хозяйствования не только на лучших, но и худших землях, что определяет специфику ценообразования на сельскохозяйственную продукцию — ориентацию на худшие, а не средние, как в промышленности, условия производства.
Рассмотрим последовательно два вида отношений:
• отношения, связанные с временным отчуждением использования земли, или рентные отношения;
• отношения купли-продажи земли.
Рентные отношения
Широкое распространение в мировой практике получили рентные отношения, т. е. отношения между землевладельцами и землепользователями по поводу дохода, получаемого с земли (в пер. с нем. rente — возвращенная) Рента — вид дохода», регулярно получаемого с капитала, земли, имущества, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Земельная рента представляет плату за пользование землей. Она составляет часть более широкого понятия — арендной платы, которая, помимо платы непосредственно за пользование землей включает плату за хозяйственные постройки строения, сооружения на ней находящиеся.
Важнейшая особенность земли — ее ограниченность и занятость отдельными хозяйствами, с одной стороны, препятствует переходу от менее к более предпочтительным условия хозяйствования, с другой — как следствие "закрепления" хозяйствования в специфических условиях порождает монополии
хозяйствования на этих землях. Она обеспечивает хозяйствам!
функционирующим "в лучших" условиях производства, устойчивое получение избыточного прибавочного продукта, выступающего в форме ренты.
|
Рента, связанная с дополнительным доходом, получаемым?
при хозяйствовании в лучших условиях, представляет дифференциалъную ренту. Ее причина — монополия на землю как объект хозяйства.
Дифференциальная рента бывает двух видов: дифференциальная рента и дифференциальная рента И.
Дифференциальная рента I Дифференциальная рента I подразделяется на две разновидности:
• ренту по плодородию;
• ренту по местоположению.
Рассмотрим их механизмы. Для исследования дифференциальной ренты по плодородию представим три вида участков; земли, отличающихся по плодородию:
I — лучшие земли;
II — средние;
III— худшие.
Различное плодородие земель обеспечивает разную производительность труда работающих на них работников. В результате, при одинаковых затратах капитала урожайность, например пшеницы, с земельных участков разного плодородия окажется неодинаковой:
на 1— 12 ц с га;
на II — 10 ц с га;
на III — 8 ц с га.
Особенностью земельного фактора является то, что на рынке земли практически единственным основанием рыночной конкуренции, определяющим величину земельной ренты, является спрос. Предложение же земли и других природных ресурсов отличается низкой эластичностью или совершенно неэластично. Следовательно, кривая предложения представляет собой вертикальную линию (рис. 7.10).
На графике это выглядит следующим образом:
Из графика очевидно, что при неизменности фактора предложения изменяющимся, динамичным фактором является спрос на землю (Dj,D2, D3), который трансформируется в зависимости от качества и цены земли, а также спроса на сельскохозяйственную продукцию.
На потребительский спрос дополнительно оказывает влияние цена сельскохозяйственной продукции, формирование которой отражает отраслевую специфику.
В нашем примере при одинаковых затратах капитал ла — по 100 тыс. руб. и равной прибыли на капитал — 20тыс. руб. общая цена производства продукции на каждом из, участков окажется одинаковой, равной 120 тыс. руб.
Вместе с тем, поскольку урожайность на разных участках не одинакова, индивидуальная цена производства 1 ц пшеницы на разных участках также окажется разной:
на I участке — 120:12 = 10 тыс. руб.;
|
на IIучастке — 120: 10 = 12 тыс. руб.;
на IIIучастке — 120:8 = 15 тыс. руб.
Однако механизм конкуренции приводит к корректировке, выравниванию продажных цен.
В соответствии с особенностями сельскохозяйственного производства, связанного с ограниченностью земель, невозможностью их желаемого увеличения, имеет место ориентация на цены худших участков, в нашем примере это 15 тыс. руб.
В результате выручка от реализации сельскохозяйственной продукции составит:
на I участке — 15x12 = 180 тыс. руб.;
на II участке — 15 х 10 = 150 тыс. руб.;
на IIIучастке — 15x8 = 120 тыс. руб.
"Излишек" индивидуальной цены производства по сравнению с общественной представляет дифференциальную ренту. Он составляет:
на I участке 60 тыс. руб. (180 - 120);
на IIучастке — 30 тыс. руб. (180 - 120);
на III участке "излишка" нет. Предприниматель компенсирует затраты и получает равную с другими предпринимателями прибыль.
Рента по местоположению имеет те же механизмы, что и рента по плодородию. При прочих равных условиях арендаторы будут платить большую цену за земли, которые стратегически более выгодно расположены, с одной стороны, к ресурсам, с другой — к потребителям.
Различные сочетания факторов плодородия и местоположения в конкретных условиях могут обеспечить различные модификации рентного дохода". В случае однонаправленности совокупный доход может значительно возрасти, при их противоречивой направленности возможны различные вариации величины рентного дохода, передаваемого землепользователем землевладельцу.
Итак, очевидно, что дифференциальная рента I имеет естественные пределы, ограничивающие предпринимательскую активность. В этих условиях усилия предпринимателей могут быть направлены на искусственные факторы роста производительности сельскохозяйственного производства.
Дифференциальная рента II
Дифференциальная рента II, в отличие от дифференциальной ренты I, предполагает дополнительные добавочные вложения капитала в земельные участки. За счет дополнительных капиталовложений, внедрения новой техники, использования современных технологий и т. д. повышается производительность сельскохозяйственного производства. Как следствие снижаются индивидуальные затраты труда и цены производимой продукции. Получаемый при этом дополнительный доход, выступающий как разница между общественной и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственной продукции, представляет дифференциальную ренту П.
|
В отличие от дифференциальной ренты I, полностью присваиваемой земельным собственником, дополнительный рентный доход, являющийся результатом добавочных капиталовложений, распределяется между землевладельцем и землепользователем. При этом между сторонами возникают противоречия по поводу сроков арендного договора.
Землепользователь заинтересован в наиболее продолжительных сроках аренды. Это позволяет ему максимально "вы-? черпать" затраты капитала, связанные с совершенствованием' сельскохозяйственного производства, которые не сразу дают отдачу.
Для землевладельца более выгодны короткие сроки арендного договора, позволяющие учесть изменения в плодородии земли и заложить их в арендную плату.
Максимальный срок арендного договора во многих странах —49 лет.
В условиях развивающегося научно-технического прогресса, с одной стороны, он представляется чрезмерно продолжительным, поскольку научно-технический прогресс обнаруживает тенденцию к ускорению и в течение столь продолжительного времени может пройти его ряд этапов, что значительно изменит условия аренды. С другой — достаточно короткий период аренды не создает заинтересованности в крупных капиталовложениях.
Важным фактором борьбы за сроки аренды в современных условиях становится инфляция. Высокие темпы инфляции делают долгосрочные арендные договоры невыгодными и разорительными для собственника.
Абсолютная рента
Помимо монополии на землю как объект хозяйства, в странах с частной собственностью на землю имеет место монополия частной собственности на землю. Она порождает второй вид ренты — абсолютную ренту.
Величина абсолютной ренты определяется разницей между ценой сельскохозяйственной продукции и ценой производства, синтезирующей издержки производства и среднюю прибыль на капитал.
Монополия частной собственности на землю является причиной того, что собственник даже худшей земли не отдаст ее в аренду бесплатно.
Необходимость получения дохода с земли обусловливает включение в арендную плату всех арендуемых земель абсолютной ренты, дополнения ее на средних и лучших землях дифференциальной рентой, что определяет в целом высокий уровень цен сельскохозяйственной продукции:
В связи с отмеченным возникает ряд серьезных проблем, требующих ориентации не только на формирование соответствующих личной заинтересованности отношений собственности на землю, но' и производство доступных для большинства населения продовольственных товаров.
|
|
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!