Виды надстроек, их связь с конструктивными особенностями здания

Надстройка зданий один из наиболее важных видов реконструктивных работ, применяемых в следующих случаях.

1.Надстройка из градостроительных требований (для выравнивания застройки и укрупнения групп зданий)

Надстройка зданий может выполняться как без усиления конструкций существующего здания, так и с усилением. При этом удается получить прибавление общей площади за счет:

пристройки эркеров и лоджий...........................................3-8%

надстройки одно- и двухэтажных зданий...................... 13-14%

надстройки четырех- и пятиэтажных зданий................60-70%

2. Надстройка исходя из экономических соображений

Таким образом, возможны три вида надстроек:

1) устройство мансард, т.е. расположение помещений в подкрышном пространстве, на месте переустроенного чердака;

2) собственно надстройка здания, т.е. возведение еще нескольких этажей на существующих или автономных конструкциях;

3) размещение на функционально эксплуатируемой крыше небольших помещений и рекреационных пространств (например, устройство престижного жилья - "пентхауса", площадок обзорных, прогулочных, для приготовления барбекю и пр.).

Варианты устройства мансард:

А - с использованием верхнего технического этажа или с превращением существующего верхнего этажа в зону дневного пребывания и размещением спальной зоны в подкрышном пространстве; Б - устройство мансарды с надстройкой одного этажа; В - размещение двухэтажных помещений под высокой крышей

Несущие конструкции мансард обычно выполняют в дереве, иногда с включением металлических конструктивных элементов. Обычно это самостоятельная рамная стропильная подкосная система. Если мансарда двухуровневая, то межуровневые балки служат затяжками стропильной системы, уменьшающими свободную длину стоек и стропильных ног.

Надстройка здания делится на:

Обычная надстройка заключается в продолжении здания в высоту с сохранением его внутренней структуры, особенностей габарита, несущего остова.

Здания простоявшие более 10 лет можно, как правило, надстраивать на 1 – 2 этажа, после проверки основания фундамента. В силу уплотнения грунтов основания происходит повышение их несущей способности. Также очень часто при расчетах проектировщики и строители закладывают запасы по прочности.

Почти все здания традиционной застройки в 2 – 3 этажа могут надстраиваться на 1 – 2 этажа исходя из оснований фундамента, состояния стен.

Надстройка с изменением конструктивной схемы выполняется тогда, когда требуемый объем надстройки нельзя осуществить обычным способом, что должно быть доказано обследованием.

Суть заключается в том, что мы освобождаем от дополнительной нагрузки основные несущие элементы существующего здания и передаем ее на те конструкции, которые в существующем здании не нагружены или слабо нагружены.

Например: Нагрузка в старой части здания воспринималась продольными несущими стенами, а при надстройке нагрузка передается на поперечные стены. Таким образом масса надстройки распределяется более равномерно. Наращивают все стены, а нагрузку от перекрытий надстройки передают только на ранее малонагруженные поперечные стены.

Таким примером можно добавлять 3 – 4 этажа.

Не нагружающая надстройка может быть сооружена над любыми зданиями и на любую высоту. Конструктивное решение не нагружающей застройки заключается в устройстве новых опор или других несущих элементов надстраиваемой части здания, которые основываются на собственные фундаменты.

Виды и конструктивные схемы надстроек: а — обычная надстройка; 6 — то же, с изменением конструктивной схемы; в — то же, ненагружающая, на платформе основания; г — то же, с поэтажными балками (фермами, рамами); д — разрезы и конструктивные схемы планов; / — надстраиваемые этажи; 2 — пояс жесткости по стенам; 3 — схема перекрытия, имеющегося в здании; 4 — схема перекрытия в надстраиваемых этажах; 5 — колонна надстройки; 6 — главные балки платформы основания; 7 — второстепенные балки; 8 — балки-стенки надстраиваемых этажей