Приложения к отчету об оценке

 

11.1. Перечень документов, использованных при проведении оценки:

− Копия свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АД №005172 от 25.03.2008 г.;

− Копия свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АД №004770 от 19.03.2008 г.;

− Копия свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АД №004769 от 19.03.2008 г;

− Копия свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АЖ №408091 от 19.05.2011 г.;

− Копия свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АЖ №408095 от 19.05.2011 г.;

− Копия свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АЖ №408097 от 19.05.2011 г.;

− Копия технического паспорта главного производственного корпуса от 22.12.2006 г.;

− Копия технического паспорта здания заводоуправления от 06.12.2007 г.;

− Копия технического паспорта здания склада химикатов и ЦМС от 10.10.2006 г.;

− Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости №61-00-4001/5002/2017-4265 от 30.03.2017 г.;

− Справка о балансовой стоимости от 22.06.17 г.

 

11.2. Перечень использованных при проведении оценки источников:

1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998г. №135-ФЗ в редакции, действующей по состоянию на дату оценки.

2. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. №297 в редакции, действующей по состоянию на дату оценки.

3. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. №298 в редакции, действующей по состоянию на дату оценки.

4. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. №299 в редакции, действующей по состоянию на дату оценки.

5. Федеральный стандарт оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 7)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года за № 611.

6. Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО №10)», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 01 июня 2015 года за № 328 в редакции, действующей по состоянию на дату оценки.

7. Стандарты и правила оценочной деятельности 2006, утвержденные Правлением НП "МСО", Протокол № 3 от 03.11.2006.

8. Лейфер Л.А. 2016. Справочник оценщика недвижимости. Том III. Земельные участки.

9. Лейфер Л.А. 2016. Справочник оценщика недвижимости. Том I. Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов.

10. Лейфер Л.А. 2016. Справочник оценщика недвижимости. Том II. Офисно-торговая недвижимость и сходные типы объектов.

11. Лейфер Л.А. 2015. Справочник оценщика машин и оборудования. Корректирующие коэффициенты и характеристики рынка машин и оборудования.

12. Пресс-релизы на сайтах сети «Интернет».

 

 

13. Лейфер Л.А. 2016. Справочник оценщика недвижимости. Том III. Земельные участки.

14. Лейфер Л.А. 2015. Справочник оценщика машин и оборудования. Корректирующие коэффициенты и характеристики рынка машин и оборудования.

15. Пресс-релизы на сайтах сети «Интернет».

 

11.3. Фотоматериалы:

11.4. Скрин-шоты аналогов:

https://www.avito.ru/taganrog/zemelnye_uchastki/uchastok_3.3_sot._promnaznacheniya_1093154463

http://taganrog.naydidom.com/search/adpage/155693108.html

http://rostov.life-realty.ru/uchastki/plot_865529/

https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-taganrog-185215838

 

http://tvoyadres.ru/rostovskaya-oblast/taganrog/nedvizhimost/nezhilye-pomeshcheniya/prodazha/1888627/

https://www.ubu.ru/taganrog/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_sklad1_6327647

https://www.domofond.ru/kommercheskayanedvizhimost-na-prodazhu-taganrog-180229258

https://www.avito.ru/taganrog/kommercheskaya_nedvizhimost/proizvodstvennoe_pomeschenie_99_m_1026512111

https://www.avito.ru/taganrog/kommercheskaya_nedvizhimost/chast_administrativno_skladskogo_korpusa_383_m_907410663

https://www.avito.ru/taganrog/kommercheskaya_nedvizhimost/ofisnoe_zdanie_230_kv._m_1061561912

https://www.avito.ru/taganrog/kommercheskaya_nedvizhimost/ofisnoe_pomeschenie_70_m_1152305242

https://www.avito.ru/taganrog/kommercheskaya_nedvizhimost/ofisnoe_pomeschenie_v_tsentre_194.7_m_710691180

[1] Приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»

[2] Приказ Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)»

[3] http://www.sromso.ru/informationMSO/standards/

[4] http://new.ved.gov.ru/Article/Details/33114

[5] Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года за № 611

[6] http://ru-stat.com/date-M201701-201703/RU/export/world/16845310

[7] Тарасевич Е.И. «Оценка недвижимости». — СПб.: СПбГТУ, 1997. — 422 с. — ISBN 5-7422-0024-2

[8] Федеральный стандарт оценки "Оценка недвижимости (ФСО № 7)".

[9]Рыночная стоимость земли определяется методами сравнительного подхода в рамках затратного, для адекватного расчета рыночной стоимости единого объекта недвижимости, включающего в себя земельные участки, здания и сооружения

[10] https://statrielt.ru/index.php/statistika-rynka/statistika-rynka-demo-versii/517

[11] http://www.cbr.ru/hd_base/Default.aspx?PrtId=zcyc&date=13.06.2017

[12] https://cyberleninka.ru/article/n/funktsionalnyy-iznos-prichiny-vozniknoveniya-metody-rascheta

[13] Методология расчета ИПЦ размещена на сайте Росстата: Главная страница / Официальная статистика / Цены / Методология / Потребительские цены / Официальная статистическая методология организации статистического наблюдения за потребительскими ценами на товары и услуги и расчета индексов потребительских цен

[14] http://www.gks.ru/free_doc/new_site/prices/prom/tab-prom1.htm

[15] https://statrielt.ru/index.php/statistika-rynka/statistika-rynka-demo-versii/517

[16] https://statrielt.ru/index.php/statistika-rynka/statistika-rynka-demo-versii/517