Навигация:

Главная Случайная страница Обратная связь ТОП Интересно знать Избранные Новые материалы

Топ:

Генеалогическое древо Султанов Османской империи: Османские правители, вначале, будучи еще бейлербеями Анатолии, женились на дочерях византийских императоров...

Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...

Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...

Интересное:

Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...

Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...

Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...

Дисциплины:

Автоматизация Антропология Археология Архитектура Аудит Биология Бухгалтерия Военная наука Генетика География Геология Демография Журналистика Зоология Иностранные языки Информатика Искусство История Кинематография Компьютеризация Кораблестроение Кулинария Культура Лексикология Лингвистика Литература Логика Маркетинг Математика Машиностроение Медицина Менеджмент Металлургия Метрология Механика Музыкология Науковедение Образование Охрана Труда Педагогика Политология Правоотношение Предпринимательство Приборостроение Программирование Производство Промышленность Психология Радиосвязь Религия Риторика Социология Спорт Стандартизация Статистика Строительство Теология Технологии Торговля Транспорт Фармакология Физика Физиология Философия Финансы Химия Хозяйство Черчение Экология Экономика Электроника Энергетика Юриспруденция

Распределение стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования.

2017-07-01

740

0.00 из 5.00 0 оценок

Заказать работу

Содержание

⇐ ПредыдущаяСтр 7 из 8Следующая ⇒

Проектирование может вестись в 3,2 или 1 стадию

При проектировании в 3 стадии разрабатывается обоснование инвестирования (ОИ) в строительстве:

1-ая стадия – утверждаемая стадия;

2-ая стадия – архитектурный проект;

3-я стадия – строительный проект.

При проектировании в 2 стадии разрабатывается:

1-ая стадия – архитектурный проект;

2-ая стадия – строительный проект.

При одностадийном проектировании разрабатывается строительный проект с выделением утвержденной архитектурной части.

44. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от натуральных показателей объекта.

Стоимость разработки документации проектного обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности определяется по формуле:

С_пр = Ц_б • П k_i + Ц_неуч + Н,

С_{пр -}стоимость разработки документации в текущих ценах, тыс. руб.;

Ц_б- базовая цена на разработку документации в ценах на 2012 год, определяемая по таблицам Сборников, тыс. руб.;

Ц_неуч- цена работ (услуг), не учтенных базовыми ценами, которые указаны в настоящих Методических рекомендациях и Сборниках в текущем уровне цен, тыс. руб.;

П k_i - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования;

Н - налоги, сборы и отчисления, включаемые в соответствии с действующим законодательством РБ в выручку за выполнение (оказание) работ (услуг), отчисления в инновационный фонд в соответствии с действующим законодательством РБ, тыс. руб.

1. Если объект проектирования имеет значение натурального показателя меньше минимального, больше максимального или находится в интервале значений показателей, приведенных в таблицах Сборников, базовая цена разработки определяется путем экстраполяции или интерполяции по формулам из приложения метод.указаний. В случаях, когда значение принятого натурального показателя составляет меньше половины минимального или превышает удвоенное значение максимального показателя, приведенного в таблице, базовая цена проектных работ определяется в порядке, установленном главой 4«Порядок определения стоимости разработки проектной документации в зависимости от стоимостных показателей» методических рекомендаций «О порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»(далее Методических рекомендации).

2. Базовая цена по объектам, для которых цены в Сборниках не приведены, определяется в зависимости от стоимости строительства, или строительно-монтажных работ, или по трудовым затратам согласно порядкам, (глава 4 и 5 Методических рекомендаций).

3. Цена разработки проектной документации на реконструкцию (в том числе модернизацию) действующих предприятий, цехов, зданий, сооружений и инженерных и транспортных коммуникаций определяется по ценам Сборников исходя из значения основного показателя объекта проектирования, которое должно быть достигнуто в результате его реконструкции (в том числе модернизации), с применением повышающего коэффициента в размере до 1,3, устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком.

Максимальный коэффициент 1,3 применяется при полной реконструкции (в том числе модернизации) предприятия, цеха, здания, сооружения, инженерной коммуникации. При реконструкции только части предприятия, цеха, здания, сооружения, инженерной коммуникации или только отдельных объектов основного или подсобного и обслуживающего назначения кмаксимальному коэффициенту применяется коэффициент меньше единицы, учитывающий снижение объема проектных работ в связи с исключением проектных решений, сохраняемых без изменения конструктивных элементов зданий, сооружений и систем их инженерного обеспечения (k_ор).

Стоимость разработки проектной документации на расширение предприятия определяется так же, как для возведения объекта строительства.

Для определения стоимости разработки документации проектного обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности при реконструкции, модернизации действующих предприятий, цехов, зданий, сооружений и инженерных коммуникаций используется следующая формула:

С_пр⁼Цб•П k_i • k_рек • k_ор + Ц_неуч + Н,

С_пр, Ц_б, Ц_неуч,П k_i, Н - то же, что и выше;

k _op- коэффициент, учитывающий снижение объема проектных работ;

k _рек -коэффициент, учитывающий осуществление реконструкции объекта (максимальное значение - 1,3).

4. Базовая цена разработки документации на ремонт зданий и сооружений определяется в зависимости от стоимости строительства (глава 3 Методические указания).

5. Стоимость инженерных изысканий для строительства определяется по следующей формуле:

С_из = Ц • НП •П k_i+ Н,

С_из - стоимость инженерных изысканий для строительства в текущих ценах, руб.;

Ц - цена на конкретный вид инженерных изысканий;

НП - значение натурального показателя;

П k_i - произведение корректирующих коэффициентов к цене на инженерные изыскания;

Н - см. выше.

45. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от стоимостных показателей объекта.

1. Базовая цена разработки проектной документации определяется от стоимости строительства (главы 1-7 сводного сметного расчета) для объектов жилищно-гражданского назначения; для объектов промышленного назначения, инженерных коммуникаций - от стоимости строительно- монтажных работ без стоимости технологического оборудования с учетом категории сложности объектов проектирования.

2. В цену проектной документации включается стоимость проектирования всего комплекса зданий, сооружений и видов проектных работ, нашедших отражение в общей стоимости строительства или строительно-монтажных работ, определяемой по объекту- аналогу или по укрупненным показателям сметных нормативов (на единицу показателей: общей площади, объема здания, мощности, производительности и др.).

Для объектов жилищно-гражданского назначения в случае, когда стоимость оборудования составляет более 25 % от строительства, для расчета базовой цены проектных работ принимается стоимость строительных и монтажных работ (без учета стоимости оборудования) с коэффициентом 1,25(по итогу глав 1-7).

Стоимость основных проектных работ по комплексам, состоящим из нескольких зданий, сооружений, коммуникаций, определяется от стоимостных показателей отдельно по каждому зданию, сооружению, коммуникации, образующих комплекс, а затем суммируется.

3. Стоимость разработки проектной документации определяется по следующим формулам:

- для объектов жилищно-гражданского назначения:

С_пр = (С_стр- L)/100 + Ц_неуч + Н,

С_пр - стоимость проектных работ в текущем уровне цен, руб.;

С_стр - стоимостные показатели строительства объекта в базовых ценах, руб.;

L- норматив стоимости проектных работ по объектам в процентах от стоимости строительства;

Ц_неуч- цена работ (услуг), не учтенных базовыми ценами, которые указаны в настоящих Методических рекомендациях и Сборниках в текущем уровне цен, тыс. руб.;

Н - налоги, сборы включаемые в соответствии с действующим законодательством РБ в выручку за выполнение работ, отчисления в инновационный фонд в соответствии с законодательством РБ, тыс. руб.

Норматив стоимости проектных работ для объектов жилищно-гражданского и производственного назначений, инженерных коммуникаций определяется по формуле, прописанной в разделе 4 метод. указаний.

- для объектов производственного назначения, инженерных коммуникаций:

С_пр = ((С_смр • L)/ 100) • К _эд + Ц_неуч+ Н,

где С_пр, L, Ц_неуч, Н –см. выше;

С_смр - стоимость строительно-монтажных работ в базовых ценах по главам 1-7 сводного сметного расчета, принимаемая на основе проектов-аналогов, без стоимости технологического оборудования;

К_эд - коэффициент, учитывающий техническую сложность проектирования для различных видов экономической деятельности.

4. При определении стоимости разработки документации на реконструкцию и модернизацию объектов применяется коэффициент до 1,3, устанавливаемый проектной организацией по согласованию с заказчиком.

Максимальный коэффициент 1,3 применяется при полной реконструкции (в том числе модернизации) объекта.

При определении стоимости разработки документации на реконструкцию или ремонт отдельных частей объекта, следует применять понижающие коэффициенты, учитывающие сохраняемые без изменения конструктивные элементы зданий, сооружений и систем их инженерного обеспечения.

При разработке только сметной документации на текущий ремонт по дефектному акту (без разработки проектной документации) применяется коэффициент 0,15.

46. Порядок определения стоимости проектирования в зависимости от трудовых затрат в проектной организации.

1. В случаях, оговоренных Методическими рекомендациями, Сборниками, стоимость документации проектного обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также отдельных видов работ, услуг определяется в зависимости от трудовых затрат организации-разработчика согласно действующему законодательству РБ о ценообразовании и формировании себестоимости выполнения (оказания) работ (услуг).

2. Методика определения трудовых затрат и формирования на их основе стоимости (цены) разработки документации проектного обеспечения архитектурной, градостроительной и строительной деятельности утверждается в установленном порядке Минстройархитектуры.

47. Порядок определения стоимости разработки проектной документации с учетом факторов, влияющих на трудоемкость проектирования.

1. При разработке ПД стоимость разработки эскизного решения, которое согласно действующему законодательству РБ входит в состав обоснования инвестирования или архитектурного проекта (утверждаемой архитектурной части строительного проекта), включена в базовую цену и определяется в размере:

1.1. для объектов жилищно-гражданского назначения:

60 % от базовой цены на разработку обоснования инвестирования (при трехстадийном и двухстадийном проектировании) или 15 % от базовой цены на разработку архитектурного проекта (при двухстадийном проектировании или от утверждаемой архитектурной части строительного проекта при одностадийном проектировании), содержащейся в таблицах Сборников;

1.2. для объектов производственного назначения:

50 % от базовой цены на разработку обоснования инвестирования (при трехстадийном и двухстадийном проектировании) или 20 % от базовой цены на разработку архитектурного проекта (при двухстадийном проектировании или от утверждаемой архитектурной части строительного проекта при одностадийном проектировании), содержащейся в таблицах Сборников.

2. Стоимость разработки общестроительных интерьеров (кроме разработки проектов деталей интерьеров) определяется в размере до 8 % от полной базовой цены проектирования объекта (базовая цена на разработку обоснования инвестирования, архитектурного и строительного проектов (строительного проекта при одностадийном проектировании). Разработка, при необходимости, проектов деталей интерьеров осуществляется соответствующим изготовителем или проектировщиком по трудозатратам.

3. Стоимость основных ПР по комплексам, состоящим из нескольких зданий, сооружений, коммуникаций, а также встроенных и пристроенных объектов, не предусмотренных нормативами на проектирование основного объекта, определяется по натуральным показателям отдельно по каждому объекту или зданию, сооружению, коммуникации, образующими комплекс, а затем суммируется. При этом стоимость архитектурно-строительной части проектирования встроенных помещений, не предусмотренных нормативами на проектирование основного объекта, при единой конструктивной системе определяется по натуральным показателям с понижающим коэффициентом 0,8.

4. При разработке ПД на пусковые (градостроительные) комплексы базовая цена проектирования увеличивается на 5 % от стоимости ПР пускового комплекса.

При разработке ПД на пусковые комплексы объектов производственного назначения базовая цена проектирования первого пускового комплекса принимается с увеличением на 20 %, последующих – на 5 %.

5. В случае разработки типовых проектов определяется по соответствующим сборникам.

7. Стоимость проектирования и привязки проектов зданий и сооружений, предусмотренных градостроительной документацией и проектом застройки, определяется по каждому из таких зданий и сооружений дополнительно по соответствующим Сборникам и в стоимость градостроительной документации и проекта застройки не входит.

8. Стоимость ПР по объектам, в которых предусматривается использование в качестве основного импортного оборудования, определяется по Сборникам с применением, по согласованию с заказчиком, коэффициента до 1,3 на импортное оборудование по тем объектам или разделам проекта, на разработку которых оказывает влияние применение этого оборудования.

9. При выполнении ПР по поручению заказчика, заключившего контракт с иностранными фирмами на поставку изделий и оборудования, стоимость проектирования монтажных схем со спецификацией устанавливается в размере 10 % от стоимости этих ПР и оплачивается дополнительно.

10. Стоимость проектирования зданий, оборудованных системой кондиционирования воздуха, определяется с применением коэффициента 1,1.

11. Стоимость разработки документации для строительства объектов с применением монолитных, металлических, деревянных конструкций типа большепролетных покрытий и перекрытий, зданий из монолитного и сборно-монолитного железобетона принимается с коэффициентом 1,2. Данный коэффициент применяется к стоимости разработки конструктивных решений архитектурно-строительной части проекта.

12. При параллельном проектировании (в случае разработки документации в две стадии – обоснование инвестирования в строительство и строительный проект) применяется коэффициент 1,15 к стоимости разработки тех разделов ПД стадии строительный проект, разработка которых усложняется в связи с проведением параллельно проектированию строительства объекта.

13. Работы (услуги), не оговоренные настоящими Методическими рекомендациями, отражаются в соответствующих Сборниках.

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 678 Следующая ⇒

Поделиться с друзьями:

История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...

Археология об основании Рима: Новые раскопки проясняют и такой острый дискуссионный вопрос, как дата самого возникновения Рима...

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...

Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...