Средства на непредвиденные работы и затраты.

Отдельной строкой в сводный сметный расчет стоимости строительства в графу 9 с рас­пределением по графам 3 - 8 включается резерв средств на непредвиденные работы и за­траты в процентах от суммы сметной стоимости работ и затрат, включенных в главы 1 - 12, в размере:

1. при двухстадийном проектировании (на стадии архитектурного проекта):

1.1. на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам:

объектов производственного назначения - 6,4%;

объектов непроизводственного назначения (кроме жилых домов), а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект, - 4,5%;

жилых домов - 3%;

1.2. на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым индивиду­альным проектам:

объектов производственного назначения - 3%;

объектов непроизводственного назначения, в том числе жилых домов, - 2%;

1.3. на реконструкцию, ремонт и реставрацию объектов:

действующих производств в размере, предусмотренном для строительства, осуществ­ляемого по индивидуальным проектам для соответствующих объектов (подпункт 1.1), с ко­эффициентом 1,2;

существующих зданий и сооружений в размере, предусмотренном для строительства, осуществляемого по индивидуальным проектам для соответствующих объектов (подпункт 1.1), с коэффициентом 1,1;

2. при одностадийном проектировании (на стадии строительного проекта) - в размере как для двухстадийного проектирования объектов соответствующих отраслей с коэффициен­том 0,8;

3. при строительстве экспериментальных объектов

4. при разработке сметной документации на стадии обоснования инвестирования в строительство - в размерах, установленных подпунктами 1.1, 1.2, 1.3 с применением коэффи­циента:

по объектам сметной стоимостью 30 и менее миллиардов рублей - 1,2;

по объектам сметной стоимостью более 30 миллиардов рублей - 1,4;

5. резерв средств на непредвиденные работы и затраты не начисляется на стоимость ма­териалов, изделий и конструкций и стоимость оборудования, мебели и инвентаря, поставляе­мых по контрактам из-за пределов РБ.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении застройщика, заказчика, а другая передается в распоря­жение подрядных организаций.

Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающаяся в распоряже­нии заказчика, может расходоваться на оплату дополнительных работ, вызванных:

уточнением заказчиком на стадии строительного проекта объемно­планировочных показателей и технологических решений,

уточнением конструктивных реше­ний, а также заменой отдельных строи­тельных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах;

уточнением стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в ра­бочих чертежах и сметной документации;

оплатой других работ и затрат, которые подлежат возмещению согласно нормативным правовым актам за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

 

Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве.

Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве, определяются исходя из итогов средств по сводному сметному расчету с учетом налогов, за вычетом средств, израсходованных на дату разработки сметной документации и не подлежащих индексации:

 

а) Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве, от даты разработки сметной документации до даты начала строительства, предусмотренных заданием на проектирование, определяются путем применения прогнозного индекса к сумме средств, названных выше.

б) Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в нормативный срок строительства (от даты начала строительства до окончания нормативного срока), определяются на основании календарного плана строительства, в том числе календарного плана работ подготовительного периода, в пределах нормативного срока строительства.

 

Возвратные суммы.

За итогом сводного сметного расчета указываются:

1. возвратные суммы, учитывающие стоимость использования и реализации:

материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений - в размере 15 % сметной стоимости временных зданий и сооружений, определенной по процентной норме расходов;

материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса - в размере, определяемом в локальных сметах (локальных сметных расчетах);

материалов, полученных в порядке попутной добычи (камень, гравий, лес и др.);

стоимость оборудования, демонтируемого на действующей орга­низации и переносимого во вновь построенные цехи, или оборудования, перемещаемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью «Стоимость оборудования, не требующая финансирования строительства».

Значения приводятся в графе 9 с распределением по графам 5 и 7 соответственно.

В случае невозможности использования или реализации материалов, получаемых от попутной добычи, стоимость их в сумме возврата не учитывается;

2. сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков.