Глава 5. Информация об объекте оценки по теме дипломной работы

 

Объекты-анологи для расчета рыночной стоимости объекта оценки

	Объект оценки	Аналог 1	Аналог 2	Аналог 3	Аналог 4
Город	Екатеринбург	Екатеринбург	Екатеринбург	Екатеринбург	Екатеринбург
Район	Уралмаш	Уралмаш	Уралмаш	Уралмаш	Уралмаш
Адрес	ул.Ильича,39	40 лет Октября, 45	Новаторов, 12	Индустрии, 37	Победы, 8
Общая площадь, кв.м.	45,7		44,4	44,5
Цена аналога, руб.	-	2 200 000,00	2 300 000,00	2 250 000,00	2 280 000,00
Цена аналога руб./кв.м.	-	48 888,88	51 801,80	50 561,79	50 666,66
Местоположение (пояс)
Источник информации	-	АН Аленат, тел.:333-42-78	АН Диал, тел.: 345-90-61	Регион-Маркет, Тел.: 325-89-47	Ман, тел.: 267-39-00
Передаваемые права	Право собственности	Право собственности	Право собственности	Право собственности	Право собственности
Вид сделки	Продажа	Продажа	Продажа	Продажа	Продажа
Тип дома	Улучшенная планировка	кирпич	Улучшенная планировка	кирпич	кирпич
Наличие балкона	балкон	балкон	балкон	балкон	балкон
Этажность
Состояние квартиры	Хорошее	Отличное	Хорошее	хорошее	хорошее
Дата предложения	23.05.2016	15.05.2016	01.06.2016	17.04.2016	02.07.2016
Источник информации	УПН	УПН	УПН	УПН	УПН

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Производственная практика является составной частью образовательного процесса по специальности 120714 «Земельно-имущественные отношения» и имеет важное значение при формировании вида профессиональной деятельности.

Производственная практика является ключевым этапом формирования компетенций, обеспечивая получение и анализ опыта, как по выполнению профессиональных функций, так и по вступлению в трудовые отношения.

Практика направлена на:

- Закрепление полученных теоретических знаний на основе практического участия в деятельности в организации по недвижимости. Приобретение опыта профессиональной деятельности и самостоятельной работы;

- Сбор, анализ и обобщение материалов для подготовки материалов отчета по практике.

За время прохождения практики я закрепил теоретические знания, полученные в колледже, а также принимал активное участие в работе компании ООО «Региональный центр аудита и оценки бизнеса».

Профессия сложная, но одновременно и интересная. Не зря говорят, что человек этой профессии - это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы. При этой профессии должны быть хорошо развиты такие качества, как усидчивость, точность, внимательность, нестандартное мышление, коммуникативность. Очень хорошо, что можно много знать, уметь, постоянно чему-то учиться, постоянно быть занятым, много общаться с людьми разного круга.

СПИСОК ИСПОЛЬВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ:

1. Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135 - ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

2. Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 66;

3. Гражданский Кодекс РФ N 51-ФЗ от 30.11.1994;

4. Распоряжение Минимущества РФ от 07.03.2002 № 568-р «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков»;

5. Закон № 144-ФЗ от 8 июля 1999 г. «О реструктуризации кредитных организаций»;

6. Закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127- ФЗ;

7. Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ;

8. Закон «Об акционерных обществах» от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ в редакции от 31.10.2002 г.;

9. Федеральные стандарты оценки, утв. Приказом МРЭТ РФ (Министерства экономического развития и торговли) № 256 от 20.07.2007 г.;

10. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России. М.: «Дашков и К», 2005. С. 590;

11. Кащук. И.В. «Основы оценочной деятельности: учебное пособие» - Томск: Изд-во Томского политехнического университета, 2010.- 141 с.;

12. Ванданимаева О.М. «Оценка стоимости земельных участков»/ М., Московская финансово-промышленная академия – 2005, 119 с.;

13. Татарова А.В. «Оценка недвижимости и управление собственностью»
Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003;

14. Касьяненко Т.Г. и др. «Оценка недвижимости».- КноРус – 2011;

15. http://www.upn.

 

 

[1] Земельный кодекс Российской Федерации, ст. 66.

[2] Распоряжение Минимущества РФ от 07.03.2002 № 568-р «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков».

[3] Распоряжение Минимущества России от 6 марта 2002 г. №568-р «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости участков»; ст.4, п.6.;

[4] Распоряжение Минимущества России от 6 марта 2002 г. №568-р «Методические рекомендации по определению рыночной стоимости участков»; ст.4, п.6.;

[5] Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России. М.: «Дашков и К», 2005. С. 590;