Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Топ:
Техника безопасности при работе на пароконвектомате: К обслуживанию пароконвектомата допускаются лица, прошедшие технический минимум по эксплуатации оборудования...
Оценка эффективности инструментов коммуникационной политики: Внешние коммуникации - обмен информацией между организацией и её внешней средой...
Методика измерений сопротивления растеканию тока анодного заземления: Анодный заземлитель (анод) – проводник, погруженный в электролитическую среду (грунт, раствор электролита) и подключенный к положительному...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Дисциплины:
2017-06-04 | 210 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
С эконом точки зр земля как фактор пр-ва - те производительные блага, которые не являются результатом человеческого труда и даны самой природой. К ним относятся земельные площади, лесные массивы, водные ресурсы, полезные ископаемые в недрах земли, воздушный бассейн, животный и растительный мир.
Важнейшей характеристикой земли является ее ограниченность и невозобновляемость (за исключением живой природы). Земля не только фактор производства, но и жизненное пространство, в котором осуществляется деятельность людей.
Земля в условиях рыночной экономики включается в сферу товарного оборота, она продается и покупается. По поводу ее использования складываются земельные или аграрные отношения. Они характеризуются землевладением, основу которого составляет собственность на землю, и землепользованием, которое определяет субъектов хозяйственной деятельности на данной земле. Землевладение и землепользование, как правило, не совпадают. Несовпадение землевладения и землепользования является одним из условий возникновения земельной ренты. Другим условием ее возникновения следует назвать ограниченность земли как фактора производства. А в этой связи предложение земли на рынках факторов производства неэластично.
Как и любой фактор, земля в соединении с другими факторами пр-ва приносит доход. Этот доход принимает форму ренты.
Земельную ренту необходимо рассматривать как доход, связанный с использованием земли. Ее предложение ограничено и не может изменяться под воздействием рыночных цен. Общий уровень ренты устанавливается в точке равновесия предложения и спроса на землю.В случае отклонения от точки равновесия рента может превышать ее оптимальный уровень или быть ниже этого уровня. В первом случае спрос на землю сокращается, а во втором возрастает. Равновесие между спросом и предложением земли определяет оптимальный уровень земельной ренты.
|
В экономическом плане рента —цена земли и других природных ресурсов, которая уплачивается собственникам этих ресурсов. Внешне рента выступает как плата пользователей земли ее собственнику. Она присваивается землевладельцем в виде остаточного дохода. По своей сущности он представляет собой часть прибыли, создаваемой в с/х производстве и распределяемой в пользу собственников земельных участков, полезных ископаемых и недвижимости. Она включается в арендную плату, которая взимается собственниками этих ресурсов. По своей величине арендная плата, как правило, больше самой ренты, так как включает другие доходы, в частности амортизационные отчисления. Величина земельной ренты определяется также плодородием земли. Более плодородные и более выгодно расположенные земельные участки или же участки с более интенсивным ведением с/х производства приносят избыточный дополнительный доход в виде дифференциальной ренты, которая выше ее среднего уровня, соответствующего точке равновесия между спросом и предложением земли.
Дифференциальная рента возникает во всех случаях, когда предложение того или иного фактора неэластично(в добывающих отраслях экономики или в результате естественной монополии). Если предложение того или иного фактора длительное время ограничено и, следовательно, является абсолютно неэластичным, то возникает доход в форме квазиренты, т.е. мнимой ренты. Она носит временный характер, пока предложение данного фактора не достигнет достаточно высокого уровня.
В марксистской экономической теории рассматривается и такой вид ренты, как абсолютная. По мнению сторонников этой теории она обусловлена частной собственностью на землю и по своей величине представляет собой разницу между стоимостью и общественной (рыночной) ценой сельскохозяйственной продукции, формируется в соответствии с затратами на худших по плодородию и местоположению земельных участках.
|
Земля как объект купли-продажи имеет определенную цену. Цена земли прямо пропорциональна земельной ренте и обратно пропорциональна годовой ставке ссудного процента. По своей сущности цена земли — это капитализированная рента и представляет собой иррациональную величину. Собственник, продав земельный участок и положив деньги в банк, должен получать доход, равный величине земельной ренты.
|
|
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!