ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ И ПРАВОМОЧИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

УСТАВ

садоводческого некоммерческого товарищества

«БРУСНИЧКА»

 

 

2022 г.

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Сведения о Товариществе . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

1.2. Наименование товарищества, его место нахождения и контакты . . . . . . . . . . . . . . . 4

1.3. Организационно-правовая форма товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Предмет деятельности Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5

2.2. Цели деятельности Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

2.3. Основные виды деятельности Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

3. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ И ПРАВОМОЧИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Правовое положение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7

3.2. Права Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

3.3. Обязанности Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

4. УПРАВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА.

4.1. Органы управления Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10

4.2. Общее собрание членов Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

4.3. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13

4.4. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества . . . . . . . . . . 13       

4.5. Правомочность Общего собрания . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14

4.6. Общее собрание в форме очно-заочного голосования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15

4.7. Общее собрание в форме заочного голосования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16

4.8. Таблица разрешённых действий . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17

4.9. Правление Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

4.10. Полномочия Правления Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

4.11. Председатель Правления Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

5. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

5.1. Порядок приёма в члены Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24

5.2. Основания и порядок прекращения членства в товариществе . . . . . . . . . . . . . . . . .25

5.3. Реестр членов Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Право голоса на Общем собрании членов Товарищества  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27

6.2. Права члена Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27

6.3. Обязанности члена Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28

7. ВЗНОСЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВНЕСЕНИЮ ВЗНОСОВ

7.1. Членские взносы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

7.2. Порядок внесения членских взносов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .30

7.3. Целевые взносы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31

7.4. Порядок внесения целевых взносов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

7.5. Ответственность членов товарищества за нарушение

обязательств по внесению взносов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31

7.6. Коммунальные платежи . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

8. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ГРАЖДАНАМИ, ВЕДУЩИМИ.

САДОВОДСТВО БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .33

9. СОСТАВ, ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ И ПОЛНОМОЧИЯ

РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ  (РЕВИЗОРА) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33

10. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

10.1. Имущество общего пользования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34

10.2. Право собственности на имущество общего пользования . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35

10.3. Приобретение и создание имущества общего пользования . . . . . . . . . . . . . . . . . 36

11. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37

12. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЧЛЕНАМ ТОВАРИЩЕСТВА ИНФОРМАЦИИ

О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

И ОЗНАКОМЛЕНИЕ С ДОКУМЕНТАЦИЕЙ

12.1. Способы предоставления информации о деятельности

Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37

12.2. Ознакомление с документацией Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38

13. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ И ЖАЛОБ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

14. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

15. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

15.1. Условия ликвидации Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41

15.2. Порядок ликвидации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

15.3. Имущество ликвидируемого Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

15.4. Завершение ликвидации Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42

15.5. Государственная регистрация изменений учредительных

документов Товарищества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

Глава 1.

 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Устав принимается в связи с вступлением в силу Федерального закона    от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства    и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с поправками от 14.07.2022 г. (далее – 217-ФЗ).

Вносимые изменения направлены на приведение учредительных документов Товарищества в соответствие с Федеральным законом и нормативным правовым актам,  не влекут возникновения, изменения или прекращения прав Товарищества по отношению к его членам, прав членов Товарищества по отношению к Товариществу, имущественных прав Товарищества, а также имущественных прав членов Товарищества.

В соответствии с частью 6 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ принятие новой редакции Устава Товарищества в связи с приведением его в соответствие статьям 1-28 указанного Федерального закона не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы.

Устав в новой редакции действителен при условии, если он утвержден решением Общего собрания членов Товарищества, оформлен письменно и зарегистрирован уполномоченным государственным органом в установленном порядке.

Устав обязателен к исполнению всеми членами Товарищества и гражданами, ведущими садоводческую деятельность без участия в Товариществе, в части, касающейся их прав и обязанностей.

 

1. 1. Сведения о Товариществе.

1.1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Брусничка» (далее - Товарищество) создано в результате реорганизации в форме преобразования потребительского кооператива садоводов «Брусничка», зарегистрированного Волховским районным территориальным отделением Учреждения юстиции – Ленинградской областной регистрационной палаты 05.11.1996 г., приказ № 109, свидетельство                   о государственной регистрации ЛО-001 № 02600.

Регистрирующим органом внесены в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о садоводческом некоммерческом товариществе «Брусничка»                        за ОГРН 1034702049359, ИНН 4718005500.

1.1.2. Товарищество является полным правопреемником прав и обязанностей потребительского кооператива садоводов «Брусничка»

1.1.3. Товарищество ведёт свою деятельность на предоставленных Постановлением Администрации МО «Волховский район» Ленинградской области от 30.06.2000 г. № 314   3-х земельных участках из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения»; разрешенное использование – «для ведения садоводства».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.08.2000 г. сделана запись о регистрации №47-01/14-4/2000-79-1.

1.1.4. Границы территории ведения садоводства членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, определяются границами земельных участков, предоставленных Товариществу.

 

1.2.  Наименование товарищества, его место нахождения и контакты.

1.2.1. Полное официальное наименование Товарищества: садоводческое некоммерческое товарищество СНТ «Брусничка».

1.2.2. Краткое наименование Товарищества: СНТ «Брусничка».

1.2.3. Место нахождения Товарищества, юридический адрес: 187450, Ленинградская область, Волховский район, Иссадское сельское поселение, у деревни Немятово-2         СНТ «Брусничка».

1.2.4. Почтовый адрес для корреспонденции: 187450, Ленинградская область, Волховский район, г.Новая Ладога, пр. Карла Маркса, 23, ОПС.

1.2.5. Официальный адрес электронной почты: [email protected]

1.2.6. Официальная группа Товарищества в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/club208541005.

1.3.  Организационно-правовая форма товарищества.

1.3.1. Товарищество является некоммерческой организацией, основанной                 на членстве.

1.3.2. Товарищество владеет земельными участками общего назначения, землями общего пользования в соответствии с планом организации и застройки территории СНТ    и проектом межевания территории СНТ, объектами капитального строительства, иными движимыми вещами и объектами недвижимости.

1.3.3. Садоводческое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости, объединяющее собственников, законных владельцев            и пользователей 753 земельных участков различной площади, находящихся в границах Товарищества.

1.3.4. Для ведения садоводства граждане используют свой садовый участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, возводимых               в соответствии с Правилами планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства.

1.3.5. Для решения общих социально-хозяйственных задач используется имущество общего пользования - расположенные в границах территории Товарищества объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение электрической энергией, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности Товарищества.

1.3.6. Регистрация в Товариществе по месту постоянного проживания не обязывает Товарищество создавать социальную и инженерную инфраструктуру в границах его территории и обеспечивать социальные гарантии гражданам, предусмотренные законодательством РФ и органами местного самоуправления. Собственники и владельцы земельных участков, зарегистрированные в Товариществе по месту жительства, обладают равными правами со всеми собственниками и владельцами Товарищества.

 

Глава 2.

 ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Предмет деятельности Товарищества.

Предметом деятельности Товарищества является совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение имуществом собственниками              и законными владельцами, в силу закона находящимся в их общей собственности или        в общем пользовании, оказания гражданам услуг и работ по управлению таким имуществом на основе гражданско-правового договора управления имуществом, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей Товарищества.

 

2.2. Цели деятельности Товарищества.

2.2.1. Создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства, как правило, на земельных участках общего назначения, в число которых включены: обеспечение электрической энергией со стороны соответствующих ресурсоснабжающих организаций, обращения с твердыми коммунальными отходами со стороны регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, благоустройство        и охрана участков земли общего назначения, обеспечение пожарной безопасности таких участков по договорам с соответствующими организациями и иные условия.

2.2.2. Развитие инфраструктуры Товарищества.

2.2.3. Реализация собственниками и законными владельцами своих прав на владение, пользование и распоряжение индивидуальными земельными участками, а также имуществом общего пользования Товарищества и удовлетворение потребностей, связанных с реализацией таких прав.

2.2.4. Содействие гражданам в освоении индивидуальных земельных участков, земельных участков общего назначения в границах территории Товарищества, если такое условие включено в договор управления Товариществом с собственниками садовых земельных участков.

2.2.5. Содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой                     и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления.

2.2.6. Представление законных прав и интересов граждан и коллектива Товарищества в судебных, государственных органах власти и органах местного самоуправления, касающихся имущества граждан, переданного в управление Товариществу, и имущества, находящегося в их общем пользовании при условии включения таких обязательств перед гражданами в договор управления Товариществом                        с собственниками садовых земельных участков.

2.2.7. Контроль исполнения обязательств по заключённым договорам, в том числе договорам управления с собственниками садовых земельных участков, ведение бухгалтерской и технической документации на общее имущество граждан, переданное       в управление Товариществу, а также на имущество, находящееся в общем пользовании граждан, планирование работ и услуг по содержанию, ремонту такого имущества, установление фактов неоказания услуг.

2.2.8. Осуществление планового финансирования в целях совместного использования, содержания, эксплуатации и развития имущества граждан, переданного     в управление Товариществу, и имущества, находящегося в их общем пользовании.

 

2.3. Основные виды деятельности Товарищества.

 

2.3.1. К основным видам деятельности Товарищества относятся:

1) управление имуществом общего пользования;

2) содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования;

3) финансирование использования и развития общего имущества, в том числе приём платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих и подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;

4) оформление прав на объекты недвижимости, относящиеся к имуществу общего пользования;

5) организация охранных мероприятий имущества общего пользования               и прилегающей территории;

6) представление интересов собственников и иных законных владельцев земельных участков в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества и в порядке, предусмотренном законом.

2.3.2. Товарищество может оказывать услуги и выполнять работы для граждан, в том числе штатными сотрудниками Товарищества, в целях улучшения управления их общим имуществом, переданным в управление Товариществу, и имущества, находящегося            в их общем пользовании (консультационные услуги, обеспечение услугами                Интернет-связи, услуги представительства, получение и отправка корреспонденции            и другие виды деятельности), не запрещённые законодательством Российской Федерации, направленными на достижение предусмотренных настоящим Уставом целей.

2.3.3. Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации соответствующие целям деятельности Товарищества.

 

Глава 3

Глава 4

УПРАВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА

4.1. Органы управления Товарищества.

 

Органами управления Товарищества являются:

- Общее собрание членов Товарищества - высший орган управления Товариществом;

- Правление Товарищества - постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган; количество членов Правления не может быть меньше          3 (трёх) человек;

- единоличный исполнительный орган - Председатель Товарищества.

 

4.1.1 Председатель Товарищества, члены Правления Товарищества избираются на Общем собрании членов Товарищества на срок, установленный Уставом Товарищества, но не более чем на пять лет из членов Товарищества тайным или открытым голосованием.

4.1.2. На должности в органах Товарищества дно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз;

4.1.3. Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества;

4.1.4. органы управления Товарищества подотчётны общему собранию членов Товарищества;

4.1.5. решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе.

 

4.2. Общее собрание членов Товарищества.

 

4.2.1. К исключительной компетенции Общего собрания относятся:

1) внесение изменений, дополнений в Устав Товарищества или утверждение Устава Товарищества в новой редакции;

2) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

3) избрание Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание ревизионной комиссии (ревизора);

5) утверждение отчётов ревизионной комиссии (ревизора), аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

6) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором (профессиональным аудитором);

7) утверждение порядка ведения Общего собрания членов Товарищества, деятельности Председателя и Правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

8) принятие решения об избрании председательствующего на Общем собрании членов Товарищества;

9) определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

10) утверждение годовых отчётов о деятельности Правления Товарищества, отчётов Председателя Товарищества, бухгалтерских (финансовых) отчётов Товарищества;

11) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

12) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на финансовый год      с определением направлений использования доходов от хозяйственной деятельности Товарищества и принятие решения о её исполнении;

13) определение размера и срока внесения взносов членам Товарищества, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения обязательных платежей и взносов для лиц, ведущих садоводство без участия   в Товариществе;

14) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе;

15) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

16) принятие решения о получении заёмных средств, в том числе банковских кредитов;

17) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

18) рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) изменение и утверждение по представлению Правления Товарищества правил внутреннего распорядка в отношении работников Товарищества, положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с Товариществом, утверждение иных внутренних документов Товарищества;

21) определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества, в том числе Председателя Правления Товарищества;

22) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,                о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

23) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества Товариществом, в том числе земельных участков общего назначения и земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества и находящихся в собственности граждан,               по Договору с гражданами, и о порядке его общего использования гражданами в границах Товарищества;

24) принятие решения о передаче членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство без участия Товариществе, в возмездное пользование или временное  владение земельных участков общего назначения, расположенных в границах Товарищества;

25) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм  и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов;

26) принятие решения о передаче недвижимого имущества Товарищества, находящегося в общем пользовании граждан в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в собственность ресурсоснабжающих организаций, либо          в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория Товарищества;

27) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

28) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами Товарищества и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

29) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества,                      о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

30) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений Общим собранием членов Товарищества и включении в Устав Товарищества перечня вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания, по которым решение такого собрания может приниматься с применением электронных или иных технических средств;

4.2.2. В решении Общего собрания членов Товарищества о передаче гражданам        в общую долевую собственность недвижимого имущества Товарищества, находящегося    в общем пользовании собственников садовых земельных участков, расположенных             в границах территории Товарищества указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в общую долевую собственность которых передаётся имущество Товарищества;

2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу Товарищества и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества;

3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество Товарищества, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных  в границах территории садоводства, реквизиты документов, подтверждающих право собственности Товарищества на передаваемое имущество.

Размер доли в праве общей долевой собственности на передаваемое имущество Товарищества определяется пропорционально размеру садового земельного участка (участков) собственника в соответствии с положениями Главы 10. Устава, если собранием не принято другого решения.

4.2.3. Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Товарищества.

4.2.4. Очередное общее собрание созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем 1 раз в год.

4.3. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества.

4.3.1. внеочередное Общее собрание проводится по требованию:

- правления Товарищества;

- ревизионной комиссии;

- членов Товарищества в количестве более чем 1/5 членов Товарищества;

- органов местного самоуправления граждан по месту нахождения садоводства.

4.3.2. Требование о проведении внеочередного Общего собрания вручается лично Председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением           о вручении Председателю Товарищества или в Правление Товарищества по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа управления:

4.3.2.1. при получении, требование должно быть зарегистрировано в установленном порядке; второй экземпляр требования с отметкой о регистрации документов передаётся лицу (лицам), предъявившим требование о проведении внеочередного собрания;

4.3.2.2. требование должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению  в повестку внеочередного Общего собрания членов Товарищества, докладчиков                по каждому вопросу, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

4.3.3. Правление Товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в пунктах 4.3.1. и 4.3.2. Устава, обязано обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов Товарищества.

4.3.4. В случае нарушения Правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества, ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного Общего собрания, вправе самостоятельно обеспечить его проведение при соблюдении положений п.4.4. настоящего Устава, в т.ч., принятии решения и проведение Общего собрания в очно-заочной или заочной формах при условии соблюдения кворума.

4.4. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества.

 

4.4.1. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества не менее чем за две недели инициатором Общего собрания:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на главном информационном стенде, расположенном в границах территории Товарищества;

3) размещается на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

4) размещается в официальной группе Товарищества в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/club208541005.

4.4.2. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества указываются сведения об инициаторе Общего собрания, дата, время и место проведения собрания, перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, форма проведения, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании членов Товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении Общего собрания не допускается.

4.4.3. Каждый вопрос повестки должен быть конкретным, соответствовать компетенции Общего собрания, согласно п. 4.2.1. Включение в повестку собрания вопросов, несущих в себе неопределённость, типа, «иное» и/или «разное», не относящихся к компетенции собрания, не допускается.

4.4.4. В случае организации и проведения Общего собрания ревизионной комиссией, органом самоуправления или членами Товарищества, результаты голосования направляются в адрес соответствующего организатора проведения Общего собрания         в соответствии с указанными в уведомлении данными, в т.ч., при проведении очно-заочной или заочной формы Общего собрания.

4.4.5. Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления          с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании, не менее чем за семь дней до даты проведения собрания, в том числе                   с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка Общего собрания предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества.

4.4.6. Ознакомление с проектами документов и иными материалами к Общему собранию осуществляется:

1) на главном информационном стенде Товарищества;

2) в помещении Правления Товарищества в часы приёма садоводов;

3) посредством направления электронных копий документов на электронный адрес заявителя;

4) в официальной группе Товарищества в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/club208541005.

4.4.7. В случае нарушения срока, предусмотренного п.4.4.1. Устава, рассмотрение проектов документов и иных материалов на Общем собрании членов Товарищества          не допускается.

4.4.8. Для членов Товарищества, а также для всех, не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения Общего собрания членов Товарищества.

 

4.5. Правомочность Общего собрания.

4.5.1. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нём присутствуют члены Товарищества или их представители по доверенности, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

4.5.2. Количество голосов на Общих собраниях членов Товарищества равно количеству членов Товарищества. Каждый член Товарищества, независимо от количества принадлежащих ему земельных участков, обладает одним голосом при проведении Общего собрания членов Товарищества согласно ч.1 ст.12 217-ФЗ.

4.5.3. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе участвовать     в заседаниях Общего собрания членов Товарищества, а в случаях, установленных Федеральным законом, голосовать по вопросам повестки дня такого собрания.

4.5.4. Количество участвующих в Общем собрании лиц, ведущих садоводство без участия в Товарищества и имеющих право принимать решения согласно п. 4.8. Устава, на правомочность (кворум) Общего собрания не влияет, но учитывается при принятии решений (голосовании) на общих основаниях с членами Товарищества. 

4.5.5. Председательствующим на Общем собрании членов Товарищества является председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием. Для ведения протокола Общее собрание избирает секретаря.

4.5.6. Для подсчёта голосов при принятии решений Общее собрание может избрать счётную комиссию.

4.5.7. Решения Общего собрания членов Товарищества, в том числе, с участием        в голосовании лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, оформляются          в виде единого протокола по правилам ст. 181.2 ГК с приложением к нему списка                с подписью каждого члена Товарищества или его представителя по доверенности, принявших участие в собрании:

1) дата и время проведения Общего собрания, место проведения Общего собрания и (или) способ дистанционного участия членов Товарищества,             а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов Товарищества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в Общем собрании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчёт голосов, если подсчёт голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения Общего собрания    и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения Общего собрания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

4.5.8. Протокол Общего собрания членов Товарищества подписывается Председателем и секретарём собрания. Результаты голосования по каждому вопросу заверяются счётной комиссией, если такая комиссия выбиралась Общим собранием.

4.5.9. В случае участия в Общем собрании членов Товарищества лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки собрания оформляются по правилам, предусмотренным настоящим Уставом для оформления результатов голосования членов Товарищества, которые вносятся в единый протокол Общего собрания. При этом записи результатов голосования учитываются раздельно для членов Товарищества и для указанных лиц с выведением общих результатов голосования по каждому вопросу.

4.5.10. Решения Общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе.

4.5.11. Решения Общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь календарных дней после их принятия путем размещения для ознакомления на главном информационном стенде Товарищества, а также путем опубликования и в официальной группе Товарищества в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/club208541005.

 

4.6. Общее собрание в форме очно-заочного голосования.

4.6.1. Общее собрание членов Товарищества может быть проведено в форме очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи письменных решений (бюллетеней) членов Товарищества               в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в уведомлении                     о проведении Общего собрания.

4.6.2. Общее собрание членов Товарищества может быть проведено в форме очно-заочного голосования в следующих случаях:

4.6.2.1. если при проведении Общего собрания членов Товарищества собрание не имело кворума, решение о созыве Общего собрания в очно-заочной форме и сроках его проведения принимается Правлением и/или Председателем Товарищества до начала Общего собрания и фиксируется в протоколе заседания членов Правления; 

4.6.2.2. если в повестку дня Общего собрания выносятся вопросы, указанные              в п.4.8. «Таблица разрешённых действий», допускающие принятие решений в очно-заочной форме собрания, проведение Общего собрания в форме очно-заочного голосования принимается решением Правления Товарищества на заседании членов правления Товарищества.

4.6.3. Принятие решения в заочной части Общего собрания членов Товарищества     в очно-заочной форме не предполагает очного обсуждения вопросов повестки собрания    и осуществляется путём подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения очной части свои решения (бюллетени) в письменной форме по вопросам повестки собрания в Правление Товарищества.

4.6.4. Письменные решения (бюллетени) направляются:

1) на почтовый адрес Товарищества заказным письмом;

2) на официальный