УПРАВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА

4.1. Органы управления Товарищества.

 

Органами управления Товарищества являются:

- Общее собрание членов Товарищества - высший орган управления Товариществом;

- Правление Товарищества - постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган; количество членов Правления не может быть меньше          3 (трёх) человек;

- единоличный исполнительный орган - Председатель Товарищества.

 

4.1.1 Председатель Товарищества, члены Правления Товарищества избираются на Общем собрании членов Товарищества на срок, установленный Уставом Товарищества, но не более чем на пять лет из членов Товарищества тайным или открытым голосованием.

4.1.2. На должности в органах Товарищества дно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз;

4.1.3. Лица, избранные в исполнительные органы Товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества;

4.1.4. органы управления Товарищества подотчётны общему собранию членов Товарищества;

4.1.5. решения органов Товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе.

 

4.2. Общее собрание членов Товарищества.

 

4.2.1. К исключительной компетенции Общего собрания относятся:

1) внесение изменений, дополнений в Устав Товарищества или утверждение Устава Товарищества в новой редакции;

2) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

3) избрание Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание ревизионной комиссии (ревизора);

5) утверждение отчётов ревизионной комиссии (ревизора), аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

6) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором (профессиональным аудитором);

7) утверждение порядка ведения Общего собрания членов Товарищества, деятельности Председателя и Правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

8) принятие решения об избрании председательствующего на Общем собрании членов Товарищества;

9) определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

10) утверждение годовых отчётов о деятельности Правления Товарищества, отчётов Председателя Товарищества, бухгалтерских (финансовых) отчётов Товарищества;

11) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

12) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества на финансовый год      с определением направлений использования доходов от хозяйственной деятельности Товарищества и принятие решения о её исполнении;

13) определение размера и срока внесения взносов членам Товарищества, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения обязательных платежей и взносов для лиц, ведущих садоводство без участия   в Товариществе;

14) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе;

15) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

16) принятие решения о получении заёмных средств, в том числе банковских кредитов;

17) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

18) рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) изменение и утверждение по представлению Правления Товарищества правил внутреннего распорядка в отношении работников Товарищества, положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с Товариществом, утверждение иных внутренних документов Товарищества;

21) определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества, в том числе Председателя Правления Товарищества;

22) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,                о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

23) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества Товариществом, в том числе земельных участков общего назначения и земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества и находящихся в собственности граждан,               по Договору с гражданами, и о порядке его общего использования гражданами в границах Товарищества;

24) принятие решения о передаче членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство без участия Товариществе, в возмездное пользование или временное  владение земельных участков общего назначения, расположенных в границах Товарищества;

25) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм  и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов;

26) принятие решения о передаче недвижимого имущества Товарищества, находящегося в общем пользовании граждан в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в собственность ресурсоснабжающих организаций, либо          в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория Товарищества;

27) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

28) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами Товарищества и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

29) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества,                      о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

30) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений Общим собранием членов Товарищества и включении в Устав Товарищества перечня вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания, по которым решение такого собрания может приниматься с применением электронных или иных технических средств;

4.2.2. В решении Общего собрания членов Товарищества о передаче гражданам        в общую долевую собственность недвижимого имущества Товарищества, находящегося    в общем пользовании собственников садовых земельных участков, расположенных             в границах территории Товарищества указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в общую долевую собственность которых передаётся имущество Товарищества;

2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу Товарищества и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества;

3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество Товарищества, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных  в границах территории садоводства, реквизиты документов, подтверждающих право собственности Товарищества на передаваемое имущество.

Размер доли в праве общей долевой собственности на передаваемое имущество Товарищества определяется пропорционально размеру садового земельного участка (участков) собственника в соответствии с положениями Главы 10. Устава, если собранием не принято другого решения.

4.2.3. Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Товарищества.

4.2.4. Очередное общее собрание созывается Правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем 1 раз в год.

4.3. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества.

4.3.1. внеочередное Общее собрание проводится по требованию:

- правления Товарищества;

- ревизионной комиссии;

- членов Товарищества в количестве более чем 1/5 членов Товарищества;

- органов местного самоуправления граждан по месту нахождения садоводства.

4.3.2. Требование о проведении внеочередного Общего собрания вручается лично Председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением           о вручении Председателю Товарищества или в Правление Товарищества по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа управления:

4.3.2.1. при получении, требование должно быть зарегистрировано в установленном порядке; второй экземпляр требования с отметкой о регистрации документов передаётся лицу (лицам), предъявившим требование о проведении внеочередного собрания;

4.3.2.2. требование должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению  в повестку внеочередного Общего собрания членов Товарищества, докладчиков                по каждому вопросу, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

4.3.3. Правление Товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в пунктах 4.3.1. и 4.3.2. Устава, обязано обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов Товарищества.

4.3.4. В случае нарушения Правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества, ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного Общего собрания, вправе самостоятельно обеспечить его проведение при соблюдении положений п.4.4. настоящего Устава, в т.ч., принятии решения и проведение Общего собрания в очно-заочной или заочной формах при условии соблюдения кворума.

4.4. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества.

 

4.4.1. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества не менее чем за две недели инициатором Общего собрания:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на главном информационном стенде, расположенном в границах территории Товарищества;

3) размещается на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);

4) размещается в официальной группе Товарищества в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/club208541005.

4.4.2. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества указываются сведения об инициаторе Общего собрания, дата, время и место проведения собрания, перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, форма проведения, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании членов Товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении Общего собрания не допускается.

4.4.3. Каждый вопрос повестки должен быть конкретным, соответствовать компетенции Общего собрания, согласно п. 4.2.1. Включение в повестку собрания вопросов, несущих в себе неопределённость, типа, «иное» и/или «разное», не относящихся к компетенции собрания, не допускается.

4.4.4. В случае организации и проведения Общего собрания ревизионной комиссией, органом самоуправления или членами Товарищества, результаты голосования направляются в адрес соответствующего организатора проведения Общего собрания         в соответствии с указанными в уведомлении данными, в т.ч., при проведении очно-заочной или заочной формы Общего собрания.

4.4.5. Правление Товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления          с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на Общем собрании, не менее чем за семь дней до даты проведения собрания, в том числе                   с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка Общего собрания предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы Товарищества.

4.4.6. Ознакомление с проектами документов и иными материалами к Общему собранию осуществляется:

1) на главном информационном стенде Товарищества;

2) в помещении Правления Товарищества в часы приёма садоводов;

3) посредством направления электронных копий документов на электронный адрес заявителя;

4) в официальной группе Товарищества в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/club208541005.

4.4.7. В случае нарушения срока, предусмотренного п.4.4.1. Устава, рассмотрение проектов документов и иных материалов на Общем собрании членов Товарищества          не допускается.

4.4.8. Для членов Товарищества, а также для всех, не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения Общего собрания членов Товарищества.

 

4.5. Правомочность Общего собрания.

4.5.1. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нём присутствуют члены Товарищества или их представители по доверенности, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

4.5.2. Количество голосов на Общих собраниях членов Товарищества равно количеству членов Товарищества. Каждый член Товарищества, независимо от количества принадлежащих ему земельных участков, обладает одним голосом при проведении Общего собрания членов Товарищества согласно ч.1 ст.12 217-ФЗ.

4.5.3. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе участвовать     в заседаниях Общего собрания членов Товарищества, а в случаях, установленных Федеральным законом, голосовать по вопросам повестки дня такого собрания.

4.5.4. Количество участвующих в Общем собрании лиц, ведущих садоводство без участия в Товарищества и имеющих право принимать решения согласно п. 4.8. Устава, на правомочность (кворум) Общего собрания не влияет, но учитывается при принятии решений (голосовании) на общих основаниях с членами Товарищества. 

4.5.5. Председательствующим на Общем собрании членов Товарищества является председатель Товарищества, если иное решение не принято этим собранием. Для ведения протокола Общее собрание избирает секретаря.

4.5.6. Для подсчёта голосов при принятии решений Общее собрание может избрать счётную комиссию.

4.5.7. Решения Общего собрания членов Товарищества, в том числе, с участием        в голосовании лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, оформляются          в виде единого протокола по правилам ст. 181.2 ГК с приложением к нему списка                с подписью каждого члена Товарищества или его представителя по доверенности, принявших участие в собрании:

1) дата и время проведения Общего собрания, место проведения Общего собрания и (или) способ дистанционного участия членов Товарищества,             а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов Товарищества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в Общем собрании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчёт голосов, если подсчёт голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения Общего собрания    и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения Общего собрания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

4.5.8. Протокол Общего собрания членов Товарищества подписывается Председателем и секретарём собрания. Результаты голосования по каждому вопросу заверяются счётной комиссией, если такая комиссия выбиралась Общим собранием.

4.5.9. В случае участия в Общем собрании членов Товарищества лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки собрания оформляются по правилам, предусмотренным настоящим Уставом для оформления результатов голосования членов Товарищества, которые вносятся в единый протокол Общего собрания. При этом записи результатов голосования учитываются раздельно для членов Товарищества и для указанных лиц с выведением общих результатов голосования по каждому вопросу.

4.5.10. Решения Общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе.

4.5.11. Решения Общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь календарных дней после их принятия путем размещения для ознакомления на главном информационном стенде Товарищества, а также путем опубликования и в официальной группе Товарищества в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/club208541005.

 

4.6. Общее собрание в форме очно-заочного голосования.

4.6.1. Общее собрание членов Товарищества может быть проведено в форме очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи письменных решений (бюллетеней) членов Товарищества               в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в уведомлении                     о проведении Общего собрания.

4.6.2. Общее собрание членов Товарищества может быть проведено в форме очно-заочного голосования в следующих случаях:

4.6.2.1. если при проведении Общего собрания членов Товарищества собрание не имело кворума, решение о созыве Общего собрания в очно-заочной форме и сроках его проведения принимается Правлением и/или Председателем Товарищества до начала Общего собрания и фиксируется в протоколе заседания членов Правления; 

4.6.2.2. если в повестку дня Общего собрания выносятся вопросы, указанные              в п.4.8. «Таблица разрешённых действий», допускающие принятие решений в очно-заочной форме собрания, проведение Общего собрания в форме очно-заочного голосования принимается решением Правления Товарищества на заседании членов правления Товарищества.

4.6.3. Принятие решения в заочной части Общего собрания членов Товарищества     в очно-заочной форме не предполагает очного обсуждения вопросов повестки собрания    и осуществляется путём подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения очной части свои решения (бюллетени) в письменной форме по вопросам повестки собрания в Правление Товарищества.

4.6.4. Письменные решения (бюллетени) направляются:

1) на почтовый адрес Товарищества заказным письмом;

2) на официальный электронный почтовый адрес Товарищества с электронного адреса собственника, указанный в реестре Товарищества;

3) лично в Правление Товарищества в часы приёма садоводов;

4) сообщением в официальную группу Товарищества в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/club208541005 с личной страницы собственника, зарегистрированного в группе.

4.6.5. Письменные решения (бюллетени), направленные посредством электронных или иных технических средств, при получении их правлением Товарищества распечатываются, заверяются печатью Товарищества и подписью Председателя Товарищества.

 4.6.6. При проведении Общего собрания в очно-заочной форме, Правление может направлять проекты документов и иные материалы, в т.ч. бюллетени на право голосования вместе с уведомлениями в электронном виде в адрес членов Товарищества,    а также лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, если в данном собрании имеют право участвовать такие лица.

4.6.7. Бюллетень на право голосования должен быть именным, содержать описание порядка голосования, заполнения и направления его в адрес организатора собрания. Именной бюллетень на право голосования с принятыми  решениями должен быть зарегистрирован в установленном порядке в журнале регистрации бюллетеней.

4.6.8. Датой проведения Общего собрания в очно-заочной форме является дата установленная Правлением для проведения очной части Общего собрания, следующей после заочной части.

4.6.9. При проведении очной части Общего собрания в форме очно-заочного голосования присутствующие на очной части оформляют свои решения по вопросам повестки дня в письменной форме, заполняют именные бюллетени для голосования.

4.6.10. Результаты голосования при принятии решений Общим собранием членов товарищества в очно-заочной форме определяются совокупностью:

1) результатов голосования в письменной форме при очном обсуждении вопросов повестки Общего собрания членов Товарищества;

2) результатов голосования при заочном принятии решения членами Товарищества, направивших до проведения заочной части Общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества в его правление.

4.6.11. Решения Общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного голосования принимаются согласно п. 4.8. «Таблица разрешённых действий».

4.6.12. Решения Общего собрания членов Товарищества, проведённого в очно-заочной форме, в том числе, с участием в голосовании лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, оформляются в виде единого протокола по правилам, указанным в п.4.5.7. настоящего Устава.

4.6.13. Решения Общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь календарных дней после их принятия путем размещения для ознакомления на главном информационном стенде Товарищества и в официальной группе Товарищества в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/club208541005.

 

4.7. Общее собрание в форме заочного голосования.

4.7.1. Общее собрание членов Товарищества может быть проведено в форме заочного голосования, предусматривающего возможность передачи письменных решений (бюллетеней) членов Товарищества в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в уведомлении о проведении Общего собрания в такой форме.

4.7.2. Проведение Общего собрания в форме заочного голосования определяется Правлением Товарищества в случаях:

4.7.2.1. введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части;

4.7.2.2. если в повестку дня Общего собрания включены вопросы, указанные         в п.4.8. «Таблица разрешённых действий», допускающие принятие решений в форме заочного голосования.

4.7.3. Принятие решения Общего собрания членов Товарищества в заочной форме не предполагает очного обсуждения вопросов повестки собрания и осуществляется путём подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого Общего собрания свои решения (бюллетени) в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания членов Товарищества в его правление.

4.7.4. Письменные решения (бюллетени) направляются:

1) на почтовый адрес Товарищества заказным письмом;

2) на официальный электронный почтовый адрес Товарищества с электронного адреса собственника, указанный в реестре Товарищества;

3) лично в Правление Товарищества в часы приёма садоводов;

4)  сообщением в официальную группу Товарищества в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/club208541005 с личной страницы собственника, зарегистрированного в группе.

4.7.5. При проведении Общего собрания в заочной форме, Правление направляет проекты документов и иные материалы, в т.ч. бюллетени на право голосования вместе        с уведомлениями в электронном виде в адрес членов Товарищества, а также лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, если в данном собрании имеют право участвовать такие лица;

4.7.6. Датой проведения Общего собрания в форме заочного голосования является дата окончания срока голосования.

4.7.7. Решения Общего собрания членов Товарищества путём заочного голосования принимаются согласно п.4.8. «Таблица разрешённых действий».

4.7.8. Решения Общего собрания членов Товарищества, проведённого в форме заочного голосования, в том числе, с участием в голосовании лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, оформляются в виде единого протокола по правилам, указанным в п.4.5.7. настоящего Устава.

4.7.9. Решения Общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь календарных дней после их принятия путем размещения для ознакомления на главном информационном стенде Товарищества, а также путем опубликования в официальной группе Правления Товарищества в социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/club208541005.

 

4.8. Таблица разрешенных действий.

В соответствии с п.4.2.1.настоящего Устава для принятия решений Общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования, а также при участии лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, голоса учитываются следующим образом:

 

№	Вопросы повестки дня Общего собрания	Кворум (голоса)		Членство		Форма собрания
		2/3	1/2+1	члены СНТ	не члены	заочная	очно-заочная
1	Внесение изменений, дополнений в Устав Товарищества или утверждение Устава Товарищества в новой редакции	*		*			*
2	Определение порядка исключения граждан из числа членов товарищества; определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приёме в члены Товарищества;		*	*		*	*
3	Избрание Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, досрочное прекращение их полномочий	*		*			*
4	Избрание ревизионной комиссии (ревизора)	*		*			*
5	Утверждение отчётов ревизионной комиссии (ревизора), аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок)		*	*		*	*
6	Заключение договора с аудиторской организацией или аудитором		*	*		*	*
7	Утверждение порядка ведения Общего собрания, деятельности Председателя и Правления Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества		*	*		*	*
8	Принятие решения об избрании председательствующего на Общем собрании членов Товарищества		*	*		*	*
9	Определение условий оплаты труда Председателя Товарищества, членов Правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), иных лиц по трудовым договорам	*		*		*	*
10	Утверждение годовых отчётов Председателя Товарищества, отчётов о деятельности Правления Товарищества, бухгалтерских (финансовых) отчётов Товарищества		*	*		*	*
11	Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества	*		*			*
12	Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о её исполнении	*		*			*
13	Определение размера и срока внесения взносов членам Товарищества, а также обязательных платежей для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе	*		*	*		*
14	Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и  размера платы, для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе	*		*	*		*
15	Открытие или закрытие банковских счетов Товарищества		*	*		*	*
16	Получение заёмных средств, в том числе банковских кредитов	*		*			*
17	Создание ассоциаций (союзов) товариществ, вступление в них или выход		*	*		*	*
18	Рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества		*	*		*	*
19	Определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества		*	*		*	*
20	Принятие и изменение по представлению Правления Товарищества правил внутреннего распорядка, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества		*	*		*	*
21	Определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества, в том числе Председателя Правления Товарищества		*	*		*	*
22	Принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков	*		*	*		*
23	Создание (строительство, реконструкция) или приобретение имущества Товариществом, в том числе земельных участков общего назначения и земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества и находящихся в собственности граждан, по Договору с гражданами, и о порядке его общего использования в границах Товарищества	*		*	*		*
24	Принятие решения о передаче членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство без участия Товариществе, в возмездное пользование или временное владение земельных участков общего назначения, расположенных в границах Товарищества	*		*	*		*
25	Принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции	*		*	*		*
26	Принятие решения о передаче недвижимого имущества Товарищества, находящегося в общем пользовании граждан в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, в собственность ресурсоснабжающих организаций, либо в собственность муниципального образования	*		*	*		*
27	Принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;		*	*		*	*
28	Принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории Товарищества и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете		*	*			*
29	Принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного и ликвидационного баланса	*		*			*
30	Принятие решения о применении электронных или иных технических средств при принятии решений Общим собранием членов Товарищества и включении в Устав Товарищества перечня вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания членов Товарищества	*		*		*	*

 

4.9. Правление Товарищества.

 

4.9.1. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества.

4.9.2. Правление Товарищества осуществляет руководство деятельностью Товарищества в соответствии с федеральными законами, законодательством субъектов Российской федерации, нормативными актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества.

4.9.3. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников недвижимости и компетенции Общего собрания членов Товарищества.

4.9.4. Правление Товарищества в составе не менее 7 (семи) человек избирается исключительно из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на срок 5 (пять) лет.

4.9.5. Членом Правления Товарищества может стать трудоспособное физическое лицо, обладающее необходимыми профессиональными знаниями и опытом ведения финансово-хозяйственной деятельности.

4.9.6. Членом Правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления общим имуществом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой Товарищество заключило договор управления общим имуществом, а также член ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества.

4.9.7. Член Правления Товарищества вправе совмещать свою деятельность                  в Правлении Товарищества с работой в Товариществе по трудовому договору.

4.9.8. Член правления не вправе поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена Правления Товарищества.

4.9.9. Председатель Правления Товарищества созывает заседания Правления Товарищества, в том числе внеочередные, по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

4.9.10. Первое заседание Правления, организуемое после ежегодного Общего собрания членов Товарищества, проводится не позднее 10 дней после проведения Общего собрания.

4.9.11. Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос Председателя Това