Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Топ:
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Интересное:
Финансовый рынок и его значение в управлении денежными потоками на современном этапе: любому предприятию для расширения производства и увеличения прибыли нужны...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Дисциплины:
2022-12-30 | 27 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
(кадастра земельной недвижимости)
3.3.1. Разделы кадастра земельной недвижимости (ГЗК)
До 1991 года ГЗК (в нынешней терминологии кадастр земельной недвижимости) находился в составе сельскохозяйственных управленческих структур. Основная его цель была – выравнивание экономических условий сельхозпроизводства: изъятие природной ренты у земледельцев на плодородных землях и перераспределение её в пользу земледельцев на малоплодородных землях. ГЗК занимался сельскохозяйственными угодьями. Лесные земли оставались в компетенции лесников, земли населённых пунктов – архитекторов, градостроителей, земли с полезными ископаемыми – геологов. Целостность управления земельными ресурсами (УЗР) была нарушена. Однако общая конфигурация ГЗК была разработана достаточно чётко.
Руководящими принципами формирования информации ГЗК были выбраны:
– во-первых, многотемность информации, необходимой для ГЗК (природные, хозяйственные, правовые свойства земель);
– во-вторых, иерархичность информации о землях, адекватная административно-территориальной структуре земельного фонда: Россия в целом → субъект РФ → муниципальное образование → кадастровый квартал → земельный участок.
Многотемность информации определила четыре раздела системы ведения ГЗК:
1) регистрация;
2) учёт количества земель по категориям и угодьям;
3) учёт природно-экологического качества земель;
4) оценка земель.
(всп)__________________________________________________
_______________________________________________________
(впс) Какие разделы выделяются при ведении ГЗК? ___________
(ос)____________________________________________________
_______________________________________________________
Рис.3.3.2. Веерно-иерархическая структура информации ГЗК
|
3.3.2. Уровни кадастра земельной недвижимости (ГЗК)
Иерархичность определила три уровня ведения кадастра:
1) федеральный уровень;
2) уровень субъекта РФ;
3) муниципальный уровeнь ведения ГЗК.
Рисунок 3.2. показывает, что муниципальный уровень чётко делится на три подуровня.
– Общий муниципальный (в целом по муниципалитету).
– Квартальный.
– Земельный участок.
Федеральный уровень ГЗК – документированные сведения о субъектах РФ (кадастровых округах).
Уровень ГЗК субъекта РФ – документированные сведения о муниципальных образованиях (кадастровых районах) внутри субъекта РФ (кадастрового округа).
Уровень ГЗК кадастрового района – сведения
– о кадастровом районе в целом и передача их на уровень субъекта РФ;
– о кадастровых кварталах в кадастровом районе;
– о земельных участках в кадастровом квартале.
Каждый уровень есть сумма документированных сведений более низкого уровня (подуровня). Кадастровый квартал не может находиться в разных кадастровых районах. Земельный участок не может находиться в разных кадастровых кварталах.
(всп)__________________________________________________
_______________________________________________________
(впс) Какие уровни выбраны для построения системы ГЗК?
(ос)____________________________________________________
_______________________________________________________
3.3.3. Источники информации кадастра земельной недвижимости.
Нужно различать следующие понятия.
– Во-первых, понятие " земельный кадастр ", соответствующее определению ГЗК в ФЗ № 28 от 02 января 2000 г. (статья 1).: "… систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков …".
– Во-вторых, понятие " система ведения земельного кадастра ", синоним – " земельно-кадастровое производство ", результатом которого и является этот самый систематизированный свод документированных сведений.
Уместно следующее сравнение. Обувная фабрика производит обувь. Автомобильный завод производит автомобили. Земельно-кадастровое производство производит информацию о землях.
|
В настоящем разделе речь идёт о важнейших частях кадастрового производства – об источниках информации для кадастра земельной недвижимости. Вся информация, циркулирующая в земельно-кадастровом производстве, сгруппирована в технологические блоки, показанные на рисунках 3.3.2.
Выделены следующие технологические блоки.
– создание общесистемного законодательного, методического и организационно-правового поля ГЗК;
– получение первичной информации о землях;
– на её основе изготовление документов ГЗК установленной формы (входная информация) и перенос их на технические носители информации в базы данных ГЗК;
– эксплуатация баз данных, удовлетворение потребителей информации по установленным каналам и по произвольным запросам на коммерческой основе.
Такая структура обеспечивает единый последовательный технологический процесс кадастра земельной недвижимости.
В целях совместного сбора налогов и других бюджетных соображений в 2007 году была сделана попытка совместного кадастрового рассмотрения разнородных объектов – земельной природной недвижимости (земельный участок) и имущественной недвижимости – здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства (федеральный закон РФ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Насколько эта попытка оправдается – жизнь покажет. Но в настоящее время данные государственного земельного кадастра (ГЗК) являются составной частью государственного кадастра недвижимости (ГКН).
(всп)_________________________________________________-
______________________________________________________
(впс) Какие технологические блоки обеспечивают снабжение ГЗК информацией? Откуда поступает информация в ГЗК? ___
(ос)_________________________________________________-
______________________________________________________
Рис.3.3.3. Технологические блоки земельно-кадастрового
Производства
|
|
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!