Глава 1 Общая характеристика правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением

Содержание

Введение	3
Глава 1. Общая характеристика правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением	7
1.1 Понятие и правовая природа договора	7
1.2 Особенности заключения, изменения и прекращения договора	13
Глава 2. Актуальные вопросы правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением	20
2.1 Ответственность сторон по договору	20
2.2 Проблемы правового регулирования пожизненного содержания с иждивением	24
Заключение	29
Библиографический список	32

Введение

Актуальность темы исследования. Переход Российской Федерации к рыночным отношениям в конце ХХ века предопределил возникновение существенных изменений как в экономической, так и в социальной сфере общественной жизни. Данное обстоятельство вызвало необходимость правового урегулирования таких гражданско-правовых институтов, которые могли бы удовлетворить важные потребности малоимущего населения. Среди таких институтов важнейшее важнейшую роль играет пожизненное содержание с иждивением. В советский период данные правоотношения рассматривались в качестве разновидности договора купли-продажи жилого дома, предусматривающего пожизненное содержание, что не могло обеспечить полностью решение данной проблемы. В настоящее время договор пожизненного содержания с иждивением, нормы о котором регулируются параграфом 4 Главы 33 Гражданского кодекса РФ, выступает самым востребованным видом договора ренты.

Вместе с тем Глава 33 ГК РФ содержит множество пробелов и противоречий, что существенно усложняет практическое применение рассматриваемого договора и предоставляет возможность злоупотреблений для недобросовестных субъектов. Так, например, отсутствует законодательно закрепленный детальный перечень обязательств плательщика ренты, что позволяет заключать договор с достаточно неконкретными условиями. Данное обстоятельство подтверждается обширной судебной практикой в сфере расторжения данного договора, либо признания его недействительным.

Таким образом, в настоящее время всестороннее изучение проблем правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением представляется необходимым и актуальным и позволит найти пути их разрешения.

Степень разработанности проблемы. Рассмотрению различных аспектов договора ренты и пожизненного содержания с иждивением были посвящены кандидатские диссертации С. В. Натарова «Пожизненное содержание с иждивением в российском гражданском праве», К. Г. Токаревой «Договор ренты: проблемы теории и практики»,  П. С. Федосеева «Договор пожизненного содержания с иждивением по гражданскому праву России», Я. А. Ключниковой «Правовое регулирование договора пожизненного содержания с иждивением» и др.

Место и значение темы исследования в гражданском праве. Проблемы научного и прикладного характера, связанные в большей степени с ненадлежащим правовым и договорным регулированием отношений пожизненного содержания с иждивением, требуют дальнейшего всестороннего анализа и разрешения с учетом новейшей практики применения гражданского законодательства о договоре пожизненного содержания с иждивением.

Теоретической базой исследования являются законодательство, регулирующее отношения пожизненного содержания с иждивением, а также труды дореволюционных, советских и современных ученых-цивилистов.

При написании работы использовались многие теоретические положения, изложенные в трудах П. В. Алексия, Д. В. Алтухова, А. В. Баркова, М. И. Брагинского, Ю. В. Булиной, В. В. Витрянского, Д. С. Воронцовой, Г. Ю. Гуляева, Я. А. Ключниковой, П. А. Кнышова, А. Ю. Мигачевой, Л. И. Поповой, А. Н. Соколова, К. Г. Токаревой и др.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в результате заключения договора пожизненного содержания с иждивением.

Предметом исследования являются нормы гражданского права, регулирующие отношения пожизненного содержания с иждивением, общая характеристика правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением, актуальные проблемы правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением, а также судебная практика заключения, изменения и расторжения договора пожизненного содержания с иждивением.

Цель исследования состоит в комплексном и системном анализе договора пожизненного содержания с иждивением и вытекающих из него правоотношений, а также в анализе проблем, возникающих в сфере правового регулирования пожизненного содержания с иждивением.

Для достижения поставленной цели требуется выполнение ряда задач:

1. Проанализировать понятие, правовую природу и раскрыть существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением;

2. Раскрыть содержание и ответственность сторон по договору;

3. Исследовать основания изменения и прекращения договора;

4. Провести сравнительно-правовой анализ российского и зарубежного законодательства, регулирующих договор пожизненного содержания с иждивением;

5. Выявить проблемы правового регулирования пожизненного содержания с иждивением;

6. Проанализировать судебную практику по правовому регулированию договора пожизненного содержания с иждивением.

Методологическая основа исследования. Для решения указанных задач, в работе использовались общенаучные методы исследования: диалектический метод познания объективной действительности, предполагающий изучение правовых явлений и понятий в их развитии и взаимообусловленности, применялись также анализ и обобщение, логический метод, а также специально-юридические методы исследования – сравнительно-правовой, формально-юридический и системный.

Нормативно-правовую основу исследования составляют Конституция РФ, Гражданской кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Федеральные законы «О государственной регистрации недвижимости», «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» и иные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения, вытекающие из договора пожизненного содержания с иждивением.

Содержащиеся в исследовании выводы и предложения могут найти применение в законотворческой деятельности и в правоприменительной практике, в том числе договорной практике субъектов гражданского права.

В результате проведенного исследования на защиту выносится следующее положение: ввиду неточности норм Гражданского кодекса РФ, регулирующих обязанность по предоставлению содержания, заключаются договоры пожизненного содержания с иждивением с весьма неконкретными условиями, что влечет разногласия между сторонами и увеличение количества судебных споров. Во избежание таких коллизий, необходимо принятие на федеральном уровне положения о договоре пожизненного содержания с иждивением, устанавливающего максимально полный список обязательств плательщика ренты, конкретизация которого производилась бы сторонами в договоре с учетом потребностей получателя ренты.

Теоретическая и практическая значимость исследования состоит в том, что оно вносит определённый вклад в развитие и углубление научных знаний об особенностях гражданско-правового договорного регулирования, в том числе о специфике совершения и исполнения договора пожизненного содержания с иждивением и возникающих при этом правоотношений.

Структура курсовой работы. Курсовая работа состоит из двух глав, объединяющих в себе четыре параграфа, заключения и библиографического списка.

Заключение

 

Проведенное исследование позволило сформулировать следующие выводы и предложения, к которым пришел автор исследования:

1. Договор пожизненного содержания с иждивением является самостоятельным рентным договором, направленным на передачу недвижимого имущества в собственность под предоставление периодического содержания. Его индивидуальность доказывают признаки, не присущие более ни одному из рентных договоров. В ряде подобных признаков, например, можно обозначить четко определенный круг предметов, передаваемых под выплату содержания, способы обеспечения исполнения обязательства по предоставлению пожизненного содержания.

2. К существенным условиям договора пожизненного содержания с иждивением, помимо предмета договора, следует отнести: соглашение о цене недвижимого имущества, отчуждаемого по договору, так как для сделок с недвижимостью существенность условия о цене имущества установлена законом. Срок действия договора также следует отнести к существенным условиям, поскольку он является видообразующим для рентных договоров. Периодичность исполнения обязанностей рентным должником по содержанию рентного кредитора также является необходимым условием для исследуемого договора, в связи с особым социальным характером исследуемой сделки. Для закрепления существенных условий исследуемого договора предлагается дополнить ГК РФ положением о существенных условиях договорах, в силу которого при заключении договора должны быть достигнуты условия о цене имущества, передаваемого под выплату пожизненного содержания с иждивением, а также о периодичности исполнения обязанностей по содержанию получателя пожизненного содержания с иждивением.

3. Применительно к договору пожизненного содержания с иждивением к существенным условиям относят: отчуждение, сдача в залог или иное обременение имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержание, при отсутствии предварительного согласия получателя ренты, а также утрата, повреждение имущества или иные действия или бездействия плательщика ренты, которые приводят к существенному снижению стоимости этого имущества. В таких случаях получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты возвращения переданного имущества, либо выплаты выкупной цены ренты.

Первая глава курсовой работы содержит общую характеристику правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Договор пожизненного содержания с иждивением является уникальной договорной конструкцией, которая позволяет обеспечить оборот недвижимого имущества, а также удовлетворить потребность граждан не только в денежных средствах, но и в уходе. Ценность рассматриваемого договора состоит именно в его направленности на достижение указанных целей одновременно: передача права собственности на недвижимое имущество, а также получение содержание, обеспечиваемого таким имуществом.

Анализ договора пожизненного содержания с иждивением позволяет прийти к выводу о недостаточной теоретической базе по вопросам изменения и прекращения данного договора. Наличие нечетких формулировок в нормативных актах приводит к затруднениям на практике. Это подтверждает необходимость дальнейшего исследования проблемы пожизненного содержания с иждивением и внесения изменений в действующее законодательство.

Вторая глава исследования посвящена актуальным вопросам правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением.

В качестве оснований наступления ответственности по рассматриваемому договору выступают: противоправное деяние, наступившие от такого деяния вредные последствия, причинная связь между ними, а также наличие вины стороны, нарушившей договор. Последнее является обязательным условием для наступления гражданско-правовой ответственности. К мерам договорной ответственности относятся возмещение убытков, взыскание неустойки, уплата процентов за неисполнение денежного обязательства, а также компенсация морального вреда.

Важнейшими проблемами правового регулирования пожизненного содержания с иждивением являются: законодательная неопределенность в определяющей цели данного договора; возможность столкнуться с недобросовестным плательщиком; абстрактность перечня обязанностей по предоставлению содержания в ГК РФ и т.д.

В заключение необходимо отметить, что перекос в трактовке правовой природы договора пожизненного содержания с иждивением в сторону социально-обеспечительной составляющей приведет к его искаженному пониманию, в то же время ее полное игнорирование – к утрате уникальности пожизненного содержания с иждивением. При дальнейшем совершенствовании гражданско-правового регулирования отношений, вытекающих из договора пожизненного содержания с иждивением, необходимо учитывать лично-доверительный и рисковый характер договора.

Библиографический список

Нормативные правовые акты:

 

1. Конституция Российской Федерации: принята всенар. голосованием 12 дек. 1993 г. (в ред. от 30 декабря 2008 г.) // Рос. Газета. 1993. 25 дек.

2. Семейный кодекс Российской Федерации: федер. Закон Рос. Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (в ред. от 18 марта 2019 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996 г. № 1. Ст. 16.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: федер. закон Рос. Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 4 октября 2010 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: федер. закон Рос. Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 8 мая 2010 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996. № 5. Ст. 410.

5. Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 28 декабря 2013 г. № 442-ФЗ (последняя редакция) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2013. № 52, ч. 1. Ст. 7007.

6. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (последняя редакция) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2015. № 29. Ст.4344.

7. О примерной форме договора о предоставлении социальных услуг, а также о форме индивидуальной программы предоставления социальных услуг: приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 10 ноября 2014 г. № 874н // Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».

8. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. № 6/8 // Бюллетень Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. № 6/8.

 

Монографии, научные сборники, учебники, энциклопедии, словари:

 

9. Алексий П.В., Рассолов М.М., Кузбагарова А.Н. Гражданское право. М., 2015. 911 с.

10. Барков А.В. Договор как средство правового регулирования рынка социальных услуг: монография. М.: Юрист, 2008. 291 с.

11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2. М., 2011. 780 с.

12. Воронцова Д.С., Фабричная Т.Б. Проблемы правовой регламентации договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Современные проблемы права глазами молодых ученых // Сборник материалов научно-практического семинара с международным участием. Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского, Арзамасский филиал, 2016. С.36 - 39.

13. Гуляев Г.Ю. Правовая система и современное государство: проблемы, тенденции и перспективы развития: сборник статей Международной научно-практической конференции. Пенза: МЦНС «Наука и Просвещение», 2018. 196 с.

14. Токарева К.Г. Возмещение убытков как мера ответственности по договору пожизненного содержания с иждивением. Вопросы образования и науки: теоретический и методический аспекты // Сборник научных трудов по материалам «Международной научно-практической конференции», 2015. С.129 - 131.

15. Хохлов С.А. Гражданское право: учебник. М., 2017. 464 с.

 

 

Научные статьи и другие публикации периодических изданий:

 

16. Алтухов Д.В. К вопросу о прекращении договора пожизненного содержания с иждивением // Инновационная наука. 2017. № 5. С. 155 - 157.

17. Булина Ю.В. Актуальные проблемы гражданско-правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением // Ученые записки Новгородского государственного университета. 2016. № 2. С. 9.

18. Ключникова Я.А. Договор пожизненного содержания с иждивением как инструмент социальной защиты населения // Правовые проблемы развития социальной сферы в Российской Федерации: доклады, сообщения V Междунар. конф., г. Москва, 14 апр. 2005 г. М., 2005. С. 306 - 310.

19. Мигачева А.Ю. К вопросу о правовой природе и признаках договора пожизненного содержания с иждивением // Общество и право, 2017. № 4(62). С. 223 - 227.

20. Микрюков В.А., Микрюкова Г.А. Особенности договора пожизненного содержания с иждивением // Законодательство и экономика. № 8. 2013. С. 42 - 48.

21. Попова Л.И., Кнышов П.А. Защита прав участников договора пожизненного содержания с иждивением // Успехи современной науки. Т.6. № 2. 2017. С. 45 - 47.

22. Скузоватов В.Ю. Актуальные проблемы договора пожизненного содержания с иждивением в Российском гражданском праве. 2013. № 3. С. 85 - 89.

23. Соколов А.Н. О перспективах развития института приемной семьи для граждан пожилого возраста и инвалидов в России // Гражданское право. 2012. № 6., С. 47 - 48.

24. Султонова Т.И. Регулятивное значения случая в алеаторных договорах // Науч. журн. КубГАУ. 2014. № 100(6). С. 9 - 15.

25. Токарева К.Г., Садыкова М.Г. Существенное нарушение договора пожизненного содержания с иждивением // Тенденции науки и образования в современном мире. 2016. № 20. С. 31 - 38.

26. Шахаева А.М. Расторжение и изменение договора пожизненного содержания // Экономика, социология и право. 2014. № 1. С. 186 - 194.

 

Диссертации:

27. Банников И.А. Договор о передаче ребенка на воспитание в приемную семью в Российской Федерации: автореф. дисс.... канд. юрид. наук. М., 2007. 213 с.

28. Грязева О.И. Некоторые проблемы судопроизводства по делам, связанным с правом граждан на жилое помещение: автореф. дисс. … канд. юрид. наук. Саратов, 2013. 169 с.

 

Судебно-арбитражная практика:

 

29. Частное определение Ступинского городского суда Московской области от 28.01.2008 г. Официально опубликовано не было. Архив Ступинского горсуда Московской области. Гражданское дело № 2-6/2008.

30. Решение Ковровского городского суда Владимирской области № 2-1593/2018 2-1593/2018 ~ М-1284/2018 М-1284/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1593/2018 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://www.sudact.ru/regular/doc/tamqfHuYNJWX/.

31. Решение Павлово-Посадского городского суда Московской области № 2-957/2018 2-957/2018~М-723/2018 М-723/2018 от 6 июля 2018 г. по делу № 2-957/2018 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://www.sudact.ru/regular/doc/H0YFC67K9YYr/.

32. Решение Тимашевского районного суда Краснодарского края № 2-1216/2018 2-1216/2018~М-1183/2018 М-1183/2018 от 13 июля 2018 г. по делу № 2-1216/2018 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://www.sudact.ru/regular/doc/2dzMGiKyt0HR/.

33. Решение Мытищинского городского суда Московской области № 2-2141/2018 2-2141/2018~М-1075/2018 М-1075/2018 от 13 июля 2018 г. по делу № 2-2141/2018 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://www.sudact.ru/regular/doc/RtBJGWC4r7UX/.

34. Решение Ленинского районного суда Н.Новгорода № 2-2440/2018 2-2440/2018~М-1691/2018 М-1691/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-2440/2018 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://www.sudact.ru/regular/doc/Iw7SF0IpNqbn/.

35. Решение Воткинского районного суда (Удмуртская Республика) № 2-1048/2018 2-1048/2018~М-752/2018 М-752/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-1048/2018 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://www.sudact.ru/regular/doc/sAYidN9XtBNn/.

36. Решение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка № 2-906/2018 2-906/2018~М-680/2018 М-680/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-906/2018 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://www.sudact.ru/regular/doc/GMAKudSciaNc/.

37. Решение Киржачского районного суда Владимирской области № 2-479/2018 2-479/2018~М-400/2018 М-400/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-479/2018 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://www.sudact.ru/regular/doc/eB6fAYPywRY3/.

38. Решение  Краснооктябрьского районного суда города Волгограда № 2-273/2018 2-273/2018(2-3991/2017;)~М-3864/2017 2-3991/2017 М-3864/2017 от 30 июля 2018 г. по делу № 2-273/2018 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://www.sudact.ru/regular/doc/ruTEERz8tRUV/.

 

[1] Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: федер. закон Рос. Федерации от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 8 мая 2010 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996. № 5. Ст. 410.

[2] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2. М., 2011. С. 606.

[3] Барков А.В. Договор как средство правового регулирования рынка социальных услуг: Монография. М.: Юрист, 2008. С. 153.

[4] Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации: федер. закон Рос. Федерации от 28 декабря 2013 г. № 442-ФЗ (последняя редакция) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2013. № 52. Ч. 1. Ст. 7007.

[5] О примерной форме договора о предоставлении социальных услуг, а также о форме индивидуальной программы предоставления социальных услуг: приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 10 ноября 2014 г. № 874н // Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».

[6] Семейный кодекс Российской Федерации: федер. Закон Рос. Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (в ред. от 18 марта 2019 г.) // Собр. законодательства Рос. Федерации. 1996 г. № 1. Ст. 16.

[7] Ключникова Я.А. Договор пожизненного содержания с иждивением как инструмент социальной защиты населения // Правовые проблемы развития социальной сферы в Российской Федерации: доклады, сообщения V Междунар. конф., г. М., 14 апр. 2005 г. М., 2005. С. 306.

[8] Султонова Т.И. Регулятивное значения случая в алеаторных договорах // Науч. журн. КубГАУ. 2014. № 100(6). С. 9.

[9] Алтухов Д.В. К вопросу о прекращении договора пожизненного содержания с иждивением // Инновационная наука. 2017. № 5. С. 155.

[10] Мигачева А.Ю. К вопросу о правовой природе и признаках договора пожизненного содержания с иждивением // Общество и право. 2017. № 4(62). С. 224.

[11] Микрюков В.А., Микрюкова Г.А. Особенности договора пожизненного содержания с иждивением // Законодательство и экономика. № 8. 2013. С. 42.

[12] Частное определение Ступинского городского суда Московской области от 28.01.2008 г. Официально опубликовано не было. Архив Ступинского горсуда Московской области. Гражданское дело № 2-6/2008.

[13] Попова Л.И., Кнышов П.А. Защита прав участников договора пожизненного содержания с иждивением // Успехи современной науки. Т.6. № 2. 2017. С. 45.

[14] Токарева К.Г., Садыкова М.Г. Существенное нарушение договора пожизненного содержания с иждивением // Тенденции науки и образования в современном мире. 2016. № 20. С. 31.

[15] Воронцова Д.С., Фабричная Т.Б. Проблемы правовой регламентации договора ренты и пожизненного содержания с иждивением // Современные проблемы права глазами молодых ученых: Сборник материалов научно-практического семинара с международным участием / Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н. И. Лобачевского, Арзамасский филиал. 2016. С. 37.

[16] О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. № 6/8 // Бюллетень Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996. № 6/8.

[17] Хохлов С.А. Гражданское право: Учебник. М., 2017. С. 287.

[18] Токарева К.Г. Возмещение убытков как мера ответственности по договору пожизненного содержания с иждивением // Вопросы образования и науки: теоретический и методический аспекты: Сборник научных трудов по материалам «Международной научно-практической конференции». 2015. С. 130.

[19] Попова Л.И., Кнышов П.А. Защита прав участников договора пожизненного содержания с иждивением. С. 44.

[20] Токарева К.Г., Садыкова М.Г. Существенное нарушение договора пожизненного содержания с иждивением. С. 31.

[21] Воронцова Д.С., Фабричная Т.Б. Указ. соч. С. 37.

[22] Решение Ковровского городского суда Владимирской области № 2-1593/2018 2-1593/2018 ~ М-1284/2018 М-1284/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1593/2018 // Судебные и нормативные акты РФ. URL:  https://www.sudact.ru/regular/doc/tamqfHuYNJWX/.

[23] Скузоватов В.Ю. Актуальные проблемы договора пожизненного содержания с иждивением в Российском гражданском праве. 2013. № 3. С. 86.

[24] Решение Киржачского районного суда Владимирской области № 2-479/2018 2-479/2018~М-400/2018 М-400/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-479/2018 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://www.sudact.ru/regular/doc/eB6fAYPywRY3/.

[25] Решение Мытищинского городского суда Московской области № 2-2141/2018 2-2141/2018~М-1075/2018 М-1075/2018 от 13 июля 2018 г. по делу № 2-2141/2018 // Судебные и нормативные акты РФ. URL: https://www.sudact.ru/regular/doc/RtBJGWC4r7UX/.

Содержание

Введение	3
Глава 1. Общая характеристика правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением	7
1.1 Понятие и правовая природа договора	7
1.2 Особенности заключения, изменения и прекращения договора	13
Глава 2. Актуальные вопросы правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением	20
2.1 Ответственность сторон по договору	20
2.2 Проблемы правового регулирования пожизненного содержания с иждивением	24
Заключение	29
Библиографический список	32

Введение

Актуальность темы исследования. Переход Российской Федерации к рыночным отношениям в конце ХХ века предопределил возникновение существенных изменений как в экономической, так и в социальной сфере общественной жизни. Данное обстоятельство вызвало необходимость правового урегулирования таких гражданско-правовых институтов, которые могли бы удовлетворить важные потребности малоимущего населения. Среди таких институтов важнейшее важнейшую роль играет пожизненное содержание с иждивением. В советский период данные правоотношения рассматривались в качестве разновидности договора купли-продажи жилого дома, предусматривающего пожизненное содержание, что не могло обеспечить полностью решение данной проблемы. В настоящее время договор пожизненного содержания с иждивением, нормы о котором регулируются параграфом 4 Главы 33 Гражданского кодекса РФ, выступает самым востребованным видом договора ренты.

Вместе с тем Глава 33 ГК РФ содержит множество пробелов и противоречий, что существенно усложняет практическое применение рассматриваемого договора и предоставляет возможность злоупотреблений для недобросовестных субъектов. Так, например, отсутствует законодательно закрепленный детальный перечень обязательств плательщика ренты, что позволяет заключать договор с достаточно неконкретными условиями. Данное обстоятельство подтверждается обширной судебной практикой в сфере расторжения данного договора, либо признания его недействительным.

Таким образом, в настоящее время всестороннее изучение проблем правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением представляется необходимым и актуальным и позволит найти пути их разрешения.

Степень разработанности проблемы. Рассмотрению различных аспектов договора ренты и пожизненного содержания с иждивением были посвящены кандидатские диссертации С. В. Натарова «Пожизненное содержание с иждивением в российском гражданском праве», К. Г. Токаревой «Договор ренты: проблемы теории и практики»,  П. С. Федосеева «Договор пожизненного содержания с иждивением по гражданскому праву России», Я. А. Ключниковой «Правовое регулирование договора пожизненного содержания с иждивением» и др.

Место и значение темы исследования в гражданском праве. Проблемы научного и прикладного характера, связанные в большей степени с ненадлежащим правовым и договорным регулированием отношений пожизненного содержания с иждивением, требуют дальнейшего всестороннего анализа и разрешения с учетом новейшей практики применения гражданского законодательства о договоре пожизненного содержания с иждивением.

Теоретической базой исследования являются законодательство, регулирующее отношения пожизненного содержания с иждивением, а также труды дореволюционных, советских и современных ученых-цивилистов.

При написании работы использовались многие теоретические положения, изложенные в трудах П. В. Алексия, Д. В. Алтухова, А. В. Баркова, М. И. Брагинского, Ю. В. Булиной, В. В. Витрянского, Д. С. Воронцовой, Г. Ю. Гуляева, Я. А. Ключниковой, П. А. Кнышова, А. Ю. Мигачевой, Л. И. Поповой, А. Н. Соколова, К. Г. Токаревой и др.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в результате заключения договора пожизненного содержания с иждивением.

Предметом исследования являются нормы гражданского права, регулирующие отношения пожизненного содержания с иждивением, общая характеристика правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением, актуальные проблемы правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением, а также судебная практика заключения, изменения и расторжения договора пожизненного содержания с иждивением.

Цель исследования состоит в комплексном и системном анализе договора пожизненного содержания с иждивением и вытекающих из него правоотношений, а также в анализе проблем, возникающих в сфере правового регулирования пожизненного содержания с иждивением.

Для достижения поставленной цели требуется выполнение ряда задач:

1. Проанализировать понятие, правовую природу и раскрыть существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением;

2. Раскрыть содержание и ответственность сторон по договору;

3. Исследовать основания изменения и прекращения договора;

4. Провести сравнительно-правовой анализ российского и зарубежного законодательства, регулирующих договор пожизненного содержания с иждивением;

5. Выявить проблемы правового регулирования пожизненного содержания с иждивением;

6. Проанализировать судебную практику по правовому регулированию договора пожизненного содержания с иждивением.

Методологическая основа исследования. Для решения указанных задач, в работе использовались общенаучные методы исследования: диалектический метод познания объективной действительности, предполагающий изучение правовых явлений и понятий в их развитии и взаимообусловленности, применялись также анализ и обобщение, логический метод, а также специально-юридические методы исследования – сравнительно-правовой, формально-юридический и системный.

Нормативно-правовую основу исследования составляют Конституция РФ, Гражданской кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Федеральные законы «О государственной регистрации недвижимости», «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» и иные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения, вытекающие из договора пожизненного содержания с иждивением.

Содержащиеся в исследовании выводы и предложения могут найти применение в законотворческой деятельности и в правоприменительной практике, в том числе договорной практике субъектов гражданского права.

В результате проведенного исследования на защиту выносится следующее положение: ввиду неточности норм Гражданского кодекса РФ, регулирующих обязанность по предоставлению содержания, заключаются договоры пожизненного содержания с иждивением с весьма неконкретными условиями, что влечет разногласия между сторонами и увеличение количества судебных споров. Во избежание таких коллизий, необходимо принятие на федеральном уровне положения о договоре пожизненного содержания с иждивением, устанавливающего максимально полный список обязательств плательщика ренты, конкретизация которого производилась бы сторонами в договоре с учетом потребностей получателя ренты.

Теоретическая и практическая значимость исследования состоит в том, что оно вносит определённый вклад в развитие и углубление научных знаний об особенностях гражданско-правового договорного регулирования, в том числе о специфике совершения и исполнения договора пожизненного содержания с иждивением и возникающих при этом правоотношений.

Структура курсовой работы. Курсовая работа состоит из двух глав, объединяющих в себе четыре параграфа, заключения и библиографического списка.

Глава 1 Общая характеристика правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением