Распределение земель сельскохозяйственного назначения

По данным на 1 января 2019 года наиболее значительная часть земель сельскохозяйственного назначения находилась в собственности граждан – 2741,9 тыс. га или 53% земель данной категории, в собственности юридических лиц находилось 225,7 тыс. га или 4,4%, в государственной и муниципальной собственности – 2200,6 тыс. га или 42,6%.

Из всех земель Челябинской области, находящихся в частной собственности, на долю земель сельскохозяйственного назначения приходилось 96,8% (2741.9 тыс. га), из них 59,6% (1710,8 тыс. га) составили земельные доли граждан в общей собственности на землю.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в 2018 году граждане продолжали выделять земельные участки в натуре в счет земельных долей, вследствие чего площадь земельных долей граждан на землях сельскохозяйственного назначения в целом сократилась за отчетный год на 0,7 тыс. га.

В собственность юридических лиц на землях сельскохозяйственного назначения представлены земельные участки:

– крестьянских (фермерских) хозяйств, не прошедших перерегистрацию (36,9 тыс. га);

– сельскохозяйственных предприятий и организаций (175,4 тыс. га);

– несельскохозяйственных предприятий (2,1 тыс. га);

– землями общего пользования некоммерческих объединений граждан (1,6 тыс. га).

В собственность граждан в категории земель сельскохозяйственного назначения представлены земельные участки:

– крестьянских (фермерских) хозяйств – 167,6 тыс. га;

– личных подсобных хозяйств – 391,3 тыс. га;

– садоводов – 12,7 тыс. га;

– для дачного строительства – 2,6 тыс. га;

– индивидуальных предпринимателей, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции, – 8,8 тыс. га;

– земельными участками, находящимися в собственности граждан, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» - 447,5 тыс. га.

В 2018 году в структуре частной собственности на землях данной категории произошли следующие изменения: наблюдалось сокращение площади земель, находящихся в собственности граждан (на 80,6 тыс. га)            и увеличение площади земель, находящихся в собственности юридических лиц (на 43.8 тыс. га).

Причиной сокращения площади земель, находящихся в собственности граждан, как отмечалось выше, является выкуп земельных участков                     и земельных долей граждан юридическими лицами и муниципалитетами.

Следует отметить, что в 2018 году продолжается тенденция отказов граждан от земельных участков и земельных долей в пользу муниципалитетов, что связано с увеличением кадастровой стоимости земельных участков и, соответственно, увеличением налога на землю.

 

 

Распределение земель населенных пунктов

По состоянию на 1 января 2019 года из всех земель населенных пунктов большая их часть находилась в государственной и муниципальной собственности – 321,3 тыс. га или 78,8%, в собственности граждан – 73 тыс. га или 17,8%, в собственности юридических лиц – 13,7 тыс. га или 3,4%.

Как отмечалось выше, динамика земель населенных пунктов, находящихся в частной собственности, за последние пять лет показывает неуклонный ее ежегодный рост. Данный факт связан с реализацией гражданами и юридическими лицами своих прав на земельные участки в соответствии с действующим законодательством, то есть оформлением в собственность земельных участков, ранее предоставленных на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования. В результате по сравнению с предшествующим годом площадь земель в частной собственности возросла на 0,2 тыс. га.

Основную часть земельных участков, на которые граждане в 2018 году оформили право собственности, составили участки для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Юридическими лицами выкупались земельные участки преимущественно под объектами недвижимого имущества для производственных и коммерческих целей.

На территории городских населенных пунктов, площадь которых составила 275,6 тыс. га, на долю земель в частной собственности приходилось 16,3% (45,0 тыс. га).

На территории сельских населенных пунктов, площадь которых составила 132,4 тыс. га, на долю земель в частной собственности приходилось 31,5% (41,7 тыс. га), в основном это земли сельскохозяйственного использования, занятые личными подсобными хозяйствами.

 

Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

По состоянию на 1 января 2019 года площадь категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения составила 263,4 тыс. га.

Площадь земель, находящихся в собственности граждан, составила 3,4 тыс. га, или 1,3%, в собственности юридических лиц - 9,3 тыс. га, или 3,5%,           в государственной и муниципальной собственности - 250,7 тыс. га, или                95,2% всех земель категории.