Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Топ:
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Техника безопасности при работе на пароконвектомате: К обслуживанию пароконвектомата допускаются лица, прошедшие технический минимум по эксплуатации оборудования...
Интересное:
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Дисциплины:
2021-04-19 | 54 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Ставки земельного налога зависят от множества факторов. Факторы относительной ценности территории:
) доступность населения к общественному центру населенного пункта, объектам культуры и бытового обслуживания;
) обеспеченность централизованным инженерным оборудованием и благоустройством территории;
) уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания населения в пределах жилого квартала, жилой группы;
) эстетическая и ландшафтная ценность территории;
) состояние окружающей среды, микроклиматические и санитарные условия;
) инженерно-геологические условия строительства и степень подверженности территории разрушительным природным и антропогенным воздействиям;
) рекреационная ценность территории.
В систему общественного центра с. Ракитное включены: школа, детский сад, два продовольственных магазина, столовая, дом культуры и контора совхоза.
Для каждого из вышеперечисленных зданий устанавливают радиус обслуживания населения.
Таблица 5.1 - Относительная ценность территории
№ группы | Наименование факторов и подфакторов относительной ценности территории | Значение факторов и подфакторов |
1 | 2 | 3 |
1 | Доступность населения к общественному центру, объектам культуры и бытового обслуживания | 0,25-0,8 |
2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 | Обеспеченность централизованным инженерным оборудованием и благоустройством территории: водопровод (водозаборные колонки) канализация (групповые автономные системы) отопление электроснабжение твердое покрытие улиц и проездов доступность к остановкам общественного транспорта | 0,05 0,06 0,1 0,05 0,05 0,1 |
3 3.1 3.2 3.3 3.4 | Уровень развития сферы культурно-бытового обслуживания населения в пределах жилого квартала, жилой группы. Наличие: детских-садов общеобразовательных школ предприятий торговли, питания, бытового обслуживания объектов культуры, искусства, здравоохранения, спорта, прочих | 0,08 0,1 0,05 0,05 |
4 | Эстетическая и ландшафтная ценность территории | 0,4 |
5 5.1 5.2 5.3 5.4 | Состояние окружающей среды, санитарные и микроклиматические условия (влияние на состояние окружающей среды антропогенных факторов): загрязнение воздушного бассейна загрязнение территории загрязнение воды прочие отрицательные воздействия | -0,2 -0,2 -0,2 -0,2 |
6 6.1 6.2 | Инженерно-геологические условия строительства и степень подверженности территории разрушительным природным и антропогенным воздействиям: сложный рельеф, слабые грунты подтопление, заболоченность | -0,2 -0,2 |
7 7.1 7.2 | Рекреационная ценность территории. Наличие в черте населенного пункта: рекреационно-природных территорий защитных лесных территорий и зон санитарной охраны | 0,5 0,25 |
|
Таблица 5.2 - Радиус обслуживания населения
Учреждение | Радиус обслуживания, м |
Детские дошкольные учреждения | 500 |
Общеобразовательные школы | 750 |
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения | 2000 |
На картографическом материале видно, что в радиусе обслуживания находится вся застроенная территория, производственная и большая часть территории занятой под личным хозяйством.
Расчет предварительного коэффициента стоимости производят по формуле:
q = 1 + q1 + q2 + q3 + q4 + q5 + q6 + q7, (4.1)
где q - суммарный коэффициент относительной ценности территории в границах конкретного оценочного участка;
q1,…, q7 - поправочные коэффициенты соответственно с первой по седьмую групп факторов.
Выводы
В результате работы были рассмотрены теоретические и методические основы управления земельными ресурсами, в частности по вопросу особенностей информационного обеспечения управления земельными ресурсами. Была составлена природно-экономическая характеристика Ракитненского сельского муниципального образования, основываясь на которую в дальнейшем были предложены варианты устранения недостатков землевладения и землепользования. Для села Ракитное, являющимся центром сельского поселения, был составлен ряд картографического материала. На составленной карте-схеме функционального зонирования представлено фактическое использование земли на данный момент. По окончанию ее составления, при составлении карты-схемы градостроительного зонирования, было предложено расширить общественно-деловую зону (общественный центр) и выделить участки для размещения жилой застройки усадебного и многоквартирного типа на перспективу. Так же выполнено составление карты-схемы зон с особым режимом использования и нанесены ограничения градостроительной деятельности, в зонах промышленных предприятий оказывающих вредное воздействие на окружающую среду и человека.
|
Список источников
1. Диссертация №08.00.05, к.т.н. Ломакин С.В., «Информационное обеспечение управления земельными ресурсами на региональном уровне», 1998 г.
. Варламов А.А., учебник, «Земельный кадастр. Управление земельными ресурсами», Москва, изд. «Колосс», 2004 г., 528 с.
. Руднев А.В., учебное пособие, «Управление земельными ресурсами муниципальных образований»
. Официальный сайт Ракитненского СМО www.admrakitnoe.ru
. Градостроительный Кодекс РФ, Сибирское Университетское Издательство, 2010 г., 112 с.
. Водный Кодекс РФ, Сибирское Университетское Издательство, 2010 г.
. СанПиН 2.2.1/2.1.1-1200-03, «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
. Григорьев С.А., Атаманов С.А., учебное пособие, «Кадастр недвижимости»
|
|
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!