Производственная (учебная ) практика

- не предусмотрена

САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА СТУДЕНТОВ ПОД КОНТРОЛЕМ ПРЕПОДАВАТЕЛЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Проводится с целью закрепления приобретенных практических навыков, исправления допущенных ошибок по Формам заданий в разделе 7

 

ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

- не предусмотрены

ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ПРЕПОДАВАНИИ ДИСЦИПЛИНЫ

Формы инновационных технологий.

С недавнего времени, с 2003 года, в организациях осуществляющих технический учет и техническую организацию (ОТИ), стали пользоваться программным продуктом для формирования базы данных о объектах капитального строительства. Техническая документация на каждый объект формируется программным путем, начиная с чертежей, подсчетов основных параметров объекта, описание объекта (технический паспорт) и т. д. На данный момент все организации ОТИ пользуются единой программой для формирования объектов недвижимости (объектов капитального строительства). Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 8 сентября 2006 г. №268 утверждены Правила веления Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Настоящие Правила разработаны в целях созданий условий для осуществления государственного технического учета объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) и их частей (помещений) (далее- объекты учета), устанавливают порядок ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (реестр). Реестр ведется на бумажных и магнитных носителях. Ведение реестра на электронных носителях осуществляется путем: внесения записей, содержащих сведения об объектах учета; внесения записей о принятых и выданных после внесения сведений в реестр документах; внесения записей о поступивших запросах и предоставленных сведениях. Для внесения в реестр сведений об объектах учета, ОТИ предоставляет в соответствующие управление Росреестра или подразделения (учетный орган) технический паспорт объекта учета в бумажном виде и электронном виде, изготовленный при помощи специализированного программного обеспечения. Наличие специализированного программного обеспечения в ОТИ предусмотрено Положение аккредитации организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Таким образом создание единой системы учета объектов недвижимости решает основную задачу: определение размера национального богатства, составной частью которого является недвижимое имущество - объекты капитального строительства.

 

12.2 Методические указания по проведению научной дискуссии

 

Научная дискуссия представляет собой форму учебной работы, в рамках которой студенты высказывают свое мнение по проблеме, заданной преподавателем. Проведение дискуссии по проблемным вопросам предполагает перед началом дискуссии написание студентами эссе, тезисов или рефератов по предложенной тематике.

Эссе – жанр философской, эстетической, литературно-критической, художественной, научно-публицистической литературы, сочетающей подчеркнуто индивидуальную позицию автора с непринужденным, оригинальным изложением, ориентированным на разговорную речь.

Тезисы – форма записи, отражающая по пунктам основные положения работы (исследования), при помощи которой передается основное содержание. Тезисы формируют краткую систему знаний.

Реферат – краткое изложение работы (исследования), сущности какого-либо вопроса.

 

 

ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ (ЗАЧЕТУ)

1. Задачи технического учета.

2.Единица технического учета.

3.Составление абриса.

  4.Основные показатели здания, строения, сооружения.

5.Основная и текущая инвентаризации

6.Подсчет внутренней площади помещений (общая, жилая)

7.Основная единица хранения документов.

8.Состав технического паспорта на домовладение

9.Обмер здания.

10.Обьект инвентаризационный, объект зарегистрированного права

11.Объекты, подлежащие учету

12.Восстановительная и действительная стоимости объекта кап. строительства.

14. Единица технического учета

15.Подсчет внутренней площади помещений (общая, жилая)

16. Какие основные нормативные акты применяются при инвентаризации объектов недвижимости?

17.Когда применяется балансовая стоимость?

18.Как определяется физический износ строения?

 

19.Организации, осуществляющие техническую инвентаризацию и технический учет.

 20. Архивы организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию.

 21.Восстановительная и действительная стоимость объекта кап.строительства.

 22.Удельный вес строения, его определение.

 23.Экспликация земельного участка, экспликация здания.

24.Оценка строения, подбор сборника, таблицы УПВС

 25.Основные условные обозначения, принятые при техническом учете.

 

 26.Состав инвентаризационно-технической документации. Порядок ее хранения и выдачи.

 

27.Понятие об объектах, незавершенных строительством и подлежащих технической

 инвентаризации. 

28.Техническая инвентаризация объектов, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций.

29.Оценка жилых зданий.

 

30.Особенности инвентаризации линейных объектов.

31.Организация технического учета.

 

32.Основные понятия, термины и определения в тех. Инвентаризации.

 

33.Заполнение технического паспорта на здание (строение).                                               

 

34.Составление абриса на строение.

35.Натурные работы, камеральные работы.

36.Определение процента износа здание.                                                 

37.Поэтажный план здания и подсчет площади помещений.

38.Экспликация к поэтажному плану.

39.Заполнение технического паспорта на здание (строение).

40.Хранение и выдача инвентаризационно-технической документации

41.Экспликация земельного участка.

42.Определение инвентарного объекта.

43.Плановая и внеплановая инвентаризация.

44.Основные нормативные акты по тех. инвентаризации.

45.Историческая справка.

46.Организация технического учета.

47.Сущность технической инвентаризации (учета) недвижимости.

48.Недвижимость как объект технической инвентаризации (учета).

49.Техническое описание объектов.

50.Параметры и размеры наиболее часто встречающихся

объектов.

51.Инвентаризационная стоимость недвижимости.          

52.Общий подход к оценке для гос. целей в области управление недвижимостью.

53.Регистрация изменений зданий.

 54.Понятие об объектах, незавершенных строительством и подлежащих технической инвентаризации.

55.Определение степени готовности (завершенности строительством),.

56.Техническая документация на объект, не завершенный строительством.

  57.Правоустанавливающие документы на объекты.       

58.Поэтажный план здания и подсчет площади помещений. Экспликация к поэтажному плану.

59.Натурные работы, камеральные работы.

                                   

60.Порядок осуществления государственного кадастрового учета зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства.

61.Понятие технического плана.

62.Документы, необходимые для подготовки технического плана.

63.Общие требования к подготовке технического плана.

64.Требования к оформлению текстовой части технического плана.

65.Требования к оформлению графической части технического плана.  

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

 

14.1. Рекомендуемая литература

 

а) Основная:

1. Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Утверждена приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98 г. № 37;

2. Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения. Приняты Росжилкоммунсоюзом к введению в действие с 1 января 1991 г. Согласованы с Госкомстатом РСФСР, Госстроем РСФСР, Минфином РСФСР и Минюстом РСФСР;

3. Методика определения физического износа гражданских зданий. Утверждена приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 г. № 404;

4. Самойлов А.Г. Практическое пособие по технической паспортизации объектов жилищно-коммунального хозяйства. Часть 1. Введение. Съемка земельных участков. Изд. Управлением Ростехинвентаризация 1995 г;

5. Самойлов А.Г. Практическое пособие по технической паспортизации объектов жилищно-коммунального хозяйства. Часть 2 и 3. Техническая паспортизация зданий гражданского назначения. Изд. Управлением Ростехинвентаризация 1995 г.

6. Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г. N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке";

7. Приказ Министерства экономического развития РФ от 14 октября 2011 г. N 577 "О порядке проведения кадастрового учета, зданий сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства";

8. Приказ Министерства экономического развития РФ от 29 ноября 2010 г. N 583"Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке";

9. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

10. Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке".

 

б) Дополнительная:

1. Альбом условных обозначениях, принятых для технического учета основных фондов жилищно-коммунального хозяйства. Москва. Стройиздат. 1976 г.

2. Инструкция о порядке хранения и пользования архивом бюро технической инвентаризации. Утверждена приказом МКХ РСФСР от 12 января 1971 г. № 13;

3. Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости основных фондов и объекты оценки.

 

 

14.2 Средства обеспечения освоения дисциплины

 

1.Самойлов А.Г. Справочник специалиста учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (в электронном ввиде);

2.Табличные формы технических паспортов (в электронном ввиде);

3. Дефектная ведомость физического износа гражданских зданий,

(в электронном ввиде)

 

- технические средства обучения: измерительные приборы, компьютеры

-