Порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома. Ограничения по использрванию общего имущества многоквартирного дома.

4.1. Общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание единого архитектурного облика многоквартирного дома в том числе при его реконструкции.

4.2. В связи с функциональными особенностями, назначением, а также необходимостью упорядочения порядка пользования, общее имущество дома подразделяется на отдельные категории и зоны, состав и нахождение которых определяются Приложением № 2 к настоящему Положению. Данные категории и зоны содержат: общедоступные места общего пользования, объекты ограниченного общего пользования или индивидуального пользования, объекты не предназначенные для общего пользования и пребывания собственников.

4.3. В местах общего пользования запрещается:

4.3.1. Вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, торговую или другуюпрофессиональную деятельность, не предусмотренную решением общего собрания собственников помещений в доме.

4.3.2 Производить в какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности дома или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать общее имущество дома без получения соответствующего предварительного разрешения на выполнение такой перестройки в правлении товарищества собственников жилья, в порядке, предусмотренном настоящим положением.

4.3.3.Хранить какие-либо предметы, за исключением мест, специально отведенных под кладовые в соответствии с действующим законодательством.

4.3.4. Писать или рисовать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц и иных поверхностях.

4.3.5. Размещать велосипеды, детские коляски и другое имущество, мешающее проходу к жилым и нежилым помещениям дома.

4.3.6. Вывешивать объявления на лестничных клетках, стенах, дверях, иных непредназначенных для этого местах.

4.3.7. Оставлять бытовой и строительный мусор. При проведении капитального, текущего или планово-предупредительного ремонтов жилых или нежилых помещений в доме для строительного мусора должен быть заказан контейнер за счет Собственника, проводящего ремонт.

4.3.8. Курить и распивать спиртные напитки, включая слабоалкогольные напитки.

4.3.9. Бросать в урны пакеты с бытовым мусором, а так же непотушенные окурки.

4.4. При пользовании придомовой территорией запрещается:

4.4.1. Возведение на ней гаражей, установления тентов «ракушек» для легковых машин и мотоциклов, строительства хозяйственных построек, разведения огородов и т. д.

4.4.2. Парковка и мойка транспортных средств на газонах,детских площадках, в местах расположения противопожарного оборудования. Ремонт и обслуживание транспортных средств на придомовой территории многоквартирного дома не допускается за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.

4.4.3. Парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезд. При парковке машин у входа в подъезд жилого дома необходимо оставлять возможность проезда и прохода в подъезд.

4.4.4. Выгул собак на детских площадках и песочницах, цветниках и в других, не предназначенных специально для этих целей, местах.

4.4.5. Стоянка и складирование ветхих и сломанных транспортных средств.

4.4.6. Посадка деревьев, кустов и других зеленых насаждений на придомовой территории без проекта озеленения утвержденного общим собранием  собственников жилья в многоквартирном доме. Допускается выращивание декоративных растений на межэтажных площадках лестничных клеток, в том числе на подоконниках подъездов с согласия жильцов проживающих в подъезде.

4.4.7. Самовольная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или другие действия, вызывающие нарушение травяного покрытия газонов.

4.4.8. Установка каких-либо ограждений без предварительного согласования с собственниками помещений в доме и товариществом собственников жилья.».

4.5. Вождение и парковка автомобилей и мотоциклов разрешается по внутренним дорогам и на специально предназначенных для этого стоянках. Водители должны заботиться о безопасности пешеходов и сохранности общего имущества многоквартирного дома. В случае нанесения ущерба общей собственности дома при пользовании транспортными средствамивладелецтранспортного средства обязан возместить ремонт поврежденных объектов.

4.6. Товарищество собственников жилья не несет ответственность за утрату, повреждение, разрушение или иной ущерб, причиненный личному имуществу собственников помещений, оставленному в местах общего пользования. Товарищество собственников жилья также не несет ответственность перед владельцами транспортных средств, оставленных на придомовой территории, за любое их повреждение или утрату.

4.7. Лица, нарушающие правила пользования жилыми помещениями и общего имущества многоквартирного дома несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.