Функциональное зонирование квартиры, нормативные площади основных элементов.

Кроме жилых комнат, в квартирах предусматривают обязательно кухню, переднюю, санитарный узел и хозяйственную кладовую или шкаф. Площадь кухни должна быть не менее 7 м2. При этом ее пропорции зависят от системы установки кухонного оборудования; при однорядном расположении его ширина кухни может быть не менее 1,9 м, а при двухрядном или угловом — не менее 2,3 м. Общая протяженность фронта оборудования должна быть не менее 2,7 м при ширине его 0,6 м.

Размеры санитарных помещений определяются габаритами оборудования. В однокомнатных квартирах обычно устраивается одно санитарное помещение — совмещенный санитарный узел, в квартирах из двух комнат и более предусматривают два помещения — уборную и ванную (или душевую).
Площади хозяйственных кладовых должны быть не менее 1 м2 в одно- и двухкомнатных квартирах и до 1,5 м2 — в больших квартирах. Хозяйственные шкафы должны соответственно иметь площади 0,6 м и 1 м2. Глубина кладовых должна быть не менее 0,8 м, шкафов — 0,6 и как исключение — 0,45 м.

Большое значение для удобств имеет взаимное расположение помещений в квартире. Так, общая комната должна быть непосредственно связана с передней. Допускается устройство входов в спальни через общую комнату. Спальни должны быть непроходными. Хозяйственные кладовые и шкафы не должны иметь дверей из жилых комнат. Вход в ванную комнату, уборную или совмещенный санитарный узел предусматривают из передней или коридора. Размещать санитарные помещения над жилыми комнатами и кухнями нижних этажей не допускается.

Если в квартире приходится устраивать коридоры, то ширина их должна быть не менее 1,1 м, когда они ведут в жилые комнаты, и 0,85 м — в подсобные помещения. Ширина передней должна быть не менее 1,4 м.

Кроме перечисленных нормативных требований в современном жилище предусматривается зонирование помещений квартиры по их главным функциональным процессам. При двухчастном зонировании в первой группе объединяют помещения коллективной деятельности семьи и приема гостей. В ней располагают общую комнату (по возможности ближе к входу в квартиру), переднюю, кухню и кладовую. Вторую зону составляют из спален и санитарных помещений. При трехчастном зонировании первая группа помещений образует две зоны — из нее выделяют кухню и помещения для приема пищи.

Зонирование квартиры можно сделать тем удобнее, чем больше помещений в ней. Например, в квартире из пяти комнат можно предусмотреть дополнительную уборную с умывальником, чтобы обособить помещения дневной группы. В больших квартирах можно обеспечить постоянное место для обеденного стола в общей комнате. Зонирование будет иметь все большее значение по мере увеличения жилищной обеспеченности, при переходе от формулы п—1 к формулам п и п+1.

Соответствие нормативным требованиям планировки дома или жилого фонда, объединяемого территориально (квартал, микрорайон) или организационно (ЖЭК, жилищное управление) до и после реконструкции, устанавливают с использованием показателя средней комнатности. Средняя комнатность — это отношение числа жилых комнат к количеству квартир в доме или жилом фонде. Этот показатель вычисляют с точностью до 0,01.

В квартирах должны предусматриваться, как минимум, следующие помещения:

— жилые комнаты (общая комната, спальня);

— подсобные помещения (прихожая, кухня, санитарный узел, кладовая или встроенный шкаф,

летнее помещение).

Общая комната должна быть непосредственно связана с прихожей. Допускается проход в одну

из спален через общую комнату площадью не менее 16,0 м

— в двухкомнатных квартирах 18,0 м2

— в других типах квартир Спальни должны быть непроходными.

Площадь помещений квартир должна быть, м2, не менее:

— жилой комнаты в однокомнатных квартирах (для одиноких граждан) и жилой

комнаты (общей) в двухкомнатных квартирах (для семей из двух человек) — 14,0;

— жилой комнаты (общей) в других типах квартир — 16,0;

— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 9,0;

— жилой комнаты (спальни на два человека) — 12,0;

— ванной комнаты — 3,2;

— уборной — 1,1;

— совмещенного санитарного узла — 3,6;

— кладовой — 1,0;

— кладовой для инвалидов-колясочников — 4,0;

— встроенного шкафа — 0,5;

— летнего помещения — 2,2.

Ширина помещений квартир должна быть, м, не менее:

— жилой комнаты (общей) — 3,0;

— жилой комнаты для инвалидов-колясочников — 3,4;

— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 2,3;

— жилой комнаты (спальни на два человека) — 2,6;

— прихожей — 1,4;

— прихожей для инвалидов-колясочников — 1,6;

— внутриквартирного коридора, ведущего в жилые комнаты — 1,2;

— остальных коридоров — 0,9;

— всех коридоров для инвалидов-колясочников — 1,2

Устройство скатных крыш.

Стиль «Готика».