Стоимость недвижимости рыночная обоснован-

НАЯ – правовое понятие, определяемое как цена в денежном выражении,

на которую соглашаются готовые к совершению сделки продавец и поку-

патель, которые действуют честно, осознанно и не испытывают никакого

давления со стороны.

СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ СТРАХОВАЯ – максимальная

обоснованная сумма оценки собственности в целях страхования рисков

либо рыночная стоимость недвижимости в день заключения договора

страхования.

СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ ЭСТИМАТИВНАЯ – ориентиро-

вочная стоимость недвижимого имущества согласно оценкам экспертов.

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ ИЗНОСА – то

же, что стоимость объекта недвижимости с учетом износа (имеется в виду

определение стоимости объекта за вычетом величины износа); см. оценка

недвижимости с учетом износа.

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ИНВЕНТАРНАЯ –

затраты застройщика по возведению объекта в соответствии с договором

на строительство с его начала до ввода в эксплуатацию.

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ С УЧЕТОМ ИЗНО-

СА – см. оценка недвижимости с учетом износа.

СТОИМОСТЬ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ БАЛАНСОВАЯ – полная

стоимость основных фондов, определѐнная при получении и постановке

их на баланс организации. С.о.ф.б. отражает сумму затрат на приобретение

объекта недвижимости, складывающуюся из затрат на строительно-

монтажные работы, расходов на проектно-изыскательные работы, затрат,

связанных с отводом земельного участка и переселением при необходимо-

сти граждан, проживающих на этом участке, а также с содержанием орга-

нов технического надзора за капитальным строительством.

СТОИМОСТЬ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ –

стоимость основных фондов в современных условиях их производства и в

соответствующих ценах. С.о.ф.в. отражает расчетные затраты на воссозда-

ние в современных условиях их точной копии с использованием аналогич-

ных материалов и сохранением всех эксплуатационных параметров. Пол-

ная С.о.ф.в. определяется затратами на воссоздание новых основных фон-

дов (имущества), остаточная С.о.ф.в. (с учетом износа) на воссоздание

основных фондов (имущества) в их фактическом состоянии. Полная

С.о.ф.в. определяется при их переоценке как стоимость воспроизводства

объектов основных фондов (имущества) в современных условиях. Ее

определяют, исходя из реально сложившихся к моменту проведения пере-

оценки условий воспроизводства основных фондов: договорных цен и

сметных расценок на проведение строительно-монтажных работ, оптовых

цен на строительные материалы, топливо, энергию, машины, оборудова-

ние, инвентарь и т. п., транспортных тарифов и т.д.

СТОИМОСТЬ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ

ЗА ВЫЧЕТОМ ИЗНОСА – фактическая стоимость основных фондов,

т.е. перенесенная на созданный продукт. Определяется по результатам

переоценки основных фондов как разница между полной восстановитель-

 

 

ной стоимостью основных фондов и денежной оценкой действительной

изношенности инвентарных объектов. Восстановительная стоимость за

вычетом износа характеризует стоимость средств труда на дату переоцен-

ки, не перенесенную на созданный продукт.