Собрание общее собственников помещений в

МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ – орган управления многоквартирным

домом, к компетенции которого относятся принятие решений: 1) о рекон-

струкции дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строи-

тельстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений,

ремонте общего имущества в доме; 2) о пределах использования земельно-

го участка, на котором расположен дом, в том числе введение ограничений

пользования им; 3) о пользовании общим имуществом собственников

помещений в доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на

установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки

и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собствен-

ников помещений в доме; об определении лиц, которые от имени собст-

венников помещений уполномочены на заключение договоров об исполь-

зовании общего имущества (в том числе договоров на установку и экс-

плуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решени-

ем общего собрания; 4) выбор способа управления домом и некоторые

другие вопросы. Общее собрание (С.о.) может быть проведено в форме

совместного присутствия собственников помещений в данном доме для

обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам,

поставленным на голосование либо в форме заочного голосования (пере-

дачи в письменной форме решений собственников по вопросам, постав-

ленным на голосование в место или по адресу, которые указаны в сообще-

нии о проведении С.о. собственников помещений в многоквартирном

доме). Должны проводиться ежегодные С.о., причем сроки и порядок его

проведения, а также уведомления о принятых решениях устанавливается

С.о.; помимо ежегодных могут проводиться внеочередные С.о. по инициа-

тиве любого из собственников. С.о. правомочно (имеет кворум), если в нем

приняли участие собственники (или их представители), обладающие более

чем 50% от общего числа голосов (при этом количество голосов пропор-

ционально доле в праве общей собственности на общее имущество в

данном доме).

СОБСТВЕННИК – физическое или юридическое лицо, имеющее на

законном основании право собственности (то есть владения, пользования и

распоряжения) на что-либо.

СОБСТВЕННОСТЬ – 1) исторически развивающиеся общественные

отношения, которые характеризуют распределение (присвоение) вещей

как элементов материального богатства общества между различными

лицами (отдельными индивидуумами, социальными группами, государст-

вом). Совокупность вещей, принадлежащих данному субъекту (собствен-

нику), составляет объект С., т.е. имущество соответствующего лица, по-

этому отношения С. называют также имущественными отношениями.

Будучи законодательно урегулированы государством, они приобретают

форму права собственности. Различается государственная С., муници-

пальная С., С. граждан и юридических лиц, частная С. См. также право

собственности. 2) Непосредственно имущество, принадлежащее кому-

либо (то есть объект С.). Различают С. государственную, личную, акцио-

нерную, индивидуальную, паевую, совместную, общую, трудовую, кол-

лективную, коммунальную, кооперативную и частную.

СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДУЕМАЯ – имущество, сдаваемое в аренду

физическому или юридическому лицу собственниками этого имущества

на определенный в договоре период.

СОБСТВЕННОСТЬ ГОСУДАРСТВЕННАЯ – форма собственности,

при которой имущество, в т.ч. средства и продукты производства, принад-

лежат государству полностью либо на основе долевой или совместной

собственности. Государству могут принадлежать акции в акционерных

обществах различных форм собственности; кроме того, государство может

иметь в собственности любое имущество, необходимое для осуществле-

ния его функций. В России С.г. является имущество, принадлежащее на

праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность),

и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ –

республикам, краям, областям, городам федерального значения, автоном-

ным областям, автономным округам (собственность субъекта РФ).

СОБСТВЕННОСТЬ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ (стои-

мость бизнеса в целом) – стоимость всего имущественного комплекса

функционирующего предприятия, включая нематериальные активы.

Величина С.д.п. определяется, в первую очередь, размером его прогнози-

руемых будущих доходов.

СОБСТВЕННОСТЬ ДОЛЕВАЯ – часть доходов, имущества, других

ценностей, на которую вправе претендовать один из участников общего

дела, коллективных собственников, наследников. Мера, в которой участ-

ник общего дела вносит в него собственные ресурсы, денежные средства,

именуемые долевым участием.