Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
Топ:
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Определение места расположения распределительного центра: Фирма реализует продукцию на рынках сбыта и имеет постоянных поставщиков в разных регионах. Увеличение объема продаж...
Интересное:
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Дисциплины:
2021-06-30 | 13 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
№ 2.1. Зона малоэтажной, индивидуальной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
№ п/п | Наименование видов |
1 | Для индивидуального жилищного строительства |
2 | Блокированные двухсемейные дома с участками |
3 | Для ведения личного подсобного хозяйства. |
Вспомогательные виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
№ п/п | Наименование видов |
1 | Встроенные в жилые дома гаражи |
2 | Палисадники |
3 | Теплицы, оранжереи |
4 | Индивидуальные резервуары для хранения воды |
5 | Скважины для забора воды |
6 | Индивидуальные колодцы |
7 | Индивидуальные бани |
8 | Надворные уборные |
9 | Оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
10 | Площадки для сбора мусора |
11 | Сооружения инженерной инфраструктуры |
Условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства
-Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы общеобразовательные, магазины товаров первой необходимости.
-Приемные пункты прачечных и химчисток, временные объекты торговли, аптеки, строения для содержания домашнего скота и птицы, ветлечебницы (без содержания животных), -Спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы,
-Отделения, участковые пункты милиции, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
- Отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки;
- Хозяйственные постройки;
- Отдельно стоящие бани;
|
- ФАП.
Примечания: 1. Состав и площади хозяйственных построек для содержания скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка и учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.
2. Площадь предоставляемых земельных участков (включая площадь застройки) для отдельно стоящих гаражей или открытых автостоянок, хозяйственных построек, отдельно стоящих бань - от 50 кв.м до 100 кв.м.
3. Размеры земельных участков под площадки мусоросборников определяются в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными и санитарными нормативами.
4. Допускается пристраивать к усадебным домам помещения для скота и птицы с изоляцией от жилых комнат тремя подсобными помещениями.
5. Перед зданиями (кроме школ и детских дошкольных учреждений) необходимо предусматривать места для парковки автотранспорта, если иное не предусмотрено градостроительной документацией.
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков:
а) для размещения блокированного жилого дома - 600 квадратных метров;
б) для размещения индивидуального (одноквартирного) отдельно стоящего жилого дома - от 600 кв.м;
в) для размещения объектов иных видов разрешенного использования – в соответствии со статьей 58 части II настоящих Правил.
минимальная площадь формируемых земельных участков для размещения индивидуального жилого дома в условиях сложившейся застройки земельные участки по факту.
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков – 3 метра;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 62 части II настоящих Правил;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 3 этажа;
|
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 43 части II настоящих Правил;
6) максимальный процент застройки – 50 процентов;
7) коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки устанавливается в соответствии со статьей 60 части II настоящих Правил;
8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 64 части II настоящих Правил; минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 65 части II настоящих Правил;
9) максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки устанавливается в соответствии со статьей 66 части II настоящих Правил;
№ 2.2. Зона малоэтажной жилой застройки
Зона малоэтажной и среднеэтажной застройки выделена для формирования жилых районов с размещением блокированных односемейных домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 4 с разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
№ п/п | Наименование видов |
1 | Дома квартирного типа до 3 – х этажей с участками |
2 | Многоквартирные дома не выше 4 этажей |
3 | Блокированные жилые дома |
Вспомогательные виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
№ п/п | Наименование видов |
1 | Встроенные в жилые дома гаражи |
2 | Палисадники |
3 | Теплицы, оранжереи |
4 | Индивидуальные резервуары для хранения воды |
5 | Скважины для забора воды |
6 | Индивидуальные колодцы |
7 | Индивидуальные бани |
8 | Надворные уборные |
9 | Оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары) |
10 | Площадки для сбора мусора |
11 | Сооружения инженерной инфраструктуры |
№ 2.3. Зона среднеэтажной жилой застройки.
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше пяти надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
№ п/п | Наименование видов |
1 | Жилые дома до 5 этажей; |
Условно разрешенный вид использования
Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; Школы общеобразовательные; Дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха; Аптеки;
Магазины товаров первой необходимости;
Ремонт бытовой техники; Парикмахерские; Пошивочные ателье, иные объекты обслуживания; Почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
Спортзалы, спортклубы, плавательные бассейны; Отделения участковые пункты милиции;
Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
- Отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки;
- Хозяйственные постройки.
|
|
Индивидуальные очистные сооружения: К классу индивидуальных очистных сооружений относят сооружения, пропускная способность которых...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!