Межхозяйственное землеустройство

МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ

ЛАБОРАТОРНЫХ РАБОТ И КУРСОВОГО ПРОЕКТА

 

Ульяновск 2014

УДК 332

ББК 4

Н - 88

Составитель: Нужный А.И. доцент, заслуженный землеустроитель РФ

 

Рецензент Куликовский А.П. начальник отдела земельных и арендных отношений территориального управления Росимущества по Ульяновской области

 

Методические указания определяют состав, содержание, последовательность и способы выполнения лабораторных работ, порядок составления курсового проекта по межхозяйственному землеустройству.

Указания подготовлены на основании и в соответствии с «Земельным кодексом РФ», законом «О землеустройстве» и другими действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими документами.

Предназначаются для студентов, обучающихся по направлению 120700.62 «Землеустройство и кадастры». Соответствует государственному образовательному стандарту высшего профессионального обучения.

 

 

Рекомендовано к изданию решением методической комиссией агрономического факультета (протокол № 1 от 11.09.2014г.), кафедры землеустройства и земельного кадастра (протокол № 1 от 003.09.2014г.).

© Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия

имени П.А. Столыпина, 2014

Содержание

	ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….	..4
1. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЪЕКТА………………………………………………………………................	..6
	1.1. Общие положения и содержание раздела………………………………….	..6
	1.2. Подготовительные работы…………………………………………………..	..7
	1.3. Размещение земельного участка, предоставленного для несельскохозяйственных нужд………………………………………………………………..	..8
	1.4. Определение площади, состава и ценности изымаемых земель и зон негативного влияния…………………………......................................................	..9
	1.5. Определение размеров убытков собственников, землепользователей и землевладельцев………………………………………………………………….
	1.6. Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования плодородного почвенного слоя………………………………..
	1.7. Определение платы за землю сельскохозяйственного назначения (до отвода) и земли несельскохозяйственного назначения (после отвода)…........
	1.8. Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта по технико-экономическим показателям…………..
	1.9. Программа изложения пояснительной записки…………………………...
2. УПОРЯДОЧЕНИЕ (РЕОРГАНИЗАЦИЯ) ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ…………………………………..........
3. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ……………………………………………………………..........
	3.1 Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства…………………………………………………………………………………..
	3.2 Оценка пространственных условий землепользования…………………...
ГЛОССАРИЙ……………………………………………...........................................
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………………………….
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………….................

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Методические указания определяют состав, содержание, последовательность и способы выполнения лабораторных работ, а также порядок составления курсового проекта по межхозяйственному землеустройству.

Указания подготовлены на основании и в соответствии с «Земельным кодексом РФ», законом «О землеустройстве» и другими действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими документами. Методические указания раскрывают содержание и порядок выполнения наиболее актуальных работ по межхозяйственному землеустройству, проводимому в настоящее время в производстве.

Структура указаний:

¾ раздел 1.Образование землепользования несельскохозяйственного объекта;

¾ раздел 2. Упорядочение (реорганизация) землепользований сельскохозяйственных предприятий;

¾ раздел 3.Образование землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств;

¾ глоссарий;

¾ библиографический список.

Все работы по составлению курсового проекта межхозяйственного землеустройства выполняются студентом на основании заданий на проектирование, выдаваемых преподавателями кафедры землеустройства и земельного кадастра. Для выполнения лабораторных работ и разработки курсового проекта студенту кафедрой землеустройства и земельного кадастра предоставляются:

¾ план землепользования сельскохозяйственного предприятия;

¾ данные, характеризующие природно-климатические условия зоны размещения сельскохозяйственного предприятия, его территорию и экономику;

¾ другие справочно-нормативные материалы и данные, необходимые для составления курсового проекта;

В процессе курсового проектирования студент изучает специальную рекомендуемую литературу.

Защита курсового проекта проводится публично на заседании комиссии, назначаемой кафедрой землеустройства и земельного кадастра. На защиту студентом представляются следующие материалы:

¾ проект межхозяйственного землеустройства;

¾ пояснительная записка к проекту с расчетными таблицами.

Комиссия оценивает: содержание доклада и форму его изложения, обоснованность проектных решений и точность вычислений, качество оформления чертежа курсового проекта и пояснительной записки к нему, ответы на вопросы. Пояснительную записку и чертеж проекта межхозяйственного землеустройства оформляют в соответствии с требованиями кафедры землеустройства и земельного кадастра.

 

РАЗДЕЛ 1 ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЪЕКТА

1.1 Общие положения и содержание раздела

Проекты образования землепользований несельскохозяйственных объектов разрабатываются с целью подготовки предложений, обоснованных в правовом, экономическом, социальном, экологическом и территориальном отношениях, для принятия решений о предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд.

Составление проекта межхозяйственного землеустройства является гарантией обоснованности проектных решений, полноты и точности соблюдения законов и других нормативных документов по использованию земель, охране окружающей среды и природы.

Процесс образования землепользований несельскохозяйственных объектов включает три стадии:

1. предварительное (до начала проектирования объекта) согласование места размещения объекта (земельного участка);

2. предоставление земельного участка;

3. отвод земельного участка в натуре и выдача документов, для регистрации прав на землю.

Составление землеустроительного проекта в полном составе выполняется (на основании решения органов местной администрации по месту нахождения испрашиваемых земель) на стадии предварительного согласования места размещения объекта и включает: подготовительные работы; составление проекта; согласование и утверждение проекта.

При разработке проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта необходимо учитывать: категории земель, компетенции государственных органов по изменению целевого назначения земель, формы собственности и пользования землей, имеющиеся ограничения, обременения и сервитуты, наличие особо охраняемых территорий, кадастровую оценку земель, стоимость возмещения убытков землепользователей.

Земли для несельскохозяйственных целей должны предоставляться при соблюдении следующих принципов: строгого соблюдения требований законодательства; приоритета сельскохозяйственного землепользования и требований по охране и воспроизводству плодородия и ценности земель; соблюдения социально-экономических требований и комплексности развития территории. Изъятие особо ценных земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных нужд не допускается.

Настоящее методическое указание составлено в помощь студентам агрономического факультета, выполняющим лабораторные работы и курсовой проект по образованию землепользования несельскохозяйственного объекта.

Составление проекта производится в порядке последовательного выполнения следующих заданий:

• подготовительные работы
• размещение земельного участка, предоставленного для несельскохозяйственных нужд;
• определение площади, состава и ценности изымаемых земель и зон негативного влияния;
• определение размера убытков собственников, землепользователей и землевладельцев;
• подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования плодородного почвенного слоя;
• определение платы за землю сельскохозяйственного назначения (до отвода) и земли несельскохозяйственного назначения (после отвода);
• оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта по технико-экономическим показателям;
• написание пояснительной записки.

Подготовительные работы

Подготовительные работы выполняются на основании задания на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта, в котором приводятся: основание для проектирования, характеристика несельскохозяйственного объекта (наименование, виды производимой продукции, численности производственного персонала, размер промышленной площадки, площадь застройки, площадь площадки для размещения временной строительной базы, срок временного пользования землей), задачи проектирования. Подготовительные работы включают:

¾ изучение планово-картографических и обследовательских материалов;

¾ изучение исходных данных для проектирования;

¾ изучение данных, характеризующих природные и экономические условия территории сельскохозяйственного предприятия, в котором намечается размещение землепользования несельскохозяйственного объекта;

¾ выявление наличия дорог с твердым покрытием в районе строительства несельскохозяйственного объекта;

¾ установление мест реализации продукции, производимой промышленным предприятием;

¾ получение задания на составление курсового проекта.

 

В масштабе 1:25000 или 1:10000

На основании изучения условий землепользования, объекта землеустройства, размещения объекта строительства и с учетом норм отвода составляем вариант проекта отвода земель. Для этого на план землепользования сельскохозяйственного предприятия наносим границы земельных участков, предоставленных для строящегося объекта.

Местоположение и размеры изымаемого участка земли устанавливаем на основании схемы размещения несельскохозяйственного объекта и его технической характеристики. Ширину полос постоянного и временного отвода при строительстве автомобильных дорог устанавливаем в зависимости от технической характеристики объекта по установленным нормам.

Для учебных целей можно воспользоваться нормами отвода, либо усредненными показателями землеемкости, которые даны в задании на проектирование.

Границы постоянного и временного отводов показываем в масштабе плана красным цветом: границы постоянного отвода - сплошной линией, временного - пунктирной. При невозможности отразить в масштабе плана ширину полосы отвод, расположение объекта показываем соответствующими условными знаками.

На проектном плане отвода земель показываем также границы защитных, санитарных, охранных зон и зон негативного влияния, возникновение которых связано с функционированием и эксплуатацией несельскохозяйственных объектов.

Границы зон негативного влияния (зон снижения продуктивности сельскохозяйственных угодий, зон загрязнения) наносим на план линией черного цвета, зона окрашивается в серый цвет. Границы зон, создаваемых для предотвращения отрицательных последствий отвода (охранных, санитарных, защитных) вычерчиваем линией зеленого цвета.

Проектный план оформляется с использованием программных продуктов «Автокад», «Панорама» и др.

 

Негативного влияния

Зона негативного влияния устанавливается с целью введения ограничений в использовании земельных угодий в ее границах. Ширина зон негативного влияния устанавливается исходя из рекомендаций, указанных в задании на проектирование. Протяженность зон определяется на проектном плане. Расчет площади зоны негативного влияния производится по формуле, приведенной в п. 1.4.1. Расчеты производятся в таблице 1.5.

 

Таблица 1.1 - Расчёт площади и видов угодий при изъятии земель в постоянное пользование

Наименование землевладения	№ земельных угодий	Вид изымаемых угодий	Полоса отвода, м	Площадь изымаемых угодий, га	в том числе по видам угодий
пашня	сенокос	пастбище	кустарник
длина, м	ширина, м
СПК «Красный Октябрь		пашня			1,90	1,90	-	-	-
	пастбища			0,85	-	-	0,85	-
	кустарники			0,20	-	-	-	0,20
	сенокос			3,65	-	3,65-		-
	Итого		-	6,60	1,90	3,65	0,85	0,20

Примечание: 1. Число граф, отражающих виды изымаемых угодий, изменяется по мере необходимости в каждом конкретном случае.

2. Итоги по графе 4 должны соответствовать длине трассы

 

Таблица 1.2 - Расчёт площади и видов угодий при изъятии земель во временное пользование

Наименование землевладения	№ земельных участков	Вид изымаемых угодий	Полоса отвода, м	Площадь изымаемых угодий, га	в том числе по видам угодий
пашня	сенокос	пастбище	кустарник
длина, м	ширина, м
СПК «Красный Октябрь		пашня			0,99	0,99	-	-	-
	пастбища			0,44	-	-	0,44	-
	кустарники			0,11	-	-	-	0,11
	сенокос			1,89		1,89		-
	Итого		-	3,43	0,99	1,89	0,44	0,11

 

 

Таблица 1.3 - Проектная экспликация изымаемых земель

№ п/п	Наименование землепользования	Общая площадь	в том числе
пашня	сенокос	пастбище	кустарник
постоянное пользование
	СПК «Красный Октябрь»	6,60	1,90	3,65	0,85	0,20
временное пользование
	СПК «Красный Октябрь»	3,43	0,99	1,89	0,44	0,11
	Итого	10,03	2,89	5,54	1,29	0,31

 

Таблица 1.4 - Определение ценности земель, изымаемых под линейные сооружения

№ п/п	Вид отвода	Почвенная разновидность	Виды угодий	Площадь в пределах почвенного контура	Балл бонитета	Оценка участка в баллогектарах	Средний балл бонитета
по изымаемому участку	по хозяйству	по району
	постоянный	Чернозём типичный	пашня :	1,90	44,4	84,36	-	-	-
	Серая лесная	пастбища	0,85	4,5 --	3,82	-	-	-
	Чернозём оподзоленный	кустарник	0,2	-	-	-	-	-
	Тёмно-серая лесная	сенокос	3,65	13,5	135,4	-	-	-
Всего:	6,60	-	223,58
	временный	Чернозём типичный	пашня	0,99	44,4	43,96	-	-	-
	Серая лесная	пастбища	0,44	4,5 -	1,98	-	-	-
	Чернозём оподзоленный	кустарник	0,11	-	-	-	-	-
	Тёмно-серая лесная	сенокос	1,89	13,5	25,52	-	-	-
Всего	3,43	-	71,46
Итого:	10,03		295,04	29,42	38,30	37,85

 

 

Таблица 1.5 - Характеристика зон негативного влияния несельскохозяйственных объектов

Наименов. землепользования	№ контура	Вид зоны	Наименование с/х угодий в зоне влияния	Параметры зоны влияния, м	Площадь зоны влияния несельхоз. объектов, га	В том числе по видам угодий
пашня	сенокос	пастбище	кустарник
ширина. м	длина, м
СПК «Красный Октябрь»		зоны негативного влияния	пашня			15,20	15,20	-	-	-
	пастбища			6,80	-	-	6,80	-
	кустарники			1,60	-	-	-	1,60
	сенокос			29,20	-	29,20-		-
	итого:	-		52,80	15,20	29,20	6,80	1,60

 

Примечание: 1. В графе 3 указывается вид зоны влияния несельскохозяйственных объектов (загрязнения, ограничения прав землевладельцев и т. п.).

.

Подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования плодородного почвенного слоя (ППС)

1.6.1 Общие положения и содержание задания

Подготовка технических условий снятия, хранения и использования плодородного почвенного слоя почвы с изымаемого участка разрабатывается на стадии предварительного согласования места расположения несельскохозяйственного объекта. Разработанные на этой стадии технических условий снятия, хранения и использования плодородного слоя почвы являются заданием на разработку рабочего проекта и сводятся к решению следующих вопросов:

- определение площади участков, с которых снимается плодородный слой почвы;

- установление мощности ППС на каждом участке пли почвенной разновидности;

- определение объема снимаемого плодородного слоя;

- определение площади и местоположения временных отвалов ППС;

- определение направления использования снимаемого плодородного слоя;

- установление местоположения и площади рекультивируемых или улуч­шаемых землеванием участков;

- установление мощности наносимого плодородного слоя;

- определение основных требований к освоению земель с нанесенным плодородным слоем (сроки освоения, культуры, агротехника освоения).

 

Определение платы за землю

1.7.1 Общие положения и содержание задания

 

Землепользование и землевладение в РФ является платным. Плата за землю взимается в форме: земельного налога или арендной платы. Собственники земли, землепользователи и землевладельцы, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

Целью введения платы за землю является стимулирование рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание условий хозяйствования на разнокачественных землях, обеспечение развития инфраструктуры населенных пунктов, формирование фондов финансирования данных мероприятий.

Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землепользователей, землевладельцев и устанавливается в виде фиксированных платежей за единицу площади в расчете на год.

Согласно Постановлению Правительства РФ №77 от 1993 г., землеустроительный проект формирования землепользования несельскохозяйственного назначения должен включать расчет земельного налога с предоставляемых земель до изъятия и предполагаемого налога после их изъятия.

Поэтому в курсовом проекте предусматривается расчет платы за земли сельскохозяйственного назначения (до отвода) и несельскохозяйственного назначения (после отвода).

 

РАЗДЕЛ 3 ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ (КФХ)

Образование землепользования и землевладения крестьянского фермерского хозяйства

Для образования и устройства земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства необходимо иметь данные, характеризующие землепользование хозяйства, качество его земель, существующую организацию территории и производства, его эффективность, перспективы развития. Эти сведения получают в результате проведения подготовительных работ.

Целью подготовительных работ является сбор, обобщение и анализ материалов и документов, характеризующих природные и экономические условия хозяйства, его развитие, использование земель, а также разработка предварительных соображений и рекомендаций по составу, содержанию и основным задачам проекта внутрихозяйственного землеустройства.

При образовании и устройстве земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства будут использованы следующие материалы:

- проект перераспределения земель;

- материалы почвенного обследования;

- материалы оценки земель;

- система земледелия и землеустройства.

Цель работы: Установить рациональную площадь КФХ, обеспеченную трудовыми ресурсами и отвечающую интересам хозяйства.

Задачи: Определить производственное направление КФХ, его специализацию и соотношение отраслей; совокупность трудового ресурса КФХ; площадь сельскохозяйственных угодий, бесплатно передаваемых в собственность КФХ; рациональные объёмы производства КФХ; общую площадь КФХ; установить местоположение КФХ; составить экспликацию земельного участка КФХ, определить экономическую эффективность проекта.

1.Определение совокупного трудового ресурса КФХ.

Для определения применяем следующие коэффициенты: муж.-1,0; жен.-0,8; дети до 14 лет -0,2; от 14 до 18 -0,,3; взрослый сын-1; взрослая дочь-0,8; пенсионеры-0,5. Количество определяется по вариантам (пример 5.1 условных человек). Годовой фонд рабочего времени для одного члена КФХ принимается равным 2400чел/час. Общий объём совокупного трудового ресурса КФХ в примере составит 2400*5,1=12240 чел./час.

ГЛОССАРИЙ

Аренда земли — предоставление земельной участка на праве срочного владения и пользования на условиях, зафиксированных в договоре. Предоставляющая землю сторона называется арендодателем, получающая - арендатором. На условиях аренды земля предоставляется гражданам, предприятиям, организациям, учреждениям России и иностранным юридическим лицам и гражданам на срок не более 50 лет.

Арендатор –– физическое или юридическое лицо, взявшее земельный участок или другое имущество (строение, предприятие) во временное пользование на определенный срок и за определенную арендную плату у арендодателя в соответствии с договором аренды.

Арендодатель –– субъект землевладения, земельной собственности, землепользования, представляющей на условиях аренды право пользования земельным участком или его частью арендатору, т.е. лицу выступающему на время аренды как субъект правопользования. По земельному законодательству арендодателем земельных участков являются соответствующие органы государственной власти, местного самоуправления или собственники и владельцы земельных участков.

Баллы оценки земли –– показатели оценки земель в относительных величинах.

Балло-гектар –– величина, равная произведению физической площади земель в гектарах на балл оценки земель.

Биологический этап рекультивации земель — этап рекультивации, включающий комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий по восстановлению нарушенных земель.

Вариантпроекта — одно из альтернативных проектных решений, разработанных с одинаковыми условиями поставленной задачи.

Владение землёй –- использование земельной участка на праве владения и пользования им, передаваемым по наследству. Право пожизненного наследуемого владения земельным участкам, приобретённое гражданином до введения в действие земельного кодекса, сохраняется, после введения в действие ЗК не предусматривается.

Виды землеустройства — основные классификационные и структурные части землеустроительных действий, различающихся по содержанию и методам проектных работ. Существует два основных вида: межхозяйственное землеустройство (часть территориального) и внутрихозяйственное землеустройство.

Вкрапливание — расположение внутри земельной участка (массива) и границ землевладения или землепользования участка земли другого землевладельца или землепользователя.

Возмещение убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов — компенсация убытков (потеря зданий, сооружений, многолетних насаждений, незавершенного производства, ухудшение качества земель и др.), причиненных изъятием (выкупом) или временным занятием земельных участков для государственных, общественных и других нужд собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам. Убытки возмещаются в полном объеме (по сметной или балансовой стоимости, по фактическим затратам, по оценке), включая упущенную выгоду. Возмещение производят предприятия, учреждения, организации, юридические и физические лица, которым отведены изымаемые земельные участки, а также те, деятельность которых приводит к ухудшению качества земель.

Временное (срочное) пользование землёй ¾ использование земельных участков по договору на определенный срок до трех лет. Право предоставления земельной участка принадлежит компетентным органам государственной власти и местного самоуправления, другим владельцам земли.

Генеральная схема использования и охраны земельных ресурсов – это совокупность прогнозов и предложений в отношении путей использования и охраны земельных ресурсов страны, субъектов Федерации и регионов на перспективу.

Генеральный план промышленного предприятия — часть проекта предприятия, содержащая комплексное решение вопросов планировки и благоустройства территории, размещения зданий, сооружений, транспортных коммуникаций, инженерных сетей, организации систем хозяйственного и бытового обслуживания. Схема генерального плана используется при определении площади участка земли, необходимого для размещения предприятия.

Городская черта — внешняя административная граница земель города, отделяющая их от земель других категорий; граница города как административно-территориальной единицы. Устанавливается исходя из генерального плана и технико-экономических основ развития города. Включение земельных участков в черту 'города не влечет прекращения прав собственности на землю, землевладения, землепользования и аренды на эти участки.

Граница землевладения, землепользования — замкнутая линия, точно проложенная техническими средствами и обозначенная на местности, представляющая собой территориальный предел прав собственника, владельца или пользователя земли.

Граница (черта) сельского поселения — внешняя административная граница земель сельского поселения, которая отделяет их от земель других категорий. Устанавливается в порядке землеустройства.

Графическая часть проекта землеустройства — проектный план (графический проект), чертежи фактического состояния территории (чертежи землеустроительного обследования), почвенная, геоботаническая и другие карты, схемы, картограммы, рабочий чертеж перенесения проекта в натуру. Оформляется в соответствии с требованиями инструкций и стандартов.

Дальноземелье — недостаток землепользования, выражающийся в большой удаленности части земельной участка (массива) сельскохозяйственного предприятия или крестьянского хозяйства от его усадьбы.

Единовременные затраты — показатель, используемый при сравнении вариантов землеустроительного проекта. Включает стоимость строительства (капитальные вложения) жилых, культурно-бытовых, производственных зданий и сооружений, дорог, линий электропередач, водопроводов и других объектов, зависящую от землеустроительных решений.

Ежегодные затраты — показатель, используемый при сравнении вариантов землеустроительного проекта. Включает сумму затрат, зависящих от землеустроительных решений: транспортные издержки, административно-управленческие расходы, эксплуатационные расходы, амортизационные отчисления и др.

Загрязнение почвы – изменение состава и состояния почвы в результате хозяйственной деятельности и других антропогенных нагрузок, способных вызвать ухудшение ее качества.

Задание на проектирование — землеустроительный документ, содержащий показатели и предложения, на основании которых составляется и обосновывается проект землеустройства. Разрабатывается проектировщиками землеустроителями с участием специалистов землеустраиваемых хозяйств, согласовывается со всеми заинтересованными организациями и хозяйствами и утверждается органом, который утверждает проект. Может содержать следующие положения: основание для проектирования; объект; расчетные сроки; направление проектируемых мероприятий и их характер; исходный состав угодий; их освоение и улучшение; показатели развития производства; размещение и специализация производства; межхозяйственные связи; размещение объектов инфраструктуры; охрана земель и природы и др.

Земельный налог ¾ основная форма платы за землю, определяемая на основе ренты в зависимости от площади, качества и местонахождения земельной участка с учетом его кадастровой оценки. Взимается за земельные участки, находящиеся в собственности, владении, постоянном и срочном пользовании. Не зависит от результатов хозяйственной деятельности.

Земельная доля — часть площади сельхозугодий реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия, предназначенная для бесплатной передачи в собственность члену трудового коллектива. Определяется при составлении проекта перераспределения земель с.-х. коллективного предприятия. Размер земельной доли устанавливается исходя из площади и качества сельскохозяйственных угодий хозяйства и численности лиц, имеющих право на получение доли. Разделу подлежат все сельскохозяйственные угодья СКП, за исключением включенных в специальный фонд земель, в черту сельских поселениям или используемых сортоучастками.

Землепользование (землевладение) как земельный участок ¾ часть поверхности суши, имеющая фиксированные границы, площадь и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации, находящаяся в собственности, владении, пользовании или аренде (то есть имеющая определенный правовой статус).

Землеустроительный процесс — состав и очередность действий при проведении землеустройства. Включает: 1) подготовительные работы; 2) разработку проекта, 3) рассмотрение и утверждение проектной документации, 4) перенесение проекта в натуру, 5) оформление и выдача документов, 6) авторский надзор.

Земельные угодья — земли, планомерно и систематически используемые для конкретных хозяйственных целей и различающиеся по природно-историческим признакам или вновь приобретенным свойствам.

Землевание — комплекс работ по снятию, транспортированию и нанесению плодородного слоя почвы или потенциально плодородных пород на малопродуктивные уголья с целью их улучшения.

Землеустроительная документация — единая система взаимосвязанных проектных документов, предусматривающая обязательность учета ранее утвержденной документации более высокого уровня при разработке последующей и служащая основой для организации использования земли. Включает документы, полученные в результате проведения землеустройства, такие как федеральные и региональные программы, схемы землеустройства, проекты межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства, рабочие проекты и другие.

Землеустройство — социально-экономический процесс и система мероприятий по: 1) изучению состояния земель в целях получения информации об их количественном и качественном состоянии; 2) организации использования и охраны земли совместно с другими средствами производства, связанными с ней; 3) образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности; 4) регулированию землевладений и землепользовании в соответствии с земельным законодательством и решениями органов исполнительной власти; 5) по устройству территории сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств; 6) созданию благоприятной экологической среды и улучшению природных ландшафтов.

Земельный кодекс – систематизированный свод законов о земле.

Земельный пай – часть площади сельскохозяйственных угодий реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия, предназначенная для бесплатной передачи в собственность члену трудового коллектива колхоза или совхоза. Определяется при составлении проекта перераспределения земель.

Земельный фонд – совокупность всех земель на определённой территории в пределах её границ (страна, область, район и т.д.), являющаяся объектом хозяйствования, собственности, владения, пользования, аренды.

Землепользование – земельные участок, часть поверхности суши, представленный для конкретных целей в собственность, владение, пользование, аренду, имеющий правовой статус, фиксированные площадь, местоположение и точную замкнутую границу, установленную на местности.

Землеустроительный проект – комплекс технических, экономических, юридических документов, включающих чертежи, расчёты, описания, в которых содержатся определённые землеустроительные предложения, их графическое изображение, письменное изложение и обоснование, относящееся к определённой территории.

Землеустроительный процесс – определённый порядо