V Градостроительная деятельность

Утверждение Генерального плана Петрозаводского городского округа,
правил землепользования и застройки

Территориальное развитие городского округа осуществляется в соответствии с Генеральным планом города в границах территории Петрозаводского городского округа (далее – Генеральный план), утвержденным Решением Петрозаводского городского Совета от 11.07.2008 № XXVI/XХ – 361.

В 2016 году Верховным Судом России Генеральный план был признан недействующим в части включения в границы города 59 лесных кварталов. В целях устранения нарушения по включению в границы города лесных кварталов был подготовлен и согласован с Рослесхозом проект изменения границ лесопарковых и зеленых зон защитных лесов города, на основании которого организован конкурс по разработке проекта внесения изменений в Генеральный план. Предполагается максимально сохранить территории, предусмотренные Генеральным планом в редакции 2008 года для перспективного развития жилищного и промышленного строительства. За счет включения в границы города лесных кварталов планируется высвобождение земельных участков различного назначения общей площадью около 3 000 гектаров. Разработан проект, проведены публичные слушания по проекту. Проект откорректирован исполнителем муниципального контракта по результатам публичных слушаний. Проводятся мероприятия по третьему этапу - проект внесения изменений в Генплан проходит согласование с органами исполнительной власти Республики Карелия и Российской Федерации. В 2022 году запланировано заключение муниципального контракта на выполнение работ по приведению в соответствие Правил землепользования и застройки города Петрозаводска утвержденному проекту корректировки Генерального плана.

В 2021 году проведены 8 заседаний Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и 9 заседаний Комиссии по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план.

Проведено 19 публичных слушаний по проекту Генерального плана города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, проектам Правил землепользования и застройки города Петрозаводска, проектам планировки территории, проектам межевания территории и изменениям в такие проекты, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Утверждены 2 проекта Решения Петрозаводского городского Совета о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, 7 проектов планировки территорий и проектов межевания территории, в том числе для размещения линейных объектов, выполнена муниципальная услуга по 9 заявлениям граждан и юридических лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Разрабатывается проект местных нормативов градостроительного проектирования Петрозаводского городского округа.

В соответствии со ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации
в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка,
в отчетном году выдан 221 градостроительный план.

За 2021 год в Администрацию поступило 675 заявлений на получение разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, в том числе внесение изменений и продление их срока действия, а также уведомлений о планируемом строительстве и окончании строительства индивидуальных жилых домов. В течение года было рассмотрено и выдано 92 разрешения на строительство, 74 разрешения на ввод в эксплуатацию, 181 уведомление о соответствии (несоответствии) параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения на земельном участке,
34 уведомления о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объектов ИЖС, продлено и внесено изменений в 112 разрешений, подготовлено и направлено заявителям 96 мотивированных отказов в выдаче разрешений, отозвано застройщиками 86 заявлений. Выдано 7 актов освидетельствования, подтверждающих проведение основных работ по строительству (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляемых с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

В целях пресечения свободного доступа посторонних лиц в нежилые строения Администрацией проводятся обследования земельных участков. Информация об аварийных объектах направляется в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, объекты включаются в Перечень руинированных объектов (далее – Перечень), размещенный на официальном сайте: www.petrozavodsk-mo.ru. В Перечне числится 50 объектов, из которых 9 снесено, в отношении 7 объектов проведены работы по консервации, в отношении 10 - вопрос консервации (сноса) решается в судебном порядке, в отношении 5 - проводится работа по подготовке пакета документов для направления в суд искового заявления, в отношении 13 - вопрос консервации решается в досудебном порядке. В отношении 2 объектов, находящихся в муниципальной собственности, балансодержателем приняты меры по консервации зданий. В отношении здания школы на Волховской ул., 10, проводится работа по передаче его в федеральную собственность. Три объекта признаны отвечающими признаками бесхозяйного имущества, Администрацией рассматривается вопрос признания права муниципальной собственности Петрозаводского городского округа с последующим сносом объекта.

Утверждение схемы размещения рекламных конструкций, выдача разрешений на их установку и эксплуатацию, установка вывесок

Во исполнение положений Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Федерального закона «О рекламе» на территории Петрозаводского городского округа утверждена схема размещения рекламных конструкций. Схемой определено 490 мест для размещения различного типа рекламных конструкций.

В целях наполнения доходной части бюджета Петрозаводского городского округа
в отношении мест, включенных в схему, в 2021 году был проведен ряд торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. По результатам проведенных торгов были заключены договоры по 21 месту, что позволило дополнительно привлечь в бюджет 4,2 млн руб. С учетом ранее заключенных договоров и платежей в счет будущих периодов в 2021 году в бюджет поступили денежные средства в размере 16,5 млн руб. По результатам заключенных договоров выдано
89 разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Поступления доходов от уплаты государственной пошлины за выдачу разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций составили 320 тыс. руб.

С 01.09.2021 в Петрозаводском городском округе вступил в силу порядок установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов, который предусматривает запрет размещения рекламы и иной посторонней информации на адресном знаке, кроме того, установлено требование правильного написания наименования элемента улично-дорожной сети с дублированием наименования на карельском языке.

Сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия

В собственности Петрозаводского городского округа находится 12 объектов (здания, части жилых домов, нежилые помещения), включенных в Реестр объектов культурного наследия регионального значения. В муниципальной собственности также находится 16 памятников искусства – мемориальные комплексы и памятники выдающимся историческим личностям и историческим событиям, Левашовский бульвар, признанный достопримечательным местом.

В 2021 году были продолжены работы по ремонту и реставрации фасадов зданий, расположенных в центральной части города, часть этих зданий является объектами культурного наследия регионального значения.

Информация о памятниках искусства и мемориальных комплексах, которые являются объектами культурного наследия и находятся в муниципальной собственности, размещена на сайте Администрации и сайте «Панорама культуры Петрозаводска».