Составным элементом воли при совершении сделок – являются мотивы, по общему правилу мотивы юридического значения не имеют исключения, должны быть прямо предусмотренны законом или договором.

                      Пример:

             Условные сделки.

Согласие должно быть выражено лицом находящимся в здравом уме и с намерением породить юридические последствия, определяют основания(цель) совершения сделки, таким образом цель сделки входит в состав согласия и не является отдельным условием действительности сделки.

           Предмет сделки.

Предмет сделки – это то действие или бездействие, которому обязано сторона сделки.

Предмет сделки включает в себя вещи и иные блага, по поводу которых совершаются сделки.

Статья 315. Предмет сделки

(1) Предметом сделки является обязательство лица, совершившего сделку.

(2) Предмет сделки должен быть законным, находиться в гражданском обороте

и быть определенным или определяемым по меньшей мере своим видом.

(3) Предметом сделки могут быть также вещи, приобретаемые в будущем.

  Условиями действительности предмета сделки являются:

1. Возможность.

  Предмет должен быть возможным.

2. Законность.

  Предмет должен быть законным.

3. Предмет должен быть находиться в гражданском обороте.

4. Предмет должен быть определён или определяем.

 

 

          Форма сделки.

Статья 316. Форма сделки

(1) Сделки могут совершаться устно, в электронной форме, в письменной или

нотариальной форме.

(2) Соблюдение формы сделки является условием ее действительности только в

случаях, прямо предусмотренных законом.

(3) Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в

том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

(4) Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях,

предусмотренных законом или соглашением сторон.

(5) Любое изменение условий сделки должно осуществляться в форме,

предусмотренной для этой сделки.

Устная форма сделки.

   Сделка также может быть совершенна путём конглюдентных действий, то есть действие, которое выражает намерение заключить сделку.

Статья 317. Устная форма сделки

(1) Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена

письменная или нотариальная форма, может быть совершена устно.

(2) Сделки, исполняемые при самом их совершении, могут совершаться устно.

Исключение составляют сделки, для которых установлена нотариальная форма, и

сделки, соблюдение письменной формы которых необходимо для того, чтобы они были

действительными.

Молчание.

   Является выражением воли в случае предусмотренным законом или договором.

Статья 1280. Продление срока договора имущественного

найма

(1) В случае продолжения по умолчанию договорных отношений по истечении

срока имущественного найма он считается продленным на неопределенный срок.

(2) По истечении срока имущественного найма наниматель обладает

преимущественным правом на заключение договора на новый срок, если:

a) он исполнял свои договорные обязанности ранее;

b) вещь сдается в наем на новый срок;

c) он согласен с новыми договорными условиями, установленными

наймодателем.

(3) Гарантия, установленная третьим лицом для обеспечения исполнения обязанностей

нанимателем, не распространяется на возобновленный наем.

Писменная форма сделки.

Статья 321. Письменная форма сделки

(1) Подлежат совершению в письменной форме сделки юридических лиц между

собой, между юридическими и физическими лицами, а также физических лиц между

собой в случае, если стоимость предмета сделки превышает одну тысячу леев, а в

случаях, предусмотренных законом, – независимо от стоимости предмета сделки.

(2) Если в соответствии с законом или соглашением сторон сделка подлежит

совершению в письменной форме, она может быть совершена как путем составления

единого документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами,

телеграммами, телефонограммами и прочими подобными средствами связи,

подписанными отправившей их стороной.

(3) Если вследствие физического недостатка, болезни или других причин лицо

не может собственноручно подписаться, на основе предоставленных им полномочий

сделку может подписать другое лицо. Подпись последнего должна быть

засвидетельствована нотариусом или другим уполномоченным законом лицом с

указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее

собственноручно.

Электронная форма сделки.

Статья 318. Электронная форма сделки

(1) Сделка имеет электронную форму, если она содержится в электронном

документе, удовлетворяющем требованиям закона.

(2) Виды электронных подписей, которые могут быть прикреплены к

электронному документу, степень защиты каждого вида и их юридическая сила

определяются законом.

(3) Сделка в электронной форме приравнивается к сделке в письменной форме

при условии, что она включает предусмотренную законом электронную подпись

любого вида лица, совершившего сделку, если соглашением сторон не предусмотрено

требование использования конкретного вида электронной подписи, а также в других

предусмотренных законом случаях.

Нотариальная форма сделки.

Статья 323. Нотариальная форма сделки

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

a) в случаях сделок по отчуждению недвижимого имущества или его

обременения ограниченными вещными правами, за исключением прямо

установленных законом случаев;

b) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону такая

форма и не требовалась;

c) в других случаях, установленных законом.

Форма договора и предварительного договора дарения.

Статья 1200. Форма договора и предварительного

договора дарения

(1) Договор дарения заключается в нотариальной форме.

(2) Несоблюдение нотариальной формы не влияет на действительность договора

дарения, если подаренная вещь была передана одаряемому. Вместе с тем, если

предметом дарения является вещь, для продажи (отчуждения) которой законом

предусмотрена определенная форма договора, эта же форма требуется и для договора

дарения.

(3) Независимо от характера вещи предварительный договор дарения

заключается в нотариальной форме. Право требовать принудительного исполнения в

 

 

Действенность сделок.

   Условия при заключении сделок.

1. Отлагательное условие.

Когда стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия.

2. Отменительное условие.

Когда стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия.

Условной – считается сделкой, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого либо обстоятельства о котором неизвестно произойдёт оно или нет.

От условия следует отличать срок, который может быть:

           Отлагательный

           Отменительный

 

В отличие от условия, срок – это обстоятельство, которое неизбежно наступит в будущем.

Недействующая сделка – это сделка, которая в соответствии с законом не является ничтожной или оспоримой, но не порождает полностью или частично свои правовые последствия.

Статья 357. Недействующие сделки

(1) Если в соответствии с законом сделка, не являясь ничтожной или

оспоримой, не создает, полностью или частично, своих юридических последствий, она

является в этой части недействующей.

(2) Сделка становится действующей незамедлительно по устранении основания

бездейственности.

(3) Бездейственность сделки может быть предъявлена как путем подачи иска,

так и путем выдвижения возражения любым лицом, имеющим возникший и

сохраняющийся интерес. Судебная инстанция обязана установить ее по собственной

инициативе после заслушивания участников процесса.

(4) Как иск об установлении бездейственности сделки, так и возражение,

которым утверждается бездейственность сделки, не подпадают под действие исковой

давности, если законом не предусмотрено иное. Вместе с тем предусматривается

десятилетний срок для подачи исков о применении последствий бездейственности

сделки независимо от того, поданы они вместе с иском об установлении

бездейственности или после удовлетворения этого иска.

           Недействующие сделки

1. Сделка по распоряжению, совершённая неуправомоченным лицом.

                    Пример:

  Отчуждение чужой вещи

  Отчуждение общей вещи без согласия всех собственников.

Статья 358. Последствия сделки по распоряжению,

совершенной неуправомоченным лицом

(1) Никто не может передать или создать больше прав, чем есть у него самого.

(2) Если ни на дату совершения сделки по распоряжению, ни на дату, когда

должно быть передано или создано право, о котором распоряжаются посредством

сделки, передающий не является обладателем этого права и не имеет полномочия

распорядиться им, сделка является действительной, но не создает юридического

последствия передачи или, по обстоятельствам, создания права в пользу

приобретателя иначе как в соответствии с частями (3) и (4).

(3) Передающий обязан устранить бездейственность и обеспечить юридическое

последствие передачи или, по обстоятельствам, создания соответствующего права его

обладателем в пользу приобретателя (обязательство предоставить что-либо).

Обязательство предоставить что-либо передающего считается исполненным

приобретением им права, одобрением сделки обладателем права, а также любым

другим способом, прямым либо косвенным, который передает или, по обстоятельствам,

создает право в пользу приобретателя.

(4) Если из закона или из воли сторон не вытекает иное, право, о котором

распорядились, автоматически передается или создается в пользу приобретателя с

момента приобретения права передающим или, по обстоятельствам, одобрения сделки

по распоряжению обладателем права.

(5) Положения настоящей статьи применяются соответствующим образом и в

случае совершения сделки по распоряжению общим имуществом сособственником без

согласия прочих сособственников, а также в других случаях, когда передающий не

является единственным обладателем права, о котором распоряжаются посредством

сделки.

2. Сделка по осуществлению несуществующего права.

Статья 359. Осуществление несуществующего права

Односторонняя сделка не создает юридических последствий, имевшихся в виду

совершающим ее лицом, в той мере, в какой сделкой осуществляется субъективное

право, которое не существует либо для осуществления которого не соблюдены все

условия, предусмотренные законом или сделкой.

                     Пример:

         Уведомление о расторжении договора при отсутствии объективных причин считать что договор нарушен противоположной стороной.

                   Пример:

           Заявление о расторжении.

Статья 921. Заявление о расторжении

(1) Право на расторжение осуществляется управомоченной стороной путем

направления письменного заявления другой договаривающейся стороне.

(2) Если управомоченная сторона ссылается на оправданный интерес, она

может вместо расторжения согласно части (1) обратиться в судебную инстанцию за

объявлением расторжения судебным решением. В соответствии с Гражданским

процессуальным кодексом управомоченная сторона может изменить иск о

расторжении на иск о принудительном исполнении договорного обязательства, и

наоборот.

(3) Если уведомление, сделанное согласно статье 917, предусматривает

автоматическое расторжение в случае неисполнения должником в дополнительно

предоставленный путем уведомления срок, расторжение происходит, без какого-либо

другого заявления, по истечении этого срока или разумного периода после

уведомления (который должен быть длиннее срока, предоставленного уведомлением).

3. Сделка совершённая без согласия третьего лица.

Статья 360. Согласие третьего лица на совершение сделки

(1) Если сила сделки зависит от согласия третьего лица, согласие или отказ

могут быть выражены в отношении как одной, так и другой стороны.

(2) Согласие не требует установленных для сделки форм, если законом не

предусмотрено иное.

(3) Предварительное согласие третьего лица может быть отозвано до

совершения сделки, если из правоотношений, на основе которых выражено

предварительное согласие, не вытекает иное. Отзыв может быть выражен в отношении

как одной, так и другой стороны.

(4) Последующее согласие (одобрение, подтверждение) на совершение сделки в

отсутствие прямых правовых положений о противном имеет обратную силу с момента

совершения сделки.

(5) Обратная сила не затрагивает сделки по распоряжению, которые давшее на

них согласие лицо совершило с третьими лицами до выражения согласия, как и права,

приобретенные третьими лицами на основании этих сделок, не затрагивает сделки при

принудительном исполнении, секвестр либо меры, принятые управляющим процессом

несостоятельности до выражения согласия.

(6) Положения настоящей статьи применяются, в частности, к согласию в виде:

a) согласия, данного родителем, усыновителем, попечителем, опекуном или

другим защитником;

b) разрешения, данного семейным советом, органом опеки или судебной

инстанцией;

c) одобрения, представляемого в случаях, предусмотренных статьей 370;

d) одобрения сделки по распоряжению в случаях, предусмотренных статьей

358.

(7) Положения настоящей статьи применяются соответствующим образом к

утверждению компетентным органом юридического лица сделок, совершенных от

имени последнего.

                   Пример:

          Крупные сделки заключённые Акционерных Обществ(от имени АО действует директор).

 

         Недействительность сделки.

Недействительность сделки – означает, что действие совершённое в виде сделки не обладает качествами юридического факта, способного породить те правовые последствия, наступление которого желали субъекты.

                        Разновидности.

В зависимости от охраняемого интереса недействительность может быть:

          Абсолютная

             Именуется – ничтожность

        Относительная

            Именуется – оспоримость.

 

                       Ничтожность.

Ничтожность – это недействительность сделки, которая наказывается сделка совершённая в нарушении правового положения направленного на защиту всеобщего интереса.

                 

               Признаки ничтожности:

1. Ничтожность сделки может быть заявлена любым заинтересованным лицом.

             Пример:

  Сделка совершённая лицом до 14 лет.

Требование ничтожности сделки может быть предъявлена путём подачи иска или путём выдвижения возражения, кроме этого судебная инстанция по собственной инициативе обязана установить ничтожность сделки.

Статья 328. Ничтожные сделки

(1) Требование о признании ничтожности сделки может быть предъявлено как

путем подачи иска, так и путем выдвижения возражения любым лицом, имеющим

возникший и сохраняющийся интерес. Судебная инстанция обязана установить

ничтожность по собственной инициативе после заслушивания участников процесса.

2. Ничтожность не может быть исключения путём подтверждения сделки. Только в виде исключения закон позволяет подтвердить ничтожную сделку.

Статья 41-43 Семейный кодекс

Глава 8
ПРИЗНАНИЕ БРАКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

Статья 41. Признание брака недействительным
(1) Брак признается судебной инстанцией недействительным, если:
а) нарушены положения статей 11, 13, 14 или 15;
b) брак зарегистрирован, однако супруги или один из них не имели намерения создать семью (фиктивный брак).
(2) Брак, признанный недействительным, считается таковым со дня его заключения.
(3) Судебная инстанция обязана в течение трех дней со дня вступления в законную силу вынесенного ею решения о признании брака недействительным направить копию такого решения в орган записи актов гражданского состояния, находящийся в территориальном округе судебной инстанции.
Статья 42. Лица, имеющие право требовать признания брака недействительным
(1) Право требовать признания брака недействительным имеют:
а) несовершеннолетний супруг, его родители (опекуны), или местный орган опеки, если брак был заключен с лицом, не достигшим брачного возраста, и этот возраст не был снижен в установленном порядке. После достижения несовершеннолетним супругом возраста 18 лет требовать признания брака недействительным вправе только он сам;
b) супруг, права которого нарушены заключением брака;
с) супруг, не знавший о наличии обстоятельств, препятствующих заключению брака, опекун супруга, в отношении которого установлена мера судебной охраны в виде опеки, супруг по предыдущему нерасторгнутому браку, другие лица, права и интересы которых ущемлены заключением брака с нарушением требований статьи 15, а также местный орган опеки – во всех перечисленных случаях;
d) добросовестный супруг, в случае заключения фиктивного брака.
(2) В рассмотрении дела о признании недействительным брака, заключенного с несовершеннолетним, не достигшим брачного возраста, или в случае брака, заключенного в нарушение пункта f) части (1) статьи 15, обязательно участие представителя местного органа опеки.
Статья 43. Обстоятельства, устраняющие недействительность брака
(1) Если к моменту рассмотрения дела о признании брака недействительным обстоятельства, которые препятствовали заключению брака, отпали, судебная инстанция может признать брак действительным.
(2) Судебная инстанция вправе отказать в иске о признании недействительным брака, заключенного с несовершеннолетним, не достигшим брачного возраста, если этого требуют интересы несовершеннолетнего супруга или он не дает своего согласия на прекращение брака.
(3) Фиктивный брак не может быть признан недействительным, если лица, зарегистрировавшие его, до рассмотрения дела фактически создали семью.
(4) Брак не может быть признан недействительным после его расторжения, за исключением случаев, когда супруги находятся в запрещенной законом степени родства или один из них в момент регистрации брака состоял в другом браке.

 

3. Ничтожность не подлежит исковой давности.

Иск или возражение по ничтожности могут заявлены в любое время, независимо от срока истёкшего с момента завершения сделки.

                  

           Ничтожные сделки.

1. Сделка противоречащая основам правопорядка и нравственности.

Статья 334. Недействительность сделки, противоречащей закону,

основам правопорядка или нравственности

(1) Сделка или ее условие, явно противоречащие основам правопорядка или

нравственности, являются ничтожными.

2. Сделка совершённая несовершеннолетним до 14 лет.

Статья 336. Недействительность сделки, совершенной

несовершеннолетним в возрасте

до четырнадцати лет

(1) Сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим семи лет,

ничтожны.

(2) Сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от семи до

четырнадцати лет, за исключением сделок, предусмотренных частью (2) статьи 28,

ничтожны.

(3) Полностью дееспособное лицо обязано возместить убытки, причиненные

несовершеннолетнему, если не докажет, что оно не знало или не должно было знать о

том, что другая сторона не обладает необходимой для совершения сделки

дееспособностью.

3. Сделка совершённая с несоблюдением нотариальной формы.

Статья 324. Последствия несоблюдения нотариальной

формы сделки

(1) Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность.

(2) Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую

нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального

удостоверения сделки, судебная инстанция вправе по требованию полностью или

частично исполнившей сделку стороны признать сделку действительной, если она не

содержит противоречащих закону элементов. В этом случае последующее

нотариальное удостоверение сделки не требуется.

(3) Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения

сделки, обязана возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в

удостоверении сделки.

4. Сделка противоречащая закону, если нарушается положение направленное на защиту всеобщего интереса.

Статья 327. Ничтожные и оспоримые сделки

(1) Сделка ничтожна, если недействительностью наказывается нарушение

правового положения, направленного на защиту всеобщего интереса (ничтожная

сделка).

Статья 334. Недействительность сделки, противоречащей закону,

основам правопорядка или нравственности

(2) Сделка или ее условие, противоречащие императивным правовым

положениям, являются ничтожными или оспоримыми, если эта санкция прямо

предусмотрена нарушенным правовым положением (явная недействительность).