Условия действительности сделки

Способность заключать сделки

Заключать сделки могут дееспособные физические и юридические лица созданные в соответствии с законом.

Физические лица ограниченные в дееспособности, могут самостоятельно заключать, только прямо предусмотренные законом сделки.

Статья 28. Дееспособность несовершеннолетнего в возрасте

до четырнадцати лет

(1) За и от имени несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет сделки

могут совершать только его родитель, усыновитель или опекун в порядке,

предусмотренном законом.

(2) Несовершеннолетний в возрасте от семи до четырнадцати лет вправе

самостоятельно совершать:

а) мелкие бытовые сделки, подлежащие исполнению в момент их совершения;

b) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие

нотариального удостоверения или государственной регистрации прав, возникающих на

основании таких сделок;

с) сделки по сохранению.

Статья 29. Ограничения при совершении сделок от имени

несовершеннолетнего, не обладающего полной

дееспособностью

(1) Предусмотренные частью (1) статьи 139 сделки, совершенные от имени

несовершеннолетнего, не обладающего полной дееспособностью, обретают

юридическую силу только после получения разрешения семейного совета либо, в

случае его отсутствия, органа опеки. Положения частей (2)-(5) статьи 139, статей

148-155, 163 и 164 применяются соответствующим образом.

(2) От имени несовершеннолетнего, не обладающего полной дееспособностью,

не могут совершаться под угрозой ничтожности сделки, предусмотренные статьей 140.

Способность юридических лиц к заключению сделок зависит от разновидности юридического лица.

Статья 176. Правоспособность юридического лица

 

(2) Юридическое лицо, преследующее цель извлечения прибыли, может

осуществлять любую не запрещенную законом деятельность, в том числе не

предусмотренную учредительным документом.

Юридические лица преследующие цель – извлечение прибыли (АО, ООО) могут заключать любые сделки, даже если они не попадают под виды деятельности данного юридического лица.

Юридические лица не преследующие цель – извлечение прибыли(Общественные организации) могут заключать только те сделки, которые соответствуют их видам деятельности.

Помимо дееспособности и правоспособности, способность заключать сделки предполагает и соответствующие практические предпосылки:

Обладание права собственности на вещь для её отчуждения.

                  Согласие

Согласие – это выражение воли на совершение сделки.

В сделке выделяются 2 валетивных момента:

1. Воля – субъективный элемент, психический процесс.

2. Волеизъявление – объективный элемент, выражение воли.

Воля может быть выражена различными способами:

Устно

Писменно

Путём совершения действия

Молчаливо

При совершении сделки воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу, при этом пока не доказана обратная, предполагается, что воля и волеизъявление совпадают.

При несовпадении, предпочтение отдаётся внутренней стороне сделки.

Статья 1089. Понятие

(1) Притворность договора может быть абсолютной или относительной.

(2) Притворность является абсолютной, когда стороны заключают договор без

намерения создать его юридические последствия (мнимый договор).

(3) Притворность является относительной, когда стороны заключают договор с

намерением, чтобы он для видимости создал юридические последствия, отличные от

действительно желаемых ими последствий (содержащихся в скрытом договоре).

Статья 1100. Принципы толкования договора

(1) Договор подлежит толкованию в соответствии с принципом

добросовестности.

(2) Толкование договора производится с учетом общей воли сторон, без ограничения

буквальным значением используемых понятий.

(3) Если одна из сторон имела намерение придать договору или договорному

условию определенный смысл и об этом намерении во время заключения договора

другая сторона знала или, как можно разумно предполагать, должна была знать,

договор должен толковаться в том смысле, который имела в виду первая сторона.

(4) Вместе с тем договор должен толковаться в соответствии со смыслом,

который может быть придан ему разумным лицом:

a) если намерение сторон не может быть определено на основании частей (2)

или (3); или

b) если вопрос касается лица, которое, не являясь ни стороной договора, ни

универсальным или приравненным к нему правопреемником либо цессионарием

стороны договора, разумно и добросовестно основывается на очевидном смысле

договора.

Случаи несовпадения воли и волеизъявления следует отличить от случаев когда воля соответствует волеизъявлению, но сформировалась не свободно или под влиянием заблуждения.

В этих случаях говорится о пороках при заключении сделки.

 

              Заблуждение.

Заблуждение – это ошибочное представление о существенных условиях сделки.

Статья 339. Недействительность сделки, совершенной

под влиянием заблуждения

(1) Сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения, может

быть признана судебной инстанцией недействительной, если другая сторона или

адресат односторонней сделки–третье лицо знали или, по обстоятельствам, должны

были знать об этом заблуждении.

(2) Заблуждение признается существенным, если при совершении сделки

имелось ошибочное представление относительно:

a) характера сделки;

b) существенных качеств предмета сделки;

c) другой стороны сделки или выгодоприобретателя сделки–третьего лица, если

их личности или характеристики являются определяющим мотивом для совершения

сделки.

(3) Заблуждение относительно просто мотивов сделки не является

существенным, если только такие мотивы не были признаны по воле сторон

определяющими.

(4) Заблуждение, вменяемое в вину лицу, воля которого находится под

влиянием порока, не может служить основанием для признания сделки

недействительной. В частности, сделка не может быть признана недействительной,

если факт, в отношении которого существовало заблуждение, мог бы быть известен,

исходя из обстоятельств, при условии разумной осмотрительности.

(5) Не влечет недействительности сделки заблуждение, касающееся элемента,

относительно которого лицо, ссылающееся на заблуждение, взяло на себя риск

заблуждения или, исходя из обстоятельств, должно было взять его на себя.

(6) Простая ошибка в расчетах не влечет недействительность сделки, но только

исправление, помимо случая, когда, уточняя заблуждение относительно количества,

она является существенной для совершения сделки. Ошибка в расчетах должна быть

исправлена по просьбе любой из сторон.

(7) Сторона, являющаяся жертвой заблуждения, не может пользоваться этим

вопреки требованиям добросовестности.

(8) Правовые положения о заблуждении применяются соответствующим

образом и тогда, когда заблуждение касается волеизъявления или когда

волеизъявление неверно передано через другое лицо или с помощью средств

дистанционной связи.

Нелюбое заблуждение следует признавать существенным.

Существенным заблуждением считается, которое относится к:

  1. Характеру сделки

2. Существенным условиям предмета

3. Относительно другой стороны, если её личность является определяющей при совершении сделки.

                       Обман.

Обман – означает введение в заблуждение обманными или злонамеренными действиями.

Статья 341. Недействительность сделки, совершенной

путем обмана

(1) Сделка, совершение которой определено обманными или злонамеренными

действиями одной из сторон, может быть признана судебной инстанцией

недействительной даже в случае, если по оценке этой стороны сделка выгодна для

другой стороны.

(2) Если одна из сторон утаила определенные обстоятельства, при выявлении

которых другая сторона не совершила бы сделку, признание сделки недействительной

может быть востребовано, только когда исходя из принципа добросовестности можно

предположить, что другая сторона выявит эти обстоятельства.

(3) Сделка является оспоримой и в случае, когда умысел исходит от

представителя, уполномоченного лица или ведущего дела без поручения другой

стороны.

(4) В случае, когда обман совершен третьим лицом, сделка может быть

признана недействительной, только если будет доказано, что другая сторона знала или

должна была знать об обмане.

Обман должен быть определяющим для совершения сделки обманутой стороной, он должен исходить от противной стороны.

Обман со стороны 3 лица принимается во внимание, только если сторона, которой был выгоден обман знала или должна была знать об обмане.

                   Насилие.

Насилие – это принуждение к совершению сделки путём применения физического илипсихического воздействия.

Статья 342. Недействительность сделки, совершенной

путем применения насилия

(1) Сделка, совершенная путем применения физического или психического

насилия, может быть признана судебной инстанцией недействительной, хотя бы

насилие и применялось третьими лицами.

(2) Насилие служит основанием для признания сделки недействительной,

только если будет доказано, что его применение может заставить лицо поверить, что

оно само, его супруг, родственник или иное близкое лицо либо их честь или имущество

подвергаются прямой опасности.

(3) В целях настоящей статьи не является насилием действие лица, не

использующего какие бы то ни было противоправные средства, при том, что

угрожаемая сторона имела разумную альтернативу.

Насилие должно быть противозаконно, потому что угроза может быть законной.

Насилие может исходить как от другой стороны сделки, так и от 3-их лиц.