Для архитектурно-строительного проектирования

№ п/п	перечень основных данных и требований	содержание основных данных и требований
1	основание для архитектурно- строительного проектирования
2	источник финансирования
3	вид строительства
4	стадийность архитектурно-строительного проектирования
5	уровень ответственности проектируемого здания или сооружения
6	требования к составу, содержанию и объему проектной документации
7	выделение очередей и пусковых комплексов. возможность подготовки проектной документации применительно к отдельным этапам строительства
8	срок и этапы строительства
9	уровень цен составления сметной документации
10	требования по вариантной и конкурсной разработке
11	особые условия строительства
12	требования к технологии, режиму работы предприятий

Окончание табл. 1

№ п/п	перечень основных данных и требований	содержание основных данных и требований
13	перечень технологического оборудования, предназначенного для создания объекта капитального строительства, с указанием типа, марки, производителей и других данных — по укрупненной номенклатуре
14	технические условия для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, а также основные требования технической эксплуатации и технического обслуживания
15	основные технико-экономические характеристики (показатели) объекта капитального строительства, в том числе мощность, производительность, производственная программа, предельная стоимость строительства
16	требования к архитектурно- строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям. перечень конструкций и оборудования, предназначенных для создания объекта капитального строительства (фундаменты, стены, перекрытия, полы, кровли, проемы, отделка, внутренний дизайн, перечень материалов и др.)
17	требования по выполнению опытно-конструкторских и научно- исследовательских работ
18	состав демонстрационных материалов
19	дополнительные данные (требования к защитным сооружениям, прочие условия)

2.2.2. Календарный план

календарный план определяет сроки разработки проектной и (или) рабочей документации в целом и по этапам ее реализации.

примерная форма календарного плана приведена в табл. 2.

Таблица 2

примерная форма календарного плана разработки проектной и (или) рабочей документации

наименование этапа работы, основное содержание	сроки выполнения работ		цена работ, руб.	результат работ по этапу. вид отчетности
	начало	окончание

календарный план также оформляют в виде приложения к договору.

Проектная документация

Обычно исполнитель проектных работ приступает к разработке проектной документации при одновременном выполнении следующих условий: при заключении договора (контракта) с застройщиком (техническим заказчиком); получении авансового платежа, если таковой предусмотрен контрактом (договором); получении исходно-разрешительной документации и исходных данных в объеме, достаточным для начала проектных работ; получении результатов инженерных изысканий.

Проектная документация—это совокупность текстовых и графических документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения. проектная документация необходима для оценки соответствия принятых решений требованиям законодательства, нормативным правовым актам, документам в области стандартизации.

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к таким объектам индивидуального жилищного строительства.

Проектная документация зданий, сооружений, линейных объектов и др. в случаях, предусмотренных ГКРФ [3], подлежит экспертизе.

Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов (зданий, сооружений, линейных объектов и др.), должны выполнять только индивидуальные предприниматели или юридические лица, имеющие выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполнять любые физические или юридические лица [3].

 

2.3.1. Состав и содержание проектной документации

Состав проектной документации зданий, сооружений, линейных объектов и др., а также требования к ее содержанию установлены законодательством [8; 9] и нормативно-правовыми документами федеральных органов исполнительной власти.

Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.

Текстовая часть содержит сведения о проектируемом объекте, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативно-правовые и нормативно-технические документы, используемые при подготовке проектной документации, и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

Проектная документация на объекты производственного и непроизводственного назначения(здания, строения, сооружения и др.) состоит из следующих разделов[8]:

– раздел 1 «пояснительная записка».

– раздел 2 «схема планировочной организации земельного участка».

– раздел 3 «архитектурные решения».

– раздел 4 «конструктивные и объемно-планировочные решения».

– раздел 5 «сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инже-нерно-технических мероприятий, содержание технологических решений».

– раздел 6 «проект организации строительства».

– раздел 7 «проект организации работ по сносу или демон-тажу объектов капитального строительства».

– раздел 8 «перечень мероприятий по охране окружающей среды».

– раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

– раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов».

– раздел 10.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетическихресурсов».

– раздел 11«смета на строительство объектов капитального строительства».

– раздел 12 «иная документация в случаях, предусмотренных федеральнымизаконами».

    Проектная документация на линейные объекты (трубопро- воды, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.) состоит из следующих разделов [2]:

– раздел 1 «пояснительная записка».

– раздел 2 «проект полосы отвода».

–        раздел 3 «технологические и конструктивные решения линейного объекта, искусственные сооружения».

– раздел 4 «здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта».

– раздел 5 «проект организации строительства».

– раздел 6 «проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта».

– раздел 7 «Мероприятия по охране окружающейсреды».

– раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности».

– раздел 9 «смета на строительство».

– раздел 10 «иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Необходимо соблюдать установленный порядок формирова-ния проектной документации по разделам.

Отступления от установленной последовательности разделов допустимы, если проектная документация здания, сооружения и др. не подлежит экспертизе в соответствии с ГКРФ[3].

Основные правила выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабо- чей документации, приведены в гост р 21.1101–2009.