Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Топ:
Эволюция кровеносной системы позвоночных животных: Биологическая эволюция – необратимый процесс исторического развития живой природы...
Комплексной системы оценки состояния охраны труда на производственном объекте (КСОТ-П): Цели и задачи Комплексной системы оценки состояния охраны труда и определению факторов рисков по охране труда...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Интересное:
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Дисциплины:
2020-05-07 | 394 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Основная часть послевоенного жилищного фонда России сформирована массовым жилищным строительством 1950–1970-х гг. В зданиях первого поколения такого строительства на сегодняшний день проживает каждая восьмая семья (в крупных городах – каждая пятая). Особая рациональность объемных и планировочных решений, общая высота домов (5 этажей), широкое применение вместе с кирпичными и крупноблочными строительными системами крупнопанельной, не все конструкции которой прошли к тому времени всестороннюю проверку и корректировку, – все это особенности данного фонда. В таких зданиях, независимо от климатических условий строительства, принимались определенные общие решения по планировке секций с немногочисленными и несущественными различиями.
Структуру зданий упрощали, оставляя только однотипные планы; высоту этажа уменьшали до 2,5 м (нижний предел санитарных требований) и в большинстве случаев отказывались от квартир с окнами на две стороны света. В основу планировочной системы закладывали двухпролетные решения с 12-метровой шириной корпуса. Ограничивая высоту здания пятью этажами, экономили на установке лифтов, а в многоэтажных домах, где лифты все-таки требовались, располагали секции с так называемыми «карманами» (рис. 28), что позволяло запроектировать большее количество квартир, относящихся к общему пути эвакуации, объединяющему лифт и лестницу [4-12,15,17].
Во всех зданиях старались предусматривать квартиры с малым количеством комнат (от одной до трех). Для экономии сокращали требования к комфорту: уменьшали габариты подсобных помещений (прихожих, санузлов, кухонь). Уборные совмещали с ванными, которые делали укороченными до 1,5 м и даже сидячими. Коридоры, ведущие в кухни, ликвидировали.
|
Оценивая данное жилье с современных позиций, можно сказать, что целые районы были застроены «неполноценными» домами.
В части зданий были широко использованы конструктивные решения, способствующие сбережению материалов и уменьшающие тем самым расходы на строительство. Однако при эксплуатации выяснилось, что такие конструкции крайне недолговечны и имеют низкие теплозащитные и звукоизоляционные показатели. Все это привело к возникновению различных проблем и увеличению эксплуатационных расходов.
Сроки службы данных домов очень быстро стали приближаться к критическим, многим зданиям уже требуется капитальный ремонт, а некоторые и вовсе подлежат сносу, так как постоянный выход из строя конструкций и инженерного оборудования делает их дальнейшую эксплуатацию технически невозможной или опасной.
В настоящее время назрела острая необходимость реконструкции подобного жилого фонда для обеспечения его соответствия современным функциональным, эксплуатационным и градостроительным требованиям.
Стоимость земельных участков, на которых расположены пятиэтажные дома первого поколения, сегодня значительно возросла, особенно в больших городах. В связи с этим необходимо увеличивать застройку путем надстройки домов и объединения их пристройками в пространственные композиции. Подобные экономические и градостроительные решения требуют анализа несущих конструкций и оснований строений на возможность воспринятия дополнительных нагрузок.
Функциональные условия домов первого поколения определяются их резким моральным износом из-за излишне рациональной планировки квартир, что не могло не привести к падению цен на них. При реконструкции с перепланировкой необходимо провести анализ всех примененных в здании конструктивных систем и допускаемых ими изменений в несущих конструкциях.
Современные условия эксплуатации зданий первых массовых серий диктуются существенно повысившимися за прошедшие годы нормами тепло- и звукоизоляции конструкций, поэтому проект реконструкции должен включать мероприятия по улучшению качества всех наружных ограждающих конструкций.
|
Предварительные исследования показали, что дома первого поколения при должном состоянии оснований во многих случаях допускают надстройку в один или два этажа без усиления конструкций. При надстройке (как и в случае работы с историческими зданиями) необходимо по всему периметру несущих стен надстраиваемого этажа создавать сплошной монолитный обвязочный железобетонный пояс. Дополнительные возможности для создания объемов и перепланировки при реконструкции обеспечивает перекрестно-стеновая конструктивная система малого шага, позволяющая сменить основную конструктивную систему в надстраиваемых этажах. Так как в подобных зданиях продольные стены несут небольшую нагрузку, при надстройке можно использовать резервы их несущей способности путем перехода на продольно-стеновую систему.
При надстройке большего числа этажей необходимо усилить основания, фундаменты и надземные несущие конструкции на первых этажах либо сформировать новую несущую систему и безосадочные фундаменты под нее. Наиболее подходящими в данном случае являются фундаменты из буронабивных свай. Новую несущую систему, как правило, решают в виде обнимающего старое строение каркаса с колоннами типа «фламинго». Колонны могут располагаться только с внешней стороны либо дополняться внутренним рядом, устанавливаемым в специальные «проколы» в перекрытиях надстраиваемого дома. Сверху обнимающий каркас снизывает ростверковая конструкция, на которой устанавливается надстраиваемый объем. Пространство между существующим объектом и надстройкой обычно используется как технический этаж. Высокие колонны наружного каркаса для обеспечения устойчивости поэтажно связывают с перекрытиями здания. Эти горизонтальные связи функционально используются для организации дополнительных лоджий и балконов.
В зависимости от принятого архитектурно-планировочного решения ширина надстраиваемого объема может совпадать с шириной существующего здания или отличаться от нее. Основным моментом при проектировании надстройки любого типа является выбор наиболее легких несущих и ограждающих конструкций (рис. 29).
|
Рис. 29. Три рациональных варианта решения надстроек: а – с сохранением конструктивной схемы; б – с изменением конструктивной схемы; в – на самостоятельных опорах типа «фламинго», не нагружающих здание; 1 – основное здание; 2 – надстройка; 3 – монолитный пояс-обвязка; 4 – колонны; 5 – плиты лоджий (горизонтальные связи колонн); 6 – несущий ростверк
Характер перепланировки квартир и жилых секций определяется задачами модернизации и возможностями конструктивной системы реконструируемых зданий.
Существует два метода модернизации:
1) без отселения жильцов (при сохранении структуры планировочных секций);
2) с временным отселением жильцов (при полном преобразовании секционной структуры).
Оценка возможностей реконструкции отечественного жилого фонда основывается на анали
Панельные конструкции, предназначенные для широкого внедрения, подвергались тщательной проверке в лабораториях Академии архитектуры СССР, а также при строительстве экспериментальных объектов и первых вводившихся в эксплуатацию типовых домов. Однако вместе с многократно проверенными конструкциями, вопреки протестам научной общественности, были внедрены и неудачные конструктивные решения, способствовавшие дискредитации панельного домостроения, до сих пор не изжитой в массовом сознании.
Проведенные испытания и исследования позволили установить основные физико-технические свойства панельных конструкций (долговечность, прочность, изоляционные качества и деформативность). Выяснилось также, что в большинстве строений обнаруженные недостатки конструкций могут быть устранены, что позволит им после реконструкции соответствовать новым высоким нормативным требованиям по всем физико-техническим характеристикам.
|
В отдельных типовых проектах (К-7, 11-35, 1-335) изъяны конструкций полностью ликвидировать нельзя. Вопросы реконструкции таких сооружений должны решаться в соответствии с конкретными социальными и экономическими потребностями города. Возможен снос здания или смена его функции на такую, при которой требования к физико-техническим показателям ниже, чем для жилых домов (например, реконструкция под общежитие, приют для временных жильцов, помещение для производственных целей и т. п.).
Задачи по усовершенствованию квартир во всех подлежащих реконструкции панельных домах решаются общими методами: создание отдельных входов в жилые помещения в квартирах с малым числом комнат; зонирование помещений по функциям в многокомнатных квартирах; увеличение габаритов помещений, особенно подсобных (кухонь, прихожих, санузлов); обновление инженерного оборудования.
Возможности увеличения площадей зависят от конструктивных систем зданий. В домах продольно-стеновой системы габариты помещений можно увеличить двумя способами: при помощи сноса некоторых перегородок между комнатами (при этом число комнат уменьшится) или пристройкой эркеров к расширяемым помещениям. В домах с перекрестно-стеновой системой малого шага можно применить только второй способ, позволяющий к тому же вести реконструкцию без выселения жильцов (он преобладает и за рубежом, где экономичный жилищный фонд практически полностью основан на перекрестно-стеновой системе). Пристройка эркеров не только увеличивает габариты отдельных помещений, но и повышает инсоляцию квартир, что очень важно для наиболее часто встречающихся в домах первого поколения меридиональных квартир, ориентированных на одну сторону. В домах поперечно-стеновой системы со смешанным шагом снос межкомнатных перегородок приводит к увеличению размеров комнат в пределах большего шага, а пристройка эркеров расширяет кухни.
Если допускают условия окружающей застройки, к торцам зданий иногда пристраивают несколько конструктивных шагов, позволяющих увеличить площади и компактность квартир в целом. Радикальные изменения в планировке квартир достигаются расширением зданий с помощью пристройки еще одного продольного пролета.
Модернизация квартир, расположенных на первом и пятом этаже, кроме решения общих задач должна уменьшить или устранить общепризнанные недостатки, связанные с расположением жилья. Семьи, живущие в квартирах первого этажа, испытывают неудобства из-за шумов входного узла, недостаточной теплоизоляции нижнего перекрытия и особенно из-за того, что квартиры легко просматриваются снаружи. Такие квартиры можно отрезать от входного узла путем закладки дверного проема и присоединения примыкающего участка дворового пространства для размещения независимого входа. Также можно пристроить дополнительные объемы к кухне или комнатам и организовать приквартирный садик. Жильцы пятого этажа, как правило, испытывают трудности из-за подъема по лестнице (пятиэтажные дома не оборудованы лифтами) и дефектов совмещенных невентилируемых крыш (частые протечки, перегрев летом и холод зимой). От первого недостатка может избавить обязательная при реконструкции пристройка лифтов, а от второго – перестройка крыши на мансардную или чердачную вентилируемую.
|
|
|
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!