Базовые понятия и технология оценки пакета  

БАЗОВЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ОЦЕНКИ ПАКЕТА  

АКЦИЙ ………………………………………………………………….23

2.2. Базовые понятия оценки пакета акций предприятия.............23

2.3. Технология оценки пакета акций предприятия................. …25

 

ОПИСАНИЕ ОЦЕНИВАЕМОГО ПРЕДПРИЯТИЯ И ЕГО

СРЕДЫ …………………………………………………………………. 25

3.1. Краткий обзор состояния экономики России.................25

3.2. Краткая характеристика отрасли..   .........   ........ 25

3.3.Краткая характеристика региона.................. ….25

3.4. Финансово-экономическое состояние предприятия...  ........25

 

4. ОЦЕНКА ПАКЕТА АКЦИЙ ПРЕДПРИЯТИЯ..  ...............26

4.1. Оценка и корректировка активов баланса предприятия........ 26

4.2 Оценка и корректировка пассивов баланса предприятия.......….29

4.3.Оценка скидок и итоговой стоимости...................  ..... 30

 

 

                                                      - 20 -

                                  РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                               Экспертная фирма "КОАР"

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

№ 11

01 сентября 2006 г.

                                                                    ДИРЕКТОРУ ЗАО "ЗАКАЗЧИК"

                                                                г-ну АЛЕКСЕЕВУ П.П.

 

                     

                      Уважаемый Петр Петрович!

 

В соответствии с договором №23 от 1.07.06 г. экспертная фирма "ОЦЕНКА" произвела оценку Вашего предприятия с целью определения стоимости полных прав собственности чистых активов ЗАО “ЗАКАЗЧИК” по состоянию на 01.09.06 г., соответствующей рыночной стоимости 100% пакета акций.

Приведенная в представленном отчете оценка рыночной стоимости пакета акций является независимым экспертным суждением оценщика, которое будет предложено акционерам ЗАО “ЗАКАЗЧИК” для решения ими вопроса о проведении дополнительной эмиссии акций.

Осмотр предприятия производился с 23 по 25 августа 2006 г.

Оценка пакета акций предприятия выполнена на основе анализа данных технической и бухгалтерской инвентаризаций, а также нормативно-справочной и статистической информации об изменении уровней цен в регионе и отрасли.

Выводы и положения настоящего отчета основаны на законодательных и нормативных актах, действовавших на дату оценки.

Для получения достоверных результатов при проведении оценки использован имущественный подход.

Оценка выполнена в соответствии со стандартами профессиональной практики оценщика.

При возникновении у Вас каких-либо вопросов по представленному отчету прошу обращаться непосредственно ко мне.

 

 

 

                         Директор                                 Арабян А.М.

                                                         - 21 -

 

   

                       1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

                      1.1. Задание на оценку

Адрес расположения объектов:

Московская область, Подольский район, пос. Вороново, ул. Центральная, 5.

 

Предмет оценки:

Необходимо оценить 100% долю участия в собственности ЗАО «ЗАКАЗЧИК».

 

Цель оценки:

Целью оценки является определение стоимости полных прав собственности чистых активов ЗАО “ЗАКАЗЧИК” по состоянию на 01 сентября 2006 г.

 

Функция оценки:

Приведенная в представленном отчете оценка стоимости пакета акций является независимым экспертным суждением оценщика, которое будет предложено акционерам ЗАО “ЗАКАЗЧИК” для решения ими вопроса о дополнительной эмиссии акций.

 

Действительная дата оценки:

1 сентября 2006 года.

 

Собственник предприятия:

акционеры ЗАО "ЗАКАЗЧИК"

 

График изучения объектов:

23.08.2006 г. – 25.08.2006 г.

 

                                                          - 22 -

 

1.2. Результаты оценки

 

В результате оценки 100%-й доли участия в собственности ЗАО «ЗАКАЗЧИК», полученной с применением имущественного подхода, получен следующий результат. По мнению экспертов-оценщиков, рыночная стоимость 100% пакета акций предприятия “ЗАКАЗЧИК на 1 августа 2006 года составляет;

    1670000000 руб.  (Один миллиард шестьсот семьдесят миллионов рублей).

Поскольку в данном регионе, как и в России в целом, еще не сложился рынок продажи предприятий и отсутствует обоснованная и надежная информация о будущих доходах оцениваемого предприятия в условиях финансово-экономической нестабильности, то метод сравнения продаж и доходный метод в представленном экспертном заключении не применялись.

 

Сертификация оценки

 

Составивший представленный отчет эксперт удостоверяет правомерность следующих положений.

 

1. Экспертом использованы только факты, соответствующие действительности, в пределах тех сведений, которыми он располагал на момент оценки.

2. Все материалы, выводы и заключения отчета действительны в пределах лимитирующих условий и ограничений, приведенных далее в отчете.

3.Эксперт не имеет никакой корыстной заинтересованности или зависимости от       представленного им результата оценки.

4.Процедура оценки и содержание отчета соответствуют Федеральному Закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», постановлениям правительства Российской Федерации, Госстроя и Госкомстата, а также стандартам профессиональной практики оценки.

 

БАЗОВЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ОЦЕНКИ ПАКЕТА  

АКЦИЙ ………………………………………………………………….23

2.2. Базовые понятия оценки пакета акций предприятия.............23

2.3. Технология оценки пакета акций предприятия................. …25