Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
Топ:
Процедура выполнения команд. Рабочий цикл процессора: Функционирование процессора в основном состоит из повторяющихся рабочих циклов, каждый из которых соответствует...
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Интересное:
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Финансовый рынок и его значение в управлении денежными потоками на современном этапе: любому предприятию для расширения производства и увеличения прибыли нужны...
Дисциплины:
2020-03-31 | 122 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
В оценке оборудования, приборов применяются три подхода - затратный, сравнительный и доходный.
Таблица 35 –Объекты оценки
Оборудование | Год выпуска | |
Компьютер | Процессор-Pentium III, монитор OptigustQ 51 | 2002 |
Принтер | NP Deskiet 990 Cxi | 2002 |
Сканер | ACFA/arcus 1200 scsi | 2004 |
Затратный подход оценки
Восстановительная стоимость (reproduction cost) есть оцениваемая стоимость приобретения в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого оборудования из таких же материалов, имеющего все недостатки, абсолютное соответствие и моральный износ, как оцениваемое оборудование.
Восстановительная стоимость определена путем изучения рынка. Информацию о предложениях о продаже объектов - аналогов Оценщик получал через открытые печатные издания, прайсы торгующих фирм. К величине цены технологического оборудования, требующего монтажа и наладки указанные затраты добавлялись в размере 10-15% от стоимости оборудования.
Восстановительная стоимость оцениваемого объекта снятого с производства равна:
Свосст. оцениваемого объекта = Свосст. аналога*0,8
Определение накопленного износа и расчет рыночной стоимости производился по следующей формуле:
Со = Св*(Тэф/Тэж)
Св - восстановительная стоимость оцениваемого объекта;
Тэж – экономический срок жизни объекта, рассчитанный исходя из практики эксплуатации оцениваемого имущества.
Тэф -эффективный возраст, определяемый экспертным методом.
Поправка на ликвидность определялась исходя из следующих факторов:
- В связи с тем, что технологическое оборудование узкоспециализированное для его реализации необходимо соответствующее время оценщиком было принято решение применить «коэффициент ликвидности» равный 0,8
|
- В расчетах (Таблица 36) использовалась информация торгующих фирм.
Результаты расчетов представлены в таблице 36 и 37.
Таблица 36 - Расчет рыночной стоимости оборудования ООО "Фокус"
Наименование | Текущее использование | Аналог | Цена аналога, руб. |
1 | 2 | 3 | 4 |
Компьютер | Установлен и эксплуатируется | Компьютер | 22000 |
Полная себестоимость оцениваемого объекта, руб. |
|
|
|
Восстановительная стоимость, руб. | 22 000 | 22000 |
|
Эффективный возраст | 3 |
|
|
Общий срок жизни | 6 |
|
|
Оценка износа | 11000 |
|
|
Остаточная стоимость, руб. | 11 000 |
|
|
Рыночная стоимость, руб. | 11 000 |
|
|
Количество | 1 |
|
|
Общая рыночная стоимость | 11000 |
|
|
Принтер | Установлен и эксплуатируется | Принтер | 9000 |
Полная себестоимость оцениваемого объекта, руб. |
|
|
|
Восстановительная стоимость, руб. | 9 000 |
|
|
Эффективный возраст | 4 |
|
|
Общий срок жизни | 6 |
|
|
Оценка износа | 6000 |
|
|
Остаточная стоимость, руб. | 3 000 |
|
|
Рыночная стоимость, руб. | 3 000 |
|
|
Количество | 1 |
|
|
Общая рыночная стоимость | 3000 |
|
|
1 | 2 | 3 | 4 |
Сканер | Установлен и эксплуатируется | Сканер | 1600 |
Полная себестоимость оцениваемого объекта, руб. |
|
|
|
Восстановительная стоимость, руб. | 1 600 |
|
|
Эффективный возраст | 2 |
|
|
Общий срок жизни | 10 |
|
|
Оценка износа | 320 |
|
|
Остаточная стоимость, руб. | 1 280 |
|
|
Рыночная стоимость, руб. | 1 280 |
|
|
Количество | 1 |
|
|
Общая рыночная стоимость | 1280 |
|
|
Таблица 37 - Результаты расчетов рыночной стоимости оборудования ООО "Фокус"
Наименование оборудования | Техническая характеристика | Рыночная стоим. при продол. использовании |
Компьютер | Процессор-Pentium III, монитор OptigustQ 51 | 11000 |
Принтер | NP Deskiet 990 Cxi | 3000 |
Сканер | ACFA/arcus 1200 scsi | 1280 |
Итого | 15280 |
Метод сравнения продаж
|
Изучение вторичного рынка моделей оргтехники различных годов производства и различных производителей позволило произвести сбор рыночной информации, произведено сравнение аналогов с оцениваемыми объектами и осуществить соответствующие корректировки. Результаты расчетов представлены в таблице 38 и 39.
Таблица 38 – Расчет стоимости оборудования ООО "Фокус" методом сравненья продаж
Оборудование | Объект | Аналог | |
Компьютер | |||
Цена | 22000 | ||
Дата оценки | 01.08.2005 | 01.08.2005 | |
Корректирующий коэффициент | 0,4 | ||
Скорректированная цена | 8 800 | ||
Корректировка на комплектность | полная | ||
Принтер | |||
Цена | 9000 | ||
Дата оценки | 01.08.2005 | 01.08.2005 | |
Корректирующий коэффициент | 0,4 | ||
Скорректированная цена | 3 600 | ||
Сканер | |||
Цена |
| 1600 | |
Дата оценки | 01.08.2005 | 01.08.2005 | |
Корректирующий коэффициент | 0,6 | ||
Скорректированная цена | 960 |
Таблица 39 - Результаты расчетов рыночной стоимости оборудования ОАО "Красноярскфото"
Наименование оборудования | Техническая характеристика | Рыночная стоим. при продол. использовании |
Компьютер | Процессор-Pentium III, монитор OptigustQ 51 | 21120 |
Принтер | NP Deskiet 990 Cxi | 9900 |
Сканер | ACFA/arcus 1200 scsi | 1824 |
Итого | 32844 |
Доходный подход
Оцениваемое оборудование участвует в бизнесе в составе имущественного комплекса, но поскольку Оценщиком не выявлено случаев сдачи в аренду аналогичного оборудования доходный метод не применялся.
Таблица 40– Согласование результатов компьютера
Метод оценки | Величина стоимости рублей | Вес |
Затратный подход | 11 000 | 0,4 |
Метод сравнения | 8 800 | 0,6 |
Средневзвешенная | 9 680 |
|
Таким образом, рыночная стоимость компьютера Процессор-Pentium III, монитор OptiustQ 51 составляет 9 680 рублей.
Таблица 41 - Согласование результатов принтера
Метод оценки | Величина стоимости рублей | Вес |
Затратный подход | 3 000 | 0,4 |
Метод сравнения | 3 600 | 0,6 |
Средневзвешенная | 3 360 |
|
Таким образом, рыночная стоимость оцениваемого принтера NP Deskiet 990 Cxi составляет 3 360 рублей.
Таблица 42 - Согласование результатов сканера
Метод оценки | Величина стоимости рублей | Вес | |
Затратный подход
| 1 280 | 0,4 | |
Метод сравнения | 960 | 0,6 | |
Средневзвешенная | 1 088 |
|
Таким образом, рыночная стоимость оцениваемого сканера ACFA/arcus 1200 scsi составляет 1 088 рублей. Следовательно, рыночная стоимость оборудования составляет с учетом округления 14 000 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Определение рыночной стоимости автотранспорта
Тип ТС: грузопассажирский;
Идентификационный номер: ХТТ 396200 N 0139991
Марка, модель УАЗ 3962;
Категория (А В С D, прицеп): В;
Модель, № двигателя: 417800 20206563;
Кузов №: 3314;
Шасси №: 0139991;
Цвет: зеленый;
Дата выпуска: 1992г. Паспорт ТС: 19 ЕС 446270;
Определение рыночной стоимости автомобиля УАЗ 3962 затратным подходом
Для определения полной восстановительной стоимости была использована ценовая информации производителя, и продавцов осуществляющих продажу автомобилей данной модели. Анализ имеющейся информации показал, что полная восстановительная стоимость на дату оценки составляет 201 200 (двести одна тысяча двести) рублей.
Определение размера физического износа В соответствии с методикой оценки РД 37.009.015-98 (с изменениями 1,2 и 3) оценщик установил, что физический износ данного автомобиля определяется следующим образом:
Итр. = И1 * Пф + И2 * Дф,(13)
где: И1 - показатель износа АМТС по пробегу в % (приложение N);
Пф - пробег фактический на день осмотра в тыс.;
И2 - показатель старения по сроку службы в зависимости от интенсивности эксплуатации в % (приложение Л);
Дф - фактический срок службы с начала эксплуатации в год.
Согласно РД-37.009.015-98 с изменениями 1,2 и 3 оценщик принимает для расчетов износ 70%.
|
|
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!